🌪️🌏Энергия ветра, мощности у разных стран мира за 2023

Цвет кружочка - среднегодовые темпы прироста за 2013-2023

Испания смотрится очень достойно по мощностям - на 5м месте в мире

Лидеры:
🇨🇳Китай
🇺🇸США
🇩🇪Германия
🇮🇳Индия
🇪🇦Испания
🇬🇧Великобритания
🇧🇷Бразилия
Франция, Канада, Швеция, Италия, Турция, Австралия, Нидерланды, Польша

📍ТОП-10 компаний из сектора ВИЭ
📍Инвестиции в ВИЭ по странам
📍Крупнейшие источники энергии по странам Европы
📍Крупнейшие энергетические объекты по миру

#ВИЭ #инвестиции #энергетика

🇪🇸Экономика Испании и миграция, что имеем:

🎯В 2022 году в Испанию въехало 1,25 млн человек, а покинули страну 531 тыс = положительный миграционный баланс в 727 тыс человек (рекорд за 10 лет). В 2023 приток увеличился

🎯Приток иммигрантов увеличивает внутренний спрос и потребление в Испании

🎯Иммигранты не отнимают рабочие места у местных жителей, а заполняют вакансии, которые трудно заполнить

🎯Иммигранты часто работают в секторах с низкой квалификацией и высокой нестабильностью, таких как сельское хозяйство, строительство и бытовые услуги

🎯Половина работников в Испании выйдет на пенсию к 2035 году. Иммиграция необходима для поддержания экономики и системы социального обеспечения

🎯Иммигранты вносят больше налогов и взносов, чем получают в виде социальных пособий и услуг. По данным ОЭСР, чистый фискальный эффект иммиграции в Испании составляет 0,8% ВВП

🎯Мировая "война за таланты" уже началась, и страны конкурируют за привлечение квалифицированных работников. Привет, номад

Слова не мои, это Business Insider сравнивал, что поимела 🇪🇸Испания благодаря своей миграционной политике и чего не поимела 🇩🇪Германия, хотя типа старается

Я часто делаю акцент на то, что миграционная политика Испании на удивление очень выверена, точна и четко бьет по желаемым целям. Испания умеет собирать сливки с миграционных процессов. Например, по золотым визам она собрала самых платежеспособных инвесторов, очень быстро введя ВНЖ цифрового кочевника привлекла 14 тыс номадов и стартаперов из РФ

#испания #мысли #экономика

🏠🇪🇺Рентабельность жилой недвижимости при сдаче в аренду по столицам стран Европы

Данные собираются ежеквартально. Это на конец второго квартала 2024

Считает Global Property Guide

А здесь - налоги при сдаче недвижимости в аренду по странам мира

Рекомендовано читать оба поста вместе

#недвижимость #инвестиции #налоги

🇪🇺Затраты при купле-продаже недвижимости, сравнение по странам Европы

✍️ налог при сдаче недвижимости в аренду: от 0% на Кипре до 60% в Швейцарии

✍️ расходы на круге, в среднем. 🇪🇸Испания не самый худший вариант. Дороже на 🇲🇹Мальте и в 🇧🇪Бельгии. Не сильно дешевле: 🇫🇷Франция, 🇮🇹Италия, 🇩🇪Германия, 🇱🇺Люксембург
В 🇸🇬Сингапуре 35%, 🇭🇰Гонконге 34%, 🇮🇩Индонезия 17%

✍️ расходы при покупке недвижимости

✍️ расходы при продаже недвижимости

✍️ корпоративный налог на прибыль (есть спец режимы, здесь не указаны)

✍️ налог на недвижимость
В Бельгии ошибка, там ежегодный налог на недвижимость 1,23 - 2,5% от кадастра

Ставки усредненные, для общего понимания и сравнения. Везде есть нюансы, спец режимы, льготы

#недвижимость #европа #налоги

🇪🇦🏠Испания отметила рост продаж недвижимости в июле 2024 после 2х месяцев снижения. Рост к июлю 2023

Если честно, я вдруг заметила оживление в замороженных и заброшенных с 2020 районах:
📍Продались отели и скоро открываются (покрасились, отремонтировались и сменили вывеску)
📍Началась стройка на заброшенных объектах (выгнаны окупасы, завезены экскаваторы, установлены рекламные щиты)
📍Распроданы пустыри
📍Продавался заброшенный аппарт-отель 4 года, уже продают аппарты в розницу
И это все в радиусе 20-30 км

👉в июле 2024 продажи жилья +19,4% к июлю 2023 - это лучший июль за последние 15 лет
+14,4% к июню 2024

👉 продажи новостроек +38,6% (19,7% от общего объема сделок), продажи вторички +15,5%,

👉 По регионам: Майорка -2,5%‼️, Наварра +42,3%, Кантабрия +32,1%, Ла-Риоха +31,6%, Эстремадура +30,4%.
В Астурии, Галисии, Кастилии и Леон, Каталонии и Мадриде рост более 20%

Итоги 1го полугодия подробно и с ипотеками рассматривать будем? Давайте огней и звезд, отчеты уже ждут

#испания #недвижимость

🇪🇦Годовая доходность покупки квартиры для последующей его аренды, в % по провинциям Испании
Данные на конец августа 2024

🏠 Сравнение по столицам Европы

🏨 Здесь данные на первый квартал 2024 и добавлены помимо жилого жилья locales, гаражи, офисы, 🇪🇦Испания - сравнение

🇪🇦Такая же карта по провинциям по гаражам и коммерческим помещениям на март 2024

🇪🇦Рентабельность туристических квартир по регионам (с учетом сезонности)

🇪🇦Отдельный раздел на Idealista, который показывает рентабельность на каждом объекте, оценивая спрос и характеристики конкретного квартала

🏠Интересные стартапы по недвижимости

#инвестиции #испания #недвижимость #рентабельность

💰🇪🇺Кто в ЕС спонсор, а кто донор

Данные на 2021 год, но не думаю, что что-то сильно изменилось

Кормильцы союза 🇩🇪Германия и 🇨🇵Франция. И 🇮🇹Италия с 🇮🇪Ирландией, кстати тоже

Больше всего млрд евро потребляет 🇵🇱Польша. В 3 раза меньше: 🇬🇷Греция, 🇭🇺Венгрия, 🇷🇴Румыния, 🇵🇹Португалия, 🇧🇪Бельгия

🇪🇦Испания, кстати, просит не много, примерно как 🇱🇺Люксембург 😳

#статистика #европа

🇺🇸Обновление по спонсорам выборов США

Данные на сентябрь 2024

Где можно посмотреть на бюджеты основных лоббистов - писала тут

Зачем нам это? По моим скромным наблюдениям: кто выигрывает на выборах, тот спонсор в 80% вероятности растет большую часть срока 

Предыдущие данные

#политика #инвестиции

💰🇪🇦Активы и сделки самого богатого дедушки Испании - Амансио Ортеги (владелец холдинга Inditex и самого крупного испанского частного фонда недвижимости)

🌆Совокупная стоимость активов недвижимости Ортеги превышает 15 млрд евро. А стоимость всех активов более 101 млрд евро (доля в недвижимости всего 15%‼️)

🌆Основные объекты находятся в Нью-Йорке, Лондоне, Париже, Мадриде и Лос-Анджелесе. Он владеет офисами, торговыми центрами и логистическими центрами, а также роскошными жилыми комплексами

Общая сумма гарантированных контрактов по аренде составляет 4,058 млрд евро

В 2024 году он уже совершил несколько крупных покупок:
👉офисное здание в 🇫🇷Париже за 200 млн евро
👉офисное здание в 🇱🇺Люксембурге за 165 млн евро
👉 логистические объекты в 🇮🇹Италии на 327 млн евро и склад в 🇳🇱Нидерландах за 100 млн евро
👉 2 бутик-отеля на 🇪🇸Майорке (в конце 2023)

👕Ортега владеет 59,2% акций Inditex (бренды Zara, Massimo Duty и т.д.) и в 2024 году получил 2,845 млрд евро дивидендов. Эти дивиденды он инвестирует в недвижимость и другие активы через холдинговые структуры в Люксембурге

Главная структура управления активами Ортеги Pontegadea Inversiones - крупнейший испанский семейный офис. Через него управляются все активы
Partler 2006 — холдинговая компания
Pontegadea GB 2020 - для управления активами в 🇬🇧Великобритании

Диверсификация в энергетический сектор:
🌪️В 2023 году Ортега приобрел 3 ветропарка во 🇫🇷Франции мощностью 160 МВт
🌪️12 ветропарков в 🇪🇸Испании в Уэске, Сарагосе, Теруэле, Вальядолиде, Альбасете и Кадисе.

Через свою структуру он также является акционером:
🍭 5% компании Enagás (платит хорошие дивиденды)
🍭12% акций 🇵🇹португальской компании REN, управляющей энергосетями

Подкаст про дедушку Ортега

#будькакдедушка #инвестиции

🇪🇦Продажа отелей в Испании - идеи для бизнеса

🏝️Примерно 1200-1300 объектов с гостиничной лицензией, выставленны на продажу в Испании. Причем данное число стабильно последние 3 года

🏝️За год было снято 230 объявлений, а в августе добавлено 130 новых 👈 статистика продаж

🏝️Предложения гостиничной недвижимости сосредоточены в 9 провинциях, где более 50% объявлений: Аликанте (103), Малага (88) и Балеарские острова (84) лидеры

🏝️В Жироне и Гранаде (по 70), Валенсии и Астурии (по 60), Барселоне и Понтеведре (по 40)

🏝️Сокращение предложения отмечено в Барселоне и Лас-Пальмасе, на Балеарских островах, в Жироне и Мадриде

🏝️Наибольший рост предложений: в Мурсии (+ 20 новых объявлений), Леоне (+17), Валенсии (+16), Астурии (+13) и Аликанте (+12)

🏝️Аликанте единственная провинция с более чем 100 объявлениями

Где ищем предложения о продаже:
Idealista
Colliers - коммерческая недвижимость на любой вкус, включая гостиничный сектор

Rusol Prime - агентство, предлагающее широкий спектр гостиничной недвижимости в Испании, от мини-отелей до гостиниц

Starsfour - платформа для безопасной продажи отелей напрямую от владельцев, без посредников

ThinkSpain - портал с хорошим выбором мини-отелей

Hotel Brokers - брокер по продаже отелей в Малага и Аликанте

Buy-hotels - сайт с предложениями от русскоязычного CEO

Bed & Breakfasts and hotels for sale - тут есть все страны, не только Испания и прекрасный выбор вариантов

LoopNet — международный портал коммерческой недвижимости с широким выбором предложений, включая отели по всему миру

Gravitao - французский портал по продаже гостиниц и кемпингов

Hotels for Sale — гостиницы и курорты по всему миру.

Rightmove Commercial - британский портал с разделом отели (можно взять в аренду)

Cushman & Wakefield - выбор отелей по любой стране мира

BusinessForSale.com- платформа с объявлениями о продаже различных бизнесов, включая отели

👉Планы по новым открытиям в Испании на 2 года: заявлено но новому отелю каждый 4 дня

👉Испания будет ограничивать туристические квартиры в тех городах, куда инвестируют отдельные сети - очищение рынка


#бизнес #отели #инвестиции #испания