🌍Удовлетворенность демократией по странам мира

Самые удовлетворенные: 🇸🇬Сингапур, 🇮🇳Индия, 🇸🇪Швеция и 🇦🇺Австралия

Удовлетворенность в 12 демократических странах с высоким уровнем дохода в последние годы снизилась

В 27 странах сторонники правящей партии более удовлетворены 😊

В 🇦🇷Аргентине, 🇨🇱Чили, 🇨🇵Франции, 🇩🇪Германии, 🇳🇱Нидерландах, 🇵🇱Польше, 🇪🇸Испании и 🇺🇲США - люди с меньшим образованием менее удовлетворены тем, как демократия работает в их стране

Источник: Pew Research Center

#политика #статистика

🇪🇦🛢️На каком источнике энергии сидит какой регион Испании

💥Оранжевый цвет - солнце: Андалусия, Кастилия-ла-Манча, Экстремадура, Мурсия

Зеленый - ветер: Арагон, Кастилия и Леон, Кастилия-ла-Манча, Галисия, Ла-Риоха, Наварра

Темно-синий - ядерная: Каталония, Валенсия и Экстремадура

Астурия сидит на угле, Мадрид на когенерации, Мелилья и Сеута на возобновляемых отходах

#ВИЭ #испания #энергетика

🇺🇲🇷🇺Вторичные санкции США. Статистика

👉С февраля 2022 до июля 2024 под вторичные санкции США попали 494 компании из 57 стран

👉Основные причины:
  - поставка электроники и промышленных товаров
  - помощь в обходе санкций уже попавшим под санкции лицам

👉 378 юрлиц из дружественных стран (76,51%)
👉 116 компаний (23,49%) из «недружественных» стран

👉Топ-5 юрисдикций компаний (всего 300 компаний или 60,7%):
🇨🇳Китае – 107 компаний
🇦🇪ОАЭ - 75
🇹🇷Турция - 66
🇨🇾Кипр (недружественный, ЕС) - 52 компании
🇨🇭Швейцария - 14 компаний

🇬🇧Великобритания – 12
🇪🇪Эстония – 9
🇱🇮Лихтенштейн – 8
🇨🇵Франция – 7
🇩🇪Германия – 6

🇷🇺Что по Соглашениям об избежании двойного налогообложения?
🇷🇺Все санкции против России
🇷🇺Санкции ЕС против России

#санкции #россия

Как менялась доля в выручке Uber разных направлений с 2018 года:

Синее - это Uber Freight логистика для корпоративных клиентов

В миллиардах $

#интересное

🏡🇪🇦Пузырь недвижимости в Испании: 2007 и 2024. Сравнение

Tecnocasa совместно с Университетом Pompeu Fabra подготовили отчет от рынке жилья в Испании, в котором сравнивают ситуацию 2007 и 2024. Похож ли 2024 на национальную трагедию 2007? Говорят, что рынок слишком далек от 2007

Цены на жилье растут, но остаются на 22% ниже исторического максимума 2007

Недостаток предложения приводит к росту цен. Сегодня строится гораздо меньше, чем в 2007

Банки стали осторожнее при выдаче ипотек. В 2023 году было выдано значительно меньше ипотек чем в 2007

Задолженность семей снизилась с 59% в 2007 до 30% в 2024, а средний срок ипотеки уменьшился с 34,8 до 28 лет

Около 70% семей тратят более 40% своего дохода на аренду или ипотеку. Около 5,5 миллионов семей находятся в жилищной бедности

Мораль: паники нет, продолжаем в том же духе 🤔

🎈Испанский пузырь в графиках

#пузырь #недвижимость #испания

🇪🇦Работать как Autonomo, не регистрируя Autonomo 🤔

Мы часто обсуждаем сервис Native Teams, который позволяет выставлять счета на свои услуги, а также регистрировать и вести компании в Великобритании для осуществления своей деятельности

А тут я нашла интересный сервис - Indieprof
Это уже испанский стартап (все по феншую и по закону), который позволяет выставлять счета как Autonomo без регистрации

Подойдет для:
👉 временных разовых услуг
👉 случаев, когда нет обязательства регистрировать Autonomo (привет, номад)
👉 надо иметь право на работу

Калькулятор показывает, сколько вы заплатите налогов с выставленного инвойса

Налоги и социальные взносы оплачиваются сервисом (в зависимости от времени, которое потратите на выполнение работы, услуги)

Комиссия Indieprof составляет 6% от стоимости счета-фактуры + первоначальный регистрационный сбор в размере 30 евро, который будет вычтен из первого оплаченного счета

📝Отзывы приветствуются

UPD: похоже, годовую декларацию после них все же надо будет подавать и корректировать налоги личными вычетами: доплачивать или возвращать в зависимости от общего годового дохода

#яклиентстартапов #испания

​​🇪🇸🏡🏝️Лучшие районы Испании для инвестирования в туристическую квартиру (пока их не запретили)

Mazarrón (Мурсия) - самый прибыльный город со средней доходностью в 11,4% в июне 2024

Gandía (Валенсия) - второй с доходностью 10,8% в июне 2024

Laredo (Кантабрия) - 9,6%
Águilas (Мурсия) - 9,6%
Motril (Гранада) - 9,5%
Punta Umbría (Уэльва) - 9,2%
Ferrol (А-Корунья) - 8,8%
La Manga del Mar Menor (Мурсия) - 8,6%
Badalona (Барселона) - 8,3%
Burriana/Borriana (Кастеллон) - 8,2%
Algeciras (Кадис) - 8,1%
Tortosa (Таррагона) - 8,0%
Avilés (Астурия) - 7,7%
Oliva (Валенсия) - 7,6%
Puerto Real (Кадис) - 7,4%

А тут средняя доходность ниже 5%:
Donostia - San Sebastián (Gipuzkoa) - 3,7%
Calpe/Calp (Аликанте) - 3,7%
Marbella (Малага) - 4,1%
Getxo (Стран Басков) - 4,3%
Guardamar del Segura (Аликанте) - 4,4%
Orihuela (Аликанте) - 4,5%
Fuengirola (Малага) - 4,5%
Rincón de la Victoria (Малага) - 4,6%
Torrox (Малага) - 4,6%
Málaga - 4,7%
Vigo (Понтеведра) - 4,7%
Cádiz - 4,7%
Pontevedra - 4,8%
Estepona (Малага) - 4,8%
Sitges (Барселона) - 4,8%
Palma de Mallorca - 4,9%
Almuñécar (Гранада) - 4,9%

👉В июне 2009 только 11 прибрежных городов превысили среднюю доходность Испании 4,4%. К 2024 это число увеличилось до 36 городов с прибыльностью, равной или превышающей средний показатель по стране (6,5%)

💰🇪🇦Доходность гаражей и коммерческих помещений
🇪🇸Самые доходные испанские фонды
🇪🇸Еще про доходность недвижимости в Испании
‼️🇪🇸Риски по туристическим квартирам

#недвижимость #инвестиции #испания

​​🇪🇦Сколько россиян на законных основаниях проживает в Испании, обновление 2023

Цифры за полный 2022

👉Всего россиян 92 000, из них с резиденцией 74324 чел (было 60240, +14 тыс за 2023)
Россиян в браке за гражданином ЕС и Британии 17752

Новых резиденций выдано: 25947
🎯Ley 14/2013 y otras. Высококвалифицированные кадры, стартапы, инвесторы, номады, цифровые кочевники = 14574‼️

🎯Residencia de larga duración = 4013 (это те резиденты, что уже отжили 5 лет на ВНЖ, то есть не новые)

🎯Residencia temporal no lucrativa = 2293
🎯Residencia temporal. Circunstancias excepcionales Personas = 2855
🎯Residencia por protección internacional = 1457
🎯Trabajo por cuenta ajena = 95
🎯Trabajo por cuenta propia = 61
🎯Reagrupación familiar = 530

Всего на конец 2023
👉Residencia de larga duración = 34440 (было 33489)
👉Ley 14/2013 y otras = 21848 (было 10803), из которых
7474 в Барселоне,
2494 Валенсии,
3188 Аликанте,
2889 Малага,
1697 Мадрид,
1263 Жирона

👉Residencia temporal no lucrativa = 9235 (было 8994), в Аликанте 3742
👉Circunstancias excepcionales = 3060
👉Reagrupación familiar - воссоединение семьи = 1189
👉Residencia por protección internacional = 1461
👉Residencia larga duración directiva UE = 1236
👉Trabajo por cuenta ajena = 738
👉Compatibilidad cuenta ajena y propia = 780
👉Trabajo por cuenta propia = 296

👉Студентов = 4312 (было 2487, пик пришелся на июнь 2023 = 5045, но потом сократились)

@eumoney - больше информации по тегам #миграция #статистика

🇪🇸Сколько россиян стоит на учете в службе занятости, как безработные 😊 по провинциям Испании

Данные на сентябрь 2023

#миграция #статистика

🇪🇸Данные на конец 2022, но как бы с русскими
мужчинами в Испании откровенно проблемы 😳

Понимаете, что это один из самых популярных методов "налоговой оптимизации", отраженный в статистике? 😊

#миграция #статистика

👽🇪🇺Индекс ограблений по городам Европы

Считается по количеству заявленных ограблений на 100 тыс жителей. На 2022

Ограбление определяется Евростатом как средство кражи у кого-либо с помощью физической силы, оружия или угрозы. Ограбление отличается от кражи (без силы) и нападения (без кражи)

Лидеры:
🇨🇵Париж 611
🇪🇸Барселона 398
🇧🇪Брюссель 381 
Также выделяются: 🇨🇵Seine-Saint-Deni (349), 🇬🇧West Midlands (259), 🇬🇧London (257), 🇧🇪Liège (215), 🇨🇵Bouches-du-Rhône (209), 🇨🇵Rhône (207), 🇧🇪Charleroi (201)

В целом, 🇧🇪Бельгия, 🇪🇸Испания, 🇬🇧Англия и Уэльс имеют самые высокие показатели краж в Европе. 
🇸🇪Швеция, 🇨🇵Франция, 🇵🇹Португалия и 🇱🇺Люксембург следуют.
Здесь уровень ограблений намного выше, чем в любой другой европейской стране

‼️По сравнению с 2018, уровень ограблений снизился почти во всех европейских странах, особенно в 🇧🇪Бельгии, 🇨🇵Франции и 🇵🇹Португалии.
В 🇪🇸Испании как-будто бы нет

#рейтингвыходногодня #статистика

​​​​Дайджест или ТОП постов за 3 месяца по популярности, перепостам, комментариям

🎯Второй, третий паспорт - для чего? Подкаст
💰Про налоговые вычеты
💰Пособие по налогам по всем странам мира от Ernst&Young
👩🏻‍💼Количество Аутономо, зарегистрированных в Испании иностранцами
💰Крипта для обычного пользователя
🎯Стратегия развития ИИ Испании на 2024-2025
🏠15 сайтов для поиска квартиры в Испании помимо Idealista
🏡Прощание с туристическими квартирами в Испании
🇪🇸Самый богатый дедушка Испании. Подкаст
🇨🇵Самые богатые семьи Франции. Подкаст

Кстати, после выхода 👆этого ролика дедушка Ортега (самый богатый человек Испании) продал свой частный самолет своей компании Zara. Все как мы рекомендовали, обсуждая действия дедушки Арно 😊
Рада быть полезной 😊, обращайтесь и не пропускайте мои подкасты

#дайджест

🏠Инвестиции недвижимость в Европе в 2024 (отчеты Savills, Colliers и данные Eurostat)

👉🏻Во 2м квартале 2024 инвестиции в недвижимость в Европе выросли на 18%, достигнув 44,5 млрд евро

👉 Это после того, как количество сделок с жильем сократилось в 2023 в 13 странах ЕС из 16. Наибольшее снижение сделок: Люксембург -43,3%, Австрии -26,4%, Венгрии и Финляндии -24,5%. Увеличение сделок в 2023 на Кипре +31,0% (второй год подряд), в Польше +3,9% и Ирландии +0,6%

👉 В 2022 году 10 из 16 стран ЕС также сообщили о снижении количества продаж жилья. Дания -24,8%, а Кипр показал +27,4%

🇪🇸Испания показала рост инвестиций на 10%, достигнув 5,66 млрд евро. Прогноз 8 млрд на 2024

👉🏻Рынок недвижимости в Европе достигает дна по уровню активности и ценам, привлекая больше интереса к секторам многоквартирных домов, отелей и логистики

👉🏻Ожидается увеличение активности инвесторов с др континентов в ближайшие 6-12 месяцев из-за привлекательных цен

👉🏻Фонды недвижимости (Reit) также увеличивают свою активность - переоценка

👉🏻Институциональные инвесторы осторожно возвращаются на рынок - снижение ставок

🇪🇸В 2024 года инвестиции в отели в Испании достигли 1,7 млрд евро, +30% к 2023. Прогноз 3 млрд на 2024

🇪🇸Рекордная сделка — продажа отеля Six Senses Ibiza по цене 1,7 млн евро за номер

🇪🇦Важные сделки: покупка отеля Mayorazgo в Мадриде за 60 млн евро Grupotel и покупка отеля Occidente Castellana Norte группой Farga

53% на городской сегмент, 5 лет спрос был на курорты
33% на сегмент роскоши

87% операций касались существующих отелей
только 9% строительство новых

Балеарские острова забрали 30%, с 12 сделок на 415 млн евро

Барселона 2 место - 13 сделок на 300 млн евро,
Мадрид - сокращение до 10 сделок (дефицит объектов)

В 2024 году доля портфельных инвестиций снизилась до 21% по сравнению с 62% в 2023

‼️57% инвестировали сами 🇪🇸испанцы: отельные сети, семейные офисы, частные инвесторы, инвестиционные и социальные фонды

🇪🇦Инвестиции в розничный сектор, особенно в ТЦ, достигли 1 млрд евро, в 3 раза больше 2023

🇪🇸🏙️Инвестиции в офисы 290 млн евро, -60% от 2023

🇪🇸Инвестиций в жилой сектор 590 млн евро, -65% от 2023

🇪🇸Инвестиции в логистику 350 млн евро, -30% от 2023

🇪🇸Инвестиции в супермаркеты показали доходность 5-7%. 50% торговой площади распределены между Mercadona, Carrefour и Dia

#инвестиции #европа #испания

🇪🇺🏡Процент социального жилья по странам Европы (от жилищного фонда)

В 🇪🇸Испании только 2,5% соц.жилья. Это 3 место с конца в Европе, уступая 🇵🇹Португалии и 🇷🇴Румынии

👉36% испанских арендаторов тратят более 40% своего дохода на оплату аренды, что значительно превышает средний показатель по Европе

👉С 1960-х годов в Испании построено всего 452 тыс соц домов из общего числа 5,9 млн

🇫🇮Финляндия 13% соц.жилья
🇸🇪Швеция - 19%,
🇩🇰Дания - 20,9%
🇦🇹Австрия - 24%
🇳🇱Нидерланды - 30%

👉С 2013 года строительство соцжилья в Испании снизилось до менее чем 10 000 домов в год. Строят частные застройщики (83%), выполняя условие получения разрешений на строительство.

👉Нехватка земли, чрезмерная бюрократия и высокая цена за кв.м. препятствуют застройке доступного жилья

🇪🇸А Правительство Испании считает, что виной всему туристические квартиры 😶
И можно их или пустующие конфисковать в пользу социального жилья, например

#недвижимость #статистика

🏡🇪🇦Новый Указ о туристической аренде в Валенсии. Принят

В Валенсии сейчас 105 тыс туристических квартир (+160% от 2015)

Новый закон вступает в силу с 8 августа 2024

✍️Муниципалитетам дается больше автономии для регулирования в зависимости от местных условий

✍️Запрещены ящики для ключей, обязательны услуги приема гостей 😳

✍️Основные требования при аренде на срок менее 10 дней: запрет на сдачу комнат в аренду, наличие плана эвакуации на нескольких языках, обязателен лифт в домах выше 4 этажей, отдельный вход для клиентов (на первых этажах), круглосуточный телефонный сервис

✍️Обязательные удобства: розетки с индикатором напряжения, горячая вода, список экстренных телефонов, отопление и кондиционирование в гостиной, интернет (если есть покрытие), аптечка первой помощи, стиральная машина (или общая прачечная), минимальное кухонное оборудование

✍️Регистрация в Реестре Туризма должна обновляться каждые 5 лет

✍️Бронирования на 11 дней и более, созданные до вступления указа в силу, сохраняют свои условия до окончания срока аренды. После этого действует новый максимум в 10 дней, необходимо продлять

✍️Можно будет выгнать арендатора, который не соблюдает правила

✍️Все квартиры должны до 31 декабря 2024 предоставить кадастровую ссылку на дом, иначе они будут исключены из Реестра

✍️Лицензия будет связана с владельцем, а не с собственностью, чтобы избежать спекуляций‼️

✍️Новые квартиры должны получать разрешение от соседей

✍️Введены 2 новых нарушения: серьезное (отказ предоставить информацию) и очень серьезное (аренда комнаты), с штрафами до 600 000 евро.

Мораль: спасибо, что не отбирает лицензии, как это сделала Каталония.
В целом, подобные меры будут приниматься во всех туристических городах. Основные туристические города определим по статистике позже, не переключайтесь

#испания #недвижимость #туризм #инвестиции

Здесь хорошо расписано, что ввел, а что запретил Закон о крипте в 🇷🇺России

👇👇👇

#крипта #россия

Законопроект о регулировании крипты одобрен в Совете Федерации и находится на подписи у Президента. Что изменится уже в ближайшее время в регулировании крипты в России?

1/ Из закона убрали планировавшийся запрет на организацию обращения крипты.

2/ Зато в закон добавили запрет на предложение неограниченному кругу лиц самой крипты или связанных с ней услуг. По всей видимости, крипто-бизнес будет работать по аналогии с "reverse solicitation" в Европе, когда предлагать активно ничего нельзя, но оказывать услуги по "обратному запросу/инициативе" можно.

3/ Также вводится запрет на рекламу цифровой валюты и сопутствующих услуг. Всем блогерам это стоит взять на заметку, потому что штрафы по ФЗ "О рекламе" до 500 тыс. руб.

4/ В законодательство вводится понятие ИЦП (иностранных цифровых прав), под которые при желании можно подтянуть все популярные стейблкоины типа USDT/USDC.

5/ Гражданам РФ запрещается покупать эти самые ИЦП, если ЦБ РФ прямо этого не разрешит.

6/ Майнить крипту в России теперь станет официально можно! Но придется раскрыть все свои кошельки и сделки таким серьезным ребятам, как налоговая и ФСБ.

7/ Государство будет вести специальный реестр подозрительных крипто-кошельков.

8/ В закон о ценных бумагах внесли поправки, подозрительно похожие на американский подход: собирать инвестиции через выпуск токенов (ICO и прочие подобные упражнения) в России будет запрещено.

9/ Отдельным законом вводится возможность создавать в России экспериментальные площадки для торговли криптой (но только тем, кому это ЦБ разрешит), а также экспериментально использовать крипту во внешнеторговых расчетах. О том, как это может работать, я писал здесь и здесь.

Основные положения нового закона о крипте начнут действовать через 10 дней после его подписания Президентом и официального опубликования (судя по всему, ждать осталось недолго); а новые правила майнинга вступят в силу с 1 ноября 2024 года.

Читайте подробнее в нашей статьей с Павлом Комаровским:
https://habr.com/ru/articles/834416/

И по традиции обязательно подписывайтесь на канал Павла: @RationalAnswer.

P.S. Текст самого закона с хайлайтами прилагаю, остальные ссылки на другие первоисточники в статье.

@buzko_hub

💰Самые дешевые золотые визы. Что осталось, что доступно?

"Золотая виза" это программа получения ВНЖ за инвестиции, дает свободу путешествий, перемещений и не требует становиться налоговым резидентом данной страны, если там не проживаешь

Основные варианты инвестиций: 🏡 недвижимость, государственные облигации, открытие или инвестирование в бизнес, банковские депозиты, инвестиционные фонды, взносы в национальные фонды развития, поддержка искусства и культуры

🇵🇭Филиппины: $75 000 на депозите за ПМЖ

🇻🇺Вануату: $130 000 за гражданство. Доступно для россиян, НО с 31 августа 2024 требуют посещения страны

🇲🇹Мальта: €150 000 за ПМЖ на 5 лет. Либо по аренде недвижимости + невозвратный взнос, либо за покупку недвижимости от 300 тыс. Показать наличие активов на 500 тыс. Россиянам не дают

🇩🇲Доминика: $200 000 за гражданство. В эту же группу Антигуа и Барбуда ($230 000), Гренада ($235 000), Сент-Люсия ($240 000), Сен Китс и Невис ($250 000). Они все подняли цены, а также закрыты для россиян и беларусов даже при наличии второго паспорта (надо отказаться от РФ).
А еще недавно Доминика отозвала 68 паспортов (гражданам Ирака, Пакистана, Египта, Ирана)

🇦🇪ОАЭ: $204 000 за ВНЖ на 2 года, $545 000 за ВНЖ на 10 лет
🔥За 2023 выдали 158 тыс золотых виз, в 2022 - 79,6 тыс, в 2021 - 47 тыс.

🇬🇷Греция: €250 000 за покупку недвижимости на 5 лет, но повышают до 400 и 800 тыс с сентября 2024, в зависимости от региона

🇵🇹Португалия: €250 000 за инвестиции в научные и технологические исследования, либо в фонд для строительства инфраструктуры для мигрантов, либо €500 000 в криптофонд. Россиянам запрет неофициальный, через 2 года судов стали появляться одобрения (статистика в следующем посте)

🇮🇹Италия: €250 000 в Инновационный стартап, в другие направления от €500 000. Россиянам не дают. Да и в целом статистика итальянских виз очень скучная. Проиграли итальянцы этот раунд

🇭🇺Венгрия: €250 000 за паи инвестиционного фонда в недвижимость. Россиянам обещают давать, но фонды еще регистрируются. А тем временем ЕС пытается ограничить Венгрию забором

🇪🇸Испания: €500 000 за покупку недвижимости. Но в сентябре скорее всего отменят все

🇨🇾Кипр: €300 000 за недвижимость, получаем ПМЖ. С 2021 аннулировал более 250 паспортов инвесторов и членов семей

🇧🇬Болгария €300 000 за недвижимость, гражданам РФ и Казахстана не выдает

🇮🇩Индонезия: $350 000 за ВНЖ на 5-10 лет. Первым получателем, кстати, стал Сэм Альтман, основатель  OpenAI, ChatGPT. Я уже год мучаюсь вопросом: зачем и почему Индонезия, что мы упускаем? 😊

Список не полный ☝, выбраны самые популярные, а также пара новых экзотических вариантов.
Не берем "покупку" с нарисованными документами.
Опыт Доминики не единственный. Болгары, молдаване и румыны тоже умеют проводить проверки и отзывать выданные ранее паспорта. И даже в Вануату есть такой кейс

🎥Второй, третий паспорт - для чего?

#миграция #паспорт #гражданство