🇪🇸"Налог на выход" Испании. Что это такое и как работает?

Так называемый налог на выезд из Испании регулируется статьей 95 бис Закона о подоходном налоге с населения (LIRPF) и ст. 121 и далее Положения о подоходном налоге с населения (RIRPF)

Этим налогом облагается будущая прибыль, полученная от акций или участия в компаниях, которую получит налогоплательщик после смены своей налоговой резиденции

Условие: ты должен быть резидентом Испании в течение 10 из 15 налоговых периодов

Условия оплаты налога на прироста капитала в Испании:
👉 стоимость акций или долей более 4 млн евро
👉 или доля участия выше 25%, и стоимость доли более 1 млн евро

Перевод в другую страну ЕС или ЕЭЗ
Здесь есть обмен налоговой информацией, поэтому уплата налога на выход будет приостановлена, когда налогоплательщик использует опцион перед Налоговой и сообщает об акциях или долях, которые приносят прирост капитала, его рыночную стоимость и страну, в которую он переезжает, указав свой адрес и обновляя его в будущем, если произойдут изменения.
Налогоплательщик должен заплатить налог на выход позже, если в течение 10 лет он передает акции или акции, переезжает в страну за пределами ЕС или ЕЭЗ, или если он не соблюдает вышеупомянутое обязательство сообщить в AEAT.

Временный выезд:
Можно отложить налог на выезд в случаях:
👉временные поездки по рабочим причинам в страны или территории, которые не считаются налоговыми убежищами
👉временные поездки по любой причине в страны или территории, которые подписали соглашения с Испанией
Резидент должен запросить отсрочку и представить гарантии для обеспечения взыскания долга

Возврат налога на выход
Если резидент заплатил налог на выход за скрытый прирост капитала и, впоследствии вернулся в статус налогового резидента Испании, не продав свои активы, то можно вернуть налог на выезд

Простым языком: если 10 лет был НР Испании и решил сменить налоговую резиденцию, перед отъездом платим налог с прироста своего капитала. И спокойно уезжаем. При режиме Бекхэма 10 лет считаются после окончания режима!!!

‼️Важно:
👉Налог на роскошь и высокие активы (касается также нерезидентов на активы в Испании от 3х млн евро)
👉Важные декларации по своим инвестициям из Испании и в Испанию (касаются также недвижимости)

#налоги #испания

🇪🇦Закон об окупасах: 11 раз отправлен на доработку

Процесс внесения поправок начался 23 февраля и должен был закончиться 12 марта, но с тех пор был продлен 11 раз, пока до 25 мая

Основные тезисы нового закона (ждем итоговую версию):
👉Быстрое выселение
- Гос орган принимает решение выселить незаконно занятое имущество
- У окупаса есть 24 часа, чтобы покинуть дом или доказать право на пребывание.
- Если не выполнено, агенты приступают к выселению
- Немедленное выселение, если занимаются незаконной деятельностью

👉Ужесточение наказаний:
- до 3х лет за узурпацию с насилием и запугиванием
- 6-18 мес за занятия без насилия

👉Защита соседей:
- Позволяет соседям жаловаться на поведение окупасов
- Обязывает владельцев принимать превентивные меры (установка решеток, дверей, дверей, окон).

👉Бонусы для лендлорда:
- Возврат владельцу налога на имущество (IBI) и налога на богатство, уплаченного за незаконно занятое имущество

🔥Статистика по окупасам в Испании
🔥Ситуация во 🇫🇷Франции

#испания #закон #окупасы

📜🌎Самые продаваемые книги в мире за всю историю

Библия – абсолютный бестселлер с более чем 5 миллиардами проданных копий 📖

Цитаты Мао Цзэдуна («Красная книга») – свыше 1100 миллионов экземпляров, с записями всех цитат лидера Китая🇨🇳📕

Коран - 800 млн изданий

«Дон Кихот» Мигеля де Сервантеса – более 500 млн проданных копий! Невероятные приключения рыцаря из Ла-Манчи захватили сердца читателей 🏇📚

«Повесть о двух городах» Чарльза Диккенса – 200 млн экземпляров. Этот исторический роман о Французской революции стал настоящим хитом🏙️📘

Книга Мормона — священный текст движения святых последних дней, который, по мнению верующих, содержит писания древних пророков, живших на Американском континенте приблизительно с 2200 года до н. э. - 200 млн копий, как Диккенс

«Властелин колец» Дж. Р. Р. Толкина – 190 млн копий. Эпическое фэнтези, которое изменило мир литературы навсегда 🧙‍♂️💍📗

#рейтингвыходногодня

🇪🇦💰Самый богатый дедушка Испании

Как самые богатые и известные семьи и корпорации Испании управляют своими активами и доходами. Платят ли они налоги или нет, куда инвестируют.

Новая серия подкаста с Михаилом
https://youtu.be/s6wwVEU2emg?si=T_VRK6pOQ1N-4sAo&t=1

00:00 Вступление
00:38 Почему связываем налоги и инвестиции
02:20 Как самые богатые семьи управляют своими активами: юридические формы
07:20 Простые формы налоговой оптимизации заканчиваются очень быстро
09:15 Как свои доходы получает дедушка Ортега - самый богатый человек Испании, его инвестиции и активы
18:10 Стратегия получения доходов для личных трат
23:00 Немного про контролируемые иностранные организации
24:50 Европейские оффшоры
29:00 Отступление про стратегию налоговой оптимизации и доступность инструментов
32:00 Пара слов про вложения в НИОКР европейских корпораций

Приятного просмотра 😊

#дивиденды #инвестиции #подскаст #будькакдедушка

🇪🇸💰Самые богатые испанские семьи

🛍️Амасио Ортега и его дочь Сандра остаются самыми богатыми людьми Испании. Это владелец компании Inditex (бренды Zara, Massimo Dutti и другие), обладает состоянием в 81,8 млрд евро.
Все активы - в фонде Pontegadea, дивиденды сразу реинвестируются в бизнесы: 25% в недвижимость (небоскребы, торговые центры, офисные здания и отели). Помимо недвижимости дедушка инвестирует в Tesla, энергетические компании Red Eléctrica, Enagas, выкупает 49% парков ВИЭ у Repsol.
Итого он любит энергетику, недвижимость и быструю моду

🏗️Рафаэль дель Пино с семьей - президент Ferrovial (5,9 млрд евро). Ferrovial — это одна из крупнейших мировых компаний в строительстве, управляет аэропортами, автодорогами, ЖД и коммунальными предприятиями по всему миру. У Пино есть доли в: Cintra управление автодорогами, Ferrovial Agroman строительные проекты, Servicios предоставление услуг в сфере инфраструктуры

🏦Президент банка Abanca Хуан Карлос Эскотет с семьей
🛒Президент Mercadona Хуан Роиг с семьей
🏦Алисия Копловиц - владелица инвестиционного фонда Omega Capital
🏦Ана Ботин - Banco Santander
🏦Хуан Абелло - Torreal, инвестиционный фонд
🛍️Исак Андик - владелец бренда Mango
🏝️Мигель Флюкса - владелец Iberostar Group, гостиничный бизнес
🗿Даниэль Мате - совладелец Glencore, горнодобывающая и торговля сырьем
🏗️Флорентино Перес - президент Real Madrid и владелец ACS (строительство и инфраструктура)
🏦Мигель Сервера - владелец компаний Atitlan и Greenward Partners, инвестиционный фонд
⛽Франсиско Риг - владелец Naturgy (энергетика).

🏦🛍️Томас Оливо, владелец General de Galerías Comerciales (фонд недвижимости из торговых центров) и второй по величине акционер Unicaja Banco удвоил свое состояние за 2023

💉Виктор Грифолс Рура Grifols, фарма, переработка плазмы крови
🥃Сол Даурелла Coca-Cola Europacific Partners

🚘Хуан Мария Риберас Мера Gestamp, производство авто компонентов
🏝️Симон Педро Барсело Вадель и семья группы Barceló, гостиничный бизнес

🏗️Выпал из рейтинга 100 самых богатых людей Испании президент Acciona Хосе Мануэль Энтреканалес, из-за штрафа, который Acciona получила от инвесторов

Также в рейтинге Forbes есть Кармен Тиссен-Борнемиса, певец Хулио Иглесиас, теннисист Рафаэль Надаль (самый богатый на Балеарах), гонщик Формулы-1 Фернандо Алонсо (второй человек в Астурии), футболист Андрес Иньеста 

Итого испанские семьи владеют банками, крупнейшими инвестиционными фондами, модой, строительством инфраструктурных объектов, гостиничными сетями. Немного энергетики, фармы и Coca-Cola

Достаточно разнообразный перечень по видам деятельности, но 70% активов получены в наследство. И большинство - это семейные компании с семейным владением

#испания #будькакдедушка #бизнес

🇷🇺Налоговым резидентам РФ, имеющим заграничные счета или электронные кошельки, до 3 июня нужно отчитаться о движении денежных средств за 2023 год

🗂 Форму отчета можно найти на сайте Налоговой РФ в разделе «Валютный контроль».

Это важно для тех, кто провел более 183 дней в 2023 в РФ

Еще из важного:
🇷🇺Минфин решает, как поднимать ставки НДФЛ в России:
▪️13% при доходах до 2,4 млн руб. в год
▪️15% для части дохода 2,4–5 млн руб. в год)
▪️ 18% для 5–20 млн руб. в год
▪️ 20% для 20–50 млн руб. в год
▪️ 22% при доходах свыше 50 млн руб. в год
👉Также поднять НДФЛ при продаже недвижимости, дивидендах, доходах от вкладов от 2,4 млн рублей до 15%

👉Порог доходов для применения УСН будет расширен с действующих 265,8 млн до 450 млн руб. Весь бизнес на УСН будет применять базовые ставки 6% при базе «доходы» и 15% («доходы минус расходы»)
При обороте от 60 млн руб. в год обяжут стать плательщиками НДС в 2х вариантах на выбор: общий режим НДС 20%; ставка 5% при доходах до 250 млн руб. в год и ставка 7% при доходах в диапазоне 250–450 млн руб. в год — без права на вычеты.

👉Налог на прибыль поднять до 25%

👉Все это хотят ввести с 2025

Говорят, что россияне требовали ввести новые ставки, ибо социальная несправедливость. Вы требовали? 🤔

🇷🇺Налоговая РФ отслеживает сроки нашего отсутствия 
🇷🇺Штрафы за сдачу недвижимости за рубежом в аренду
🇷🇺Гайд - ограничения на операции резидентов
🇷🇺Перечень государств с обменом
🇷🇺Шпаргалка с перечнем разных стран по обмену

#налоги #россия

🏨Гостиничные сети откроют 326 новых отелей в Европе в 2024 году

Рейтинг стран:
🇬🇧Великобритания: 321 проект / 45 257 номеров
🇩🇪Германия: 180 проектов / 28 816 номеров
🇨🇵Франция: 130 проектов / 14 268 номеров
🇵🇹Португалия: 120 проектов / 15 020 номеров
🇹🇷Турция: 116 проектов / 18 277 номеров

🇪🇸В Испании на 2 года запланировано 260 новых отелей (пост следом)

Рейтинг городов:
Лондон: 80 проектов / 14 987 номеров
Стамбул: 51 проект / 8 814 номеров
Лиссабон: 37 проектов / 4 349 номеров
Дублин: 27 проектов / 5 254 номера
Дюссельдорф: 26 проектов / 4 798 номеров

Рейтинг по типам отелей:
Роскошные: 271 проект / 45 122 номера
Средний класс: 305 проектов / 46 020 номеров

🇪🇸Инвестиции в гостиницы в Испании
🏝️Airbnb против отельных сетей в Европе
🏝️Изменение цен на отели Средиземноморья
🇪🇸Туризм в Испании в 2023

#рейтинг #туризм #инвестиции

🇪🇸🏝️Инвестиции в гостиничном секторе Испании 2024-2025

🎈На будущие 2-3 года в Испании запланировано открытие 260 новых отелей

🎈Основные города: Мадрид, Малага, Валенсия, Канары

🇪🇸Испания вторая по посещаемости страна в мире в 2023 (85,3 млн туристов). Цель на 2024 - 100 млн

🏅57 отелей 5 звезд (22%) – Four Seasons, Thompson, Nobu
62% - городского типа: Барселона – 33%, Малага – 7%

🏨На 31 марта 2024 гостиничный фонд Испании: 12 494 отелей и 1,23 млн номеров, средняя заполняемость 61%

💰Доходность: Канары и Майорка - 6,25%, Мадрид и Барселона - 5,25%

Основные гостиничные сети и инвесторы
Four Seasons, Thompson Hotels, Nobu Hotels планируют новые пятизвездочные отели. Концентрация: Мадрид, Валенсия и Малага

Meliá Hotels развивает новые проекты на Тенерифе и Менорке. И соглашение с Santander на продажу 38% 3х отелей

Hotel Investment Partners (HIP, гостиничное отделение Blackstone из 60 отелей), продает 35% GIC (Сингапурский суверенный фонд)

Equity Inmuebles (17 отелей, управляемых Meliá) приобретен Adia (суверенный фонд Абу-Даби)

#туризм #испания #бизнес #инвестиции