🇪🇺🏠Как изменились цены на покупку и аренду недвижимости в странах Европы с 2010 по 2023

Фиолетовые - рост в% стоимости недвижимости
Синие - рост в% аренды

Важно: в каждой стране кризис рынка недвижимости пришелся немного на разные годы

🇪🇸Испания увидела дно в 2012, но ежегодные колебания +/-10% выглядят не критично, по сравнению с динамикой цен в Прибалтике

🇪🇪Эстония, 🇱🇹Литва и 🇱🇻Латвия увидели дно в 2009, а с 2010 начался ежегодный рост по 5-10-15-20% в год!

В сравнении 🇪🇸Испания, 🇨🇾Кипр и 🇮🇹Италия показывают "стабильный рынок стоимости недвижимости". А вы тут жалуетесь на растущие цены 😊

Ничего личного, просто статистика

🛒Ежемесячные расходы жителей стран Европы

#недвижимость #статистика

🇪🇦Индекс цен на аренду недвижимости в Испании

Правительство Испании опубликовало индексные цены на аренду жилья в Испании в рамках мероприятий по ограничению роста стоимости - Закон о жилье

"стоимость аренды может быть повышена максимум на 3% в 2024"

Индекс дает максимальный и минимальный ценовой диапазон каждой квартиры в зависимости от площади и характеристик дома (учтены год строительства, энергетический сертификат, лифт, гараж, места общего пользования и бассейн)

Этот индекс является обязательным к исполнению в стрессовых районах, а также для владельцев более 5 объектов.

Объявление района напряженным - дело рук Автономии. Каталония объявила 140 муниципалитетов напряженными.
Наварра и Астурия подумывают присоединиться. Регионы, где у власти партия ПП, предпочли заблокировать исполнение. Вот так, решил стать инвестором в арендную недвижимость в Испании - выясни сначала, какая партия у власти 🙄

Интерактивная карта индекса. Можно погулять по районам и увидеть рекомендуемый уровень аренды от министерства жилищного строительтства

Разрыв между рыночной ценой аренды и справочной ценой, оцененной Министерством жилищного строительства в основных городах Испании, составляет в среднем 60%
Валенсия 92%‼️
Пальма - 80%‼️

Тут красивые картинки по районам основных городов, насколько цены аренды отличаются от того, что рекомендует Правительство

Что думаете?
Получится Каталонии снизить цены на жилье? Или лендлорды предпочтут не сдавать свои квартиры совсем? Или сдавать за "часть, превышающую индекс, налом"?

#недвижимость #испания

🇪🇦💰Пенсии испанцев

Это карта средних пенсий по муниципалитетам Испании: от 500 до 2000 евро в месяц

Пенсионеров в Испании 9,2 млн или 19% населения

Лучше всего живется пенсионерам в Стране Басков и Астурии, а хуже - в Эстремадуре и Галиции. Считается, что чем больше вы внесли в фонд социального обеспечения - тем выше будет ваша пенсия

Сюда, помимо пенсии по работе (64%), входят:
👉пенсии вдов 23%
👉постоянной нетрудоспособности (9%)
👉сирот (3%)
👉пенсии в пользу родственников

А вот тут по ссылочке находится интерактивная карта по каждому муниципалитету: соотношение средней пенсии и среднего дохода

И тут очень удивляют синие регионы юга Испании, где пенсии превышают сумму дохода нынешних доходообразующих слоев 😳

Самые высокие пенсии в крупных городах:
Бильбао 1558 евро
Мадрид 1504 евро
Барселона 1463
Сарагоса 1462
Севилья 1389
Валенсия 1362
Лас-Пальмас-де-Гран-Канария 1286
Малага 1284
Пальма 1282
Мурсия 1246

#испания #доходы #статистика

🇰🇷ТОП-25 компаний Южной Кореи по рыночной капитализации

Страна Samsung (если сложить все их подразделения) и немного LG, скажем прямо😊

🇯🇵Самые дорогие компании Японии
🇮🇳Компании Индии

🚘Главные игроки рынка электрокаров
💰Самые прибыльные компании по секторам
🛍️Крупнейшие модные компании
⛽30 самых крупных нефтяных компаний

#инвестиции

🇪🇦🏗️Разрешения на строительство в Испании

На графике - количество выданных разрешений на новое строительство (в количестве квартир, объектов), выданных Испанией за год

Да, ограничения есть, начались с 2007 года, когда Испания влетела на огромной скорости в кризис настроенной и недостроенной недвижимости

В 2006 выдано 865 тыс разрешений
В 2013 - 34 тыс
В 2023 - 107 тыс (в 3 раза больше 2013‼️😊), из них:
👉23 844 дом на 1 семью (22%)

🎈Испанский пузырь в графиках
🎈Города призраки в Испании
🎈Банковские квартиры

Основные застройщики и количество квартир на продажу:
Aedas Homes - 8850 квартир в 20 провинциях
Metrovacesa 7968
Aelca 5251
Vía Célere 4512
Neinor Homes 4220
В основном это Малага 7594, Мадрид 2750, Барселона 7056

Новые стройки:
Amenábar 18 проектов
Metrovacesa 14
Aedas Homes 11
Aelca 8
Neinor 6
Acciona 7
Culmia 5
Insur 3
Neinor Homes 2
Kronos Homes 2
Habitat 1
Nozar 1
В основном Малага (20), Мадрид (11), Барселона (8), Страна Басков (7) и Валенсия (6)

Продолжение следует - рассмотрим каждого 😊

#недвижимость #испания

🇪🇦💰Чат налоговых консультаций Испании от Agencia Tributaria

В рамках своего плана мероприятий на 2024 года Налоговая Испании создала чат для простых консультация по декларированию налогов

Про систему INFORMA+ я уже писала - там готовые ответы на популярне вопросы

А сейчас появился доступ к Virtual Rental Assistant - чат, где можно задать свои вопросы и получить консультацию как сразу в чате, так и письменно по эл сертификату

Пользуйтесь, сохраняйте

И не забываем благодарить меня кофейком за подсказки 😊☕

#налоги #испания @eumoney

🌍Карта безработицы мира

Данные Международной организации труда (МОТ), на 2024 год, возраст 25+

Самая высокая в Южной Африке, а в Польше всего 2,1%

Африка: Это сложное сочетание проблем и успехов

Азия: характеризуется низкой безработицей, обусловленной большим неформальным сектором и высоким спросом на рабочую силу в развивающихся странах, например Вьетнам

Европа: выделяется постоянный лидер - 🇪🇸Испания

Латинская Америка: неоднозначные результаты

Подробнее погулять по интерактивный карте можно тут

🇪🇸Подробнее карты по регионам Испании: процент населения с высшим образованием, процент безработицы

#экономика #мир

​​🇪🇸🎊Paramount Park Spain, гигантский тематический парк в Мурсии. Призрак

Помимо городов-призраков, в Испании предостаточно мертвых проектов из сектора развлечений

Тематические парки Испании были построены почти одновременно. PortAventura в 1995 году, Isla Mágica в 1997 году, Terra Mítica в 2000 году и Parque Warner в 2002 году

С тех пор единственное, что построили новое - Puy du Fou Spain - это исторические невероятные шоу. Мои обязательные рекомендации к посещению!!!

Paramount в Мурсии - гигантский курорт и парк, который надеялся привлечь 3 млн посетителей в год

Известный бизнесмен Хесус Сампер, президент клуба "Реал Мурсия" 1994-2009, основной спонсор проекта. Он купил 133 гектара, а правительство Мурсии провело переговоры с Paramount о лицензии на 30 лет

В 2010 года создана компания Proyectos Emblemáticos Murcianos SA (Premursa), 80% Samper, а 20% - региону

Проблемы на пути реализации:
- не нашли инвесторов во время финансового кризиса,
- экологи заявили, что 21% земли попали в национальный парк Carrascoy y El Valle
- смерть Хесуса Сампера в 2015

Наследники пытались потребовать от региона Мурсия компенсацию в 41,5 млн евро за вложения в проект, аннулированный решением Высокого суда Мурсии в 2017 году. Но не получилось

Другие подобные проекты рассматривать будем? Давайте 🔥

#испания #инвестиции #невышло #бизнес

⚡️🇷🇺Ограничения на операции резидентов: актуально на 20.03.2024

ИЗМЕНИЛОСЬ:
✅ В декабре 2023 года Президент продлил запрет на оплату доли, вклада, взноса по договорам простого товарищества с инвестированием в форме капвложений, пая в имуществе юр лица – нерезидента, без спец разрешения Банка России

✅ До 1 апреля 2024 года сохраняется возможность без получения разрешения оплачивать доли, вклады в уставном/складочном капитале, взносы по договорам простого товарищества с инвестированием в форме капвложений, паи в имуществе юридических лиц – нерезидентов, независимо от «дружественности», в руб без ограничения суммы. Либо в валюте недружественного г-ва на сумму не более 15 млн рублей по курсу на дату платежа

С 1 апреля 2024 года такие операции можно будет сделать в общей сумме не более 15 млн руб. в отношении одного нерезидента – юрлица

Взято тут

#россия

🇺🇸Налоговая служба США объявила о начале использования искусственного интеллекта для налогового контроля за состоятельными налогоплательщиками

🔥Первая задача - выявление лиц с высоким доходом, уклоняющихся от уплаты налогов, которые включают в сумму налоговых вычетов расходы на полеты на частных самолетах, особенно, в личных целях. Сообщает The Associated Press

В общем, ИИ подсказывает нынче, где и как мы оптимизируем наши доходы, как списываем расходы. Давайте, аккуратней обучать ИИ своими запросами? 😊

А самолеты оптимальней арендовать или использовать по подписке 👉 идея для вашего стартапа

#США #вычеты #будькакдедушка

🏦🇪🇦Период по сдаче годовой налоговой декларации за 2023 в Испании начинается 3 апреля, а симулятор декларации от Налоговой уже доступен: Renta WEB Open

Тут можно смоделировать самостоятельно декларацию о подоходном налоге и посмотреть свои налоги

В этом же сервисе можно будет абсолютно бесплатно подать свою годовую декларацию, но с апреля, а не сейчас

Также налоговая имеет приложение для Android и iOS или через этот QR-код

👉Еще есть чат налоговых консультаций от Налоговой
👉Мануал от налоговой по многим вопросам

Сервисы для сдачи налоговой декларации (платно, цена от 40 до 240 за декларацию). Тут консультанты, доступные без очереди, общение в чате (можно использовать переводчик), либо на английском языке:
🎈Сервисы для ведения Autonomo и SL
🎈Сервисы для Autonomo фрилансеров
🎈Сервис для блогеров + гид по налогам для блогера
🔥Сервис для инвесторов, трейдеров, криптоинтузиастов, найма, Бэкхем - Taxdown
🎈Сервис для нерезидентов - владельцев недвижимости в Испании

Сохраняем, пользуемся

#налоги #испания

🇪🇦🏦Госдолг Испании

Красивая горочка. А коррекция будет? 🤔

1,582 трлн евро - новый максимум (+6,2% за год)

#экономика #неэкономно

💰Самые богатые монархи (🇪🇺европейские тоже есть)

Сведения ориентировочные, потому что монархи умеют хорошо скрывать свои активы 😊, данные на 2020

Лидеры:
🇹🇭Тайланд
🇧🇳Бруней
🇸🇦Саудовская Аравия
🇦🇪Абу Даби (умер в 2022)
🇦🇪Дубай
🇱🇺Люксембург и Лихтенштейн держат паритет
🇶🇦Катар
🇲🇦Марокко
🇲🇨Монако (самый бедный монарх из рейтинга 😊)

#интересное

🇪🇸Судья Национального суда (AN) отдал приказ временно заблокировать Telegram в Испании. По данным Telecinco, это временная мера в ответ на иск, связанный с "загрузкой контента без разрешения", продвигаемый Mediaset España, EGEDA, A3 Media и Movistar Plus

😳

#новости

Мы уже, проходили, когда одна страна «блокировала» Телеграмм. У нас опыт есть, а испанцы пишут следующее:

9 июня испанцы массово восстанут против цензуры.

Примечание . Удалите приложение и загрузите его непосредственно с официальной страницы Telegram, а не из версии Apple или Google Play. Использование версии компании позволяет на данный момент обойти фильтры, которые Google и Apple налагают на приложение по постановлению судьи Педраса.

Вопрос 🙋‍♀️: а почему так долго собираемся восставать?

Вопрос 🙋‍♀️: то есть только приложение из сторов удалят?

#новости

Как чувствуют себя финансовые рынки с начала 2024 года 

Интересно 🍄

Лучше всего дела в 🇯🇵Японии +22,19% с начала 2024
🇮🇹Италии +13,15%
🇪🇺Euro Stoxx 50 (50 крупнейших компаний Европы) +11,27%
🇩🇪Германии +8,68%
🇪🇦Испании +8,33%
Испания, Италия и Япония росли весь 2023 году на такие же цифры. Тут появилась Германия

Европа продолжает генерить прибыли и платить дивиденды 👀. Летит все: банки, все автопроизводители, рейты, страховые компании, одежда во главе с Zara

🇺🇲США показывает пока +9,74%. Индекс технологических компаний США +9,44%

🇨🇳Китай -3,21%

В октябре 2023 выглядело так

#инвестиции