🇪🇦🏠Немного статистики про рынок недвижимости в Испании

👉65% объектов на продаже дешевле 150 000 евро. Из них:
76% квартиры, 24% дома
15% необходимость ремонта
44% 3 спальни, 27% 2 спальни, 17% 4 спальни

👉Аликанте - тут наибольший объем до 150 тыс евро
9,4% всех предложений находится тут.
Валенсия - 7,1% предложений
Мурсия 6,2%
Барселона 5,8%
Гранада 4,5%

👉Майорка имеет меньше всего квартир до 150 тыс (всего 4% предложений)
Малага 10%
Алава 15%
Мадрид 16%
Гипускоа 16%
Бискайя 18%
Санта-Крус-де-Тенерифе 20%
Барселона и Жирона по 21%

👉Cамые дешевые провинции: Сьюдад-Реал (79% ниже 150 000 евро), Теруэль 78%, Замора 75%, Хаэн 74%, Авила 73%, Куэнка 72%, Леон и Паленсия по 70%

👉21% квартир продается менее, чем за неделю

👉рост бу жилья +8,1%. Тенерифе +20,9%, Аликанте +17,5%, Малага +14,1%, Валенсии +12,9%, Пальма +12%, Барселона -1,3%

👉Рост аренды +10%. Сеговия +24,6%, Валенсия +21%, Пальма +20,2%, Аликанте +16%, Малага +14,5%, Мадрид +13,6%, Барселона +12,4%

#недвижимость #испания

🇪🇦🏠Ипотеки в Испании в 2023

В ипотеку в 2023 продано 65% квартир

40% - доля ипотек с переменной ставкой
52% - фиксированная ставка

256 970 евро - средняя стоимость покупки (запрос на 176 тыс. налицо разница между спросом и реальными одобрениями)
4405 евро - средний доход на семью (запрос на 3177 евро)

32% - средний первый взнос

90% - сотрудники с постоянным контрактом или госслужащие
6,8% - самозанятые

78,4% - основное жилье
3,6% - нерезиденты

Если рассмотреть нерезидентов:
326 277 евро - средняя стоимость покупки (запрос на 213 тыс. Также большая разница между спросом и реальными одобрениями)
9223 евро - средний доход на семью (запрос на 5900 евро)
70% - фиксированная ставка

Валенсия - самый популярный регион, 27% ипотек нерезидентов
Каталония и Андалусия по 16,4%

Кто покупает: англичане 15,5%, немцы 14,1%, швейцарцы 9%, американцы 8,9% (показывают самый высокий доход), французы 7,8%, голландцы 7,3%, ирландцы 5,5%, бельгийцы 4,5%, шведы 2,7% и итальянцы 2,3%.
22,5% другие

#недвижимость #испания

🏠🇪🇦Кто покупал недвижимость в Испании из иностранцев в 2023

За год иностранцы купили 87 365 квартир (-1,7% от 2022), но лидеры сильно снизили свои покупки‼️

Доля покупок иностранцами 15%:
Валенсия 29,3% (27 987 кв-р)
Андалусия 15% (17 562)
Каталония 15,8% (14 488)
Канары 28,5% (7 205)
Мурсия 24% (5 170)
Майорка 31,5% (4 477)
Мадрид 6,3% (4 458)

Сравним с 2022 ТОП-15 стран:
🇬🇧Великобритания (-45% от 2022)
🇩🇪Германия (-55%)
🇨🇵Франция (-46%)
🇲🇦Марокко (-53%)
🇧🇪Бельгия (-34%)
🇮🇹Италия (-50%)
🇷🇴Румыния (-55%)
Нидерланды (-39%)

🇵🇱Польша - новичок в рейтинге, в прошлом году их не было в ТОП-15, купили 3123 квартиры, доля 3,6%

🇷🇺Россия - снижение всего 11% от 2022, купили 2718 квартир, доля 3,1% среди иностранцев (была 3,4%)

🇺🇦Украина - снижение на 18%, купили 2307 квартир, доля 2,6%

В целом, все страны, кроме РФ, Украины и Польши показали снижение в покупках около 50% 😳

Статистика за 3ий квартал 2023

#испания #недвижимость

🇪🇦6 самых инновационных юридических фирм в Испании

vLex - мировой лидер юридической интеллектуальной информации. Тут самая обширная коллекция юридической и нормативной информации в мире, более 1 млрд документов из более чем 100 стран

Parallel помогает юридическим командам ускорить свои процессы и задачи. Пример юридической CRM, которая автоматизирует согласование юридической документации с заказчиками, партнерами

Afiens Legal - ведущий поставщик альтернативных юридических услуг (ALSP) в Испании. Закрывают от аутсорсинга всех юридических задач компании на аутсорсинге, до предоставления группы юристов для временных проектов. По отзывам, хороши в международных корпоративных взаимоотношениях

Lawwwing - платформа SaaS, юридическая поддержка и контроль соблюдения нормативов для малых и средних предприятий

Procuradores Legales единственная юр фирма по судебным делам с фиксированным тарифом за процедуру

Presunto Inocente юр фирма по уголовным делам, нацеленная на презумпцию невиновности. Выставляют счет только в случае победы в процессе. Это делает их первой и единственной фирмой с такой моделью гонораров

#юрист #испания #legaltech

Самые крупные корпоративные держатели Bitcoin на 20 февраля 2024

Актуальное ....

#инвестиции

🍫Годовые изменения цен на товарных рынках (февраль 2024)

Все запаслись шоколадом?
Оливковое и подсолнечное масла уже ушли из топовых новостей.

🇪🇸Президент Deoleo, испанский производитель и экспортер оливкового масла, владелец таких брендов, как Bertolli, Carapelli и Carbonell, считает, что цена на оливковое масло начнет стабилизироваться в июне и может упасть во второй половине года👆

Теперь у нас растет какао, апельсины и картошка с маслом

А что не так с кукурузой и зерном? Есть профессионалы товарных рынков? Когда кукурузой закупаться надо?

#инвестиции #еда

И страны-самые крупные производители какао в 2022 году

Кот-д'Ивуар
Гана
Индонезия

#статистика

Как всегда спасибо Артуру за то, что держит нас в курсе всех изменений валютного законодательства 😊

Коллеги из фирмы Nextons (бывший Dentons) сделали обзор основных изменений валютного законодательства и практики за 2023 год

Вот их обзоры про налоги:

— За первое полугодие 2023 года.
— За второе полугодие 2023 года.

#обзоры

@arturdulkarnaev - канал про личные налоги

🇪🇦Нужно ли платить налоги цифровому кочевнику, которые переехал в Испанию, но еще не стал налоговым резидентом, потому что провел здесь менее 183 дней за календарный год?

Это очень частый вопрос, который задают мне в налоговых чатах. Я регулярно веду налоговые баттлы, доказывая, что платить НЕ НАДО!

Так вот, ответ на этот вопрос есть в INFORMA+. Это специальный ресурс налоговых консультаций, акцент в которой сделан на доходы нерезидента и предпринимателей. Заходить надо с цифровым сертификатом

Работа, выполняемая из дома в Испании с использованием информационно-коммуникационных технологий, может облагаться налогом в Испании

За исключением случаев, когда соблюдены одновременно 3 условия:
🎯Работник не остается в Испании более 183 дней
🎯Вознаграждение выплачивается работодателем - не резидентом Испании
🎯Вознаграждения поступает НЕ от представительства в Испании

Если все соблюдено 👉 НЕ платим налог нерезидента (IRNR)

Эти условия касаются ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО найма. Если открыл Аутономо - проходим мимо

Как пользоваться этим ресурсом

Поблагодарить меня чашечкой кофе☕

#налоги #испания

👨‍👩‍👧‍👦🇪🇺Восприятие этапов взросления по странам Европы

Сверху вниз:
👉возраст, с которого жители тех или иных стран считают человека взрослым

👉возраст, приемлемый для совместного проживания с партнёром

👉возраст, приемлемый для становления родителем

👉возраст, в котором необходимо уже прекращать совместное проживание с родителями😊

🇮🇹Итальянцы то огонь 😊

Подсмотрено тут

#рейтингвыходногодня

🇪🇸План и цели налоговой Испании на 2024

Документ опубликован 1 марта. Предыдущий план

🔥налогоплательщиков будут предупреждать об ошибках и рекомендовать их исправить добровольно. Тогда избежим сурового наказания

🔥запустили прекрасное справочное приложение INFORMA+, в котором можно получить ответ на многие налоговые вопросы. Заходить через личный налоговый кабинет с цифровой подписью. Большой акцент сделан на налоги нерезидента и предпринимателей. Планируют его расширить онлайн-консультациями!!!
Пример, что там пишут про налоги при удаленной работе

👉в 2024 впервые будут представлены информационные отчеты о виртуальных валютах (modelo 721), трансграничных платежах, операторах платформ (DAC7) и торговых операциях на Канарах

👉Усиливают контроль за добровольной подачей деклараций о доходах и информационных моделях. Рассылают письма и предупреждения

👉Особое внимание на налог солидарности нерезидентов с активами свыше 3 млн евро в Испании. Modelo 718

Налоговое управление получает информацию с помощью информационных моделей, международных обменов информацией, автоматических и по запросу, а также других источников информации. Вся эта информация используется Налоговым агентством для анализа налоговых рисков, чтобы компетентные органы принимали решения о выборе налогоплательщиков, подлежащих проверке🔥

Особой внимание на:
👉Транснациональные корпорации, крупные компании и холдинги в разных юрисдикциях

👉Налоговую резиденцию высокодоходных лиц HNWI (High Net Worth Individuals) или UHNWI (Ultra High Net Worth Individuals). Про то, что их недосчитались, я писала тут. Акцент на реестр недвижимости, бенефициаров компаний

👉Проверку компаний, которые созданы с единственной целью выдачи неправильных счетов-фактур

👉Расследование скрытых активов фондов

👉Корпоративные схемы, целью которых является преобразование обычного дохода в прирост капитала или участие в прибыли с целью снижения налога 😊

👉Интенсивное использование наличных денег или электронных способов оплаты, базирующихся за рубежом, которые избегают обязательств по предоставлению информации

👉НДС
👉таможенное мошенничество, акцизные и экологические налоги

Это не все пункты, взяла самое интересное, нас касающееся

Угостить меня чашечкой кофе за труд☕

#налоги #испания

🇪🇦Лучшие мероприятия для предпринимателей в Испании, календарь на 2024

Отгремел Всемирный мобильный конгресс (MWC) в Барселоне, давайте глянем, что еще будет интересное

Barcelona Woman Acceleration Week 5-7 марта - мероприятие для бизнес-вумен

Forinvest: 6-7 марта (Валенсия) - значимое событие, это крупнейшая конференция в секторе финансов, экономики, безопасности и технологий

Smart Agrifood Summit: 14-15 марта (Севилья) - эталонное мероприятие для агробизнеса

Transfiere: 20-22 марта (Малага) -  Европейский форум по науке, технологиям и инновациям, крупнейшие мероприятие по исследованиям и разработкам

MetaWorld Congress: 10-11 апреля (Мадрид) - технологии, искусственный интеллект, блокчейн и web3 представлены здесь

Food 4 Future – Expo Foodtech: 16-18 апреля (Бильбао) - для профессионалов из всей цепочки пищевой промышленности. Пищевые технологии, робототехника и автоматизация, перерабатывающее и упаковочное оборудование

Innova Bilbao: 19-20 апреля (Бильбао) - проводится в Музее Гуггенхайма. Форум для бизнес-творчества

Insurance World Challenges: 24 апреля (Мадрид) - одно из крупнейших мероприятий insurtech в Южной Европе

IOT Solutions World Congress: 21-23 апреля (Барселона) - конгресс по кибербезопасности, ВИЭ, 5G, облачным вычислениям

NOSDay: 25 мая (Сантьяго-де-Компостела) - для стартапов из Галисии

South Summit: 5-7 июня (Мадрид) - объединяет предпринимателей, инвесторов, стартапы и корпорации

Digital Business Congress: 11-13 июня (Малага) - самый актуальный конгресс в Европе по цифровой трансформации и стратегиям роста бизнеса

OpenExpo Europe: 13 июня (Мадрид) - здесь технологические инновации и искусственный интеллект

eCongress: 15 июня (Малага) - по электронной коммерции, социальным сетям и цифровому маркетингу

Alhambra Venture: 10-12 июля (Гранада) - для стартапов и предпринимателей

Al Andalus Innovation Venture: 24-25 сентября (Севилья) - место встречи для масштабирования, венчурного капитала, открытых инноваций и стартапов

Zaragoza Startup Fest: 2-3 октября (Сарагоса)

Startup OLÉ: 8-10 октября (Саламанка)

b-venture: 15-16 октября (Бильбао) - инновации, предпринимательство, финансирование и идеи

Madrid Tech Show: 16-17 октября (Мадрид) - облака, кибербезопасность, Big Data, искусственный интеллект, центры обработки данных, электронная коммерция и цифровой маркетинг

Waykup Murcia Startup Región: 29-30 октября (Мурсия)

Valencia Digital Summit (VDS): конец октября (Валенсия) - международное технологическое мероприятие, организованное Startup Valencia, связь между стартапами, корпорациями и инвесторами

Smart City Expo World Congress: 5-7 ноября (Барселона) - крупнейшее и самое влиятельное глобальное мероприятие по городским инновациям

Сохраняйте себе

#мероприятия #испания #яклиентстартапов

🇪🇦🏝️В 2023 Испания побила рекорд по прибытию иностранных туристов - 85,1 млн

+18,7% к 2022
+1,95% к 2019

Расходы туристов = 108 млрд евро (+24,7%)

Больше всего туристов из:
🇬🇧Великобритании - 17,3 млн, +14,6%
🇨🇵Франции - 11,8 млн, +17%
🇩🇪Германии - 10,8 млн, +10,6%
Др Европа - 7,9 млн, +20,6% (🇷🇺РФ тут)

Любимые провинции:
Каталония 18 млн туристов, +21,1% от 2022
Балеары - 14,4 млн, +9,1%
Канары - 13,9 млн, +13,1%
Андалусия - 12,2 млн, +21,9%
Валенсия - 10,5 млн, +21,8%
Мадрид - 7,8 млн, +29,6%

Проживание:
В отелях 55,7 млн или 65,5%
Свое жилье 15,8 млн или 18,5%
Туристические квартиры 9,7 млн, +37,4%
Другое (кемпинги, хостелы) 3,7 млн, + 12,7%

Срок проживания 4-7 ночей

Ночевки не в отелях = 137,0 млн +4,4%:
50,9% ночевок в туристических квартирах,
34,5% в кемпингах,
9,1% в сельских домах
5,5% в хостелах

угостить меня чашечкой кофе ☕

#испания #туризм

🇪🇺💰Самые дорогие компании Европы на начало 2024 по капитализации

Novo Nordisk за счет препаратов для похудения умудрился вытеснить модного производителя Louis Vuitton+Dior с первого места 🤷🏻

В целом, интересно посмотреть рейтинг из французских, английских и швейцарских компаний

Где начинаются ирландцы, немцы, испанцы.

#инвестиции #европа

👩🏻‍💼💃🏼Права женщин в каждой стране

Сегодня пост тематический 💐💐💐

Всемирный банк высчитывает индекс соблюдения равноправия женских прав. Он включает следующие параметры: мобильность, работа, оплата труда, замужество, материнство, предпринимательство, права на активы, пенсионный возраст

Только 10 стран в мире предлагают полную правовую защиту женщинам. Индекс 100 означает, что женщины находятся на равных с мужчинами во всех указанных областях.

Индекс 100 имеют: Канада, Франция, Ирландия, Дания, Швеция, Люксембург, Португалия, Бельгия, Исландия, Латвия

Люксембург имеет самый низкий гендерный разрыв в оплате труда в ЕС (1,3%)

В Исландии женщина занимала пост главы государства 24 года из 50

В странах Востока все не очень хорошо с правами женщин. Но ОАЭ с Саудовской Аравией имеют индекс выше, чем в РФ 🔥

С праздником 😊

#тематическое

🇪🇸💐Напоминаю, что в Испании есть стартап по доставке цветов и красивых букетов по подписке и не только

💐Colvin - сервис доставки цветов. Как срезанных, так и в горшках. Можно сделать подписку на доставку живых цветов раз в какой-то период. Работают также в 🇵🇹Португалии и 🇮🇹Италии. Композиции у них на сайте очень стильные, красивые.

По моей ссылке скидка 10 евро 😊

#тематическое #подарок

🌷Объем экспорта цветов в 2021

Пост тематический, про цветочки - на 8 марта 😊🌹

🇳🇱Нидерланды, конечно же лидер!
🇨🇴Колумбия!
🇪🇨Эквадор
🇰🇪Кения

В 2022-2023 ТОП лидеров не изменился, Колумбия ежегодно показывает рост на 9%-13%, постепенно отбирает долю Нидерландов

#тематическое

🇷🇺💰Новости для инвесторов из России

Заблокированным инвесторам пообещали разблокировать еще немного активов (взамен тех, которые отдадут недружественные нерезиденты). Касается это только тех, кто был заблокирован сразу 24 февраля 2022 года. Бумаги, заблокированные после, сюда не попадают

Сумма на каждого инвестора снова не более 100 тыс рублей 😶 - на кофеек

Прием заявок обещают наладить брокеры, срок подачи заявок с 25 марта по 8 мая

Список из 3834 доступных к разблокировке акций и фондов тут (либо в первом комментарии готовый)

Подробнее тут

Для недружественных нерезидентов подать заявку на участие в обмене можно будет также через брокера с 3 июня по 5 июля
Напоминаю, что "условия приема активов от нерезидентов" следующие:
- дисконт 50%
- 10% добровольный взнос в бюджет РФ либо расчеты с рассрочкой 1-2 года, в рублях

#инвестиции #россия

🇷🇺Новости из России для тех, кто получает там доход

Правительство обсуждает повышение налога на доходы физических лиц (НДФЛ). Пока варианты такие:
для дохода от 1 млн рублей в год - 15%
для дохода от 5 млн рублей в год - 20%

Повышенная ставка будет взиматься с суммы сверх порогов, то есть прогрессивка, как в европейском мире

Правительство рассматривает увеличение налога на прибыль с текущих 20 до 25%

Пока обсуждения, ждем итоговой версии приказов, указов, статей НК РФ.... Но кто предупрежден, тот вооружен

Такую идею уже озвучивали в Госдуме в октябре 2023 года. Сейчас вероятность внедрения увеличивается

#налоги #россия

🇪🇸💰Динамика по собранным налогам в Испании 1996-2022

В 2022 Испания собрала 255,5 млрд евро налогов

42,7% - подоходный налог с населения
32% - НДС
11,7% - корпоративный налог (налог на прибыль)
7,8% - акцизы
1,4% или 3,6 млрд евро собирает испанская налоговая с нерезидентов. Но с 2023 года эта сумма вырастает на 600 млн евро (+16%) за счет нового налога на активы свыше 3 млн евро, из-за которого Андалусия и Мадрид снова ввели налог на роскошь.

#статистика #налоги