🇪🇦🏡 Испания опубликовала статистику по рынку недвижимости за второй квартал 2023

Цены продолжают расти: +1,7% за квартал, +5,13% за год, +61% от минимумов 2014
Цены вторички (1925 евро/м2) +2,7% за год, нового +4,1% 2212 евро/м2

Самые высокие цены:
Сан-Себастьян 5239 €/м2
Мадрид 3992 €/м2
Майорка 3214 евро/м2
Страна Басков 2943 евро/м2
Барселона 2842 €/м2
Канарские острова 2344 €/м2
Причем в Мадриде и на Канарах стоимость вторичного жилья превышает новое за кв.м.

Продажи за квартал: 151 983 квартир -5,6% за квартал, -7,3% за год
Вторичка 123 244 квартир (81%), новое 28 739

Лидеры по продажам провинции за квартал:
Андалусия (30 698) = 20,46%
Валенсия (25 114) = 16,12%
Каталонии (24 210) = 15,95%
Мадрид (18 895) 12,35%

Лидеры по продажам города за квартал:
Мадрид (18 895)
Барселона (15628)
Аликанте (12 622)
Валенсия (9 829)
Малага (8 3931)
Севилья (5 648)
Мурсия (5195)

За 12 месяцев продано 631 040 (+0,7%)
Вторичка 517 378 (доля 81%) +1,8%
Новое 113 662 (-3,8%)

Доля Иностранцев = 14,94%
Британцы (8,80%), немцы (7,25%), французы (6,56%), марокканцы (5,37%), итальянцы (5,22%), румыны (5,5%), бельгийцы (5%) и голландцы (4,61%).

Самая высокая доля покупок иностранцами: Канарские острова (30,64%), Майорка (30,38%), Валенсия (29,91%), Мурсия (23,56%), Каталония (15,35%) и Андалусия (14,19%)

Количество ипотек за квартал 93 557 (-14,5%). Доля продаж в ипотеку 61,6%. Подробнее с графиком тут
В Стране Басков самая высокая доля продаж в ипотеку (96%), Мадрид (80%), Арагон (68,7%), Галисия (67%), Каталония (65%)
Среди всех ипотек иностранцы - всего 9,12%

@eumoney и больше статистики по тегам #недвижимость #испания

Сравнение ставок корпоративного налога по странам Европы, 2023

Португалия имеет самую высокую ставку корпоративного налога на прибыль 31,5%.
Германия и Италия следуют - 29,8% и 27,8% соответственно

Венгрия 9%, Черногория 9%
Болгария, Босния и Герцеговина, Косово, Македония 10%
Молдова 12%
Ирландия, Кипр, Лихтенштейн 12,5%
Литва, Сербия 15%

В Эстонии и Латвии налог 0%, но при выводе дивидендов получаем уже 20%

Средняя ставка среди европейских стран - 21,5%
Средняя ставка в мире по 180 юрисдикциям - 23,4%

В 2022 Нидерланды немного повысили ставку с 25% до 25,8%
Снизили: Австрия с 25% до 24% и Франция с 28,3% до 25,8%💥

Важно: везде есть спецрежимы и спецусловия для разных типов компаний

Ставки корпоративного налога в 2022

@eumoney и #налоги

Форбс пишет, что Бельгия и Норвегия больше не обмениваются налоговой информацией с Россией

Бельгия и Норвегия отказались делиться с ФНС России финансовой информацией. Об этом сообщили Федеральная государственная служба финансов Бельгии и Министерство финансов Норвегии в ответ на запросы Форбс.

О прекращении обмена финансовой информацией с Россией ранее сообщали:

— США.
— Канада.
— Великобритания вместе с Гернси, Джерси, Мэн и Ангилья.
— Швейцария.
— Латвия.
— Германия.
— Австрия.

Еще Форбс пишет, что нет обмена с этими странами: Литва, Польша, Словакия, Словения, Эстония.

Посмотрим вычеркнет ли налоговая Бельгию и Норвегию из перечня государств, с которыми осуществляется автоматический обмен финансовой информацией. В последний раз в перечне появились Казахстан, Мальдивы, Оман; а пропали Швейцария и Острова Кайман.

@arturdulkarnaev - канал про российские личные налоги и валютные правила для физических лиц

💸 Binance, Visa, Mastercard и как нам дальше жить

Mastercard закрыл свое сотрудничество с Binance в Латинской Америке и на Ближнем Востоке. Новые карты не выпускает, старые работают до 22 сентября. Но это нас не сильно коснулось, пропустили новость мимо

Потом Visa заявила, что приостанавливает свое сотрудничество с Binance в Европе. Выпуск новых карт приостановлен, старые пока работают

Paysafe, банковский партнер, ответственный за транзакции в евро для Binance, прекращает поддержку с 25 сентября

В общем, мы пошли тестировать испанские альтернативы. Напоминаю, что что по своей крипте мы сдавали налоговые декларации в Испании, и официально заявили ее как средство вывода своих доходов из РФ

Итого, варианты для таких же отчаянных экспериментаторов:

Bit2me - выпускает карту Mastercard, которую можно привязать к ApplePay. Для верификации запросили: паспорт, подтверждение адреса и любой документ, подтверждающий доходы (сурово).
Это криптобиржа, созданная в Аликанте в 2014 году, зарегистрирована в банке Испании. Главные инвесторы: Telefónica, Cardano, арабский фонд Investcorp и т.д., которые вложили 52 млн евро за последний год. Выручка биржи 24 млн евро в год, оценка примерно 165 млн на июнь 2023

Bitpanda - австрийская компания, также имеет карту. Позволяет торговать криптой, акциями, товарами, драгоценными металлами и ETF. Работает с 2014 года, в Испании с 2020. В 2021 была оценена в 4,1 млрд долл.

Крупные испанские банки также готовят безопасные криптокошельки для своих клиентов

В едином европейском регулировании криптоактивов обе биржи участвуют

#крипта

Спасибо всем активным подписчикам канала, продолжаю пост с вашими вариантами:

Bybit (реферал ссылка) - с некоторых пор также имеет карту Mastercard для трат, но нужна физическая. P2P с российскими банками также имеет. Даже с РФ верификацией ⚡

Crypto.com имеет физическую карту, есть кэшбэк и бесплатное снятие минимальной суммы наличных

Nexo (реферал ссылка) - карта есть, приходит бесплатно после определенного лимита пополнения, можно выпустить виртуальную и подвязать к ApplePay

Coinbase имеет карту, доступную для испанских резидентов

Wirex - карта есть, минимальная сумма вывода без комиссий, но карту нужно носить с собой физически. NB есть отзыв про блокировку счетов с транзакциями более 1000 долл (в комментариях)

Не одним Binance мы живем

#крипта

KKR и Investindustrial выставили Port Aventura на продажу
Оценка парка развлечений составляет около 1 миллиарда евро

Прибыль парка по годам:
2019 = 41 млн евро
2020 = убыток 56 млн евро
2021 = 8,8 млн евро

Кому надо?

#бизнес #испания

Индекс недвижимости в Испании находится уже почти на уровне 2008 года

Сейчас он 146,58 👉 это на уровне 2007 года и 3го квартала 2008 года, когда он уже начал снижаться

Примерно с этого уровня (+5 пунктов) он начал падать, падал 5 лет и привел к лопнувшему пузырю недвижимости. Последствия Испания разгребает до сих пор

Повторять будем? Как думаете?

На Майорке, например, индекс превышает 160 пунктов, а в 2008 был 140 пунктов. Малага также превысила свой индекс 2007 года

Статистика недвижимости 2023
Испанский пузырь 2008


@eumoney и больше статистики по тегам #недвижимость #испания

Налог на богатство по странам Европы (на 2022)

В синих странах налога нет

В зеленых странах (🇪🇦Испания, 🇧🇻Норвегия, 🇨🇭Швейцария) чистый налог на богатство.

Напоминаю, что в Испании в Мадриде, Андалусии и уже в Экстремадуре (приняли буквально на днях) его нет, также в сторону его постепенной отмены идет в Галисии. А партии  PP и Vox в предвыборный период обещали отменить его в своих регионах, итого начались процессы отмены в Валенсии, Канарах, Ла-Риохе и на Майорке

🇨🇵Франция и 🇮🇹Италия взимают налоги на богатство с отдельных активов, но не со всего богатства человека

С 2021 🇧🇪Бельгия ввела налог на счета ценных бумаг (TSA) в размере 0,15% с суммы более 1 млн евро

В 🇳🇱Нидерландах стоимость чистого богатства (за исключением основного места жительства и существенных интересов в компаниях) включена в подоходный налог с эффективными налоговыми ставками в диапазоне от 0,56 до 1,78 процента. В 2022 году ее немного поменяли

#налоги #европа

🇪🇸🏡Падение продаж недвижимости в Испании в июле продолжается

За июль было оформлено 57 255 сделок, на 18,4% меньше в годовом исчислении, и подписано 26 280 новых ипотечных кредитов, что на 25,7% меньше, чем в июле прошлого года

Все автономные сообщества зафиксировали снижение операций: 
Канарские острова (-37.4%)
Наварра (-35,3%)
Балеарские острова (-30,7%)
Страна Басков (-27,4%)
Андалусия (-21,5%) 
Мурсия (-13,5%)
Арагон (-16,8%)
Мадрид (-16,9%)
Каталония (-17,6%)

Процент покупок в ипотеку составил 45,9% (обычно 60%)

🏡Статистика за второй квартал 2023
🏡Динамика по ипотека с графиком

@eumoney и больше статистики по тегам #недвижимость #испания

🍺 Потребление пива по странам мира (2021)

Самый крупный потребитель в мире - 🇨🇳Китай
Затем 🇺🇲США, 🇧🇷Бразилия

Самое большое потребление на душу населения - в 🇨🇿Чехии.
Затем Австрия, Литва, Румыния

🍻Производство пива в странах Европы
🍻Потребление пива и вина в странах Европы
🍻Популярные бренды пива в Испании по провинциям
🥃Самые дорогие бренды алкоголя по миру
🍻Самые дорогие бренды пива в мире
🍻Самые популярные бренды пива в мире

#рейтингвыходногодня

🇷🇺Иностранные компании, которые остались в России, в 2022 году получили совокупную выручку более 127 млрд дол

У зеленых квадратиков рост по выручке, у оранжевых - падение

Кто остался:
Алкоголь и сигареты - в целом ОК,
Продукты и напитки - в целом все ОК
Сети разнонаправлено
Фармацевтические компании разнонаправленно
Электроника - в выигрыше Haier и Beko
Строительные материалы
Автомобили - очень разносторонняя динамика от бренда к бренду, у китайского автопрома все хорошо
Потребительские товары разнонаправленно

Остальные секторы - незначительный вклад в общую сумму 127 млрд, даже наш любимый Raiffeisen

UPD: вывести ничего не могут, потому что эти доходы заблокированы РФ. Максимально под блокировку попали 2 млрд прибыли Райффайзенбанка. Philip Morris и PepsiCo не могут получить 775 и 718 заблокированных млн долларов.

Взято тут

#санкции #экономика