Прощаемся с домом на ул. Люблинская, д. 52, корп. 1. На этом месте запланирована стартовая площадка.

📸Олег Мергенов.

#Реновация
👉Это Люблино детка подписывайся!

Информация по сносу на Ставропольской

#Реновация
👉Это Люблино детка подписывайся!

Еще одну новостройку по программе реновации возведут как часть проекта квартальной застройки в нашем районе на территория 1,06 га на ул. Таганрогская, земельный участок 8.
#Реновация
Это Люблино, детка, подписывайся!👍🏻

Началось переселение семей из шести старых домов по программе реновации.

Около 1,2 тысячи жителей района Люблино переедут в две новостройки по программе реновации. Здания расположены по адресам: улица Совхозная, дом 55, корпус 1 и улица Ставропольская, дом 4/2.

В двух переданных под заселение новостройках в районе Люблино суммарно 545 квартир. В пешей доступности находятся автобусные остановки, а также объекты образовательной и социально-бытовой инфраструктуры. Например, жилой комплекс на Совхозной улице расположен в пяти минутах ходьбы от станции метро “Люблино”.

В настоящее время жители домов 5 и 5а на Ставропольской улице переселяются в новостройку по адресу: Ставропольская улица, дом 4/2. Квартиры в доме на Совхозной улице предложили москвичам из четырех зданий, расположенных по адресам: проспект 40 лет Октября, дом 8, Ставропольская улица, дом 9а, Таганрогская улица, дома 8 и 8, строение 2.

Переселение проходит в два этапа. Около 370 москвичей из домов 5 и 5а на Ставропольской улице начали осматривать предложенное жилье 23 сентября. 30 сентября к ним присоединились 809 горожан из домов по адресам: улица Таганрогская, дома 8 и 8, строение 2, проспект 40 лет Октября, дом 8 и улица Ставропольская, дом 9а.

#реновация

Это Люблино, детка, подписывайся!

Юго-Восток Москвы и Люблино, находятся в лидерах по темпам сдачи жилья по программе реновации. Поэтому для нас особенно актуально то, что сейчас происходит: 17 декабря в Думе сразу во втором и третьем чтении был принят законопроект значительно снижающий требования к качеству сдаваемого жилья:

▪️ ‼️ Застройщики смогут использовать собственные стандарты качества отделки квартир вместо требований техрегламентов.
▪️ Собственные стандарты застройщика должны иметь требования к качеству не ниже минимальных, установленных Минстроем.
▪️ ‼️Сумма, которую может взыскать дольщик в случае несоответствия отделки стандартам, не может превышать 3% от цены договора, если иное не предусмотрено в документе.
▪️ Ограничение по сумме предполагается для случаев, когда застройщик нарушил требования к отделке, работам по установке оконных и дверных блоков, сантехники.
▪️ ‼️Минимальный срок гарантии на отделку в квартирах сокращается до одного года (до сентября этого года такой срок составлял 5 лет)
▪️ Изменения предлагается внести непосредственно в 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...".

ПИК оперативно подсуетился и уже направил на экспертизу обновленный проект внутренних правил отделки, требований к результатам работ и контроля их качества.

Приводим суть некоторых пунктов из документа (сам документ см. в комментариях):

▪️ При выполнении штукатурных работ и финишного покрытия допустимы вздутия, трещины при сохранении конструктивной целостности отделочного слоя, а также царапины или следы от инструмента, если их глубина не превышает 20 мм (но длина любая).
▪️ При облицовочных работах нормальными считаются остатки клея, трещины, сколы на плитке (если дефекты составляют до 30% всей облицованной поверхности).
▪️ При малярных работах возможны неровности, подтеки, пятна, брызги краски или же непрокрашенные участки, но не более 60 кв.см «косяков» на 4 кв.м отделочной поверхности. Кстати, допускается отличие краски в пределах трех тонов.
▪️ При обойных работах девелопера не смутит наличие пузырей, загрязнений, отслойки (но в пределах 60 кв.см на 4 кв.м поверхности), а также 60 кв.см на 4 кв.м отделочной поверхности, расползание стыков.
▪️ При монтаже натяжных потолков допустимы дыры, порезы и т.п. (но в пределах 30 кв.см на 4 кв.м поверхности). Провисания - тоже не проблема (но до 30 мм на 1 м диагонали).
▪️ При установке межкомнатных дверей ПИК считает нормой присутствие царапин (если их до 10 шт., а их общая длина - до 500 мм). Если на коробке или двери есть вмятины, которые не мешают работе замков, это тоже OK.
▪️ При установке унитазов и раковин, согласно данному стандарту, все трещины, царапки и прочие подобные дефекты не могут быть проблемой, если они не отражаются на работе сантехники.

А девелопер "Самолет", лидер по объему текущего строительства в РФ, уже обратился в Генпрокуратуру с жалобами на "потребительский экстремизм". Как поясняет девелопер в письме на имя генпрокурора Игоря Краснова, покупатели в массовом порядке взыскивают с застройщиков средства в связи некачественной, по их мнению, постройкой и отделкой квартир.

Напомним, что с 1 марта застройщики могут забыть о техрегламентах и использовать собственные стандарты отделки квартир, но прописанные в них требования к качеству должны быть не ниже минимальных, заявленных Минстроем. Глядя на вот такие проекты, остается только догадываться, какие критерии выкатит ведомство.

Те, кто получил реновационную квартиру в первой волне, могут радоваться, что она соответствует хоть каким-то стандартам, а остальные - жрите что дают!

#Реновация

Это Люблино, детка, подписывайся!