Forbes предоставил рейтинг самых уверенных в себе застройщиков массового жилья — и, не удивительно, тут «Самолет», ПИК и ФСК на вершине.
Учитывались доходы и портфель проектов.

На вершине списка — «Самолет», который закрыл год с 256,1 млрд рублей выручки. ПИК оказался вторым, наторговав на 556,3 млрд рублей, и третьим стал ФСК со 140 млрд рублей.

В категории бизнес-класса вперед вырвался «Донстрой» (140,9 млрд), за ним MR Group (91,8 млрд) и «Эталон» (53,3 млрд).

На премиум-рынке топ-3 возглавили Sminex (45,7 млрд), Capital Group (112 млрд) и Ant Development (12 млрд).

Признавайтесь, кто из вас желал повышение ставки ЦБ, что повлекло за собой ставки по ипотеке 30% (втб)😅
Ладно, может так, кто желал депозиты по 24%?

Возможно, мы набрали нужную высоту и скоро приступим к снижению. (хотелось бы мне думать)

Все чаще меня спрашивают в Эмиратах наши соотечественники, что происходит с рынком в Москве, то ли ждут услышать, что все хорошо и пора возвращаться, то ли порадоваться, что они сделали правильный выбор покинуть страну. 😁
Я все отвечаю, как есть, рынок трансформировался, денежные потоки изменили свой ход, но в целом бизнес класс и выше чувствует себя нормально.
Если объект хороший, то и записаться на показ непросто.
У меня много данных по продажам от девелоперов - полет нормальный💚

Я думаю многие из вас видели это видео, чтоб не было лишних вопросов правительство решило заранее сообщить цель сноса здания.
Проект не будет сочетаться с общей архитектурой города, но точно будет привлекать внимание.
Стоит ли в него заходить?
Стоит - если у вас стратегия, как с акциями, в долгую и что-то точно выстрелит.
Тут цена района определена, точки роста тоже, и думать что девелопер промахнется с ценой..не вижу смысла.

Для тех кто любит статистику.
Все вполне понятно 🙂

Я считаю это позитивным знаком.

Все эти параметры редко сходятся в одном проекте✅
Вчера долго размышляли с ком.директором одного из девелоперов на эту тему.
Они готовят к выходу на рынок большой объем квартир в сегменте бизнес и выше, скажу честно меня восхищают амбиции этих ребят!
Но все же не укладывается в голове, для кого именно этот продукт. И скорее всего на сегодняшний день найти такое количество покупателей, которые готовы платить за качество на старте, как за готовый продукт - может быть сложно, но возможно))

ЦИАН активно докручивает функционал своего приложения, и ты не просто теперь видишь снижение цен от представителя собственника, но и циан от своего имени мотивирует пуш-уведомлением.

Сегодня Московский девелопер, в портфеле которого 17 проектов бизнес и премиум класса, напомнил мне про дополнительную пользу, которую я могу принести клиенту )))
При покупке квартиры, например ~ 70 кв.м.
Я могу сэкономить покупателю ещё - 1.750.000₽
Приятно, правда🙂

ЦБ на заседании в марте может рассмотреть снижение ключевой ставки.

Кирилл Тремасов, советник председателя Центробанка:
Действительно, многие полагают, что следующим шагом ЦБ будет движение вниз. Да, наверное, есть ощущение такой переломной точки.

В такой точке всегда разброс очень большой, поэтому не удивлюсь, если на мартовском заседании мы будем рассматривать и снижение ставки и будут голоса за повышение ставки.

Документами-основаниями возникновения права собственности являются:

Договор передачи жилья в собственность
Договор с Застройщиком (ДДУ)
Договор уступки прав требования
Договор купли-продажи
Договор мены
Справка о выплаченном пае
Свидетельство о праве на наследство
Договор дарения
Соглашение о разделе имущества
Решение суда
Договор купли-продажи и ипотеки
Договор пожизненного содержания с иждивением

Документ-основание называют правоустанавливающим документом потому как, именно он устанавливает право конкретного человека на конкретный объект недвижимости.

Объект может быть получен несколькими путями, тогда и оснований может быть несколько.
Проверяем все документы перед покупкой!

ЗАКОН РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ
ФЕДЕРАЦИИ" от 04.07.1991 N 1541-1.
Жилье начали приватизировать
06.02.1992 г.
В целях контроля над оборотом прав на недвижимость был создан Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним(ЕГРП).

С 31 января 1998 года в него заносятся все данные о сделках с
объектами недвижимости, а также информация об арестах, запрещениях и обременениях

С 1 января 2017 года образован Единый Государственный Реестр
Недвижимости (ЕГРН)