#НедвижимостьНалоги🇦🇱
Стоит ли переживать покупателям и владельцам жилой недвижимости в Албании в связи с последними заявлениями Минфина?
⁉️Что случилось?
Министерство экономики и финансов объявило о пересмотре методики расчёта налога на жилую недвижимость
Ведомство начало работу над новым проектом изменений в налоговом законодательстве, который будет готов к концу 2023 года.
⁉️Что изменится?
Новый проект направлен не на изменение налоговой ставки, которая на сегодня составляет 0,05% от стоимости актива, а на пересмотр налоговой базы, используемой при расчёте суммы к уплате.
В настоящее время используются средние фискальные справочные цены за квадратный метр,
определенные в приложении 1
к Постановлению № 132
«О методике определения налогооблагаемой стоимости объектов недвижимости».
Средние справочные цены на продажу и покупку жилой недвижимости определяются по городам.
В Тиране они разделены по 32 кадастровым районам.
Цель - организация налогообложения с использованием рыночной стоимости активов.
Цены на жилье в Албании по последнему отчёту о финансовой стабильности Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë) выросли за 2022 год 47% + процента.
В столице на январь 2023 года зарегистрирован рост на 28,5% по сравнению с предыдущим периодом 2022 года и на 40% по сравнению с 2021 годом.
Предполагается, что после пересмотра законодательства для определения стоимости жилья будут использоваться данные из наиболее свежих договоров купли-продажи, зарегистрированных Агентством государственного кадастра (Agjencinë Shtetërore të Kadastrës; ASHK)
@EstateAlbania продаем и сделаем в аренду лучшую недвижимость в Албании 🇦🇱
Стоит ли переживать покупателям и владельцам жилой недвижимости в Албании в связи с последними заявлениями Минфина?
⁉️Что случилось?
Министерство экономики и финансов объявило о пересмотре методики расчёта налога на жилую недвижимость
Ведомство начало работу над новым проектом изменений в налоговом законодательстве, который будет готов к концу 2023 года.
⁉️Что изменится?
Новый проект направлен не на изменение налоговой ставки, которая на сегодня составляет 0,05% от стоимости актива, а на пересмотр налоговой базы, используемой при расчёте суммы к уплате.
В настоящее время используются средние фискальные справочные цены за квадратный метр,
определенные в приложении 1
к Постановлению № 132
«О методике определения налогооблагаемой стоимости объектов недвижимости».
Средние справочные цены на продажу и покупку жилой недвижимости определяются по городам.
В Тиране они разделены по 32 кадастровым районам.
Цель - организация налогообложения с использованием рыночной стоимости активов.
Цены на жилье в Албании по последнему отчёту о финансовой стабильности Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë) выросли за 2022 год 47% + процента.
В столице на январь 2023 года зарегистрирован рост на 28,5% по сравнению с предыдущим периодом 2022 года и на 40% по сравнению с 2021 годом.
Предполагается, что после пересмотра законодательства для определения стоимости жилья будут использоваться данные из наиболее свежих договоров купли-продажи, зарегистрированных Агентством государственного кадастра (Agjencinë Shtetërore të Kadastrës; ASHK)
@EstateAlbania продаем и сделаем в аренду лучшую недвижимость в Албании 🇦🇱