#НедвижимостьНалоги🇦🇱

Стоит ли переживать покупателям и владельцам жилой недвижимости в Албании в связи с последними заявлениями Минфина?

⁉️Что случилось? 
Министерство экономики и финансов объявило о пересмотре методики расчёта налога на жилую недвижимость

Ведомство начало работу над новым проектом изменений в налоговом законодательстве, который будет готов к концу 2023 года.

⁉️Что изменится? 
Новый проект направлен не на изменение налоговой ставки, которая на сегодня составляет 0,05% от стоимости актива, а на пересмотр налоговой базы, используемой при расчёте суммы к уплате.

В настоящее время используются средние фискальные справочные цены за квадратный метр,
определенные в приложении 1
к Постановлению № 132
«О методике определения налогооблагаемой стоимости объектов недвижимости».

Средние справочные цены на продажу и покупку жилой недвижимости определяются по городам.
В Тиране они разделены по 32 кадастровым районам.

Цель - организация налогообложения с использованием рыночной стоимости активов.

Цены на жилье в Албании по последнему отчёту о финансовой стабильности Центробанка Албании (Bankës së Shqipërisë) выросли за 2022 год 47% + процента.

В столице на январь 2023 года зарегистрирован рост на 28,5% по сравнению с предыдущим периодом 2022 года и на 40% по сравнению с 2021 годом.

Предполагается, что после пересмотра законодательства для определения стоимости жилья будут использоваться данные из наиболее свежих договоров купли-продажи, зарегистрированных Агентством государственного кадастра (Agjencinë Shtetërore të Kadastrës; ASHK)

@EstateAlbania продаем и сделаем в аренду лучшую недвижимость в Албании 🇦🇱

🇺🇦🇦🇱 Эди Рама записал видео послание украинскому народу, разместив его в своих социальных сетях.

В своей речи он обозначил, что считает 24 февраля 2023 года - Годовщиной сопротивления Украины, героически защищающей Родину и незыблемые ценности свободы, демократии, суверенитета.
Премьер-министр Албании пожелал скорейшего мира украинцам.

#АлбанияУкраина

@AlbaniAll пишем про Албанию и не только

Наша компания EstateAll продает недвижимость не только в Албании.
🔥 Эксклюзивная продажа апартаментов в Турции от надежных застройщиков в районе Эсеньюрт.

Вносите 50% от стоимости квартиры - на остальную сумму - рассрочка платежа на 18 месяцев, без процентов💰
Новый ЖК в Стамбуле, Турция 🇹🇷

💰студия от 38 000€
💰 1+1 от 55 000€
💰 2+1 от 82 000€
💰 3+1 от 160000€

В районе много поликлиник, ТЦ и банков, школ и университетов
Рядом с ЖК Государственный университет Эсеньюрт и частный университет Бэй Кент
📍TЦ Marmara, Perla Vista AVM

Общая площадь проекта 15820 м2
Проект состоит из 8 зданий по 13 этажей в каждом
900 квартир и 25 магазинов.
Все нормы строительства и безопасности соблюдены.
Комфортабельные апартаменты разных стилей, от студий до 3+1.
✔️ детские и спортивные площадки, турецкую баню, крытый бассейн, кинозал
✔️ автостоянка/ камеры наблюдения
Можно оплачивать наличными средствами 😉

Отличное предложение для всех, кто планирует доход от аренды

☎️ +355 69 837 7753

@EstateAlbania
#турция

#продажа #апартаменты1+1 #лунгомаре #Влера

Продажа‼️Апартаменты 1+1 Lungo mare
ТОП расположение ТОП цена 👍💰🌊
Отличная инвестиция и идеальное место для жизни 👨‍👩‍👧‍👦
✅ одна спальня, одна гостиная и кухня, ванная комната
✅ большой балкон с панорамным видом на горы и море
✅ общая площадь 77 кв м, 9 этаж с лифтом, паспорт
✅ лучшее расположение на набережной Лунго Маре, 3 минуты до моря
✅ уютная зеленая территория вокруг дома, все необходимое для комфортного проживания рядом со зданием
✅ есть 3D проект, можно сделать 2+1

💰цена 98000€💰

Мы готовы показать вам😉
Поехали 🏃‍♀️🏃🏃‍♂️
☎️+355696143777

Европейские СМИ зовут всех в Албанию 🔥
Они нахваливают доступные цены на проживание и аренду жилья, красивую природу и гастрономию.
Мы уверены, что сезон 2023 будет жарким!👌
На июль и август уже 80% апартаментов забронированы европейцами!

Планируете отдых в Албании?
Зарезервируйте жилье уже сейчас!

Цены к сезону 100% вырастут
Хорошие квартиры разберут 😉

Заходите на страницу в Инстаграм
@rentinalbania
самый большой выбор апартаментов в аренду во Влере👌
Бронь жилья в долгосрочную и краткосрочную аренду:

☎️ +355 69 368 8989
Viber/ WhatsApp/ Telegram
#аренданедвижимости
#албанияаренда

@EstateAlbania продаем и сдаем в аренду лучшую недвижимость в Албании

#продажа #новые апартаменты 2+1 #Влера

Продажа‼️Идеальная новая квартира 2+1 с видом на Ионическое побережье‼️
ОТЛИЧНОЕ расположение
ТОП вариант
ИДЕАЛЬНАЯ цена
✅ 2 спальни, гостиная, кухня, ванная комната
✅ общая площадь 84 кв м , 4 этаж,сертификат
✅ большой балкон с видом на Ионическое море
✅ современный ремонт
✅ хорошее здание с тихой зеленой территорией вокруг
✅ лучшее расположение, море 10 минут пешком, лунго маре 15 минут пешком
✅ все необходимое рядом со зданием

💰цена 105000€💰
Вы готовы заглянуть в свой дом🏠?
Звоните ☎️ +355696143777

#АлбанияТуризм
Авторитетное издание The Guardian опубликовало статью, посвященную стремлению Албании стать одним из наиболее популярных направлений среди ценителей элитного экотуризма.

Британские журналисты назвали балканскую страну одним из самых быстрорастущих туристических направлений в Европе, отметив, что местные туроператоры и власти сосредоточены на развитии немассового туризма.

Акцент на элитный и осознанный туризм поможет привлечь состоятельных отдыхающих.
В статье отмечается, что балканское государство получило репутацию модного и экзотического наплавления благодаря продвижению в СМИ, соцсетях и "сарафанному радио".

В 2022 году албанские курорты посетили 7,5 миллиона человек, что вдвое превышает численность местного населения.

Бюро @AlbaniAll с 2016 года продвигает не комплексный пляжный отдых, а агро- и экотуризм, гастротуры, эко-ретриты.
Трэвел-программы разрабатываются индивидуально под клиента, раскрывая красоту настоящей Албании

Бронь экскурсий +355 69 368 8989

Привет всем🇦🇱🌷🇦🇱
Рассматривающим Албанию(читай Влеру) для отдыха/ жизни/ переезда/ бизнеса/ релокации и тд

Кто проживает очередную / или первую весну во Влере,
кто только сейчас переехал/ приехал,
кто знакомится / влюбляется в наш восхитительный город

Спасибо за то, что вы с нами 🙏
Что присоединились к чату,
присоединяете друзей,
делитесь ссылками
и не превращаете/ не превратили этот чат в помойку,
В очередную площадку для глупостей/
виртуальных войн/
Никому не нужных/ не совсем понятных разборок/
хейта / оскорблений
И всякой подобной фигни:)
которой и без этого
хватает на просторах соц.сетей

Мы с мужем переехали в Албанию в 2016
И ни разу не пожалели об этом
Нам важно окружать себя качественными, порядочными и талантливыми, творческими и яркими людьми
Успех и достаток = ты + твое окружение

👉🏻Кто не знаком со мной и нашим семейством Бондов - кратко и с юмором #АлбаниясЛолойБонд
Мой Инстаграм :)
Я там столько всего про Албанию написала за эти годы 😜

👉🏻Кратко и про бизнес - профессионально написанная статья на белорусском портале
Relating.com

Мы увидели, что
Пришло время
#встречатьлето
💃🌷🍷

14 марта - День Лета
Национальный праздник в Албании 🥳

Приглашаем всех, кто сейчас во Влере на наш Летний пикник

Завтра в 13:30
Встречаемся возле ресторана Амантия
https://maps.app.goo.gl/J73aqZaxNubrNr94A?g_st=ic

Концепция пикника:
- свободный вход и форма одежды:)
- пьем и едим то, что каждый выбирает (заказываем в ресторане/ берем с собой)
Каждый платит сам за себя

- история праздника - расскажу интересные факты, как профессиональный гид

- устроим фоточессию на закате

- организуем викторину про Албанию

- призы и розыгрыши от нашей компании самым активным - люблю дарить Подарки

- полезный нетвлркинг - новые #полезныезнакомства

Пишите для бронирования столика
+ 355 69 368 8989

👉🏻Предлагайте свои креативные идеи для организации лучшего Летнего Пикнинка

Кто с нами?

Я участвую☺️ и беру с собой наших клиентов 😉