Бум термальных комплексов в России: где больше всего горячих источников?

По итогам января 2025 года в 25 регионах России функционируют 60 термальных комплексов общей площадью 340 тыс. кв. м.

📌 Лидеры по количеству терм:
➖Приволжский ФО – 35% площадей, 25% комплексов
➖Центральный ФО – 26% площадей, 30% комплексов

Где появятся новые термы в 2025 году?
В этом году планируется открыть 20 новых комплексов площадью 190 тыс. кв. м.
Среди городов: Ярославль, Брянск, Ульяновск, Орёл, Оренбург, Казань, Краснодар, Магнитогорск, Тамбов, Салехард и другие.

🏢 Крупнейшие сети терм:
🔹 Termoland – лидер по площадям (21%)
🔹 Green Flow, Termoland, «Баден-Баден» и «Городские термы» – уже занимают 44% рынка, а к концу 2025 года их доля вырастет до 55%

📈 Почему термальные комплексы становятся трендом?
✅ Увеличивается интерес к оздоровлению и курортному отдыху без поездки за границу
✅ Новые комплексы предлагают уникальные концепции, СПА-зоны, сауны, купели и городские курорты
✅ Спрос растёт, посещаемость уже превышает показатели прошлых лет

💬 Что говорят эксперты?
"Текущие объемы строящихся терм уже позволяют прогнозировать, что 2025 год станет рекордным. Появляются новые форматы и концепции, происходит деление комплексов на классы", – отмечает Ольга Широкова (NF GROUP).

#ТермальныеКомплексы #Отдых #Здоровье #СПА #Туризм #ГорячиеИсточники #Россия

Нежилая недвижимость включена в нацпроект «Инфраструктура для жизни»

С 2025 года в национальном проекте «Инфраструктура для жизни» появятся показатели, касающиеся нежилой недвижимости, включая коммерческую и социальную инфраструктуру. Об этом заявила директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич на Саммите лидеров рынка недвижимости.

🏗 Что изменится?
✅ В рейтинге губернаторов теперь будут учитываться показатели по нежилой недвижимости
✅ Введение 16 компонентов оценки качества городской среды, включая объекты, создающие рабочие места
✅ Регионы до 14 февраля должны определить, какие объекты с рабочими местами у них есть, и разработать программы их развития

💬 Что это значит?
📌 Теперь не только жилье, но и коммерческая недвижимость, офисы, торговые центры и социальные объекты будут учитываться в оценке инфраструктуры
📌 Развитие бизнес-центров, общественных пространств и рабочих мест будет напрямую влиять на рейтинг регионов
📌 Цель – создание комфортной городской среды с развитой инфраструктурой

📊 Фон:
Нацпроект «Инфраструктура для жизни» вошел в перечень ключевых поручений Президента и включает строительство жилья, дорог, соцобъектов, обновление коммунальных сетей и общественного транспорта.

⚡️ Как это повлияет на рынок недвижимости?
📈 Девелоперы будут активнее строить коммерческую недвижимость
🏢 Повышение качества бизнес-инфраструктуры в регионах
💼 Рост рабочих мест и развитие бизнес-среды


#Инфраструктура #ГородскаяСреда #Недвижимость #КоммерческаяНедвижимость #Минстрой #Нацпроекты #Губернаторы

Современный бизнес-класс: забота о комфорте в каждой мелочи

Несмотря на то что с развитием рынка недвижимости границы между классами жилья стали менее выраженными, есть сразу несколько признаков, которые более характерны для бизнес-класса. По оценкам специалистов, основными критериями, присущими застройке в сегменте «бизнес», остаются авторская архитектура с привлечением профессиональных бюро, расширенный пул планировок, а также наличие умных технологий и разнообразие вариантов досуга.

Все эти преимущества станут доступными для тех, кто планирует стать резидентом комплексов бизнес-класса «EVOPARK Измайлово» и «EVOPARK Сокольники» от ГК «Основа».

📍 Оба проекта отличаются уникальной авторской архитектурой от бюро «Открытые мастерские», эксклюзивными общественными пространствами, а также «зелёным» расположением. 

Благоустроенная внутренняя территория комплексов предлагает разнообразные варианты досуга для взрослых и детей — прогулочные дорожки, игровые и спортивные площадки, а также тихие места для спокойного отдыха.

Резиденты обоих комплексов смогут наслаждаться всеми бонусами развитого окружения — в шаговой доступности к их услугам открыты магазины, школы, поликлиники и объекты культуры.

🌳 Не менее важным фактором комфортной жизни в большом городе остаётся близость к природным зонам. Один из крупнейших городских парков Европы и любимейшая локация москвичей — Измайловский — находится всего в 600 метрах от «EVOPARK Измайлово». А те, кто выберет «EVOPARK Сокольники», смогут каждый день наслаждаться живописными прогулками вдоль набережной реки Яузы и парковой локации «Сокольники».

Подробнее ознакомиться с проектами можно здесь. 

Реклама. АО "ГК "ОСНОВА". ИНН 9715264590. erid: 2W5zFHAfzGQ

Как признать садовый дом жилым: разъяснение от Росреестра 🔍

В рамках поручения Президента РФ по бесплатной газификации СНТ, Росреестр объясняет, как перевести садовый дом в статус жилого. Это важно для подключения к газу и улучшения условий проживания.

✅ Что нужно для признания садового дома жилым?
➖Обратиться в орган местного самоуправления с заявлением.
➖Предоставить заключение о техническом состоянии дома, подтверждающее его безопасность.
➖Заключение выдает ИП или юрлицо — член СРО в области инженерных изысканий.

🔑 Каким требованиям должен соответствовать дом?
✔️Надежность и устойчивость конструкций: безопасность для жизни и здоровья людей, защита имущества и окружающей среды.
✔️Пожарная безопасность: защита от пожара, предотвращение задымления и обеспечение эвакуации.
✔️Экологическая безопасность: отсутствие вредных физических, биологических и химических факторов для человека.

🚫 Когда могут отказать?
Если дом не соответствует требованиям безопасности, местные органы не смогут признать его жилым.

📌 Почему это важно?
➖Для бесплатного подключения к газу.
➖Для легализации постоянного проживания.
➖Для улучшения условий эксплуатации недвижимости.

Убедитесь, что ваш дом соответствует всем требованиям, чтобы не столкнуться с отказом.

#Росреестр #СНТ #садовыйдом #жилье #газификация #недвижимость

🏢 Группа "Циан" объявила условия обмена акций и расписок Cian PLC на обыкновенные акции МКПАО "Циан".

Владелец одной акции или АДР Cian PLC сможет обменять ее на одну акцию МКПАО "Циан" без денежных расчетов. 💱

📅 Сбор заявок на обмен начнется 7 февраля 2025 года и завершится в 18:00 (мск) 6 марта 2025 года. В обмене могут участвовать все владельцы акций и американских депозитарных расписок Cian PLC, независимо от цепочки хранения и даты приобретения. 📈

#Циан #Акции #АДР #Инвестиции #Финансы #Недвижимость #ОбменАкций #РоссийскийРынок

Как заработать 9,7 млн на «КБ»

На рынке коммерческой недвижимости набирает популярность новое направление — готовый арендный бизнес. Дмитрий Новиков создал стратегию с доходностью инструмента до 30–40%. Смотрите на цифры.

ГАБ «Красное и Белое»
Выкупили помещение на первом этаже общежития, которое разделено на 4 части. Оформили раскадастрирование. Сделали 4 ГАБа, сдали в аренду и открыли коворкинг.
— Затраты: 16,2 млн руб.
— Доходность: 41% годовых.
— Продажа: 25,9 млн руб.
— Прибыль: 9,7 млн руб.

Такие кейсы регулярно появляются в самом крупном клубе-сообществе по недвижке Дмитрия Новикова.

В клубе научим выходить на такую доходность и познакомим с партнерами. Брокеры на сделке делают от 1 млн рублей.

Переходите и получите ту самую стратегию по созданию ГАБ с доходностью до 30–40%.

🏢 Место притяжения: что делает офис привлекательным для сотрудников и работодателей?

Недавнее исследование помогло выявить критерии, делающие офисное пространство максимально комфортным. Респонденты оценивали факторы в пяти категориях: от расположения и инфраструктуры до корпоративной культуры и ESG-инициатив.

📍 Расположение офиса:

- Сотрудники: Главными факторами стали близость к метро и дому, а также инфраструктура для питания и отдыха.
- Работодатели: Предпочитают автомобилистскую доступность, близость к ТТК и основным автомагистралям, а также важна доступность ресторанов и кафе.

🏢 Инфраструктура и оснащение:

- Общие приоритеты: Для обеих групп важны качество работы управляющей компании и наличие точек питания.
- Различия:
- Парковочные места: 81% работодателей считают это важным, тогда как только 46% сотрудников согласны.
- Общественные зоны отдыха важны для 57% сотрудников, но лишь для 40% работодателей.
- 21% сотрудников выразили желание о наличии врача/терапевта/массажиста, что может обостряться с учетом демографии рабочей силы.

#Офис #РабочееМесто #Комфорт #КорпоративнаяКультура #Инфраструктура #Работа #Исследование

🏢 Российские регионы смогут сами принимать решение о создании специализированных реестров риелторов. Об этом сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

⚖️ Планируется закрепить это право в новом законопроекте, который описывает правовые основы риелторской деятельности. Регистрация риелторов в таких реестрах будет осуществляться через "Госуслуги".

📋 Для включения в реестр физические и юридические лица должны:
- Быть зарегистрированы на территории России.
- Соответствовать профессиональному стандарту.
- Иметь высшее юридическое образование или иметь договор с лицом, обладающим таковым.

🚫 Вести риелторскую деятельность не смогут лица с недобросовестной репутацией или осужденные за особо тяжкие преступления.

Это нововведение нацелено на повышение прозрачности и надежности сферы риелторских услуг.

#Риелторы #Законодательство #Недвижимость #Госуслуги #Россия #Госдума

8 февраля в России отмечался День риэлтора! 🎉

Поздравляем всех, кто помогает людям находить свои идеальные дома, квартиры и инвестиционные объекты. Этот профессиональный праздник установлен в 2008 году в честь регистрации Системы добровольной сертификации риэлторских услуг 08.02.2002. 📋

Коротко о профессии:

🏢 Первая риэлторская контора в России появилась в Петербурге в 1820-х годах. Ее основал купец Николай Любавин.

👥 Сегодня в России работает около 550 тыс. агентов по недвижимости.

💼 Только за январь 2025 года открыто более 2,7 тыс. вакансий для риэлторов!
Доходы риэлторов в 2025 году:

💸 В Москве медианная зарплата — 282 тыс. руб. (в 2024 было 200 тыс.)
💸 В Санкт-Петербурге — 220 тыс. руб. (против 179 тыс. годом ранее)

Риэлтор — не просто профессия, а искусство находить идеальные решения в мире квадратных метров. 🗝

Поздравляем с профессиональным праздником!
#риэлтор #недвижимость #ДеньРиэлтора #успех #карьера

«Ключ на выход»: московские УК блокируют доступ в подъезд должникам?

В Москве разгорелся скандал: жители одной из новостроек заявили, что их домофонные ключи и коды были заблокированы из-за задолженности по коммуналке. 📵 Хотя управляющая компания (УК) отступила после волны возмущений, сам факт блокировки не отрицается.

⚖️ Это прямое нарушение права собственности. Ограничивать доступ к жилью незаконно, так как это противоречит Конституции и Жилищному кодексу РФ.

💼 Источники в ЖКХ объясняют: причина в нехватке оборотных средств и желании оказать оперативное давление на должников. Быстрый эффект — но цена вопроса слишком высока с точки зрения закона.

🔑 Какие ещё методы используют УК?

➖Отключение от шлагбаумов и комнат хранения 🚧
➖Ограничение доступа к дополнительным сервисам
➖«доски позора» с фамилиями неплательщиков.

❗️Важно: Даже если вы должны за коммуналку, ваши права не могут нарушаться такими методами. Решение вопросов должно происходить в правовом поле.

🤔 А как бы вы реагировали на подобные действия УК? Поставьте свою реакцию!

#Москва #ЖКХ #долги #недвижимость #домофон #управляющаякомпания

📉 «Смерть ипотеки»: конец эпохи непрофессиональных девелоперов? 🏗

Дорогая ипотека — это не кризис, а естественная фильтрация рынка, считают эксперты.

💡Очистка рынка: Высокие ставки «вымоют» непрофессиональных девелоперов, оставив тех, кто делает качественный продукт.
Фокус на качестве: Вместо гонки за метражом — акцент на удобные планировки, инфраструктуру и архитектуру.
Банкротства — не трагедия: Активы перейдут к опытным игрокам, что повысит устойчивость рынка.

📊 Что будет дальше?

➖Рост проектов в сегменте «комфорт» и «комфорт+».
➖Переход от массовых студий к продуманным жилым комплексам.
➖Адаптация под новых клиентов, которые ждали качественного продукта.

❗️ Итог: «Смерть ипотеки» — это не конец рынка, а его эволюция.

#недвижимость #ипотека #девелопмент #экономика #строительство

🎯 Психологические приёмы жилищных аферистов: на что обратить внимание

Юрист Вадим Шабалин рассказал о методах, которые используют мошенники, чтобы лишить людей жилья. Вот основные признаки, которые должны насторожить:

⚠️ Игра на страхах
Аферисты могут представляться сотрудниками ФСБ или следственных органов, угрожать «последствиями» и требовать перевода денег на «безопасный счёт».

💼 Создание иллюзии статуса
Респектабельный офис в «Москва-Сити», «авторитетные» продавцы — это всего лишь антураж, чтобы усыпить вашу бдительность.

💥 Эмоциональное давление
Избыточная информация, постоянные «замечания» по договору, усталость — всё это заставляет вас спешить и не замечать подвоха.

💰 Слишком выгодные условия
Квартира с огромной скидкой? Это ловушка! Чудес на рынке недвижимости не бывает.

⏳ Атмосфера срочности
«Цена вырастет завтра», «другой покупатель уже ждёт» — классические уловки, чтобы вы не успели обдумать сделку.

😊 Лесть и «дружеское» общение
Мошенники изучают ваши соцсети, чтобы найти общие интересы и быстро завоевать доверие.

💡 Будьте внимательны!
Всегда проверяйте документы, консультируйтесь с юристами и не поддавайтесь на эмоциональное давление. Ваше жильё — это не место для риска.

#недвижимость #безопасность #мошенники #юрист #советы

📱 Цифровизация в недвижимости: как меняется рынок?

За 2024 год через электронные платформы было продано около 20% жилья в России — это на 5,7% больше, чем в 2023 году. Тренд на диджитализацию продолжает набирать обороты. В чем преимущества и риски? 🤔

Плюсы цифровизации:
✔️Скорость сделок: регистрация проходит в 3 раза быстрее.
✔️Удобство: более 17 млн пользователей ежемесячно используют цифровые сервисы.
✔️Безопасность: многоуровневая верификация и интеграция с госуслугами снизили случаи мошенничества на 1,5 раза.
✔️Прозрачность: пользователи лучше понимают, из чего складывается цена жилья.
✔️Развитие внутреннего туризма: рост краткосрочной аренды на 29% с 2020 года.

⚠️ Риски и вызовы:
➖Безопасность данных: угроза кибератак и утечки личной информации.
➖Зависимость от технологий: сбои в системе или отключение интернета могут замедлить сделки.
➖Неравенство: не все регионы и группы населения готовы к полному переходу в онлайн.

Будущее рынка:
1️⃣Рост влияния ИИ и больших данных для персонализированных рекомендаций.
2️⃣Внедрение VR и AR для виртуальных туров по объектам.
3️⃣Переход к полностью цифровым сделкам в течение 2–5 лет.

#недвижимость #цифровизация #онлайнсделки #технологии #рынокнедвижимости

В Мариуполе в муниципальную собственность перешли более 100 бесхозных квартир
В пресс-службе муниципалитета сообщили, что их передадут потерявшим жилье из-за боевых действий.

Администрация городского округа Мариуполь опубликовала обновленный перечень жилых помещений, которые имеют признаки бесхозяйных. Этот список включает квартиры и индивидуальные жилые строения. Ознакомиться с полным перечнем можно на официальном сайте.

Кроме того, был обновлен список объектов, которые были исключены из реестра бесхозяйных, благодаря тому, что владельцы предоставили необходимые правоустанавливающие документы в УЖКХ до 13 января 2025 года.

После перевода квартир в муниципальную собственность начались их ремонты за счет бюджетных средств. Делают чистовую отделку, меняют коммуникации, ставят новую сантехнику, окна и двери. После завершения работ квартиры передадут в собственность горожан, которые утратили кров в ходе боев и имеют право на компенсационное жилье.


#Мариуполь #Недвижимость #БесхозяйноеЖильё #ЖКХ #Недвижимость2025

Правительство РФ поддержало инициативу о введении административной ответственности для саморегулируемых организаций (СРО) в строительной сфере, касающуюся нарушений при проведении общих собраний и формировании компенсационных фондов. Этот законопроект, который предлагает установить штрафы за подобные нарушения, получил положительный отзыв кабинета министров.

🔍 Ключевые моменты законопроекта:

- Текущая ситуация: В настоящее время Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) РФ предусматривает ответственность СРО лишь за несоблюдение требований по раскрытию информации.

- Предлагаемые штрафы:
- Нарушение порядка, сроков или периодичности созыва и проведения общего собрания членов СРО:
- Должностные лица: от 5 до 20 тыс. руб.
- Юридические лица: от 20 до 100 тыс. руб.
- Нарушение требований к компенсационным фондам:
- Должностные лица: от 10 до 50 тыс. руб.
- Юридические лица: от 20 до 100 тыс. руб.
- Прием в СРО лиц, не соответствующих требованиям, и нарушения в национальном реестре специалистов:
- До 200 тыс. руб. для юридических лиц.

- Ожидаемый эффект: Введение штрафов поможет своевременно выявлять проблемы и улучшать управление, а также сократит количество недобросовестных подрядчиков, усилив самоконтроль в СРО.

- Дата вступления в силу: Если закон будет принят, он вступит в действие с 1 сентября 2025 года.

Эта инициатива направлена на повышение прозрачности и ответственности в строительной отрасли, что в долгосрочной перспективе должно способствовать улучшению качества выполняемых работ.

#Правительство #СРО #Строительство #АдминистративнаяОтветственность #Законопроект #КоАП #СтроительнаяОтрасль #Штрафы #Саморегулирование