Коллеги, всем интересующимся зелёным строительством в России рекомендуем уже через 10 минут подключиться к прямому эфиру "Дом.РФ".

В повестке вопросы экономической эффективности и государственной поддержки зелёных проектов, а также важность подготовки профильных кадров.

Среди спикеров — представители власти, эксперты строительной, банковской, научной и ESG-сферы.

Подключиться к трансляции можно по этой ссылке. Прямой эфир также будет доступен в ВК и на YouTube.

#События #Недвижимость

Поговорим о связи глобального потепления с тенденциями в строительстве.

Рост температуры Земли идёт бок о бок с урбанизацией: согласно докладу Всемирного банка, с 1970 по 2021 год число людей, живущих в городах, выросло вчетверо, до 4,4 млрд, и именно на них, как центрах экономической активности, замыкается 70% антропогенных выбросов CO₂.

В то же время некоторые из крупнейших городов, как Дубай, о котором мы упоминали, находятся в регионах, где жара набирает экстремальные обороты.

Означает ли это глобально, что зоны интенсивного строительства будут удаляться в сторону более благополучных регионов в рамках одной и той же страны или региона?

По логике, так и должно происходить, с учётом долгосрочных рисков, но на деле, пишет Всемирный банк, с 1960-х строительство "всё больше тяготеет к городам, которые, по прогнозам, станут невыносимо жаркими из-за изменения климата".

Речь, чтобы было понятнее, о температуре в 43°, при этом высчитывается не единовременное превышение этого порога, а средний максимум за год на многолетнем срезе. Это первое.

Второе: особенно негативно глобальное потепление влияет на города с высокой застройкой, то есть со зданиями выше 55 метров (около 15 этажей), причём чем выше небоскрёбы, тем выше ожидаемое негативное влияние на город.

Почему так? Межправительственная группа экспертов по изменению климата (МГЭИК) называла небоскрёбы одним из трёх ключевых факторов, способствующих возникновению эффекта "острова тепла": температура в мегаполисах обычно на 1-2-3° выше, чем в агломерации.

То же касается и других последствий изменения климата, не только волн жары: например, в 1985-2015 годах глобально в зонах с высоким риском затоплений строительство идёт более высокими темпами, чем в регионах с низким.

Вся эта ситуация в первую очередь, конечно, головная боль законодателей, а не девелоперов, исходящих из намного более короткого горизонта планирования, чем 50-100 лет.

Тем не менее, как пишет Всемирный банк, пока все призывы академического сообщества отодвигать строительство в сторону более благополучных, в контексте изменения климата, мест терпят полное фиаско. Призывы эти звучат уже без малого 40 лет.

Учитывая долгий срок службы зданий, особенно высотных (вспомним, что части небоскрёбов на Манхэттене уже около 100 лет), из-за ошибок планирования текущих поколений потомки могут оказаться в непростой ситуации.

В привычных местах с развитым жилым фондом и инфраструктурой уже слишком жарко для жизни. А в других, более пригодных для существования человека, этого всего будет отчаянно не хватать.

#Доклады #Недвижимость #Риски

Кто может лучше рассказать о зелёном строительстве в России, чем директор по устойчивому развитию "Дом.РФ" Марина Слуцкая? Вот и мы не знаем.

У Марины Слуцкой больше 10 лет опыта работы на финансовых рынках, она участвовала в сделках по привлечению в общей сложности $30 млрд, работала в Минфине РФ, ЦБ РФ, МЭР РФ, курировала разработку национального стандарта по зелёному строительству.

В ближайший вторник, 30 мая, она выступит на вебинаре коллег из @esg_club_hse, посетить который, думаем, имеет смысл всем интересующимся продвижением ESG-повестки в строительстве и девелопменте.

О чём будет речь: что представляют собой зелёные стандарты в строительстве, какие задачи они помогают решать, какие у них перспективы в России. В общем, подробно о зелёном ГОСТ Р, о котором мы не раз писали, но не только.

Формат: онлайн, Zoom.

Когда: вторник, 30 мая, 19.00 мск.

Ссылка для подключения: вот здесь.

Запись дискуссии: вот тут.

#События #Недвижимость

Коллеги, напоминаем, эфир с Мариной Слуцкой по зелёному строительству начнётся через час. Вот ссылка для подключения в Zoom.

#События #Недвижимость

В России появилась возможность сертифицировать объекты коммерческой недвижимости на стадии эксплуатации по национальной системе "Клевер", разработанной вместо ушедших зарубежных аналогов вроде BREEAM и LEED.

Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП, одном из создателей и операторе "Клевера", подано уже ~50 заявок на объекты In-Use общей площадью 3,4 млн кв м. Среди них офисы, бизнес-центры, ритейл- и складские помещения.

В чём суть: из-за исхода международных систем в России образовался, во-первых, пласт объектов, которые готовились подтвердить свою "зелёность", но не успели пройти все процедуры, во-вторых, те, которые получили сертификаты, но нуждаются в их продлении. Таким образом родился запрос на отечественный аналог.

Кроме того, разумеется, пройти оценку по "Клеверу" можно и по объектам, до этого не подававшимся на зарубежную сертификацию. А уже выпущенные иностранные сертификаты также могут быть перевыпущены по "Клеверу" после ускоренной проверки.

В качестве объекта сертификации может выступать здание целиком, только общедоступные зоны, а также отдельные офисы или иные функциональные зоны, являющиеся частью здания.

Пилотный запуск "Клевера" состоялся в марте этого года и на первом этапе охватывал лишь только-только построенные здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта. Первые сертификаты по этим категориям планируется вручить в конце сентябре на конгрессе "Российская неделя ГЧП".

Подробнее о "Клевере" @esgworld расскажет в последующих публикациях, но, предваряя главный вопрос - "Зачем?", можем сказать лишь, что зелёная сертификация недвижимости развивается в России за счёт добровольных инициатив участников рынка.

Продать или сдать зелёную недвижимость с выгодой на настоящий момент в России едва ли возможно, но плюс в том, что система "Клевер" уже входит в национальную зелёную таксономию. То есть сертифицированные объекты могут претендовать на получение льготного финансирования

#Недвижимость