Коллеги, всем интересующимся зелёным строительством в России рекомендуем уже через 10 минут подключиться к прямому эфиру "Дом.РФ".

В повестке вопросы экономической эффективности и государственной поддержки зелёных проектов, а также важность подготовки профильных кадров.

Среди спикеров — представители власти, эксперты строительной, банковской, научной и ESG-сферы.

Подключиться к трансляции можно по этой ссылке. Прямой эфир также будет доступен в ВК и на YouTube.

#События #Недвижимость

Поговорим о связи глобального потепления с тенденциями в строительстве.

Рост температуры Земли идёт бок о бок с урбанизацией: согласно докладу Всемирного банка, с 1970 по 2021 год число людей, живущих в городах, выросло вчетверо, до 4,4 млрд, и именно на них, как центрах экономической активности, замыкается 70% антропогенных выбросов CO₂.

В то же время некоторые из крупнейших городов, как Дубай, о котором мы упоминали, находятся в регионах, где жара набирает экстремальные обороты.

Означает ли это глобально, что зоны интенсивного строительства будут удаляться в сторону более благополучных регионов в рамках одной и той же страны или региона?

По логике, так и должно происходить, с учётом долгосрочных рисков, но на деле, пишет Всемирный банк, с 1960-х строительство "всё больше тяготеет к городам, которые, по прогнозам, станут невыносимо жаркими из-за изменения климата".

Речь, чтобы было понятнее, о температуре в 43°, при этом высчитывается не единовременное превышение этого порога, а средний максимум за год на многолетнем срезе. Это первое.

Второе: особенно негативно глобальное потепление влияет на города с высокой застройкой, то есть со зданиями выше 55 метров (около 15 этажей), причём чем выше небоскрёбы, тем выше ожидаемое негативное влияние на город.

Почему так? Межправительственная группа экспертов по изменению климата (МГЭИК) называла небоскрёбы одним из трёх ключевых факторов, способствующих возникновению эффекта "острова тепла": температура в мегаполисах обычно на 1-2-3° выше, чем в агломерации.

То же касается и других последствий изменения климата, не только волн жары: например, в 1985-2015 годах глобально в зонах с высоким риском затоплений строительство идёт более высокими темпами, чем в регионах с низким.

Вся эта ситуация в первую очередь, конечно, головная боль законодателей, а не девелоперов, исходящих из намного более короткого горизонта планирования, чем 50-100 лет.

Тем не менее, как пишет Всемирный банк, пока все призывы академического сообщества отодвигать строительство в сторону более благополучных, в контексте изменения климата, мест терпят полное фиаско. Призывы эти звучат уже без малого 40 лет.

Учитывая долгий срок службы зданий, особенно высотных (вспомним, что части небоскрёбов на Манхэттене уже около 100 лет), из-за ошибок планирования текущих поколений потомки могут оказаться в непростой ситуации.

В привычных местах с развитым жилым фондом и инфраструктурой уже слишком жарко для жизни. А в других, более пригодных для существования человека, этого всего будет отчаянно не хватать.

#Доклады #Недвижимость #Риски