В марте 2023 года в Москве зарегистрировано 12,3 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов – это 95% от объёма всех сделок

📊 Для сравнения год назад доля ДДУ с эскроу составляла 87%, в 2021 году – 67%, сообщает Росреестр.

👨‍💻 По результатам I кв. зарегистрировано 26,2 тыс. первичных договоров с использованием счетов эскроу – это 92% от объёма всех сделок и 📈 +12% к показателю прошлого года.

📉 При этом в количественном выражении сделок стало на 15% меньше, чем в I кв. 2022 года (31 тыс. ДДУ).

@erzrf #ерзновости

🏗 По данным портала ЕРЗ.РФ, средний срок строительства многоквартирного дома в России за последний год составил 43,9 мес. (от выдачи разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию), а от даты опубликования первой проектной декларации до ввода в эксплуатацию — 34,2 мес.

ТОП регионов по переносу планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся объектов:
🛑Омская область – 30,3 мес.
🛑Республика Дагестан – 28,7 мес.
🛑Вологодская область – 22 мес.

👉 Практически без переносов сроков ввода в эксплуатацию работают в Забайкальском крае. Самые незначительные переносы зафиксированы в Оренбургской области (0,3 мес.) и в Республике Тыва (0,2 мес.).

@erzrf #ерзновости

⬛️ «Падение продаж на нашем рынке новостроек по сравнению со вторым кварталом 2022 года составило 34%. Это ситуация, в общем, невиданная. При этом на фоне упомянутого антирекорда темпы вывода новых проектов снизились всего лишь на 1,5%. Это серьёзный фактор. Вопрос в том, что будет с продуктом с учётом затоваривания рынка», – заявил сегодня руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик на конференции Девелоперская среда по продукту, которую провела ассоциация REPA.

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 26 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 Какая информация и как попадёт в ГИС ЖКХ из ЕГРН

🔹 Верховный Суд: нарушение сроков сдачи объекта сделает невозможным его использование и станет основанием для возмещения упущенного дохода

🔹 Какие изменения налогового законодательства ожидают строительную отрасль

🔹 Минстрой: на сегодня в России выданы разрешения на строительство 156 млн кв. м жилья

🔹 Подготовлен проект Постановления Правительства РФ о порядке согласования и требованиях к архитектурно-градостроительному облику ОКС

@erzrf #ерзобзор

Дольщикам могут ограничить возможность обращения в суд с исками к девелоперам в случае недовольства качеством построенных квартир

📄 Как пишут Известия, соответствующий законопроект разработали депутаты комитета Госдумы по строительству и ЖКХ от «Единой России» – для борьбы с потребительским терроризмом (попытками покупателей заработать с помощью исков к девелоперам). Документ уже поддержал Минстрой РФ, его намерены внести в нижнюю палату парламента в ближайшее время.

По новым правилам придётся писать жалобу застройщику, который обязуется за свой счёт получить заключение специалистов и в течение 20 дней устранить недостатки. Если девелопер не исполнил свои обязательства, то собственник вправе потребовать соразмерного снижения цены договора или возмещения затрат на устранение недостатков третьими лицами. И в случае неисполнения граждане уже смогут обратиться в суд. Также предлагается установить требование о добровольном устранении недостатков застройщиком, а также порядок действий всех сторон.

👉 За последние годы заметно выросло число исков от дольщиков к девелоперам, – уточняют эксперты.
▪️в 2020-м – 23 тыс. на 9,8 млрд рублей
▪️в 2021-м – 33 тыс. на 13,3 млрд рублей
▪️в 2022-м – 37,8 тыс. на 16,6 млрд рублей

@erzrf #ерзновости

📈 Индекс потребительских цен за неделю с 18 по 24 апреля 2023 года, по данным Росстата, увеличился на 0,10%. Рост с начала месяца составил 0,31%, а с начала года почти 2%.

🥦 В сегменте продовольственных товаров цены выросли на 0,24% (против 0,08% неделей ранее) за счёт увеличения темпов удорожания как плодоовощной продукции (0,92% после роста на 0,66%), так и остальных продуктов питания (0,17% после роста на 0,02%).

🛠 В сегменте непродовольственных товаров околонулевой рост (0,02%).

📉 По оценке Минэкономразвития, в годовом выражении темпы роста цен продолжили снижаться – до 2,55%.

@erzrf #ерзновости

Средняя сумма сделки на первичном рынке Москвы в I кв. 2023 года снизилась на 20% (по сравнению с I кв. 2022 года) – до 15,3 млн рублей

📊 Тенденция к снижению средней суммы сделок наблюдается с третьего квартала 2021 года на фоне роста ставок по льготной ипотеке и стагнации цен на рынке новостроек, – считают в Росреестре. В IV кв. 2022 года показатель также показывал негативную динамику, он упал сразу на 13,5% – до 15,6 млн рублей.

@erzrf #ерзновости

Люберцы заняли первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки

📊 По данным аналитиков Бест-Новострой, средняя стоимость первичного лота по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. – на 28,3% больше, чем годом ранее.

🥈На втором месте Пушкино
8,75 млн руб. и 📈 +24%
🥉Третье место у Долгопрудного
4,3 млн руб. и 📈 +23,7%

👉 Средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. – на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,8 млн руб.).

@erzrf #ерзновости

👨‍💼 Главные события строительной отрасли за 27 апреля от портала ЕРЗ.РФ:

🔹 НОСТРОЙ предложил ряд мер стимулирования рынка жилищного строительства

🔹 Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ

🔹 Эксперты: больше всего цена 1 кв. м новостроек снизилась в Татарстане

🔹 Сбер распространил на рынок новостроек условия ипотеки на коммерческую недвижимость для физлиц

🔹 Эксперты: объём возводимого в Москве жилья на конец прошлого года достиг 16,6 млн кв. м

@erzrf #ерзобзор