👨‍💼 Объём текущего строительства в Свердловской области — одного из лидеров по интенсивности возведения жилья в РФ вырос за год на 6,3% – до 3,8 млн кв. м.

📊 Как следует из нового обзора портала ЕРЗ.РФ, средняя площадь строящихся квартир в регионе снизилась за год на 3% – до 48,6 кв. м. По России этот показатель составляет 49,5 кв. м

🏗 Средний перенос планируемых сроков ввода объектов в эксплуатацию или передачи квартир дольщикам вырос на 0,3 мес. и составил 1,8 мес.

💰 Средневзвешенная стоимость предложения новостроек в Свердловской области составляет 109,8 тыс. руб. за кв. м, а высотное строительство (25+ этажей) превышает 50% всего строящегося жилья.

@erzrf #ерзновости

На 1,2% меньше жилья ввели в России в I кв. 2023 года

🏗 В январе — марте 2023 года в России введено 28,9 млн кв. м жилья – на 0,4 млн кв. м меньше, чем за аналогичный период 2022 года.

📊 По данным Росстата, в марте 2023 года в России введено 8,6 млн кв. м жилья – на 3,5%, или на 0,3 млн кв. м меньше, чем годом ранее. Отставание от темпов ввода жилья по отношению к предыдущему году наблюдается в России второй месяц подряд.

@erzrf #ерзновости

В I квартале 2023 года девелоперы ввели 12,1 млн кв. м жилья – на 10% больше, чем годом ранее

📊 По данным Росстата, в марте 2023 года застройщиками введено 3,5 млн кв м многоквартирных домов – на 5,7%, или на 0,2 млн кв. м больше аналогичного значения за тот же период 2022 года.

👉 Опережение темпов ввода МКД застройщиками по отношению к предыдущему году наблюдается в России после отрицательной динамики в прошлом месяце.

📊 Доля ввода многоквартирных домов по отношению к общему объёму ввода жилья в России в марте составила 40,6% – на 3,5 п.п. больше, чем годом ранее. За январь-март 2023 года доля ввода многоквартирных домов застройщиками по отношению к общему объёму ввода жилья в России составила 41,9%, – на 4,3 п.п. больше аналогичного значения за тот же период 2022 года.

@erzrf #ерзновости

Банки могут лишиться 80 млрд руб. прибыли на ипотечном рынке

👨‍💻 Причина в ужесточении регулирования в 2023 году, – считают аналитики «Эксперт РА». Введение надбавок к ставке резервирования по «ипотеке от застройщика», вступающих в силу с 30 мая, приведёт к снижению выдач и сокращению единовременных комиссий, получаемых банками от застройщиков. По информации ЦБ, в таких программах комиссия банка и размер «наценки», за счёт которых ставка сдвигалась к «околонулевой», могла составлять 20–30%.

🏦 Плюс ЦБ лишил банки возможности навязывать заёмщику покупку страхового полиса из перечня аккредитованных им страховщиков по завышенной цене.

🗣«Наибольшее ограничение дадут повышенные резервы, вводимые с 30 мая, поскольку доля выдач, подпадающих под резерв, могла быть до 50% в первичном рынке, а это 150–200 млрд руб. выдачи в месяц», – пишет “Ъ”.

📈 Рост ипотечного кредитования в 2023 году, согласно прогнозу аналитиков, составит порядка 2–4%, около 44% выдач обеспечит льготная программа, без продления которой рынок бы сократился на 35%.

👉 Ключевая ставка по итогам текущего года останется на уровне 7,5%, при этом инфляция замедлится до 6,5% против 11,9% в 2022-м.

@erzrf #ерзновости

Москва, МО и Краснодарский край ввели больше всего жилья в I кв. 2023 года

🏗 Но если в столице зафиксирован рост — на📈 24,5%, то в Московской области и Краснодарском крае снижение объёмов ввода составило📉36,1% и📉7,3% соответственно. Из десяти ключевых регионов вырос показатель только в четырёх субъектах, в шести — падение, – следует из аналитики портала ЕРЗ.РФ, составленной на основе даных Росстата.

👉 Заметнее всего прибавила Республика Татарстан, где за первые три месяца 2023 года объём ввода жилья увеличился на 31%.

@erzrf #ерзновости