#тренды

👨‍💼 В Синем зале Павильона №2 в «Экспоцентре» началась конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024», организованная НОЗА, порталом ЕРЗ.РФ, GMK, Smartis и АО «Экспоцентр». На мероприятии обсудим спрос, предложение и цены на новостройки, девелоперский продукт, ситуацию на строительных рынках. Эксперты дадут прогнозы о развитии рынка новостроек в ближайшие два года.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 Доля заемщиков в возрасте от 15 до 72 лет (речь идет об уникальных возрастных диапазонах) в общем ипотечном портфеле возросла с 10% до 14%. Это говорит о том, что ипотечные продукты стали доступнее, а банковские программы — либеральнее.

💬 Алексей Чапик, исполнительный директор дивизиона «Домклик» по работе с партнерами
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 В 2022 году средний срок кредита был 15-20 лет, а срок его погашения был 7-8 лет. По данным Сбера, срок погашения кредита составил 4 года по ипотечному кредитованию на первичном и вторичном рынке и очень медленно уменьшается.

❗️ При этом мы заметили, что с апреля-мая прошлого года средний срок погашения ипотеки по программам от застройщиков со ставками от 0,01% начал расти. Ипотечные платежи уменьшились, но, видимо, заемщики воспринимают такие кредиты как рассрочку и не торопятся гасить кредиты досрочно. Наша аналитическая модель показала, что если по рыночным программам средний срок досрочного погашения медленно уменьшается, то по программам от застройщиков - растет. Сейчас расчетный показатель среднего срока погашения ипотеки от застройщиков составляет 28 лет.

💬 Алексей Чапик, исполнительный директор дивизиона «Домклик» по работе с партнерами
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 Последние пять месяц средняя стоимость кв. м на первичном рынке составляет 136 тыс. рублей и практически не меняется — стагнация. Рынок, похоже, находится в ожидании того, куда направится спрос. При этом можно предположить, что если очистить статистические данные от покупок первичного жилья по ипотечным программам от застройщиков (при таких сделках стоимость жилья завышается для компенсации процентов банкам), то средняя стоимость новостроек несколько уменьшилась — до около 128 тыс. рублей за кв. м.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 В 2022 году возникли предпосылки к монополизации строительной отрасли. Среди других негативных факторов — снижение доступности жилья из-за роста стоимости и стагнации доходов населения. При этом мы заметили обострение конкуренции между застройщиками, что привело к улучшению качества продукта.

💬 Алексей Попов, руководитель аналитики Циан
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 На концеренции прошла церемония вручения застройщикам благодарственных писем от института развития ДОМ.РФ и портала ЕРЗ.РФ за активное участие в исследовании

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 Выручка примерно 25% производителей стройматериалов в 2022 годуотметили снижение выручки. Одним из факторов стал недостаточный спрос со стороны потребителей и распространения серых схем поставки стройматериалов. При этом 57% производителей отметили, что в 2023 году ждут роста выручки. В 2023 году компании отметили новые негативные факторы — удорожание логистики (44%) и проблемы с закупками сырья (26%). В числе мер поддержки производителей стройматериалы компании чаще всего называют стимулирование спроса со стороны конечных потребителей, снижение налогов, процентных ставок по кредитам и ограничение импорта конкурирующей продукции.

💬 Иван Федяков, гендиректор INFOLine-Аналитика
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 Почти половина участников конференции уверена, что в 2023 году цены на новостройки изменятся в пределах плюс-минус 5%. Еще 37% экспертов полагают, что цены увеличатся в пределах прогнозируемой на текущий год инфляции — 5-10%.

🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости

#тренды

👨‍💼 Проектное финансирование покрывается средствами на счетах эскроу только на 87%. При этом, по данным Сбера, этот показатель составляет 79%.

💬 Кирилл Холопик, руководитель аппарата НОЗА и портала ЕРЗ.РФ
🏗 Российская строительная неделя-2023
👨‍💼 Конференция «Тренды в жилом девелопменте 2023-2024»
📍 «Экспоцентр», Павильон №2, Синий зал
📺 Онлайн-трансляция: https://clck.ru/33fzxe

@erzrf #ерзновости