Защищать бизнес (стройку) или потребителей (ЖКХ)? Спасибо, Мария. Как раз почти закончил делать презентацию на тему "GR тоже умер после PR. Что дальше? DSR?"
...
https://yangx.top/gkhinfo/2755

Что такое DSR, только догадываться. Demand side? Definitely social? Dandy style? darkside??

Собственно, ровно поэтому я очень спокойно отношусь к теме энергоэффективности новостроек - что раньше никто особенно на этот счет не парился, что теперь требования по энергоэффективности исполняться не будут. Хрен редьки не слаще, но признание этого позитива не добавляет.

Но в этой теме есть более интересный сюжет, на мой взгляд - появление УК в новостройке. Те, кто покупал новое жилье, знают, что будут поборы за отопление простаивающей квартиры и еще много чего. Будут споры о том, на каком основании вообще возникла УК в этом доме и как была определена ее плата. И здесь имело бы смысл систему перевести в прозрачное русло - дать возможность строителю назначить свою УК на первые два-три года жизни МКД, обязав при этом предоставлять информацию о коммунальных платежах еще на этапе продажи жилья. И здесь станет понятно - если на этапе покупки жилья вы будете понимать, сколько с вас будут брать за тепло, то вопрос решен. Не надо ничего рассказывать про энергоэффективность, просто покажите платежку

https://yangx.top/expertgd/1234

Хехе)) а застройщики согласятся? не заканчивать продажей квартиры, а брать в управление? это ж совсем другой бизнес, на сдачу не получится.

Хорошая вилка))) или требования к энергоэффективности, или управляйте сами, со всеми экономическими последствиями 😎

Причем если верить в прогресс на рынке профессионального управления жильем (ох мы сейчас нафантизируем🧚‍♀️), то строительным УК придется конкурировать с УК на существующем жилфонде, которые будут стремиться монетизировать свои вложения в комфорт, безопасность и энергоэффективность. Нда, тут вопрос, верим ли мы, что на рынке жилья появится признак энергоэффективное-неэнергоэффективное, заработают ли классы.

https://yangx.top/gkhinfo/2756

Анонс отраслевых мероприятий на этой неделе
Время московское

Завтра 19 августа
📌 09-00 Ответы на 5 типичных вопросов об определении в сопоставимых условиях целевого уровня снижения государственными (муниципальными) учреждениями суммарного объема потребления энергоносителей и воды от Национального центра энергоэффективности при Минэкономразвития России, ведет Е.М.Кваша

📌 12-00 Устойчивое развитие урбанизированных территорий от ГБУ Мосстройинформ и Российского экологического общества

📌 14-00 Ответственность бизнеса перед обществом - инстаграм-трансляция, ППК РЭО и Unilever

20 августа
📌 12-00 Умная электроэнергетика. Опыт проектов в Европе. Визионерская лекция на английском. Организатор - Международный научно-методический центр трансфера компетенций цифровой экономики УрФУ. Спикер - Raphael Caire - доктор технических наук, руководитель лаборатории "Умные энергосистемы" в Grenoble Institute of Technology (Гренобль, Франция).

21 августа
📌 18-00 Городские данные в Москве и России встреча проекта Urban.ON, блогер Алексей Радченко обсудит с представителями ЦОДД и Проектной дирекцией Минстроя России, кто собирает городские данные, как анализирует и как эти данные помогают улучшать наши города.

🍒 В выходные 22-23 августа Вкусная ярмарка в Миродолье, Сергиево-Посадский район- вкусно и про экологию

🛡 А в воскресенье открывается "Армия 2020"!, форум продлится до 29 августа. Помним о трансфере военных технологий на гражданку (только сегодня выше пример был про диагностику двигателей с технологией интернета вещей), да и энергоэффективностью военные интересуются активно. Коллегам отлично отработать!

Екатерина Кваша, директор Национального центра энергоэффективности при Минэкономразвития России, о проекте Комплексного плана повышения энергоэффективности - интервью газете "Энергетика и промышленность России".

Когда говорят о расходах на проект, надо переходить к цене для общества и считать также затраты на компенсацию вреда экологии на протяжении всего жизненного цикла, в т.ч. обращение с отходами и рекультивацию земель и полигонов.

Экономика проектов и инвестиций результат изменится.

Мы к этому придём - и в сознании, и в законодательстве.

https://yangx.top/grbook/891

Курск и Квадра идут в концессию.

Напомню, тепловики считают идеальной моделью альткотельную, хотя и концессия ничего (А.Вилесов, ТПлюс).

Кофе "на скоряк", и за работу

🍮 Дом.рф будет развивать в регионах арендные дома

🍮 Помните, умный город решили развивать с безопасного? Города, не расстояния. Так вот МЧС объявило конкурс на НИР на софт на 97 млрд рублей. Но жалоба в ФАС, конкурс снесли, МЧС негодует и пугает угрозами общественной безопасности. А так все и живут вообще-то, только не с такими объемами конкурсов))

🍮 Cтандарты по строительству проходят обсуждение

🍮 "Понедельники взять и отменить" - Сообщество потребителей энергии предлагает вообще просто отменить доплаты на ДПМ в тарифах

🍮 Заводим рубрику "С броневичка". Энергетические кандалы видит в существующей системе Я.М.Щелоков - продолжаем продвигать мысль, что качество и эффективность всей цепочки и каждого звена должны измеряться в конечной точке потребления.

🍮 Уголок технологического позитива. Беспилотный вертолет. а что такого? Дистанционных пилотов у нас куча, вон любой, кто в плейстейшн играл.

🍮 Водородный транспорт тоже не фантастика, тоже в России

🍮 Яндекс.Такси - уже суперапп в телефонах на андроиде, превратившись в ЯндексGo и интегрировав несколько больших сервисов

🍮 У кого настроение пофилософствовать и встряхнуть восприятие - действительно ли растения совершеннее людей?

Для любителей не буквочек, а видео - теперь можно и так. На свеженьком youtube-канале ЭнергиаВита.

Веселый Ремир Мукумов, деловой Михаил Лаховский, Павел Карастелин пока просто с анонсом, Антон Фенев о подписке на электрокары.

Директора трех региональных центров энергоэффективности - Алексей Федоров (Хакасия), Татьяна Соколова (СПб), Андрей Чемашкин (Коми) - о новой жизни с требованиями по энергосбережению в бюджетной сфере.

Везде кликабельные таймкоды. Приглашаю подписываться!

Времени и ручек не хватает, но скоро обещаю новых интересных собеседников- Алексей Туликов, РАЭСКО, и Леонид Питерский, НОЭ.

Сегодня в зуме очень представительное сообщество коллег (чтобы даже в общем виде перечислить – надо отдельный пост делать, это ключевые ассоциации), объединившись из нескольких активно общающихся групп, обсуждало проект постановления, предложенный на смену ППРФ18 – про требования энергоэффективности зданий и правила установки ее классов.

Общее настроение – документ надо дорабатывать. Дальше тезисно.
📌 Запрос на энергоэффективность объективен, это не отвлеченный предмет, она не самоценность – здесь и экология, и возможности и угрозы на внешних рынках из-за климатического регулирования и технологического уклада, и интересы потребителей. Энергоэффективность – это комфорт за разумные деньги, баланс, когда не надо выбирать между «доступно» и «комфортно».
📌 За прошедшие годы была создана система государственного регулирования энергоэффективности, где кирпичик - энергоэффективность зданий – начиная с 261-ФЗ и ниже. Она неидеальная, но последовательная.
📌 Подобный проект постановления уничтожает идею этой системы, и в целом и экспертное сообщество, и игроки рынка теряются в попытках понять логику государства, которое разными руками делает противоположные вещи и перечеркивает наработки десятка лет.
📌 Удивила многих логика регуляторной гильотины – отменить все, где есть ограничения-требования к бизнесу (черный список), а потом вернуть то, где ограничения подкреплены санкциями либо сам бизнес скажет вернуть (белый список) – про списки прямо визуальный мемчик надо сделать.
📌 Нельзя ограничивать требования к зданиям исключительно безопасностью.
📌 Бизнесу, конечно, не выгодны требования, это задача и роль государства.
📌 На практике удорожание нового жилья за счет его высокой энергоэффективности составляет 10-12, в крайнем случае 15%.
📌 При этом нормированное качество новостроек не выдерживается уже сейчас, многие дома не дотягивают до класса D.
📌 Сроки эксплуатации нового жилья уже сокращаются, подобные новации играют в эту же сторону, что недопустимо.
📌 Логика должна быть – неважно, как строить, важно, чтобы выполнялись определенные показатели, в т.ч. по удельному потреблению энергии.
📌 Если граждане массово будут меньше платить за ЖКУ, это создаст дополнительный платежеспособный спрос в первую очередь как раз на жилье.
📌 Процедуры определения (и верификации) классов энергоэффективности зданий надо упрощать – присваивать класс по заявлению, подкрепленному расчетом на открытом калькуляторе, и лишь для налоговых льгот проверять жестче.
📌 Отраслевое сообщество продолжит практику официальных обращений в уполномоченные органы по этому вопросу.

Очень рада, что предложение общего обсуждения было принято, без ложной скромности, тут мы с Павлом Склянчуком – Экспертом по Госдуме – постарались, а Леонид Питерский (НОЭ, Центр компетенций) и Ирина Булгакова (Общественный совет при Минстрое) поддержали и объединили сообщества, так что дискуссия получилась огненной и конструктивной. Надеемся, что эту дискуссию удастся и с уполномоченными органами продолжать столь же конструктивно.

Поддержу коллег. Это тоже про систему государственного регулирования, которая должна быть (главное слово "система"). Каким должен быть кирпичик регулирования конкуренции в сфере управления жильем, вопрос второй, но этот кирпичик нужен.
Сначала можно просто анализ текущего состояния с точки зрения конкуренции провести, а уже потом разбираться с целевой моделью рынка. Пока же темное пятно.

https://yangx.top/upravdomdrug/861

Вчера я делала конспект встречи ЖКХ-сообщества по регулированию требований к энергоэффективности зданий, а сегодня коллеги из НОЭ выложили ее запись в ютюб. Таймкоды мы также не поленились сделать, в описании видео, кликабельные. Там все непонимание проекта Минстроя взамен ППРФ 18 и изумление логикой гильотины. Ну и предложения, которые ассоциации и эксперты будут продвигать. Enjoy.

Тезисы буквочками

Еще один уважаемый эксперт в вопросах энергоэффективности зданий - Григорий Петрович Васильев - о том, почему гильотиной ппрф 18 сделали хуже. С данными расхождения между расчетными и фактическими значениями энергопотребления в большинстве новых МКД, о чем и на зуме вчера ⬆️ говорили коллеги. И тоже эксперт прогнозирует рост платежа за энергию.

Читать

​​Вчера на большом ЖКХ-ном зуме вовлеченные коллеги рассказали, к удивлению невовлеченных, схему работы регуляторной гильотины: сначала по максимуму нормативные акты включаются в "черный список", а потом те, которые очень надо и кто-то защитит, может быть будут включены в "белый".

Это вот как Волан-де-морт пишет черный список, а Дамблдор - белый, но оба сидят в приемной Парвиза Абдушукурова (Фортум), который сопредседатель и ведет заседания Рабочей группы по гильотине в строительстве и ЖКХ.

Неделю назад мы выясняли предпосылки к капитализации энергоэффективного жилья.

Две трети, 66%, готовы доплачивать при покупке за высокий класс энергоэффективности жилья, но не поверят в этом только проектной документации и хотят видеть приборные подтверждения.

6% готовы доплачивать и удовольствуются данными проектной документации.

И 28% не видят ценности в жилье с высоким классом энергоэффективности и не считают, что оно должно стоить дороже.

Пару недель назад я рассказывала о созданной для сбора идей крауд-платформе https://idea.asi.ru/ и предстоящем форуме "Сильные идеи для нового времени".

Знаю нескольких подписчиков, кто там активен. Наверняка знаю не всех. Давайте мультиплицируем. Кто подал на платформу идеи - пришлите мне опубликую ссылки, мы тут все по близким темам, это будет интересно.

С утра выпил - весь день свободен

🍮 Минэнерго опубликован проект стратегии развития электросетевого комплекса России

🍮 Искусственный интеллект может и хотелось бы сделать новым электричеством, но пока нет - бюджет урезали в 5 раз, да и на страже электричества есть кому постоять.

🍮 Угрозу введения в ЕС углеродного налога на импорт обсуждают на уровне БРИКС. Обзор мы давали тут.

🍮 Между тем, в России разрабатывают углеродное регулирование, в т.ч. для доступа к международному зеленому финансированию. Минэкономразвития подготовило проект Концепции системы учета, регистрации,
выпуска в обращение, передачи и зачета результатов климатических
проектов, осуществляемых на территории Российской Федерации

🍮 Инфраструктурные облигации дом.рф будут пилотироваться в 4 регионах при участии крупного бизнеса

🍮 Финтех по-военному - это когда за поставки российского вооружения какие-то клевые парни (Венесуэла? арабы?) могут заплатить энергоносителями. Умиляет прекраснодушие Рособоронэкспорта, и пофиг на транзакционные издержки.

Кому интересно, но некогда - небольшой обзор проекта Концепции системы учета, регистрации, выпуска в обращение, передачи и зачета результатов климатических проектов от Минэкономразвития.

Углеродные единицы и их оборот, возможность отчетности как корпоративной, так и национальной, доступ на рынки зеленых финансов, а для этого национальные стандарты, регистр проектов и реестр единиц ну и в целом правила игры.

Ждем 🍿 реакции согласующих сторон, бизнес-объединения наверняка выскажутся, холивар только начинается. И да, это про углеродное регулирование.