Канал Альберта Егорова
253 subscribers
408 photos
83 videos
4 files
358 links
加入频道
Forwarded from Кюндэли⚖️
⚖️Ыһыллыбыт сийиэс түмүгүнэн суруллубут боротокуол дьиҥэ суоҕа дакаастанна

2021 сыл ахсынньытыттан сокуоннай салалтата суох олорор СӨ Суруйааччыларын сойууһун иһигэр үөскээбит уустук быһыыга-майгыга бүтэһиктээх туочука турар чинчилэннэ.

Ол эбэтэр, от ыйын 22 күнүгэр Дьокуускай куорат суута 2024 сыл ахсынньы 11 күнүгэр Владислав Доллонов салайыытынан ыһыллыбыт СӨ Суруйааччыларын сойууһун уочарата суох быыбардыыр сийиэһин түмүгүнэн суруллубут боротокуол быһаарыылара дьиҥэ суохтарын бигэргэттэ.

Онон, хаста да көспүт (эппиэттээччи Владислав Доллонов, эппиэттэһээччилэр суукка кэлбэттэриттэн сылтаан) суут мунньаҕа, СӨ Юстиция министиэристибэтин олохтоох управлениетын докумуоннарыгар, туоһулар көрдөрүүлэригэр уонна хомуллубут матырыйаалларга олоҕуран, сиэрдээх быһаарыыны таһаарда.

Сиһилии➡️https://kyym.ru/sonunnar/main/13781-y-yllybyt-sijies-t-m-g-nen-surullubut-borotokuol-di-e-suo-a-dakaastanna
1
Forwarded from Банки, деньги, два офшора
Айтишники «умирают» после 40 лет, как и спортсмены, показало исследование. К этому возрасту зарплата перестаёт расти, а человек теряет способность к обучению и интерес к новым технологиям. Кроме того, работодателям не нужны уже пожилые специалисты, так как их зарплатные ожидания несоразмерно выше, чем у стажёров или джунов, а производительность ниже. Если айтишник к 40-летнему возрасту не стал директором с очень высоким годовым окладом или не создал свою компанию, то чаще всего это конец его карьеры. @bankrollo
1
Да, стоит задуматься. Зарабатывай много и быстро. Или зарабатывай меньше и живи долго. Как говорится тихо едешь дальше будешь.
На заметку

О строительстве на землях лесного фонда  

Что разрешается:    

🟦строительство; 
🟦реконструкция; 
🟦капремонт;
🟦ввод в эксплуатацию ОКС, не связанных с созданием лесной инфраструктуры.   

Разрешается строить на таких землях гостиницы, базы отдыха и апарт-отели.     

Ограничения

🟦площадь участка не должна превышать 1 га; 
🟦на нем не должно быть «лесных насаждений»;
🟦застройка может занимать не более 20% от площади участка; 
🟦коммерческим структурам участок предоставляется в долгосрочную аренду, а муниципалитетам — в бессрочное пользование; 
🟦не допускается размещение объектов, являющихся местами жительства физических лиц.

Застройщики обязаны:  

🟦получить разрешительную документацию для строительства в лесном фонде; 
🟦подготовить проект освоения леса;  
🟦регулярно подавать лесную декларацию; 
🟦осуществлять мероприятия, в т. ч. по пожарной безопасности.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
C 1 сентября на участках в СНТ запрещено вести предпринимательскую деятельность

С 1 сентября начнет действовать Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  

В чем суть   

Основные изменения вносятся:  

1️⃣В 217-ФЗ: 

Запрещается использовать дачные участки для любой коммерческой деятельности.

Например, нельзя будет открывать на своей даче хостелы, склады, мастерские, автосервисы, питомники, пасеки, птичники, магазины и прочие объекты, не подходящие под определение «для личных нужд».

Кроме того: 

🟦определяются понятия «садовый земельный участок», «хозяйственные постройки», «имущество общего пользования», «взносы»; 
🟦устанавливаются особенности отчуждения и строительства ОКС и некапитальных сооружений и их частей  для целевого использования земельных участков (ЗУ);
🟦вводится более четкое разграничение регулирования «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.  

2️⃣В Земельный кодекс: 

🟦вводится дополнительное регулирование установления максимального и минимального размеров земельных участков для садоводства и огородничества; 
🟦уточняются нормы применительно к коллективному или индивидуальному садоводству.  

3️⃣В ГрК:  

🟦уточняются положения о включении зон для ведения садоводства и огородничества для собственных нужд в состав зон с/хозиспользования и территориальных зон.
 
@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
🪖 Зарплаты в строительстве растут на фоне дефицита кадров — Авито Работа

Во II квартале 2025 года средние зарплатные предложения в строительстве жилых и коммерческих объектов в России достигли 112,3 тыс. рублей в месяц.

Причина — дефицит квалифицированных специалистов и рост числа покупателей, выбирающих квартиры без отделки.

🔵 Средние зарплаты по профессиям:
🔵Фасадчики — 172,5 тыс. руб.
🔵Плиточники — 155,8 тыс. руб.
🔵Каменщики — 154,1 тыс. руб.

По сравнению со вторым кварталом 2024 года в России стали в 2,4 раза чаще искать плиточников, в 1,6 раза - отделочников и в 1,4 раза - маляров. Спрос на штукатуров вырос на 15%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1
Forwarded from Белая Каска
🪖 В июне 2025 года россияне вывели из банков около 200 млрд рублей, массово переводя вклады в наличные

📌На 1 июля вне банковской системы находилось 15,9 трлн рублей наличными — максимум за два года, если не считать рекорд сентября 2023-го (16,5 трлн).


🔵Дополнительным фактором давления стало новое ограничение на снятие через банкоматы: не более 100 тыс. рублей в день.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наличные доллары покупают или вывод в "заграницу" ?
Нажился на наводнении: бывший мэр Тулуна приговорен к колонии на 5 лет

Соответствующий приговор вынес Тулунский городской суд Юрию Кариху, занимающему ранее пост мэра города. Он обвиняется сразу по четырем статьям УК РФ: превышении должностных полномочий, халатности, злоупотреблении должностными полномочиями и растрате.

Список злоупотреблений:

🟦в 2020 году он незаконно передал право на внеочередное получение жилья из государственного жилфонда людям, которые не пострадали от наводнения, а те, кто на самом деле в нем нуждался, остались ни с чем;

🟦с 2014 по 2023 годы не принял мер к расселению 29 семей, проживающих в аварийном здании общежития;  

🟦в 2020-2022 годах оформил на аффилированных лиц право собственности на муниципальный земельный участок. Ущерб для администрации города — более 1,2 миллиона рублей; 

🟦в 2022 году незаконно отдал в собственность своему сыну земельный участок. Ущерб муниципалитету — 412 тысяч рублей.

Приговор суда: лишение свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима на 5 лет, лишение права занимать определенные должности на 3 года. 

@developers_policy    
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Белая Каска
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🪖 Правительство выделит почти 5 млрд рублей на модернизацию коммунальной инфраструктуры в 16 регионах в 2025–2027 годах

📌 Средства получат Татарстан, Якутия, Мордовия, Адыгея, Белгородская, Владимирская и Челябинская области, Алтайский и Пермский края.


🔵Дополнительно Мурманская область получит 2,5 млрд рублей, а Камчатский край — 1 млрд рублей на закупку мазута для котельных и ТЭЦ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рейтинг скорости строительства. За 3 года построено 434278 кв. м МКД. Но в отчетах нашего правительства совсем другие ЦК цифры. За 1 год 700 тыс. Кому верить ?
58% — распроданность квартир в новостройках, сдающихся в 2025 году

Таковы данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Это средний показатель по больнице стране, а потому ловите хотя бы немного подробностей о ситуации с распроданностью на рынке:

▪️ Из всего строящегося в РФ жилья продано 32% или 37,4 млн «квадратов». В домах со сроком сдачи в 2025 году реализовано 58% лотов, в 2026 — 34%, в 2027 — 18%, в 2028 — 10%, в 2029 — 6%, в 2030-х — 3%. 
▪️ Застройщики планируют ввести в ближайшие годы 118,3 млн кв.м жилья. Из них: в 2025 году — 29,5 млн, в 2026 — 39 млн, в 2027 — 27 млн, в 2028 — 16,6 млн, в 2029 — 4,4 млн, в 2030-х — 3,6 млн.
▪️ Нулевая распроданность квартир зафиксирована в Чечне (при стройготовности 92%) в Камчатском крае (93%), Мурманской области (87%) и в Чукотском АО (67%).
▪️ В Москве распроданность составляет 77% при стройготовности 88%, в Московской области - 62% при стройготовности 84%.
#аналитика

@novostroyman
При низком объеме продаж, застройщики несут очень большие расходы по оплате процентов по проектному финансированию, что может повлиять на маржинальность проекта. В итоге проект может оказаться убыточным. Это возможно одна из причин продажи проекта "Ленские высоты" другому деволоперу из Екатеринбурга.
С корректировкой бюджета осенью будет весело - Ил Тумэн корректировку запланировал, а Правительство еще не разродилось. Значит в сентябре начнут гнать и торопить гнать депов.
Вообще, крайне пассивная позиция ИТ к контролю за исполнением бюджета выходит боком. В 2023 году Счетная Палата РФ проверила бюджет Якутии - результаты просто разгромные для властей Якутии. Несколько цитат из отчета СП:

С 2017 по 2022 гг. госдолг Якутии вырос на 11,1%, расходы на обслуживания увеличились на на 31,9 %. Такая динамика расходов на обслуживание долга в указанных регионах обусловлена значительным ростом объемов рыночных заимствований в проверяемом периоде.
Республика Саха (Якутия) заместила задолженность по бюджетным кредитам рыночными заимствованиями, тем самым увеличив свои расходы на обслуживание государственного долга. ... регионами не в полном объеме использовались лимиты бюджетных кредитов на пополнение остатка средств на едином счете бюджета, что обусловило увеличение расходов на обслуживание государственного долга в периоды привлечения рыночных заимствований.


Правительством Республики Саха (Якутия) по итогам исполнения бюджета за 2020 год не было обеспечено соблюдение требований пункта 2 статьи 106 Бюджетного кодекса. Превышение объема заимствований над суммой, направленной на погашение долговых обязательств региона составило 496,8 млн рублей, или 3,1 %.


В период 2017–2021 годов объем привлеченных средств по облигационным займам в Республике Саха (Якутия) составил 40 500,0 млн рублей. При этом ставка купонного дохода государственных облигаций Республики Саха (Якутия) в октябре 2018 года была выше средневзвешенной ставки Банка России на 0,39 процентного пункта, а в мае 2021 года – на 0,56 процентного пункта.
В проверенных случаях завышение выплат купонного дохода, обусловленное размещением облигационных займов с фиксированным процентом на этапе понижения процентных ставок на долговом рынке, в Республике Саха (Якутия) оценочно составило 570,7 млн рублей.


В Республике Саха (Якутия) допускались случаи размещения облигационных займов при наличии значительных объемов средств регионального бюджета на банковских депозитах (используемых в операциях репо), а также остатков средств на едином счете регионального бюджета, то есть в те периоды, когда не было необходимости привлекать заемные средства.
Так Республикой Саха (Якутия) 17 мая 2021 года осуществлено размещение ценных бумаг в объеме, на 1 000,0 млн рублей превышающем необходимый. С учетом наличия значительных остатков на едином счете бюджета в случае привлечения бюджетного кредита на пополнение остатка средств на едином счете бюджета с 17 мая 2021 года вместо 17 июня 2021 года и использования бюджетного кредита в период после 13 августа (регион не воспользовался данным инструментом) целесообразность эмиссии ценных бумаг в объеме 6 500,0 млн рублей отсутствовала, достаточно было осуществить эмиссию в объеме 5 500,0 млн рублей.
Общая сумма процентных платежей по облигационным займам, привлеченным при наличии существенных остатков на счетах региональных бюджетов (значительных объемов средств регионального бюджета, размещенных на банковских депозитах (используемых в операциях репо), в проверенных случаях расчетно составила 45,3 млн рублей. Допускались выплаты купонного дохода по облигациям на 2–3 дня раньше положенного срока.
В Республике Саха(Якутия) допускались случаи привлечения банковских кредитов при наличии значительных объемов средств регионального бюджета, размещенных на банковских депозитах, а также остатков средств на едином счете регионального бюджета, то есть в те периоды, когда не было необходимости привлекать заемные средства. Так 12 ноября 2020 года под 5,25 % годовых привлечены банковские кредиты на общую сумму 1 942,9 млн рублей (500,0 млн рублей, 500,0 млн рублей, 442,9 млн рублей и 500,0 млн рублей). При этом минимальный остаток средств на едином счете регионального бюджета в период с 12 ноября 2020 года по 15 января 2021 года составлял 3 207,4 млн рублей. Погашение указанных кредитов произведено 9 ноября 2021 года, при этом остатки средств на едином счете регионального бюджета начиная с 28 июля 2021 года по дату возврата кредитов были в диапазоне от 4 108,2 млн рублей до 24 147,6 млн рублей.
Общая сумма процентных платежей по кредитам, привлеченным при наличии существенных остатков на счетах региональных бюджтов (значительных объемов средств регионального бюджета, размещенных на банковских депозитах) составила 53,8 млн рублей.


Лимиты на кредитные средства (бюджетные кредиты) использовались проверенными регионами не в полном объеме. В Республике Саха (Якутия) использование лимита составляло от 13,5 % в 2018 году до 39,6 % в 2021 году.


В Республике Саха (Якутия) имели место случаи привлечения казначейских кредитов при наличии значительных остатков средств на едином счете регионального бюджета. Республикой Саха (Якутия) 10 июня 2020 года привлечен казначейский кредитов сумме 3 000,0 млн рублей при наличии остатка 2 440,4 млн рублей. Остатки на счете бюджета с 11 июня до 3 июля 2020 года составляли не менее 4 075,3 млн рублей. 17 июня 2021 года привлечен казначейский кредит в сумме 4 350,0 млн рублей при наличии остатка на счете бюджета 2 466,9 млн рублей. Остатки на счете бюджета с 18 июня до 30 июня 2020 года составляли не менее 5 203,3 млн рублей.


Также в Республике Саха (Якутия) в отдельные периоды при наличии не полностью использованного лимита на кредитные средства по казначейским кредитам привлекались банковские кредиты.
В Республике Саха (Якутия) по четырем государственным контрактам, заключенным с ПАО «Сбербанк России» под 6,3 % – 6,31 % годовых, 11 марта 2020 года получены банковские кредиты на общую сумму 2 921,1 млн рублей (1 000,0 млн рублей, 700,0 млн рублей, 721,1 млн рублей и 500,0 млн рублей). При этом 26 февраля 2020 года регионом получен казначейский кредит в сумме 3 000,0 млн рублей при лимите по казначейским кредитам в 2020 году 11 000,0 млн рублей. Таким образом, при использовании лимита в полном объеме необходимость в привлечении банковских кредитов в сумме 2 921,1 млн рублей отсутствовала вплоть до погашения казначейского кредита 25 мая 2020 года.
В результате процентные платежи за привлеченные банковские кредиты, вместо которых могли бы быть привлечены казначейские кредиты, расчетно составили в Республике Саха (Якутия) 37,7 млн рублей.
Это примерно выглядит так. У тебя в кошельке или на счетах миллион рублей, а ты едешь в Банк и просишь миллион рублей в кредит. Свой миллион не трогаешь, а тратишь заемные. Итого, платить проценты за кредит и возращаешь заемные. Ты в минусе. Нормальный человек не пошел бы на такую сделку.