​Центральный объект #Лусаил — стадион. После финала его перестроят в общественное пространство

«Лусаил» — крупнейший стадион чемпионата мира в Катаре, он вмещает 88 тысяч зрителей, и именно здесь прошел финал мундиаля. Строительство затянулось из‑за пандемии, в итоге арену возвели ровно за четыре года — с апреля 2017 по апрель 2021 года. Дизайн стадиона вдохновлен сочетанием света и тени традиционных катарских светильников, а узор на фасаде — оформлением золотых арабских чаш.

Крыша спроектирована таким образом, чтобы создавать тень, — благодаря этому лучше растет газон и можно тратить меньше энергии на систему кондиционирования. Еще один экофакт — при строительстве удалось потратить на 40% пресной воды меньше, чем при возведении других арен.

После завершения чемпионата мира стадион «Лусаил» перестроят в общественное пространство. Само здание, конечно, останется — внутри будет та же арена на 40 тысяч мест. Но также в чаше стадиона появится жилье, торговый центр, кафе или даже школа. Демонтированные детали передадут странам, нуждающимся в спортивной инфраструктуре.

При этом журналисты многих зарубежных изданий обращают внимание на то, что амбициозные катарские проекты создавались руками мигрантов из Непала, которые были вынуждены работать в условиях 50-градусной жары за мизерную зарплату. По данным министерства труда Непала, с 2010 года, когда Катар выиграл право на проведение чемпионата мира по футболу, там погибло не менее 2100 непальских рабочих. Многие из них вернулись домой с тяжелыми заболеваниями.

Подпишитесь на @dwellercity

​В Эквадоре из кокаина стали… замешивать бетон. Изъятые брикеты наркотика измельчают вместе с другими отходами на мусороперерабатывающем заводе, после чего порошок смешивают с цементом, песком и водой

В Эквадоре при поддержке Управления ООН по наркотикам и преступности (UNODC) кокаин стали перерабатывать в стройматериалы, сообщает Reuters. Для этого используют метод инкапсуляции, когда опасные отходы при утилизации упаковываются в контейнеры, изготовленные из герметичного и нереакционноспособного материала.

Изъятые брикеты кокаина измельчают вместе с другими отходами (включая стекло, просроченные лекарства и даже нефтяные отходы) на мусороперерабатывающем заводе, после чего порошок смешивают с цементом, песком и водой и получают бетон. Из него закладывают фундамент для складского помещения завода — какого именно, власти не раскрывают из соображений безопасности. На данный момент для закладки было использовано около 350 т измельченного кокаина и прекурсоров, изъятых в с 2021 по 2022 год.

Чтобы сжечь тонну кокаина, может потребоваться около 12 часов, а инкапсуляция того же количества занимает менее трех часов, отметил глава отдела по борьбе с наркотиками Пабло Рамирес. «Этот процесс дешевле, занимает меньше времени и не оказывает воздействия на окружающую среду», — сказал Рамирес.

От себя отметим, что подобное может быть и неплохим маркетинговых ходом в продаже таких новостроек. Особенно если видео креативные снять… Подпишитесь на @dwellercity

Авито — самый популярный ресурс для посуточной аренды недвижимости
🥇 Фишки по работе с сервисом, самые свежие новости и советы от успешных арендодателей — в официальном канале.

Реклама. ООО "КЕХ ЕКОММЕРЦ" ИНН:7710668349 erid:LjN8K5nLF

Дорогие подписчики! Сегодня предлагаем Вам ознакомиться с подборкой интересных каналов о недвижимости!🔥

📌 Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России.

Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2023 году. Здесь только экспертный контент!

Хотите закрывать сделки быстрее и выгоднее? Обязательно подписывайтесь на канал Циан для профи!

📌 🏡 Канал Авито для профессионалов рынка недвижимости. Новые функции, специальные предложения и анонсы мероприятий.

📌 Телеграмм-канал заместителя генерального директора ГК «ЮгСтройИнвест» Андрея Анашкина. Все о том, как строятся проекты топового девелопера юга России, ценности и принципы работы компании, новости Краснодара и актуальная информация о трендах урбанистики, которые применяются в новых микрорайонах застройщика.

📌 «Всё о стройке» — Самый бодрый канал про стройку в России. Значимые новости отрасли, видеообзоры тестов роботов застройщиками, голограмм с ИИ в центрах продаж и инсайды рынка.

📌 Недвижимость России — Все о недвижимости и застройке в России.

📌 Московский бетон — Серьезный канал про Новостройки для инвестиций и жилья. Горячие предложения от застройщиков Москвы и МО. События строительной отрасли сегодня. Рекомендуем Подписаться!

📌 Пытливый житель @dwellercity — канал про жилую недвижимость с точки зрения качества жизни человека. Квартира - это больше, чем просто квадратные метры. Это ещё и все то, что вас в городе окружает. Об этом два поста в день пишет @dwellercity. Подпишитесь!

📌 Канал Недвижимость России — свежие новости о недвиге, мнения участников рынка, красивые, а иногда ужасные интерьеры квартир со всей страны. Подпишитесь.

📌 Законы стройки — все строительное законодательство в одном телеграмм-канале. Новые законы, изменениях нормативных актов и секретные проекты документов. Эксклюзивные инсайды.

Подборка собрана агентством коммуникаций M — Space. С нами становятся лидерами Telegram-пространства.

“Умный дом» по версии Ali Express задает вопросов больше, чем ответов: от - что это такое она кидает в воду за продолговатую штуку, до - где купить дозаторы для сыпучих (понятно где). Но есть и вопросы серьезнее. Например, при такой экстра-функциональности нужна ли жилая площадь больше чем 5-7 квадратных метров и не ждёт ли нас от застройщиков «подарок» в виде моды на дробление студий. Короче, в шоке. Подпишитесь на @dwellercity

В Петербурге с 1 июля меняется номер для оплаты платной парковки через СМС. Теперь сообщения нужно отправлять на номер 3065. Парковку следует оплатить в течение 15 минут с момента остановки в границах Единого городского парковочного пространства. Задать вопросы о зоне платной парковки можно круглосуточно по номеру 417-50-00. @vcentrespb

​Считается, что большинство россиян травмированы окружающей визуальной культурой. Они одновременно ненавидят эти «панельки» и… считают их невероятно уютными, потому что в таких родились и выросли. Вот такой вот парадокс качества окружающей среды, который перерождается прямо сейчас. Подпишитесь на @dwellercity

​#ГеттоПетербурга У Приморского района, по-моему, радужные перспективы развития. И поле точно будет застроено. Почему? Потому что, согласно градплану, две части Комендантского (которая сейчас упирается в речку Каменку) и ту, что “развязывается” с КАДом непременно соединят. И путь этот будет лежать через поле. Надеюсь, хоть часть земель оставят под парк.

По итогу у Комендантского напрямую будет своя развязка с кольцевой. Формально она и сейчас есть, но чтобы ей воспользоваться, нужно выезжать на “Парашютку” - через пробку на парковке. А это равносильно тому, чтобы в час-пик толпиться на новенькой развязке КАДа в Мурино. Сейчас, кстати, строят еще одну развязку-съезд. Обещают закончить к 2024-му.

Но есть у Коменды свой главный жирный плюс. Это городская прописка. Мне она важна не была. Я и так петербурженка. А вот моя подруга сейчас меняет областную прописку на питерскую. Переезжает из Мурино.

К сожалению, студию в Мурино можно продать максимум за 4 миллиона. Моя стоит в полтора раза дороже. Хотя на старте у нас с подругой были вложены примерно одинаковые суммы. Пожалуй, это еще одно главное преимущество города и Комендантского проспекта. В остальном, как мне кажется, эти молодые районы уж очень сильно похожи. И как бы я не проклинала Мурино, по факту я сама оказалась в таком же “человейном” райончике, только по другую сторону КАДа 🤷‍♀️.

Подпишитесь на @dwellercity

​К 2024 году Минстрой намерен внедрить правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, а до конца 2023-го внесут изменения в нормативы. Уже разрабатываются первые такие проекты, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Но массовое возведение таких домов пока под вопросом: с одной стороны, современные технологии действительно обеспечивают высокую прочность и огнестойкость древесины, но общество всё еще с опаской относится к таким домам, говорят эксперты.

Для расширения возможностей использования деревянных конструкций в стройке в 2023 году планируется провести ряд исследований и опытов, сообщили в Минстрое. До конца года будут внесены изменения в строительные нормативы в области возведения таких зданий.

К 2024 году ведомство рассчитывает внедрить правила для стройки деревянных домов до 12 этажей. Также в Минстрое рассказали, что уже сейчас разрабатываются первые такие проекты, среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. Над ними работает компания ГК CLT Development.

Здания из деревянных CLT-панелей можно возводить практически в любых климатических условиях России, этот материал выдерживает высокие нагрузки и достаточно прочен для несущих конструкций здания. При этом технологию отличают высокая скорость возведения зданий (в 2,5 раза быстрее строительства по классической железобетонной технологии) и энергоэффективность.

Для того чтобы приступить к массовой реализации проектов деревянных многоэтажек, требуется подготовка десятков СНиПов, большая часть из них уже составлена.

Девелоперы сегодня заинтересованы в строительстве деревянных домов. Последние три-четыре года популярность различных строительных технологий, в той или иной мере задействующих древесину в качестве компонента, неуклонно растет. Еще до 2019-го потребители опасались деревянных строений из-за сложившихся стереотипов, сейчас ситуация поменялась в корне.

Подпишитесь на @dwellercity

Простите, реалии. Подпишитесь на @dwellercity

​#Филарете если не читал «Государств» Платона, то точно слышал о нем, от Платона в его текст прокралась форма диалога. Он учился у Лоренцо Гиберти в тот момент, когда Марсилио Фичино перевел Платона, и Флоренция Медичи только это и обсуждала. Но платоновские идеи переустройства общества он не воспринял. Социальная структура и управление Сфорциндой не отличается от обычных практик его времени, ему не приходит в голову, что это вообще можно менять. Функциональное устройство этого города тот же Глазычев полагал весьма развитым: в центре располагается собор и дворец герцога, они окружены рынками и зданиями ремесленных гильдий, а на периферии находятся дома городской бедноты. Возможно, это и развитая структура, но трудно понять, в чем отличия от зонирования неидеального города его времени. В городе есть школы для бедных, отдельно для мальчиков и для девочек, их учат чтению, письму, счету и ремеслам, но это необязательное образование. У него появляются идеи социальной инженерии, они несут на себе отпечаток архитекторского символизма с признаками профессиональной деформации. Например, предлагается дом порока и добродетели, в нижних этажах которого находится бордель, а наверху практикуются высокие искусства. Архитектор выступает в роли проповедника, использующего элементарные противопоставления, exempla, но архитектура, возможно, не вполне для этого подходит — путь нравственного совершенствования отождествляется с подъемом на верхние этажи, но ведь потом надо каждый раз спускаться.

Но у него есть колоссальная новация — план города. Это город в форме восьмиконечной звезды. Звезда образована двумя вписанными друг в друга и повернутыми друг относительно друга на 45 градусов квадратами. На внешних углах звезды находятся башни, на внутренних — ворота. Каждая башня имеет свое имя: две северные — Кор и Борей, две южные — Нотт и Африкус, две западные — Зефир и Цирцин, две восточные — Евр и Субсолан (по розе ветров, описанной Витрувием, но наполовину с другими именами: Борей вместо Септентриона, Нотт вместо Австра, Цирцин вместо Фавония). Восемь ворот также имеют имена (они названы в честь супруги Франческо Сфорцы и их детей, а также в честь самого Филарете).

Нельзя сказать, что это очень красивая форма, но иной идеи, кроме эффектного абриса, в ней нет. Историки архитектуры пытались увидеть в ней военные преимущества, трактуя лучи звезды как прообраз военных бастионов, которыми европейские крепости обзавелись на столетие позже, полагая, что хотя Филарете не видел пушек, но мог знать о них по рассказам и предчувствовал изменения в фортификации. Возможно, последующие военные инженеры видели если не план Филарете, то другие идеальные города Ренессанса, нарисованные в той же логике, у самого Филарете лучи звезды — это стены, а не артиллерийские площадки. Для обороны они бессмысленны, так что в лучшем случае речь идет о бастионах как предчувствии. В остальном город оборонять трудно — восемь ворот заставляют растягивать защиту во все стороны, а восемь башен на внешних углах звезды плохо защищают ворота на внутренних. В Пальманове, единственном реально построенном через полтора века (1593) идеальном городе Ренессанса, Винченцо Скамоцци, как раз прекрасный военный архитектор, сделал, несмотря на звездчатую форму, только трое ворот. В остальном форма никак не учитывает ни жизни, ни жителей города — не то что специально им вредит, а просто игнорирует,— в ней нет функционального, экономического и социального смысла. И тем не менее, несмотря на видимую странность затеи, Сфорцинда открыла эпоху идеальных городов. Только в Италии в течение столетия вслед за Филарете их рисуют Франческо Мартини, фра Джокондо, Джироламо Маджи, Антонио Лупичини, Даниэле Барбаро, Пьетро Катанео, уже упомянутые Вазари и Скамоцци. А вслед за этим идея захватывает Францию, Германию, Польшу далее везде.

Подпишитесь на @dwellercity

Мнение от коллег, которое процитирую полностью, так как высказанные ими опасения имеют место быть:

Лобби застройщиков в Госдуме не оставляет попыток добраться до рынка ИЖС, где граждане пока прекрасно справляются без «большого брата».

Якобы модульные дома, которыми активно пользуются наши сограждане, могут нанести существенный вред здоровью. Летом в них – как в печке, зимой – дует из всех щелей.

А все потому, что поставщики продают их слишком дешево и совсем не следят за качеством, вещают законотворцы. Что, конечно же, не так, поскольку почти все дают гарантию на возводимые ими объекты. И готовы обслуживать любые поломки.

При этом те же деревянные панели, которые государство активно продвигает последние годы, вызывают много вопросов у пожарных. Но их, тем не менее, застройщики будут использовать в загородном малоэтажном домостроении.

Все эти разговоры – лишь попытка «влезть» в процесс возведения частных домов и навязать своих поставщиков. Которые, вероятно, и будут поставлять дома низкого качества из-за своего монопольного положения. Но об этом, законодатели, разумеется, кричать на сессиях в ГД не станут.

О проблемах количества маломерных квартир в новостройках писали вообще уже наверное все. Но любопытно обратить внимание на то, как подают «маломерки» в рекламе продавцы.

«Небольшие квартиры, студии и однокомнатные, — самый востребованный тип недвижимости. Он подходит самым разным покупателям: студентам, начинающим самостоятельную жизнь отдельно от родителей, пожилым людям, молодым семейным парам. Также значительным спросом пользуются и компактные «двушки» — особенно у семей с детьми. Такой формат жилья позволяет выделить личное пространство для ребенка и родителей.

У всех этих квартир множество преимуществ:
- Невысокие коммунальные платежи. Значительная их часть напрямую связана с метражом, и чем он меньше, тем меньше цифры в квитанции;
- Простота обслуживания. Небольшое жилье проще убирать и делать в нем ремонт. Это важно для занятых людей, а также тех, кому сложно заниматься домашними делами в силу возраста или состояния здоровья;
- Высокая инвестиционная привлекательность. В случае необходимости такую недвижимость будет несложно продать или сдать в аренду.

Но главное достоинство компактного жилья — более доступная цена».

Звучит логично и имеет место быть. Но все же, главное в жилье - его локация и то, что предлагается застройщиком в самом доме. Не в девяностые живем, квартира - это надолго (а у многих и навсегда). Подпишитесь на @dwellercity

Сегодня состоялась очередная прямая линия, где вице-губернатор Николай Линченко ответил на интересующие петербуржцев вопросы. Диалог власти и общества состоялся как всегда содержательным и информативным.

Главные тезисы, освещённые на сегодняшней встрече:

🖊 В Петербурге примут генплан развития города до 2025 года;
🖊На территории бывшей тюрьмы «Кресты» будет создано общественно значимое и туристически привлекательное место;
🖊К концу 2024 в Петербурге планируют нивелировать дефицит социального жилья;
🖊Здание завода «Самсон» будет сохранено;
🖊В Петербурге построят станцию метро для аэропорта Пулково;
🖊 В 2024 году в эксплуатацию году должны быть введены станции метро до «Горного института», в том числе, «Театральная», которая пока будет транзитной.
🖊 Улицу Архитектора Белова на Парнасе построят в ближайшие два года. Она свяжет Ольгинскую дорогу и будет окаймлять микрорайон на Парнасе слева от «Северной долины».
🖊На южном намыве Васильевского острова идет активное строительство транспортной инфраструктуры. В районе Шкиперской развязки приступили к выполнению подключения транспортного каркаса. В планах построение двух школ и детского сада.
🖊Застройка на северном намыве будет осуществляться «ковровым» методом: параллельно с жилыми кварталами будут строиться объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
🖊В 2023 году проблемы обманутых дольщиков в Петербурге будет полностью закрыта. «На сегодня эти последние 150 тысяч квадратных метров в 2023 году мы полностью вводим в эксплуатацию» - сообщил Николай Линченко.

​#ЗеленыйГород Деревья в кадках уместны в отдельных случаях, считает заведующая отделом агробиологии эколого–биологического центра «Крестовский остров» Екатерина Чепортузова.

Они хороши там, где нет нормальной почвы. То есть в местах с большой проходимостью, загазованностью кадочное озеленение — единственное, что может существовать. Но такое их использование не является традиционным. В основном кадочные культуры использовались в озеленении и оформлении садов, парков, скверов и загородных усадеб. И это были теплолюбивые, экзотические растения, которые в наших условиях не переживут холодный зимний период.

Повсеместно озеленять город кадками с растениями выйдет очень затратно, говорит Чепортузова. Во–первых, эти кадки надо изготовить и закупить. Во–вторых, уход за кадочными растениями (полив, подкормка) весьма и весьма сложен. В–третьих, на зиму эти кадки надо или уносить, или утеплять. При сильных холодах, скажем, ниже 10 градусов мороза, земляной ком у растений промерзает и растение или кустарник погибает.

Если вывозить деревья (что, собственно, сейчас и планируется) для последующей пересадки в грунт, то для этого нужно задействовать механизмы — тяжёлую подъёмную технику. Второй вариант — утеплять — тоже не так прост, как кажется.

«Это не просто каким–то спанбондом замотать. Обычно на утепление корневой системы идёт холщовая ткань», — говорит эксперт. Здесь ещё вступает в силу и фактор внешнего вида. Если это центральные улицы и площади города, замотанное дерево, наверное, будет смотреться там не слишком эстетично. Посадить обычное дерево намного дешевле. Но для этого должны быть созданы условия.

«Понятно, что если мы в асфальт посадим дерево, то жить оно не будет. Но и потом, у нас большие территории на городских магистралях экологически не очень чистые. Поэтому многие культуры просто не могут прижиться», — добавила Чепортузова.

Подпишитесь на @dwellercity

Коллеги из блистательного @mykvrt показывают вариант дизайна детской комнаты: для двух однополых детей просто замечательно, так как удобно и компактно. Да и метраж комнаты не сильно большой, но выглядит все просторным и комфортным. Подпишитесь на @dwellercity