​«Скромные» архитекторы бюро Heatherwick Studio назвали этот проект «Эдем» (Eden), или попросту «Райский сад». Жилое здание из натуральных материалов построят в Сингапуре. Оно будет радикально отличаться от типичных для города башен из стекла и бетона.

Здание энергоэффективно, идеально сочетается с расположенным поблизости парком. В каждой квартире — большое общее пространство, окруженное небольшими отдельными комнатами и балконами в форме ракушек. По мере роста растений они будут спускаться вниз по фасаду небоскреба.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​Зачем совмещать кухню с гостиной? Кухня или кухня-гостиная? Как сделать кухню красивой, стильной и функциональной? Предложим несколько размышлений вслух по этой теме.

Можно ответить - "это стало модно". Безусловно, далеко не всё, что модно - полезно. Надо немного рассказать о кухонной зоне. Важно, чтобы при объединении был соблюдён рабочий треугольник. Если кратко - это три основные зоны: приготовления, хранения и обработки (мойка и т.д.). И, визуально соединив эти центры, мы получим рабочий треугольник.

Что ещё важно для кухни? Порой проектируя кухню приходится, что называется, попотеть! Вот всё это необходимо продумать:

- Где будет храниться блендер, а где соковыжималка.
- А хватит ли провода для мясорубки?
- А куда хозяйке положить мобильный телефон во время приготовления?
- Куда спрятать робот-пылесос?
- Чтоб всё необходимое располагалось "под рукой". А что используется очень редко - можно убрать и в шкафы под потолком...

И ещё миллион и один вопрос, на которые нужно дать решение!

Далее важным моментом является зонирование. Да, объединяя кухню с гостиной лучше их "разделить"! Разделение происходит с помощью расстановки мебели и т.д. Тем не менее всё это является одной комнатой.

Давайте ответим на несколько вопросов:

- Вы не любите готовить в одиночестве а гости с радостью помогут и разделят это с вами?
- Моете посуду, пока все ушли на диван?
- Готовите, пока гости/друзья/дети находятся в другой комнате?
- Часто собираетесь в гостиной и приходится бегать с посудой? А другим ждать хозяюшку?

Если ответы будут положительные, то лучше всего совместить кухню с гостиной и это будет просто удобнее!

А теперь давайте ответим на другие вопросы:

- разделят ли гости с вами приготовление еды?
- никого не смущают ли запахи?? Все ли нормально переносят вид мяса и т.д.?
- А вы сами любите готовить в компании? Не является ли кухня для вас местом спокойствия и уединения?

Нужно всегда учитывать особенности хозяев квартиры, их образа жизни. Так же нужно учитывать площадь квартиры, законность и технические возможности. Подпишитесь на @dwellercity

​У подножия горного хребта Серра-да-Эштрела в Португалии поcтроен вот такой необычный дом. На длинной «столешнице» — первом уровне — установлены полуиндивидуальные жилые помещения. Назвать их квартирами сложно, отдельными домами — тоже. Это нечто среднее, площадь каждого «скворечника» — всего 45 квадратных метров. Из панорамных окон открываются отличные виды на горы. Половину общественного пространства внизу арендует пекарня, другая половина используется для проведения мероприятий.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​На восприятие интерьеров влияют разные элементы: естественное и искусственное освещение, пропорции, материалы. Мы предлагаем сосредоточиться на неочевидных качествах цвета, позволяющих ему делать пространство просторнее или наоборот, компактнее.

Иногда, чтобы «освободить» больше места, не нужно менять планировку — достаточно покрасить поверхности, используя определенные цвета или материалы. Например, более светлые и холодные цвета делают пространство больше. Темные наоборот, делают его закрытым, компактным. Взаимное расположение цветов или текстур меняет перспективу, из-за чего комната кажется выше, длиннее или шире. Также с помощью цвета можно выделить определенную часть интерьера.

Каждый из вариантов игры цветом мы постараемся проиллюстрировать отдельным примером по тегу #ИграЦвета Подпишитесь на @dwellercity

​No Footprint House (буквально — «Бесследный дом») был спроектирован так, чтобы дополнять природу Коста-Рики и минимизировать воздействие строительства на окружающую среду. Построенное во влажном тропическом климате здание гармонично взаимодействует с окружением: пассивный контроль климата обеспечивается за счет естественной вентиляции и защиты от солнца. И никаких кондиционеров — они, как недавно выяснилось, могут быть источниками возбудителей легионеллы, микоплазмы и хламидийных инфекций (коронавирус по вентиляции передаваться не способен).

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​Строительный рынок Петербурга прямо сейчас вступает в следующую стадию своего развития. В плане локаций: если еще несколько лет назад идея реновации «серого пояса» была скорее теоретической, то уже сейчас этот процесс пошёл на практике. И это очень многое меняет. В первую очередь, это практически полностью обесценивает такие «модные» еще несколько лет назад проекты КОТ (комплексного освоения территорий). 
 
Теперь понятнее, почему именно КОТ распродавались в течение 2020 года неестественными для рынка темпами - очень велика вероятность, что покупатели окончательно потеряют к ним интерес и квартиры эти существенно потеряют в цене еще даже не распродавшись.
 
Что ждать дальше? При увеличении у застройщиков количества хороших площадок в городе (за счет реновации серого пояса) - проекты комплексного освоения территорий будут отмирать. Тем более, что у большинства горожан они иначе как гетто уже не воспринимаются, а бесконечно продавать там приезжим не факт, что получится. Да, КОТ - это долго и дорого. Да - у многих застройщиков уже набраны «пятна», бывшие заводы. Но тот, кто не сможет быть «модным» (а тренд этот на ближайшие 10 лет, до начала 2030-х годов) - потеряет больше.
 
Сейчас многие застройщики на примере большого кластера на Лесной поняли, что бессмысленно «открывать» один завод в отдельном месте. И на самом деле те локации, которые будут дико популярны через 5 лет, они еще не существуют. И мы можем только догадываться о них, но стопроцентной уверенности ни у кого на рынке нет. Вне зависимости от твоего рейтинга, количества денег или аппаратного веса. Момент, когда маятник может качнуться в любую сторону. И качнуться от взгляда потребителя.
 
В реальном времени, сразу в нескольких частях Петербурга может произойти такая цепная реакция: один начинает строить, открывает новую локацию, она имеет успех, превращается во что-то на слуху и - тут же подключаются остальные, которые имеют свои же рядом площадки, начинают их запускать. Вот 3-4 площадки запущены и - уже растет новый квартал. Отсюда получается, что это как бы тоже КОТ, но в городе. Возникший не в кабинетах комитета по строительству или курирующего стройку вице-губернатора (и приближенной к нему компании, как часто бывает), а естественным путём. Конечно, не «все заводы одинаково полезны» и будут успешны как новые локации для жизни. Важны дополнительные плюсы локации – транспортная инфраструктура (метро, дороги), близость центра, социальная инфраструктура района.
 
Так что сейчас основная задача застройщиков это - угадать локации, которые будут популярны. У нас есть несколько предположений. А у вас есть догадки? Может быть проголосуем. Подпишитесь на @dwellercity

​Casa Naila — это дом для отдыха, построенный на побережье Оахаки, курортного города в Мексике. Четыре блока окружают патио в форме креста. Дом назван в честь традиционной песни региона Оахака, из него открывают отличные виды на океан. Двор в форме креста обеспечивает тень в любое время года. Насколько сооружение защищено от ураганов, которые довольно часто обрушиваются на побережье Мексики, пока неизвестно.

Дом сдается в аренду через популярный портал Airbnb. Сутки проживания в нем обойдутся примерно в 32 тысячи рублей. Внутри четыре спальни и четыре ванных комнаты, помещается десять гостей.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

Госдума приняла во втором чтении и в целом поправки в Налоговый кодекс (НК) РФ, которые позволят региональным застройщикам, использующим упрощенную систему налогообложения (УСН), работать с проектным финансированием без риска "слететь" с упрощенной системы: закон уточняет, что накопленные средства дольщиков на счетах эскроу с последующим единовременным их раскрытием следует относить к целевому финансированию. Положения законопроекта, в случае его принятия, планируется применять к правоотношениям, возникшим с 1 января 2020 года. Подпишитесь на @dwellercity

​Поговорим о примерах неочевидных качеств цвета, позволяющих ему делать пространство просторнее или наоборот, компактнее.

1. Поднять потолок. Чаще бывает наоборот — низкие потолки создают дискомфорт для людей с предпосылками к клаустрофобии. Если сделать стены темнее, но оставить потолок белым, будет казаться, что он выше.

2. Сделать комнату шире. Окрасив дальнюю стену и потолок в более темные цвета и оставив боковые стены светлыми, вы заставите узкую комнату выглядеть шире. Эта техника часто используется, например, в коридорах.

3. Опустить потолок. Для создания уюта не всегда нужно «схлопывать» все пространство, часто можно обойтись высотой потолка. Если он будет темнее стен, или останется видна его текстура, будет казаться, что потолок ниже.

4. Сжать пространство. Чтобы создать впечатление компактной, небольшой и уютной комнаты, можно использовать более насыщенные оттенки. Они будут поглощать большую часть естественного света, создавая ощущение замкнутости и закрытости.

Еще четыре примера ждёт вас чуть позже в посте по тегу #ИграЦвета Подпишитесь на @dwellercity

​Над этим сельским пристанищем в английском графстве Девон поколдовал архитектор Маклин Куинлан. Он сделал из фрагмента старой кирпичной ограды настоящий пассивный (то есть энергосберегающий) дом, вдохнув новую жизнь не только в саму стену, но и в окружающий ее сад. Дизайн прост и чист: особняк выстроен за традиционным кирпичным фасадом, дополняющим кирпичную кладку садовой стены.

В центре дома есть зимний сад под стеклянной крышей, которая обеспечивает сбалансированное освещение комнат. В здании можно жить, также оно идеально подходит для проведения небольших выставок.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

Пока питерцы скупают квартирки в Москве,москвичи едут в Питер, отмечают коллеги. В сентябре-октябре 2020 года в топ-10 российских городов по уровню спроса на недвижимость Северной столицы входили Москва, Мурманск, Екатеринбург, Владивосток, Хабаровск, Новосибирск, Архангельск, Челябинск, Великий Новгород и Омск. Омичи не теряют надежду выбраться, видимо... Подпишитесь на @dwellercity

​Завершим разговор о примерах неочевидных качеств цвета, позволяющих ему делать пространство просторнее или наоборот, компактнее.

1. Увеличить пространство. Чтобы интерьер казался просторнее, стоит использовать светлые оттенки, которые будут отражать естественный свет.
2. «Укоротить» стены по вертикали. Чтобы добавить пространству компактности и завершенности, можно не затемнять весь интерьер, ограничившись нижней частью стен.
3. Выделить стену. Если вы хотите, чтобы одна из сторон комнаты привлекала внимание, сделайте соответствующую стену светлее остальных стен и потолка.
4. Создать уютный уголок. Чтобы сохранить интерьер светлым, но добавить в него укромное и уютное место, сосредоточьтесь на одной стенке, сделав ее и пространство вокруг темнее.

#ИграЦвета Подпишитесь на @dwellercity

​Достойный австралийский ответ британцам дает бюро Partners Hill, придумавшее 110-метровый дом-сарай, предназначенный для проживания, приготовления пищи и ведения сельского хозяйства. Он построен близ города Дейлсфорд, штат Виктория. Проект так и называется: Дейлсфордский длинный дом (Daylesford Longhouse). Внутри — бутик-ферма, садовая кухня, кулинарная школа, приемная и жилые помещения. Никуда не надо ходить, что, учитывая текущую эпидемиологическую обстановку, очень удобно.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​Эту крышу-сад спроектировало бюро TAA Design. Ступенчатая кровля, отделанная красной штукатуркой и черепицей, украшает дом в провинции Куангнгай в центральной части Вьетнама. Архитекторы целенаправленно создали многофункциональный двор и огород, вплетенный в пространство от первого этажа до крыши, в соответствии с образом жизни местного населения. Зеленая крыша не перегружает пространство поселения и вносит ценный вклад в его экосистему. Более того, с ее помощью частично удовлетворяются пищевые потребности жильцов.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​В категории «Городской дом» все проекты, попавшие в шорт-лист, имеют растительные элементы — намек на то, что в мегаполисах явно не хватает зелени. Один из претендентов на победу — двухквартирный дом, расположенный в плотной городской застройке вокруг пляжа Бондай в Сиднее.

Здание условно разделено на две части: первый этаж пространственно и материально задуман как сплошной сад. Верхний уровень — сплошной куб с прорезями, через которые внутрь проникает свет. Дом спроектировало бюро Andrew Burges Architects.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

​Петербургская студия дизайна Oneione разработала проект опорного пункта полиции с прозрачными стенами. Как считают авторы проекта, такое решение добавит россиянам доверия к полиции. «Прозрачность символизирует открытость», — говорил в 2012 году архитектор компании Oneione Александр Петунин. Представленное студией Oneione здание полицейского участка состоит из двух объемов. Первый — стеклянный, где в открытом пространстве находятся рабочие места полицейских. Второй — глухой бетонный, с небольшими оконными проемами, где могут размещаться камеры предварительного заключения и подсобные помещения

На РБК можно посмотреть еще несколько вариантов отлично сделанных полицейских участков во всем мире, а натолкнула нас на эту тему новость о том, как в Ленинградской области отделении полиции выселили из исторического здания в... строительные бытовки. Бывает и такое качество службы и отношение к тебе: как говорится, #БылоСтало. Подпишитесь на @dwellercity

​В новости про коррекцию Петербургом параметров нацпроекта «Жилье и доступная среда», которая на днях мелькала по множеству федеральных и городских каналов, много хорошего. Но есть и неохваченный аспект: все это происходит в том числе и потому, что правительству города не очень хочется тратить деньги на инфраструктуру. 
 
Чем больше в городе строится жилья - тем большее количество людей надо лечить, детей их учить, их больше ездит по дорогам, им всем нужна вода, канализация, отопление и электричество. Возводить, обеспечивать наличие и доступность, содержать инфраструктуру должен город, на это нужны деньги.
 
Так что сейчас можно наблюдать в реальном времени как в Петербурге, кроме рыночного тренда на сокращение предложения (спровоцированного, в том числе вирусом), формируется и тренд политический по искусственному сокращению стройки через уменьшение выдачи разрешений на строительство. Хорошо или плохо это - вопрос не имеющий смысла, это просто есть. 
 
К чему это приведет? Однозначно это повлечет за собой уменьшение предложения на рынке жилья. Пока рано говорить, что спрос будет больше предложения, но и до такого может дойти. Чем меньше будет квартир в продаже, тем дороже будут продаваться «остатки», тем более, что застройщикам не будет резона продавать быстрее и по меньшей цене. Так что рассчитывающих на то, что «пузырь хлопнется и купим дешевле...» разочаруем - в новейшей истории России пока не дешевело. Так что вряд ли в ближайшем будущем чего-то подобного стоит ждать.
 
Подпишитесь на @dwellercity
 

​MIA Design Studio создала дом в экологически бедной жилой зоне Сайгона (Вьетнам), добавив зелени и природных элементов в каждый его уголок. «Небесный дом» (Sky House) окружают многочисленные безликие небоскребы, и архитекторам хотелось внести что-то живое в эти каменные джунгли. У них была задача — обеспечить глубокую горизонтальную и вертикальную связи между человеком и человеком и человеком и природой в этом доме, и они, кажется, справились.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity

Не можем пропустить такой шедевр качества жизни как отдельный вход в квартиру на третьем этаже на Нагорной улице (юго-запад, Москва). Спасибо за наводку дружественному нам каналу @gallernaya. Подпишитесь на @dwellercity.

​Это здание немного похоже на тюремную камеру, но оно, без сомнения, украсило загазованный Бангкок. Архитекторы использовали деревья как живой занавес — теперь жители защищены от вредного воздействия различных выбросов. Внутри — идеальный микроклимат. Если эту концепцию позаимствуют жители других районов города, то у столицы Таиланда появится шанс хотя бы отчасти решить проблему загрязнения воздуха.

#ДомаМечты #DezeenAwards Подпишитесь на @dwellercity