Пытливый житель
30.3K subscribers
2.37K photos
210 videos
1 file
2.88K links
https://knd.gov.ru/license?id=673c68cb9d804a279bc273a4&registryType=bloggersPermission Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: [email protected]. Канал сотрудничает с рекламным сервисом @Tgpodbor_official
加入频道
Анонимный художник по имени Жан-Жак Бальзак (скорее всего псевдоним) использует искусственный интеллект для создания впечатляющих и минималистичных архитектурных объектов. К сожалению, эти великолепные сооружения не существуют в реальной жизни. Работами художник делится в Instagram, где у него почти 26 тыс. подписчиков. Подпишитесь на @dwellercity
#ТриТренда «Сенсорные» материалы стен.

Третьим большим трендом оказалась осязательная составляющая. В мире победившего дизайна люди хотят потрогать каждый красивый элемент — и дом со всеми его атрибутами оказался очевидным кандидатом для кинестетических эмоций. В поисках оптимальных ощущений от прикосновений архитекторы по всему миру экспериментируют с деревом, гранитом, мрамором и даже полимерами, просчитать плотность которых можно еще до изготовления.

Впрочем, основным мотивом все же остается натуральность: человеческие руки из поколения в поколение трогали камень и дерево как наиболее надежные и основательные части своего жилища. Новостройки последнего поколения возрождают в людях тактильную память предков, позволяя жителям прикоснуться к чему-то настоящему. Исследователи уже осторожно называют эту волну эмоциональным дизайном.

Дом в этом тренде можно назвать показательным примером воплощения этой идеи. Выверенная кинестетика стен и окон обладает успокаивающим эффектом, а натуральные материалы тщательно продуманной детской площадки позволяют детям расти и развиваться в естественной среде. Не менее важным оказываются не только физические свойства поверхностей, но и подразумеваемая ими тактильность. Эту характеристику называют пластичностью, насколько изгибы здания вызывают желание человека к ним прикоснуться.

«Архитектура такого дома не минималистична, а, наоборот, насыщена деталями и тем самым, безусловно, следует традициям дореволюционной исторической застройки. Но не копирует их, а именно развивает, поскольку использует детали и приемы сегодняшнего времени — и в этом смысле идет вперед. Я бы сказал, что здесь есть следование традициям российской архитектуры, в частности в сочетании закругленных углов здания и контрастных по отношению к ним острых очертаний балконов. Светлая структурированная поверхность каменного фасада — одно из прочтений традиций российской архитектуры», - Сергей Чобан.

В элитных домах ХХ века о подобных вещах просто не задумывались. Будь то Нью-Йорк, Москва, Париж или Токио, знаковые проекты восьмидесятых и девяностых годов прошлого века выполнены в мегаполисах на технологичном, но немного бездушном уровне. У таких зданий могут быть формальные признаки недвижимости класса де-люкс, но чего-то все равно не достает. Той магии, которая возникает от сочетания трех важнейших находок архитектуры XXI века: экологичности, проницаемости и тактильности.

Подпишитесь на @dwellercity
Вечером пятого декабря в своем мы уже привели примеры цитат «экспертов-болтологов». А сейчас о серьезном. Вот как минимум два вектора, на тему которых интересно было бы прочитать материалы в деловой прессе или телеграм-каналах в новом году:

- У кого из девелоперов есть «план Б» на случай отмены или полного отказа государства от поддержки льготной ипотеки? В чем он заключается? Каким будет рынок Санкт-Петербурга без льготной ипотеки? Что произойдет с ценами? Ожидать ли расслоения предлагаемого жилья на «по-настоящему жилье» (застройщики, классы, локации) и рухлядь в отдаленных районах, которая только по формальным признакам (типа бетон, крыша, ну стены там) может считаться «жильем»?

- Как Петербург дошел до того, что риелторы сейчас уже не представляют интересы клиентов, а стали де-факто агентами девелоперов? Обман клиента - норма, «впаривание» новостройки за повышенные комиссионные, проталкивание рекламы - вот они актуальные стандарты работы с покупателем, правды которому в агентствах никто никогда не скажет.

Хотя, о каких «деловых СМИ» в нашем городе мы говорим - они давно превратились в то же самое, во что превратились агентства недвижимости. Не найдем ответов - напишем сами. У нас есть определенные планы на будущий год. Подпишитесь на @dwellercity
#ВетхоеЖилье Без активного бюджетного участия, рыночными силами не удастся решить надвигающуюся жилищную проблему. Панельные дома, у которых скоро закончится срок эксплуатации, составляют от 20% до 60% жилищного фонда в крупных городских агломерациях. С учетом того, что их массово и в исторически ограниченные сроки вводили, так же быстро и массово они начнут ветшать. Поэтому понадобится участие государства как в поддержке коммерческого жилищного строительства, так и, возможно, в разных формах возведения социального или арендного жилья.

В старых домах с высокой степенью износа обычно живут люди, которые не могут позволить себе купить новое жилье. В этой связи мы полагаем, что здесь необходима дополнительная помощь из федерального бюджета. Важно оказать финансовую поддержку регионам с низкой бюджетной обеспеченностью, в которых наблюдается значительная доля жилья с высокой степенью износа. Это, прежде всего, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Бурятия, Республика Саха, Забайкальский край, Республика Карелия, Республика Крым и город Севастополь, Курганская область, Республика Дагестан, Чеченская Республика.

Сейчас ввод многоквартирного жилья не растет из-за общей непростой ситуации в экономике. Но важно, что даже несмотря на такую ситуацию, общий ввод жилья с учетом индивидуального строительства, не снижается, что можно считать достижением. В трехлетней же перспективе ожидается рост вводов МКД, в соответствии с базовым сценарием развития экономики. По словам экспертов, некоторые регионы могут рассмотреть дополнительный вариант расселения жителей (конечно, при их желании) в индивидуальные жилые дома.

Подпишитесь на @dwellercity
Совещание по развитию Санкт-Петербургской агломерации, изначально запланированное на 26 декабря, решено перенести на конец января. Об этом журналистам сообщил пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков.

"Совещание перенеслось на последнюю декаду января. Потому что вчера уже после двух часов ночи было невозможно его проводить", - сказал Песков.

Он отметил, что тема достаточно серьезная. По его словам, планируется "объемное совещание". "Очень важный город и пригороды, агломерация, большие проекты развития, которые требуют серьезного обсуждения и с городскими властями, и с федеральным уровнем. Поэтому решили перенести", - уточнил представитель Кремля.

Песков подчеркнул, что "продолжится подготовка к этому совещанию и оно состоится ближе к концу января". #Агломерация

Подпишитесь на @dwellercity
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Экстремальное решение для малогабаритной квартиры. Подпишитесь на @dwellercity
#НоминантыWAF2023 Деревянный павильон Turrell на Мальдивах был одним из двух проектов бразильской фирмы Studio MK27. Подпишитесь на @dwellercity
Льготную ипотеку в России продлят только в регионах, где невысокий спрос, а семейную — везде, заявил вице-премьер России Марат Хуснуллин. @kommersant
Жителей крупных мегаполисов волнует чистота воздуха в квартире, тогда как установка современных климатических систем может вызывать определенные сложности. Как #TechnoBox справляется с этой задачей?

Зачастую нормативное обеспечение вентиляции предполагает лишь открытие форточки или наличие клапана микропроветривания, однако сегодня такой способ получения свежего воздуха уже не актуален. Воздух должен поступать бесшумно, быть чистым и нужной температуры. Решением может стать предустановка климатической системы внутри квартиры, чтобы обеспечить возможность забора воздуха с улицы, а также удаление уже отработанного воздуха из квартиры. Для этого необходимо, чтобы внутри дома были предусмотрены соответствующие объемы. То есть воздуховод должен быть большего сечения и устроен особым образом.

Стандартные системы не позволяют подключить механизированные средства воздухообмена. Соответственно регулировать потоки воздуха, а именно нагревать и охлаждать их, становится проблематично. Получается, если девелопер сразу об этом не подумал, то впоследствии собственнику не удастся это исправить.

У нас система вентиляции представлена в концепции Air Design. Мы подготавливаем квартиру к установке современных систем вентиляции и управления климатом. Для того чтобы получить свежий воздух без шума и пыли, мы устанавливаем в наружных стенах здания клапаны Air Spot, которые обеспечивают приток воздуха в нужном количестве.

Нужно сказать, что в современных фасадах довольно сложно сделать отверстие для забора воздуха. Это превращается в целую проблему, зачастую не имеющую решения. Если девелопер не заложил определенные технические решения в проект, ничего не получится. Мы – все продумали и запроектировали. Air Design позволяет человеку получить современную вентиляцию, а также автоматизировать управление системами отопления, кондиционирования, вентиляции и увлажнения, чтобы создать и поддерживать в квартире наиболее благоприятный микроклимат вне зависимости от времени года и внешних погодных условий.

Подпишитесь на @dwellercity
Любопытно продолжать смотреть за проектами будущего супергорода Неом в Саудовский Аравии. Уже появились рендеры трех люксовых бутик-отелей, которые выглядят куда более органичными для местного ландшафта, чем нашумевшая башня-сосулька от Zaha Hadid Architects, нещадно в западных СМИ раскритикованная.

Нашему каналу нравится отель Adventure, проект Криса ван Дейна, партнера студии архитектурного бюро OMA, в виде вытянутых параллелепипедов-туннелей, расположенных ярусами. Подпишитесь на @dwellercity
Однако в какой мере авангард, конструктивизм продолжали оказывать влияние на архитектурный стиль уже после конкурса Дворца Советов?

В начале 1930-х в отечественной архитектуре происходит резкий художественный перелом, очевидное и значительное стилевое изменение. И потому в работах, выполненных до и после 1932 года, можно заметить, как правило, больше различий, чем общих черт. Таковы были проекты Ильи Голосова и Григория Бархина. После конкурса Дворца Советов стилистика конструктивизма оказалась под запретом, и мастера искали иные архитектурные средства выразительности, они должны были быть уже декоративны и монументальны.

Подчеркнем, впервые архитектурные приемы стиля 1930-х возникают еще до конкурса на Дворец Советов. Интерес власти к монументальности, симметрии и даже ретроспективной стилистике впервые проявил себя еще в 1920-е – в архитектуре грандиозного и аскетичного ансамбля Госпрома в Харькове (С.С. Серафимов, 1925) и Мавзолея Ленина в Москве (А.В. Щусев, 1929), в предпочтении варианта В.А. Щуко на конкурсе здания Библиотеки им. Ленина (1928), ставшего одним из первых монументов советской версии ар-деко и близкого по архитектуре Текстильного института в Ленинграде с каннелированными пилястрами (Л.В. Руднев, 1929), а также в возведении неоренессансного здания Госбанка по проекту И.В. Жолтовского (1928). И стилевые приемы именно этих зданий, перейдут в 1930-е из исключений в разряд правил.

Важным источником вдохновения для отечественных мастеров в середине 1930-х были образы из актуальных зарубежных журналов по архитектуре, которые заказывали как центральные библиотеки, мастерские, так и сами архитекторы (в числе которых был и Григорий Бархин). С 1934 года в СССР начинает выходить журнал «Архитектура за рубежом», это была важный сигнал о допустимости и легальности подобной стилистики. Однако перепечатки зарубежной архитектуры в советской прессе выходили с запозданием на несколько лет. Так, например, проект Метрополитен Иншуаренс билдинг в Нью-Йорке (1929) был опубликован в советской печати уже после того, как в подобной архитектуре был задуман Дворец Советов (1934). [13, с. 52-59] Отметим, что отдельные мастера смогли увидеть архитектуру зарубежных столиц вживую. Впрочем, не все актуальные зарубежные монументы могли быть использованы. Так, например, опубликованная в книге Л.И. Ремпеля «Архитектура послевоенной Италии» (1935) практика архитекторов Муссолини не могла быть существенным источником в СССР, так как стилистика 1930-х в Италии была крайне аскетична и не похожа на советскую.

#Бархин Подпишитесь на @dwellercity
#Редевелопмент Конкретный пример преображения старых городских районов и придания им нового импульса для развития: «Прогрессивные кварталы Balance» (Москва, Россия)

В этом проекте на юго-востоке Москвы архитекторы и дизайнеры с нуля создали новую локацию — «город для миллениалов», — в которую интегрировали парковое пространство площадью 8 га в форме прожилок зеленого листа, основанием сделали сквер длиной 600 м. Кварталы Balance собрали воедино территорию площадью 27,5 га и наполнили ее инфраструктурой и жилыми зданиями, разработанными архитектурным бюро Ginzburg Architects.

Первый этап проекта введен в эксплуатацию в 2022 году, стартовало строительство второго. Но уже сейчас Balance изменил архитектурный код района и дал импульс для его дальнейшего развития.

Кварталы Balance отличают архитектурные новшества, которые раньше не вписались бы в эту локацию. Это и современный амфитеатр, который уже полюбился горожанам, и строящийся футуристичный деловой центр в форме красной призмы, и современные арт-объекты в виде железнодорожных рельсов.

Наполнение кварталов Balance определено их концепцией: образовательный кластер с обучением от детского возраста до подготовки к вузу. Архитектура и направленность учебных заведений также продолжают идею кварталов. В кластер вошли современная школа в классическом английском стиле на 1250 учеников и билингвальный детский сад с собственными площадками. Кафе, рестораны и лаундж-зоны интегрированы в единое парковое пространство.

Появились новые жители-миллениалы, представители IT-сферы, для которых важны функциональность недвижимости и грамотно организованное городское пространство со всей современной инфраструктурой для работы и отдыха. via

Подпишитесь на @dwellercity