Какие традиционные здания могут научить архитекторов устойчивому развитию?
Пока немного данных о том, как большие деревянные башни будут реагировать в долгосрочной перспективе на различные риски, от экстремальных погодных условий до термитов и сырости.
Самым спорным вопросом остается риск пожара. Национальная ассоциация государственных пожарных маршалов, например, выступила против недавнего обновления Международного строительного кодекса, сославшись, среди прочего, на отсутствие необходимых пожарных испытаний. В заявлении организация заявила, что изменения являются результатом «профессионального суждения», а не науки, добавив, что разрешение более крупных деревянных конструкций «без надлежащего тестирования и обоснования» является «преждевременным и значительно повлияет на среду пожаротушения».
Конкретная индустрия также была активным критиком. Согласно Build With Strength, американской коалиции, сформированной Национальной ассоциацией готового смешанного бетона, скрещенная древесина является «недоказанным материалом, который представляет серьезную пожаропасность, особенно в высотном строительстве». Помимо опасений по поводу обезлесения, группа говорит, что разбрызгиватели неэффективны в предотвращении распространения пожаров через деревянные здания. Он также ссылается на исследования, предполагающие, что открытые панели CLT могут привести к «повторному вспышку и повторному росту» пожаров. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
Пока немного данных о том, как большие деревянные башни будут реагировать в долгосрочной перспективе на различные риски, от экстремальных погодных условий до термитов и сырости.
Самым спорным вопросом остается риск пожара. Национальная ассоциация государственных пожарных маршалов, например, выступила против недавнего обновления Международного строительного кодекса, сославшись, среди прочего, на отсутствие необходимых пожарных испытаний. В заявлении организация заявила, что изменения являются результатом «профессионального суждения», а не науки, добавив, что разрешение более крупных деревянных конструкций «без надлежащего тестирования и обоснования» является «преждевременным и значительно повлияет на среду пожаротушения».
Конкретная индустрия также была активным критиком. Согласно Build With Strength, американской коалиции, сформированной Национальной ассоциацией готового смешанного бетона, скрещенная древесина является «недоказанным материалом, который представляет серьезную пожаропасность, особенно в высотном строительстве». Помимо опасений по поводу обезлесения, группа говорит, что разбрызгиватели неэффективны в предотвращении распространения пожаров через деревянные здания. Он также ссылается на исследования, предполагающие, что открытые панели CLT могут привести к «повторному вспышку и повторному росту» пожаров. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
Очень хороший, простой, понятный и актуальный материал от коллег на тему Ипотечное страхование: заплатить или отказаться? Приведём полностью:
«Страховка значительно увеличивает стоимость приобретаемой недвижимости. И каждый второй заёмщик ищет способы её не платить.
Законным и обязательным является страхование приобретаемой недвижимости, которая до погашения ипотеки передается в залог банку.
Страхование титула, здоровья и жизни заëмщиков и созаëмщиков, риск утраты работоспособности считается добровольным, и банк не имеет право навязывать его клиенту.
Получается, что отказаться от добровольного страхования можно?
Можно. Но в случае нежелания заëмщика страховать риск утраты трудоспособности, здоровья и жизни, банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1% и выше по каждому из страховых рисков. Или может просто отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.
При покупке недвижимости расходы на страховку кажутся ненужными, но если разобраться, то услуга страхования необходима и кредитору, и заëмщику.
Договор заключается в среднем на 15 лет. Спрогнозировать состояние здоровья заëмщика на этот период невозможно. Полис гарантирует погашение кредита и процентов в случае наступления страховых случаев.
Например, если заемщик умрëт в период действия кредитного договора, наследники будут обязаны погасить долг. А при наличии полиса долг и проценты погасит страховая компания. Такой вариант одинаково устроит и банк, и родственников заëмщика.
Если планируете закрыть ипотеку быстро и уверены, что для вас эта трата не обязательна, отказаться от услуги можно. На то она и добровольная.
Процедура отказа от добровольного страхования налажена и регламентирована законом. И только вам решать: страховать или нет.
Главное – продумать обе стратегии и не спешить с решением».
Подпишитесь на @dwellercity
«Страховка значительно увеличивает стоимость приобретаемой недвижимости. И каждый второй заёмщик ищет способы её не платить.
Законным и обязательным является страхование приобретаемой недвижимости, которая до погашения ипотеки передается в залог банку.
Страхование титула, здоровья и жизни заëмщиков и созаëмщиков, риск утраты работоспособности считается добровольным, и банк не имеет право навязывать его клиенту.
Получается, что отказаться от добровольного страхования можно?
Можно. Но в случае нежелания заëмщика страховать риск утраты трудоспособности, здоровья и жизни, банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту на 1% и выше по каждому из страховых рисков. Или может просто отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.
При покупке недвижимости расходы на страховку кажутся ненужными, но если разобраться, то услуга страхования необходима и кредитору, и заëмщику.
Договор заключается в среднем на 15 лет. Спрогнозировать состояние здоровья заëмщика на этот период невозможно. Полис гарантирует погашение кредита и процентов в случае наступления страховых случаев.
Например, если заемщик умрëт в период действия кредитного договора, наследники будут обязаны погасить долг. А при наличии полиса долг и проценты погасит страховая компания. Такой вариант одинаково устроит и банк, и родственников заëмщика.
Если планируете закрыть ипотеку быстро и уверены, что для вас эта трата не обязательна, отказаться от услуги можно. На то она и добровольная.
Процедура отказа от добровольного страхования налажена и регламентирована законом. И только вам решать: страховать или нет.
Главное – продумать обе стратегии и не спешить с решением».
Подпишитесь на @dwellercity
Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Перечисляет его бухгалтерия, и зарплату вы получаете уже после вычета налога. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. Эту сумму можно вернуть после покупки недвижимости.
Что такое #НалоговыйВычет
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты. Право на его получение имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги. Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: можно вернуть налоговый вычет за покупку недвижимости и за уплаченные проценты по ипотеке, но суммарно не более650 тысяч рублей.
Налоговый вычет можно получить при покупке жилой недвижимости в размере 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей. Даже если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, в любом случае вы сможете вернуть не более 260 000 рублей.
Если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заемщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей. В этом случае максимальный размер выплаты достигает 390 000 рублей. В итоге заемщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Подпишитесь на @dwellercity
Что такое #НалоговыйВычет
Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство удерживает из вашей официальной «белой» зарплаты. Право на его получение имеют те, кто официально трудоустроен, за кого работодатель платит налоги. Налоговый вычет при ипотеке условно делится на две части: можно вернуть налоговый вычет за покупку недвижимости и за уплаченные проценты по ипотеке, но суммарно не более650 тысяч рублей.
Налоговый вычет можно получить при покупке жилой недвижимости в размере 13% от стоимости жилья. Вычет возможен от суммы до 2 000 000 рублей. Соответственно, максимально государство возвращает 260 000 рублей. Даже если вы приобрели квартиру за 5 000 000 рублей, в любом случае вы сможете вернуть не более 260 000 рублей.
Если речь об ипотеке, согласно ст. 220 Налогового Кодекса РФ, заемщику полагается вернуть выплаченные проценты. В данном случае возвращают также 13%, но от суммы до 3 000 000 рублей. В этом случае максимальный размер выплаты достигает 390 000 рублей. В итоге заемщик получает два отдельных вычета — от стоимости недвижимости и суммы выплаченных процентов по ипотеке. Максимальная сумма возврата — 650 000 рублей.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Камнев пишет
Сегодняшняя трагедия, когда упавшая с высоты жилого дома ледяная глыба убила человека, напоминает о нескольких вещах. Первая: конечно, зимой надо с особой осторожностью ходить вдоль домов (особенно в центре города, такая специфика). Вторая: одной из причин произошедшего стал… самовольно остекленный балкон и последствия у этого несомненно будут. В ситуации, когда депутатам любого уровня нужна результативная активность, тема с «самовольными наворотами» - самое то, что реально нужно. Тем более, что это тоже вопрос качества жизни. Одну из которых уже не вернуть.
Telegram
Северные районы Петербурга 🇷🇺 Z
На месте трагедии, произошедшей сегодня на углу проспекта Мечникова и Замшиной улицы, работает следственно-оперативная группа
Известно, что с покатой кровли застекленного балкона (владелец квартиры сам застеклил балкон) упала снежная масса и сосульки из…
Известно, что с покатой кровли застекленного балкона (владелец квартиры сам застеклил балкон) упала снежная масса и сосульки из…
Повышенный пластиковый небоскреб. Почетное упоминание на Конкурсе небоскребов 2023 года. Анисса Ле Скорне, Андреа Баттистони - Соединенные Штаты #Winners2023SkyscraperCompetition
Городской и жизненный подход башни начинается с состояния игрового процесса. Первым шагом является оценка состава местных пластиковых отходов, которые будут использоваться для строительства башни. По мере сбора пластиковых отходов ранее загрязненная земля откроется и начнет процесс регенерации. Приоритетом является сначала строительство завода по переработке пластмасс и привлечение местного сообщества. Остальная часть башни затем строится из переработанного пластика в параметрические надутые фасадные модули и диагридную конструкцию. Завершение строительства башни завершится открытием современной агоры, демократического пространства для обсуждения целей и стратегий кризиса загрязнения пластиком.
Башня станет всемирной эмблемой стратегии и возможностей переработки. Постоянный процесс переработки пластмасс и производства конструктивных элементов позволяет башне производить материалы, полезные для близлежащих конструкций. Панели, уже надутые нажатым воздухом, могут быть превращены в паровые шары. Пар, производимый заводом в башне, канализируется в панели. Таким образом, горячая температура пара надувается и в конечном итоге поднимает воздушный шар, направляя его на следующее использование. Как только панель полностью отсоединена, операторы могут подготовить установку вновь произведенной панели. По мере того, как воздушные шары опыляют территорию устойчивыми инициативами, используя возобновляемые источники энергии (ветр и пар), башня будет распространяться в сеть экологически ответственных зданий, населенных, чтобы избежать разрастания городов по мере роста населения. Постепенно растения и животные будут процветать в возрожденной экосистеме!
Подпишитесь на @dwellercity
Городской и жизненный подход башни начинается с состояния игрового процесса. Первым шагом является оценка состава местных пластиковых отходов, которые будут использоваться для строительства башни. По мере сбора пластиковых отходов ранее загрязненная земля откроется и начнет процесс регенерации. Приоритетом является сначала строительство завода по переработке пластмасс и привлечение местного сообщества. Остальная часть башни затем строится из переработанного пластика в параметрические надутые фасадные модули и диагридную конструкцию. Завершение строительства башни завершится открытием современной агоры, демократического пространства для обсуждения целей и стратегий кризиса загрязнения пластиком.
Башня станет всемирной эмблемой стратегии и возможностей переработки. Постоянный процесс переработки пластмасс и производства конструктивных элементов позволяет башне производить материалы, полезные для близлежащих конструкций. Панели, уже надутые нажатым воздухом, могут быть превращены в паровые шары. Пар, производимый заводом в башне, канализируется в панели. Таким образом, горячая температура пара надувается и в конечном итоге поднимает воздушный шар, направляя его на следующее использование. Как только панель полностью отсоединена, операторы могут подготовить установку вновь произведенной панели. По мере того, как воздушные шары опыляют территорию устойчивыми инициативами, используя возобновляемые источники энергии (ветр и пар), башня будет распространяться в сеть экологически ответственных зданий, населенных, чтобы избежать разрастания городов по мере роста населения. Постепенно растения и животные будут процветать в возрожденной экосистеме!
Подпишитесь на @dwellercity
Одна льготная #ипотека в одни руки - разъяснение от @novostroyman
Принцип однократности выдачи уже благополучно распространен на классическую ипотеку с господдержкой на новостройки и кредиты для айтишников. Тем не менее, в новых правилах льготных ипотечных программ, которые вступят в силу 23 декабря, есть дополнительный акцент на данном ограничении, плюс прописаны дополнительные нюансы.
▪️ Главное. Предоставляется только одна льготная ипотека. Например, если оформлена ипотека по господдержке, программой для IT или любой другой воспользоваться в будущем не получится.
▪️ Семейная ипотека станет исключением, но только при соблюдении ряда требований: первое - рождается последующий ребенок, второе - площадь приобретаемой квартиры больше, чем у имеющейся, третье - предыдущая ипотека закрыта.
▪️ Тем, кто уже получил вторую льготную ипотеку, ничего не надо делать. Кредитные договоры, подписанные до 23 декабря 2023 года, не подпадают под новое постановление.
Подпишитесь на @dwellercity
Принцип однократности выдачи уже благополучно распространен на классическую ипотеку с господдержкой на новостройки и кредиты для айтишников. Тем не менее, в новых правилах льготных ипотечных программ, которые вступят в силу 23 декабря, есть дополнительный акцент на данном ограничении, плюс прописаны дополнительные нюансы.
▪️ Главное. Предоставляется только одна льготная ипотека. Например, если оформлена ипотека по господдержке, программой для IT или любой другой воспользоваться в будущем не получится.
▪️ Семейная ипотека станет исключением, но только при соблюдении ряда требований: первое - рождается последующий ребенок, второе - площадь приобретаемой квартиры больше, чем у имеющейся, третье - предыдущая ипотека закрыта.
▪️ Тем, кто уже получил вторую льготную ипотеку, ничего не надо делать. Кредитные договоры, подписанные до 23 декабря 2023 года, не подпадают под новое постановление.
Подпишитесь на @dwellercity
#ТриТренда Стирание грани между домом и окружающим пространством.
Второй важный тренд в мировой архитектуре — это проницаемость зон различного назначения и их взаимопроникновение. В каком-то смысле предвестником этой тенденции стал чилийский архитектор Алехандро Аравена. В 2016 году он получил Притцкеровскую премию — главную награду в мире архитектуры — за новаторский подход к созданию домов: Аравена буквально оставлял их незавершенными, чтобы люди могли самостоятельно персонализировать свое жилище. Со временем такое стирание граней из художественного жеста превратилось в способ открыть жилище миру.
Двери подъездов стали стеклянными, чтобы впустить кусочек улицы в дом. Балконы — открытыми. Зоны лобби — проницаемыми, чтобы в дом можно было зайти с разных сторон. А остекление — панорамным, чтобы не упустить ни люмена солнечного света и создать ощущение поляны под открытым небом в собственном доме. Апофеозом такого подхода можно назвать моллированные, то есть закругленные, окна. Сейчас эту технологию используют в наиболее продвинутых новостройках в статусных локациях крупных городов — там, где впускаемая в дом городская среда может обогатить повседневный опыт жителей.
«Выверенное сочетание доступных общественности, частично доступных и полностью приватных пространств — то основное качество современного мегаполиса, которое обеспечивает комфорт проживания в нем, — рассказал Сергей Чобан. — А эркеры, угловое изогнутое панорамное остекление, панорамные окна, балконы с большим выносом дают прекрасные возможности для обзора видовых точек.
Производство закругленного остекления давно существует на рынке строительных материалов. Это сложная технология, которая позволяет получить радиусные стекла, подчеркивающие задуманную проектом мягкую пластику фасадов и, конечно, обеспечивающие прекрасные видовые характеристики внутренних помещений». По словам Чобана, 15–20 лет назад моллированные окна были редкостью из-за высокой цены и сложности изготовления, но сейчас они проникают в жилые проекты уровня де-люкс.
Подпишитесь на @dwellercity
Второй важный тренд в мировой архитектуре — это проницаемость зон различного назначения и их взаимопроникновение. В каком-то смысле предвестником этой тенденции стал чилийский архитектор Алехандро Аравена. В 2016 году он получил Притцкеровскую премию — главную награду в мире архитектуры — за новаторский подход к созданию домов: Аравена буквально оставлял их незавершенными, чтобы люди могли самостоятельно персонализировать свое жилище. Со временем такое стирание граней из художественного жеста превратилось в способ открыть жилище миру.
Двери подъездов стали стеклянными, чтобы впустить кусочек улицы в дом. Балконы — открытыми. Зоны лобби — проницаемыми, чтобы в дом можно было зайти с разных сторон. А остекление — панорамным, чтобы не упустить ни люмена солнечного света и создать ощущение поляны под открытым небом в собственном доме. Апофеозом такого подхода можно назвать моллированные, то есть закругленные, окна. Сейчас эту технологию используют в наиболее продвинутых новостройках в статусных локациях крупных городов — там, где впускаемая в дом городская среда может обогатить повседневный опыт жителей.
«Выверенное сочетание доступных общественности, частично доступных и полностью приватных пространств — то основное качество современного мегаполиса, которое обеспечивает комфорт проживания в нем, — рассказал Сергей Чобан. — А эркеры, угловое изогнутое панорамное остекление, панорамные окна, балконы с большим выносом дают прекрасные возможности для обзора видовых точек.
Производство закругленного остекления давно существует на рынке строительных материалов. Это сложная технология, которая позволяет получить радиусные стекла, подчеркивающие задуманную проектом мягкую пластику фасадов и, конечно, обеспечивающие прекрасные видовые характеристики внутренних помещений». По словам Чобана, 15–20 лет назад моллированные окна были редкостью из-за высокой цены и сложности изготовления, но сейчас они проникают в жилые проекты уровня де-люкс.
Подпишитесь на @dwellercity
Новым трендом становится стремление государства управлять ситуацией на ипотечном рынке. Нынешний рынок в правительстве считают перегретым, что вынуждает власти ужесточать требования к заёмщикам. Позиция властей свелась к необходимости повышения первоначального взноса – об этом ещё в октябре говорили в Центробанке, недавно идею представил вице-премьер М.Хуснуллин, а теперь Минфин уточнил её финансовые параметры: речь идёт о повышении первоначального взноса до 30% (причём ранее в этом году планка уже была повышена с 15% до 20%). Также власти намерены сократить максимальный размер кредита для столичных регионов (Москва и область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) с 12 млн до всего лишь 6 млн рублей. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Северные районы Петербурга 🇷🇺 Z
К чему может привести незаконное остекление балконов👇
Владельцу квартиры на проспекте Мечникова, с чьего балкона, предположительно, упали сосульки и убили прохожего, назначили меру пресечения в виде запрета определённых действий.
Трагедия произошла в ночь на 18 декабря. Молодой человек возвращался из магазина, когда ему на голову упала сосулька с козырька балкона на седьмом этаже. От полученных травм 31-летний местный житель скончался на месте.
В настоящее время выясняются все обстоятельства произошедшего. Но что определенно стоит сделать уже сейчас каждому - это посмотреть на свой балкон: самовольно установленная конструкция для хранения хлама может стать фатальной для чьей-то жизни, что повлечет за собой последствия и для владельца балкона.
Владельцу квартиры на проспекте Мечникова, с чьего балкона, предположительно, упали сосульки и убили прохожего, назначили меру пресечения в виде запрета определённых действий.
Трагедия произошла в ночь на 18 декабря. Молодой человек возвращался из магазина, когда ему на голову упала сосулька с козырька балкона на седьмом этаже. От полученных травм 31-летний местный житель скончался на месте.
В настоящее время выясняются все обстоятельства произошедшего. Но что определенно стоит сделать уже сейчас каждому - это посмотреть на свой балкон: самовольно установленная конструкция для хранения хлама может стать фатальной для чьей-то жизни, что повлечет за собой последствия и для владельца балкона.
«Сам по себе класс энергоэффективности здания мало о чем говорит среднестатистическому покупателю и не является каким-то значимым критерием приобретения», – отмечает девелопер. По его словам, лишь некоторые экологично ориентированные клиенты, которые разбираются в этом вопросе, интересуются классом энергоэффективности и делают выбор по принципу «чем выше класс, тем лучше». Однако покупатели задают вопрос в целом о стоимости эксплуатации жилья, а также об управляющей компании, которая будет с ними работать после завершения строительства здания.
Проблема с энергоэффективностью (особенно в части отопления) больше касается вторичного рынка жилья, считает эксперт. В связи с этим квартиры в хрущевках и сталинках пользуются сейчас меньшим спросом, так как их дорого содержать. Часто пожилые владельцы со скромными доходами продают такое жилье именно для того, чтобы переехать в более экономичные новостройки. Эксперты признают, что повышение энергоэффективности домов требует внедрения новых технологий, материалов и оборудования в строительство. Все это требует больших вложений, а также научно-технической координации.
Класс энергоэффективности присваивается зданию в зависимости от того, какое количество ресурсов оно потребляет для отопления. На класс энергоэффективности влияют также технические характеристики дома, наличие «умных» приборов учета и др. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше жителям нужно платить за услуги ЖКХ. К тому же сокращается скорость износа здания.
Правда, следует признать, что плата за коммунальные услуги в нашей стране мало связана с энергоэффективностью конкретных зданий. Так, например, цены на природный газ в нашей стране поднимаются опережающими темпами в основном по причине потери экспортных доходов газовым монополистом. И хотя в мире или в Европе газ может дешеветь, в России он будет дорожать, точно так же как будет дорожать и отопление. И сдерживающим фактором для повышения тарифов является скорее низкий уровень доходов пенсионеров и других малообеспеченных групп, а не класс энергоэффективности жилья. Подпишитесь на @dwellercity
Проблема с энергоэффективностью (особенно в части отопления) больше касается вторичного рынка жилья, считает эксперт. В связи с этим квартиры в хрущевках и сталинках пользуются сейчас меньшим спросом, так как их дорого содержать. Часто пожилые владельцы со скромными доходами продают такое жилье именно для того, чтобы переехать в более экономичные новостройки. Эксперты признают, что повышение энергоэффективности домов требует внедрения новых технологий, материалов и оборудования в строительство. Все это требует больших вложений, а также научно-технической координации.
Класс энергоэффективности присваивается зданию в зависимости от того, какое количество ресурсов оно потребляет для отопления. На класс энергоэффективности влияют также технические характеристики дома, наличие «умных» приборов учета и др. Чем выше класс энергоэффективности, тем меньше жителям нужно платить за услуги ЖКХ. К тому же сокращается скорость износа здания.
Правда, следует признать, что плата за коммунальные услуги в нашей стране мало связана с энергоэффективностью конкретных зданий. Так, например, цены на природный газ в нашей стране поднимаются опережающими темпами в основном по причине потери экспортных доходов газовым монополистом. И хотя в мире или в Европе газ может дешеветь, в России он будет дорожать, точно так же как будет дорожать и отопление. И сдерживающим фактором для повышения тарифов является скорее низкий уровень доходов пенсионеров и других малообеспеченных групп, а не класс энергоэффективности жилья. Подпишитесь на @dwellercity
#Переуступка Скрытых недостатков договор уступки прав по ДДУ не имеет. Но, как и в случае с любой новостройкой, есть риски, что девелопер не справится со своими обязательствами по какой-то причине, то есть просто не построит дом. Чтобы избежать такого развития событий, необходимо тщательно изучить и ЖК (есть ли разрешение на строительство, права на участок и т. д.), и информацию о застройщике.
По переуступке прав передается недостроенное жилье, поэтому до совершения сделки просто необходимо проверить, как идут дела у застройщика.
Большое количество выставленных дольщиками на рынок недостроенных квартир может говорить о том, что у застройщика есть проблемы. Например, это может значить, что застройщик неоднократно срывал сроки сдачи дома и, хотя банкротом он не признан, и даже продолжает строительные работы, многие дольщики уже стремятся избавиться от активов, которые с ним связаны.
Подпишитесь на @dwellercity
По переуступке прав передается недостроенное жилье, поэтому до совершения сделки просто необходимо проверить, как идут дела у застройщика.
Большое количество выставленных дольщиками на рынок недостроенных квартир может говорить о том, что у застройщика есть проблемы. Например, это может значить, что застройщик неоднократно срывал сроки сдачи дома и, хотя банкротом он не признан, и даже продолжает строительные работы, многие дольщики уже стремятся избавиться от активов, которые с ним связаны.
Подпишитесь на @dwellercity
#ВетхоеЖилье Старение домов происходит быстрее расселения жителей ветхих и аварийных зданий. Действующая на данный момент в РФ программа расселения аварийного жилого фонда предполагает расселение 510 тыс. человек из 10 млн кв. м. Программа рассчитана до 2024 года. По в правительстве признают, что региональные власти не успевают переселять население из-за стремительного роста площади аварийного жилья. С 2017 по 2022 год прирост площади аварийного жилья составил около 13 млн кв. м. То есть объем такого жилья увеличивается ежегодно почти на 2 млн кв. м, из которого также нужно расселять граждан.
Ограниченные возможности местных властей по расселению демонстрирует проблема бесквартирных сирот. В очереди на получение жилья в России состоят почти 300 тыс. сирот, при этом 213 тыс. из них были уже старше 18 лет, но не могли реализовать свое право на получение жилья. За 2021 год число таких сирот выросло на 21 тыс., или 11,1%. При этом в 2021 году жильем удалось обеспечить 21,7 тыс. детей-сирот, что на 11% меньше, чем в 2020 году.
Оптимальным решением проблемы ветхого и аварийного жилья будет усиление частно-государственного партнерства при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Власти могут предоставлять девелоперам бесплатные участки и субсидировать проектное финансирование в обмен на обязательное предоставление квартир нуждающимся и строительство современной социальной инфраструктуры. В сентябре правительство сделало важный шаг по снятию бюрократических ограничений для обновления жилищных условий населения. Власти предоставят дополнительную финансовую поддержку субъектам РФ, продолжающим работу в рамках действующей программы расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. При этом с 2024 года они смогут параллельно начать реализацию новой. Данное решение поможет регионам ускорить темпы переезда людей из непригодного жилья в безопасные квартиры.
По словам экспертов, решить проблему ветхого жилья исключительно усилиями бизнеса, пусть даже социально ориентированного, невозможно. Площадь ветхого и аварийного жилья столь велика, что для его расселения обязательно требуются усилия государства. В большинстве регионов средняя цена квартир в результате постепенного износа жилищного фонда не сократится. Условные эксплуатационные сроки домов зачастую являются перестраховочными. Например, хрущевки были рассчитаны на 25-50 лет, тем не менее, до сих пор сохраняют конструктивную устойчивость, хотя и не соответствуют современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Подпишитесь на @dwellercity
Ограниченные возможности местных властей по расселению демонстрирует проблема бесквартирных сирот. В очереди на получение жилья в России состоят почти 300 тыс. сирот, при этом 213 тыс. из них были уже старше 18 лет, но не могли реализовать свое право на получение жилья. За 2021 год число таких сирот выросло на 21 тыс., или 11,1%. При этом в 2021 году жильем удалось обеспечить 21,7 тыс. детей-сирот, что на 11% меньше, чем в 2020 году.
Оптимальным решением проблемы ветхого и аварийного жилья будет усиление частно-государственного партнерства при реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ). Власти могут предоставлять девелоперам бесплатные участки и субсидировать проектное финансирование в обмен на обязательное предоставление квартир нуждающимся и строительство современной социальной инфраструктуры. В сентябре правительство сделало важный шаг по снятию бюрократических ограничений для обновления жилищных условий населения. Власти предоставят дополнительную финансовую поддержку субъектам РФ, продолжающим работу в рамках действующей программы расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года. При этом с 2024 года они смогут параллельно начать реализацию новой. Данное решение поможет регионам ускорить темпы переезда людей из непригодного жилья в безопасные квартиры.
По словам экспертов, решить проблему ветхого жилья исключительно усилиями бизнеса, пусть даже социально ориентированного, невозможно. Площадь ветхого и аварийного жилья столь велика, что для его расселения обязательно требуются усилия государства. В большинстве регионов средняя цена квартир в результате постепенного износа жилищного фонда не сократится. Условные эксплуатационные сроки домов зачастую являются перестраховочными. Например, хрущевки были рассчитаны на 25-50 лет, тем не менее, до сих пор сохраняют конструктивную устойчивость, хотя и не соответствуют современным стандартам комфорта и энергоэффективности.
Подпишитесь на @dwellercity
#БумажнаяАрхитектура У Бродского несколько таких проектов, они обладают одной чертой — архитектурная ткань набирается из неких обломков, останков, это даже не руины, а почти мусор. Но мусор — такая материя, в которой каждый фрагмент — это улика, даже не память — никто уже не в состоянии ничего вспомнить,— но след ушедший жизни. Потом Бродский перенес тот же прием в свои инсталляции, выстраивая их из деталей архитектурного декора, из поцарапанных окон и рассохшихся дверей снесенных зданий, из досок, служивших кому-то и когда-то сараями и заборами. Самым поразительным эффектом этих пространств является то, что в них как-то хорошо и уютно — как в детстве в шалаше, построенном из чего нашлось на соседней свалке.
Выделяют этих двух мастеров из всех «бумажников» чисто интуитивно — просто по ощущению, что передо мной альтернативные пространства, которые обладают свойством притягательности. Это не концептуальные схемы, не абсурдистские ребусы, не стилизации чертежей авангарда, это — миры, в которые хочется попасть и про которые одновременно понимаешь, что попасть, пожалуй, не удастся. Или что, даже попав, переживешь совсем не то, на что рассчитываешь. Эта притягательность и есть свойство художественной утопии. А потом, размышляя над этим эффектом, я вдруг понял, в чем суть высказывания. Она проста, когда поймешь, но в контексте развития утопического мышления довольно нетривиальна.
Общего между Филипповым и Бродским не так много, но есть,— это изначальная материя. Они работают с разрушенным миром. Филиппов с ним обращается довольно раскованно, если не нравится, как оно разрушилось, он проектирует разрушаемое сам. Бродский в этом смысле более бережен — ему какой кусок мусора достался, с тем и работает. Но при этом оба они исходят из того, что мир рухнул и они работают с останками. Подпишитесь на @dwellercity
Выделяют этих двух мастеров из всех «бумажников» чисто интуитивно — просто по ощущению, что передо мной альтернативные пространства, которые обладают свойством притягательности. Это не концептуальные схемы, не абсурдистские ребусы, не стилизации чертежей авангарда, это — миры, в которые хочется попасть и про которые одновременно понимаешь, что попасть, пожалуй, не удастся. Или что, даже попав, переживешь совсем не то, на что рассчитываешь. Эта притягательность и есть свойство художественной утопии. А потом, размышляя над этим эффектом, я вдруг понял, в чем суть высказывания. Она проста, когда поймешь, но в контексте развития утопического мышления довольно нетривиальна.
Общего между Филипповым и Бродским не так много, но есть,— это изначальная материя. Они работают с разрушенным миром. Филиппов с ним обращается довольно раскованно, если не нравится, как оно разрушилось, он проектирует разрушаемое сам. Бродский в этом смысле более бережен — ему какой кусок мусора достался, с тем и работает. Но при этом оба они исходят из того, что мир рухнул и они работают с останками. Подпишитесь на @dwellercity
Пока программы вообще без первого взноса по-прежнему можно увидеть у большинства крупных банков. Однако спрос на них в первом полугодии оказался на 20% ниже, чем в начале прошлого года.
Задача ЦБ - снизить риски и убрать раскачку ипотечного пузыря, который может расти за счет роста стоимости первичного рынка (поскольку спрос здесь стимулируют льготные программы) и снижения стоимости на вторичном рынке, говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Это можно сделать только увеличением первоначального взноса на новостройки, считает он.
Зачастую вместо ипотеки с нулевым взносом заемщикам выгоднее взять потребительский кредит на первый взнос.
Изменения в части макропруденциальных требований к ипотечным кредитам, которые вступят в силу с 1 октября, несколько ограничат доступность ипотеки для клиентов с низким первоначальным вносом, но не станут заградительными для развития рынка, считают в пресс-службе банка ВТБ. Сейчас стандартный первоначальный взнос в банке - от 15%, однако в качестве временной акции клиенты могут оформить ипотеку с взносом от 10%. В банке "Открытие" рассказали, что есть программы с первым взносом в 10%, но это минимум. В пресс-службе "Совкомбанка" сообщили, что не практикуют выдачи ипотечных кредитов без первоначального взноса или с очень низким первым взносом.
Подпишитесь на @dwellercity
Задача ЦБ - снизить риски и убрать раскачку ипотечного пузыря, который может расти за счет роста стоимости первичного рынка (поскольку спрос здесь стимулируют льготные программы) и снижения стоимости на вторичном рынке, говорит основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик. Это можно сделать только увеличением первоначального взноса на новостройки, считает он.
Зачастую вместо ипотеки с нулевым взносом заемщикам выгоднее взять потребительский кредит на первый взнос.
Изменения в части макропруденциальных требований к ипотечным кредитам, которые вступят в силу с 1 октября, несколько ограничат доступность ипотеки для клиентов с низким первоначальным вносом, но не станут заградительными для развития рынка, считают в пресс-службе банка ВТБ. Сейчас стандартный первоначальный взнос в банке - от 15%, однако в качестве временной акции клиенты могут оформить ипотеку с взносом от 10%. В банке "Открытие" рассказали, что есть программы с первым взносом в 10%, но это минимум. В пресс-службе "Совкомбанка" сообщили, что не практикуют выдачи ипотечных кредитов без первоначального взноса или с очень низким первым взносом.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Записки декабриста
Странные метаморфозы в голове у петербургских «градозащитников» (читай политических спекулянтов). Сейчас вот они пишут обращение в Кремль из-за обрушения расселенного дома на Гороховой улице. Ранее они этот дом якобы защищали от сноса, мешая перевести его в статус аварийного.
В своем письме президенту (не уверен, что оно вообще будет направлено куда-то кроме петербургских изданий) спекулянты обвиняют руководство КГИОП в «расходовании сил на судебные споры с градозащитниками». То есть, сами же подтверждают, что их задачей является не спасение ветхий зданий, а судебная волокита, давно ставшая для них одним из способов политического пиара.
В своем письме президенту (не уверен, что оно вообще будет направлено куда-то кроме петербургских изданий) спекулянты обвиняют руководство КГИОП в «расходовании сил на судебные споры с градозащитниками». То есть, сами же подтверждают, что их задачей является не спасение ветхий зданий, а судебная волокита, давно ставшая для них одним из способов политического пиара.
В базе лежит предустановленная система. То есть квартира достается клиенту в состоянии Smart Home Ready. Это включает в себя контролер как «управляющее» ядро, систему передачи сигналов, которая заведена в каждое помещение квартиры.
На самом деле, основа начинается с правильно стоящих стен. Только когда стены стоят на своих местах, имеет смысл прокладывать инженерные сети. К подобным сетям относится электричество, слаботочные системы по управлению умным домом и возможности для организации вентиляции. Во все помещения с мокрым режимом эксплуатации заведены холодная и горячая вода, а также канализация.
Помимо возможности запрограммировать свой сценарий жизни, #TechnoBox обеспечивает качество планировочных решений. Если человек купил квартиру в нашем доме, то ему не нужно переносить стены, поэтому они делаются ровными и готовыми к декорированию. Мы разрабатываем богатую коллекцию планировок для идеального интерьера, где важно абсолютно все: от разумного использования квадратных метров до расположения мебели и декора относительно светового фона.
Помним, собственник может работать только внутри квартиры, и если его беспокоят соседи сверху, то ему придется проводить шумоизоляцию за счет уменьшения полезного пространства своей квартиры. Проблема возникает со звукоизоляцией потолочного перекрытия. Если сосед сверху не сделал правильную изоляцию в полу, то вы будете слышать все, что происходит в квартире над вами. В этой ситуации у вас два варианта, оба – малопривлекательные. Первый – вы предложите соседу сделать ремонт пола в его квартире за свой счет, второй – сделаете звукоизоляцию своего потолка, но за счет его понижения.
Но даже в этом случае вы столкнетесь с таким явлением, как структурные шумы – это шумы, передающиеся по железобетонным конструкциям. А с этим вы ничего поделать не сможете.
Мы отлично понимаем физику процесса, поэтому очень много внимания уделяем шумоизоляции, используя специальные звукопоглощающие маты, которые укладываются под стяжку. Это – гарантия того, что соседи не будут друг другу мешать. При выборе этих материалов мы провели испытания и определили все технологические процессы, для достижения нужного результата. Отмечу, звукоизоляция – это тонкая вещь, и использование материалов с нарушением технологий монтажа сводит эффект к нулю.
Следующий уровень – звукоизоляция внутри самой квартиры. Это прежде всего стены между санузлами, спальнями и детскими. В комплектации #Technobox они делаются двойной толщины с использованием дополнительных звукоизолирующих материалов. Подпишитесь на @dwellercity
На самом деле, основа начинается с правильно стоящих стен. Только когда стены стоят на своих местах, имеет смысл прокладывать инженерные сети. К подобным сетям относится электричество, слаботочные системы по управлению умным домом и возможности для организации вентиляции. Во все помещения с мокрым режимом эксплуатации заведены холодная и горячая вода, а также канализация.
Помимо возможности запрограммировать свой сценарий жизни, #TechnoBox обеспечивает качество планировочных решений. Если человек купил квартиру в нашем доме, то ему не нужно переносить стены, поэтому они делаются ровными и готовыми к декорированию. Мы разрабатываем богатую коллекцию планировок для идеального интерьера, где важно абсолютно все: от разумного использования квадратных метров до расположения мебели и декора относительно светового фона.
Помним, собственник может работать только внутри квартиры, и если его беспокоят соседи сверху, то ему придется проводить шумоизоляцию за счет уменьшения полезного пространства своей квартиры. Проблема возникает со звукоизоляцией потолочного перекрытия. Если сосед сверху не сделал правильную изоляцию в полу, то вы будете слышать все, что происходит в квартире над вами. В этой ситуации у вас два варианта, оба – малопривлекательные. Первый – вы предложите соседу сделать ремонт пола в его квартире за свой счет, второй – сделаете звукоизоляцию своего потолка, но за счет его понижения.
Но даже в этом случае вы столкнетесь с таким явлением, как структурные шумы – это шумы, передающиеся по железобетонным конструкциям. А с этим вы ничего поделать не сможете.
Мы отлично понимаем физику процесса, поэтому очень много внимания уделяем шумоизоляции, используя специальные звукопоглощающие маты, которые укладываются под стяжку. Это – гарантия того, что соседи не будут друг другу мешать. При выборе этих материалов мы провели испытания и определили все технологические процессы, для достижения нужного результата. Отмечу, звукоизоляция – это тонкая вещь, и использование материалов с нарушением технологий монтажа сводит эффект к нулю.
Следующий уровень – звукоизоляция внутри самой квартиры. Это прежде всего стены между санузлами, спальнями и детскими. В комплектации #Technobox они делаются двойной толщины с использованием дополнительных звукоизолирующих материалов. Подпишитесь на @dwellercity
Несмотря на растущий энтузиазм по поводу деревянных высотных зданий, долгосрочные экологические проблемы остаются. Во-первых, если массовая древесина должна обеспечить предполагаемую экономию углерода, используемые деревья должны быть получены из устойчивых лесов, сказал Олдфилд UNSW.
"Если CLT станет для нас основным строительным материалом в ближайшие 30 лет, нам нужно начать посадку деревьев сейчас", - добавил он. "Мы посмотрели, сколько древесины нам понадобится, если, скажем, к 2050 году 30% новостроек были сделаны из CLT - и мы говорим о выращивании совершенно нового леса высотой 100 на 100 километров.
"И есть большие вопросы о том, следует ли вообще строить такие леса, так как они являются монокультурами, в то время как естественные леса имеют биоразнообразие".
Исследования Олдфилда также поднимают еще один долгосрочный вопрос, который необходимо решить: что происходит с секвестрированным углеродом, когда здание в конечном итоге сбивается, даже если это десятилетия или столетия спустя? И отрицает ли это преимущества использования материала в первую очередь?
"Если вы хороните деревянные элементы, и они разлагаются - или если вы сожжете здание в конце его жизни - вы спускаете этот углекислый газ обратно в атмосферу", - сказал он.
Решение этих вопросов на долгие годы и десятилетия вперед. Однако на данный момент кажется, что дорогостоящие разработчики рассматривают многие возможности материала. Архитектор Эльгсаас сказал, что древесина оказалась наиболее подходящей для Мьёсторнета, но он непредвзято относится к тому, как могут быть построены небоскребы будущего.
"Я не принимаю чью-либо сторону - я не сторонник дерева или за бетон", - сказал он. "Я думаю, что важно, чтобы мы использовали правильный материал для правильной работы". #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
"Если CLT станет для нас основным строительным материалом в ближайшие 30 лет, нам нужно начать посадку деревьев сейчас", - добавил он. "Мы посмотрели, сколько древесины нам понадобится, если, скажем, к 2050 году 30% новостроек были сделаны из CLT - и мы говорим о выращивании совершенно нового леса высотой 100 на 100 километров.
"И есть большие вопросы о том, следует ли вообще строить такие леса, так как они являются монокультурами, в то время как естественные леса имеют биоразнообразие".
Исследования Олдфилда также поднимают еще один долгосрочный вопрос, который необходимо решить: что происходит с секвестрированным углеродом, когда здание в конечном итоге сбивается, даже если это десятилетия или столетия спустя? И отрицает ли это преимущества использования материала в первую очередь?
"Если вы хороните деревянные элементы, и они разлагаются - или если вы сожжете здание в конце его жизни - вы спускаете этот углекислый газ обратно в атмосферу", - сказал он.
Решение этих вопросов на долгие годы и десятилетия вперед. Однако на данный момент кажется, что дорогостоящие разработчики рассматривают многие возможности материала. Архитектор Эльгсаас сказал, что древесина оказалась наиболее подходящей для Мьёсторнета, но он непредвзято относится к тому, как могут быть построены небоскребы будущего.
"Я не принимаю чью-либо сторону - я не сторонник дерева или за бетон", - сказал он. "Я думаю, что важно, чтобы мы использовали правильный материал для правильной работы". #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
Нужно сказать, что вряд ли кто-нибудь из авторов #НЭР согласился бы, что к их работе может быть применено определение «утопия». Для них это была наука. Обоснование НЭРа в конечном счете — это не брошюры, не трактаты и не романы, а докторские диссертации Лежавы («Функция и структура формы») и Гутнова («Структурно-функциональная организация и развитие градостроительных систем»). Город там растет не как проект, а как объективная реальность будущего, возникающая из экстраполяции существующих трендов в развитии техники и технологий, социума, экономики, экологии и, естественно, архитектуры. Их разделение структуры города на «каркас», «ткань» и «плазму» — это действительно научное открытие в органической теории города, прорыв, на котором основано сегодняшнее понимание города в урбанистике. Если бы теория архитектуры относилась к фундаментальной науке, они бы удостоились за это чего-нибудь вроде Нобелевки.
Но она не относится к фундаментальной науке, потому что за ней стоит интуиция формы. Это нужно сопоставлять с советской хрущевской и брежневской архитектурой, с Тольятти или Навои, тогда смысл окажется прозрачен. Это архитектура, которая растет сама собой, органика жизни, которую нельзя подчинить. За ней стоит очень сильное чувство противоестественности всей той строительной материи, которая составляет советскую цивилизацию. И очень сильное — вплоть до утопии — желание эту противоестественность преодолеть. Это ответ на вопрос о том, как мы бы могли выглядеть, если бы были уместны на земле.
В этом смысле многое говорит проект НЭР-4 «Сибстрим» 2003 года. Это поздний проект, в известной степени просто коммерческая работа по заказу «Газпрома», в ней нет новых идей. Однако тут сказано некое последнее слово, которое невозможно было сказать в 1968 году. Структура НЭРа положена на карту России, она охватывает все исторические города, все промышленные поселки, все последствия советской колонизации этой бесконечной территории и преобразует их своей органикой.
В известной степени чувство тревожной неуместности нашей цивилизации ведомо каждому, кто вдруг выпадает из течения повседневности и оказывается перед вопросом: что же такое все эти руины великой утопии индустриального коммунизма — обкомы, панельки, промзоны? НЭР предлагает альтернативу совершившейся России. Люди, воспитанные прямым углом, машинным производством, сводной таблицей, единственно верным учением, директивным управлением, чувствуют себя здесь некстати. Я даже не уверен, что это происходит на земле — скорее, под водой. Города заменяют существа вроде скатов, соединенных сосудами-червями.
Это утопия уместности жизни в нашем пространстве. Поэтому это настолько сильный образ, поэтому он так притягателен и так отталкивает. Все же неприятно осознать, что ты в своем нынешнем виде — существо в России противоестественное. Подпишитесь на @dwellercity
Но она не относится к фундаментальной науке, потому что за ней стоит интуиция формы. Это нужно сопоставлять с советской хрущевской и брежневской архитектурой, с Тольятти или Навои, тогда смысл окажется прозрачен. Это архитектура, которая растет сама собой, органика жизни, которую нельзя подчинить. За ней стоит очень сильное чувство противоестественности всей той строительной материи, которая составляет советскую цивилизацию. И очень сильное — вплоть до утопии — желание эту противоестественность преодолеть. Это ответ на вопрос о том, как мы бы могли выглядеть, если бы были уместны на земле.
В этом смысле многое говорит проект НЭР-4 «Сибстрим» 2003 года. Это поздний проект, в известной степени просто коммерческая работа по заказу «Газпрома», в ней нет новых идей. Однако тут сказано некое последнее слово, которое невозможно было сказать в 1968 году. Структура НЭРа положена на карту России, она охватывает все исторические города, все промышленные поселки, все последствия советской колонизации этой бесконечной территории и преобразует их своей органикой.
В известной степени чувство тревожной неуместности нашей цивилизации ведомо каждому, кто вдруг выпадает из течения повседневности и оказывается перед вопросом: что же такое все эти руины великой утопии индустриального коммунизма — обкомы, панельки, промзоны? НЭР предлагает альтернативу совершившейся России. Люди, воспитанные прямым углом, машинным производством, сводной таблицей, единственно верным учением, директивным управлением, чувствуют себя здесь некстати. Я даже не уверен, что это происходит на земле — скорее, под водой. Города заменяют существа вроде скатов, соединенных сосудами-червями.
Это утопия уместности жизни в нашем пространстве. Поэтому это настолько сильный образ, поэтому он так притягателен и так отталкивает. Все же неприятно осознать, что ты в своем нынешнем виде — существо в России противоестественное. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Сергей Боярский
День Санкт-Петербурга на главной выставке страны! Внимание тысяч посетителей ВДНХ в Москве сегодня приковано к нашему городу. Губернатор Александр Беглов лично представил достижения нашего города, которые, безусловно, во многом связаны с нашим президентом.
Петербург - это мегаполис будущего! В ближайшее время нас ждет строительство Широтной магистрали скоростного движения и долгожданного Большого Смоленского моста. Всё это - часть петербургского транспортного узла, который постепенно разрастается. А по сути всё началось с ЗСД, к которому мы уже так привыкли.
Оглядываясь назад, из своей юности я помню совершенно иной город. И испытываю гордость за то, каким стал Петербург сегодня. Промышленный и образовательный центр, в который стремится молодежь со всей России. Комфортный и открытый город возможностей.
Программа дня Санкт-Петербурга в самом разгаре! Присоединяйтесь!
Петербург - это мегаполис будущего! В ближайшее время нас ждет строительство Широтной магистрали скоростного движения и долгожданного Большого Смоленского моста. Всё это - часть петербургского транспортного узла, который постепенно разрастается. А по сути всё началось с ЗСД, к которому мы уже так привыкли.
Оглядываясь назад, из своей юности я помню совершенно иной город. И испытываю гордость за то, каким стал Петербург сегодня. Промышленный и образовательный центр, в который стремится молодежь со всей России. Комфортный и открытый город возможностей.
Программа дня Санкт-Петербурга в самом разгаре! Присоединяйтесь!
По словам Чонга, директора по исследованиям и планированию в Сингапурском совете по жилищному строительству (HDB), генплан #Тенга будет заключаться в установке зарядных станций для электромобилей, в то время как улицы также будут "защищены в будущем" для размещения новых технологий.
"Когда мы планировали дорожную сеть, мы предусмотрели будущее, в котором автономные транспортные средства и беспилотные транспортные средства станут реальностью", - сказал он.
Несмотря на сравнительно небольшие выбросы для населения менее 6 миллионов человек, выбросы на душу населения в #Сингапур выше, чем в Великобритании, Китае и соседней Малайзии. Отчасти это связано с кондиционированием воздуха, на которое приходится более трети типичного потребления энергии в домашних условиях. Метеорологическая служба Сингапура (MSS) предсказала, что к концу этого века средняя суточная температура в городе-государстве может быть не менее 34,1 градуса по Цельсию «почти каждый день» в течение восьми самых теплых месяцев года.
Таким образом, сохранение прохлады будет все чаще становиться необходимостью для жителей. Вместо того, чтобы демонизировать кондиционер, планировщики Тенги вместо этого стремились переосмыслить его. Холодная вода, охлажденная с помощью солнечной энергии, будет проходить через дома района, что означает, что жителям не нужно устанавливать неэффективные наружные конденсаторы переменного тока (хотя они все еще могут контролировать температуру в своих собственных квартирах).
Подпишитесь на @dwellercity
"Когда мы планировали дорожную сеть, мы предусмотрели будущее, в котором автономные транспортные средства и беспилотные транспортные средства станут реальностью", - сказал он.
Несмотря на сравнительно небольшие выбросы для населения менее 6 миллионов человек, выбросы на душу населения в #Сингапур выше, чем в Великобритании, Китае и соседней Малайзии. Отчасти это связано с кондиционированием воздуха, на которое приходится более трети типичного потребления энергии в домашних условиях. Метеорологическая служба Сингапура (MSS) предсказала, что к концу этого века средняя суточная температура в городе-государстве может быть не менее 34,1 градуса по Цельсию «почти каждый день» в течение восьми самых теплых месяцев года.
Таким образом, сохранение прохлады будет все чаще становиться необходимостью для жителей. Вместо того, чтобы демонизировать кондиционер, планировщики Тенги вместо этого стремились переосмыслить его. Холодная вода, охлажденная с помощью солнечной энергии, будет проходить через дома района, что означает, что жителям не нужно устанавливать неэффективные наружные конденсаторы переменного тока (хотя они все еще могут контролировать температуру в своих собственных квартирах).
Подпишитесь на @dwellercity
