​Гардеробная с естественным освещением неожиданно оказалась такой интересной темой, что мы решили к ней вернуться. И еще планируем поинтересоваться: кто из застройщиков еще такие варианты предлагает сейчас. Потому как…

Подсветка полок и прочая «цветомузыка» всегда выглядит изумительно, но она не является первостепенной задачей. В приоритете: хорошее, но не яркое освещение примерочной зоны. Эксперты единодушны: если желаете привнести в дизайн нотки изысканности и шарма, сделайте это за счет качественного оформления стен на фоне максимально естественного освещения.

Если раньше для домашнего «склада» вещей определялось не самое светлое место, то сегодня, когда люди покупают квартиру максимально соответствующую их запросам, гардеробные в них проектируют не по остаточному принципу, а чтобы человек во всей красе мог увидеть свой «сегодняшний» облик. Для этого нужно, чтобы было нормальное освещение. Это прекрасно понимают женщины, которым очевидно, что реально оценить, как ты выглядишь, можно только при хорошем естественном, а отнюдь не искусственном, освещении.

Если есть возможность делать гардеробную так, чтобы она была максимально удобной - в ней всегла будет естественный свет. А значит, де факто она будет и с большим зеркалом и вообще - бьюти рум, а не полки, полки, полки и там еще где-то коробки.

Мы в этом уверены абсолютно и такого же мнения придерживаются специалисты, которые говорят просто: площадь гардеробной составлять должна не менее 4 м²; помещение должно быть светлым, функциональным и комфортным в эксплуатации. Наилучшим вариантом будет наличие окна в гардеробной. Днем можно будет не включать электрический свет, чтобы найти ту или иную вещь, а это экономично. К тому же естественный свет воспринимается комфортнее человеческим глазом и не искажает цвета, что важно во время сборов.

И, главное: по этому поводу опрос ⬇️⬇️⬇️ Подпишитесь на @dwellercity

​О чем в жилом девелопменте можно сейчас сказать - #тренд?

1 — Эффективное распределение жилой площади;
2 — Увеличение доли квартир с отделкой и с минимальной обстановкой;
3 — Обустроенные общественные пространства;
4 — Интеграция технологий «Умного дома»;
5 — Автоматизация коммуникаций с УК;
6 — Комфортные места общего пользования (лобби с дизайнерской отделкой);
7 — Формирование комьюнити по интересам.

На какие фишки делают упор крупнейшие девелоперы?!

Интересные варианты планировок в жилых комплексах «Донстроя», MR Group, Кроста, LEGENDA. Квартиры в ЖК девелопера ПИК сдаются с отделкой, Группа «Самолет» пошла дальше и предлагает квартиру с полной отделкой и меблировкой.«Самолет» развил идею LEGENDA и максимально цифровизировал свои сервисы в жилых комплексах — от систем «Умный дом» до мобильного приложения для взаимодействия с УК. Любой житель может выбрать необходимый ему сервис – от доставки цветов до уборки, это такая концепция жизни по подписке и за этим, несомненно, будущее современного девелопмента.

В жилых комплексах Крост и «Инград» очень сильное комьюнити, соседи объединяются по интересам. Инициатива поддерживается и на уровне управляющей компании (что очень сложно, но однозначно важно) – люди вместе проводят досуг, организовывают праздники, реализуют общественные инициативы. Пример «Евростроя» показывает, что чем выше класс жилья - тем проще это делать, а самые большие проблемы с комьюнити в масс-маркете.

Подпишитесь на @dwellercity

​#ВетхоеЖилье Первым периодом индустриального домостроения принято называть десятилетие 1957–1968 массового строительства 4- и 5-этажных жилых домов. А второй период – это строительство 9–12-этажных жилых домов с лифтами.

До недавнего времени возможности анализа и прогнозирования состояния жилищного фонда ограничивались отсутствием соответствующих данных, так как данные @rosstat_official о ключевых характеристиках многоквартирных домов публично доступны в разрезе 25-летних интервалов, отмечают авторы исследования Ольга Михеева и Владимир Сальников – научные сотрудники ИНП РАН. Но дело не только «в разрезе 25-летних интервалов». На сайте того же Росстата можно найти официальные жалобы мэров российских городов на сокрытие реальных данных об аварийности жилья в стране.

«Я докладывал президенту РФ Владимиру Владимировичу Путину о том, что имеющиеся сведения по жилью в России неправильные. Необходимо сделать инвентаризацию жилого фонда, чтобы наконец сказать правду: сколько у нас аварийного жилья, сколько ветхого, сколько нужно перевести из ветхого в аварийное», – говорил еще в 2015 году на заседании общественного совета Росстата Игорь Шпектор (член наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ и президент Союза городов Заполярья и Крайнего Севера России).

Однако после того как базы данных о многоквартирных домах «Реестр домов» стали доступны независимым экономистам, выяснилась вполне реальная перспектива жилищного кризиса.

Подпишитесь на @dwellercity

Город, где можно сломать мозг. Архитектура китайского Чунцина устроена так, что невозможно понять, на каком этаже ты находишься. Даже если ты вроде бы на улице. Подпишитесь на @dwellercity