Городская скрепка. Почетное упоминание на Конкурсе небоскребов 2023 года. Haoru Dai, Weitong Zhao, Zhengzheng Wang, Tianjiao Li, Wenqing Qi, Jiabao Chen - Китай #Winners2023SkyscraperCompetition
С быстрым развитием промышленности небоскребы стали символом интернационализации мегаполисов. Тем не менее, есть много неотъемлемых проблем в базовой системе типичных небоскребов. Например, отсутствие использования внешнего пространства между высотными зданиями, отсутствие разнообразия взаимосвязей, а также многие дефекты и скрытые опасности, постепенно выявленные в области безопасности, здоровья и охраны окружающей среды, в сочетании с быстрым подъемом лифтов, привели к головокружению, тошноте и другому «синдрому сверхвысотного здания», который охладил «высотную лихорадку».
Благодаря единой архитектурной форме большое количество стеклянных навесных стен поглощают и отражают солнечный свет, образуя солярий, и в то же время взрываются наружу, что очень вредно для людей. Всплеск спроса на жилье в городах высокой плотности вызвал заторы между зданиями и вызвал проблему приливного пика транспортного потока. Столкнувшись с современным высокоинтенсивным образом жизни, людям не хватает времени, чтобы связаться с природой и возможности дышать. Небоскребы повреждают равный доступ людей к свету и свежему воздуху, а их тени предотвратят сияние здорового солнечного света на низких зданиях внизу. В настоящее время существует настоятельная необходимость в концепции, которая учитывает различные потребности экономики, жизни, экологии и безопасности, активно борется с «болезнью большого города» и способствует похудению и пригодности мегаполисов, чтобы лучше обслуживать людей.
Подпишитесь на @dwellercity
С быстрым развитием промышленности небоскребы стали символом интернационализации мегаполисов. Тем не менее, есть много неотъемлемых проблем в базовой системе типичных небоскребов. Например, отсутствие использования внешнего пространства между высотными зданиями, отсутствие разнообразия взаимосвязей, а также многие дефекты и скрытые опасности, постепенно выявленные в области безопасности, здоровья и охраны окружающей среды, в сочетании с быстрым подъемом лифтов, привели к головокружению, тошноте и другому «синдрому сверхвысотного здания», который охладил «высотную лихорадку».
Благодаря единой архитектурной форме большое количество стеклянных навесных стен поглощают и отражают солнечный свет, образуя солярий, и в то же время взрываются наружу, что очень вредно для людей. Всплеск спроса на жилье в городах высокой плотности вызвал заторы между зданиями и вызвал проблему приливного пика транспортного потока. Столкнувшись с современным высокоинтенсивным образом жизни, людям не хватает времени, чтобы связаться с природой и возможности дышать. Небоскребы повреждают равный доступ людей к свету и свежему воздуху, а их тени предотвратят сияние здорового солнечного света на низких зданиях внизу. В настоящее время существует настоятельная необходимость в концепции, которая учитывает различные потребности экономики, жизни, экологии и безопасности, активно борется с «болезнью большого города» и способствует похудению и пригодности мегаполисов, чтобы лучше обслуживать людей.
Подпишитесь на @dwellercity
#пятьвещей Выкатывание навесов
Тканевые навесы защищают покупателей и пешеходов от сурного летнего солнца на улице Calle Sierpes, торговой улице в Севилье, Испания.
Тент - это простой и недорогой погодный щит, который вышел из моды из-за склонности современной архитектуры к гладким фасадам. Но по мере того, как города отчаянно нуждаются в быстрых ответах на неумолимую жару, навесы могут вернуться в стиле.
Испанский город Севилья (иногда известный как «Иберийская печь») недавно расширил свою сеть больших брезентовых навесов, чтобы защитить больше транзитных станций, игровых площадок, школ и больниц.
В Тель-Авиве, Израиль, в деловом районе города была установлена серия навесов, изготовленных из LumiWeave, "умной" ткани, встроенной в солнечные элементы. Разработанные израильским дизайнером Anai Green, маркизы хранят солнечную энергию в дневное время, которая затем используется для питания светодиодных огней, вплетенных в материал.
Подпишитесь на @dwellercity
Тканевые навесы защищают покупателей и пешеходов от сурного летнего солнца на улице Calle Sierpes, торговой улице в Севилье, Испания.
Тент - это простой и недорогой погодный щит, который вышел из моды из-за склонности современной архитектуры к гладким фасадам. Но по мере того, как города отчаянно нуждаются в быстрых ответах на неумолимую жару, навесы могут вернуться в стиле.
Испанский город Севилья (иногда известный как «Иберийская печь») недавно расширил свою сеть больших брезентовых навесов, чтобы защитить больше транзитных станций, игровых площадок, школ и больниц.
В Тель-Авиве, Израиль, в деловом районе города была установлена серия навесов, изготовленных из LumiWeave, "умной" ткани, встроенной в солнечные элементы. Разработанные израильским дизайнером Anai Green, маркизы хранят солнечную энергию в дневное время, которая затем используется для питания светодиодных огней, вплетенных в материал.
Подпишитесь на @dwellercity
Сторонники массовой древесины, однако, утверждают, что это не только безопасно - это на самом деле предпочтительнее, так как древесина горит более предсказуемым образом.
Исследования также показали, что пол CLT толщиной семь дюймов имеет огнестойкость в течение двух часов, что, по словам Департамента лесного хозяйства Министерства сельского хозяйства США, «устранит проблемы, связанные с пожарооопасностью деревянных зданий и поможет вывести их на новые высоты». Сталь, с другой стороны, подвержена внезапному краху, сказал Элгсаас. При определенных температурах он может "потерять свою несущей способность и перейти к спагетти".
Грин сравнивает массовую древесину с большим бревном, размещенным на костре - он не сразу загорается и медленно горит.
"В большом катастрофическом пожаре, как правило, если вы попросите пожарных пойти в тяжелое деревянное здание, а не в стальное здание, они предпочли бы пойти в (первшее)", - сказал он. "Потому что, хотя балки обуглены, они могут быстро сказать, сколько угля и, следовательно, сколько осталось дерева".
Правила неизменно отстают от технологий, добавил Elgsaas, при этом каждая завершенная башня помогает облегчить проблемы, связанные с эффективностью и безопасностью.
"Чем больше зданий мы видим, которые раздвигают границы, тем легче будет предлагать новые строительные нормы и поднимать планку того, что возможно", - сказал он. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
Исследования также показали, что пол CLT толщиной семь дюймов имеет огнестойкость в течение двух часов, что, по словам Департамента лесного хозяйства Министерства сельского хозяйства США, «устранит проблемы, связанные с пожарооопасностью деревянных зданий и поможет вывести их на новые высоты». Сталь, с другой стороны, подвержена внезапному краху, сказал Элгсаас. При определенных температурах он может "потерять свою несущей способность и перейти к спагетти".
Грин сравнивает массовую древесину с большим бревном, размещенным на костре - он не сразу загорается и медленно горит.
"В большом катастрофическом пожаре, как правило, если вы попросите пожарных пойти в тяжелое деревянное здание, а не в стальное здание, они предпочли бы пойти в (первшее)", - сказал он. "Потому что, хотя балки обуглены, они могут быстро сказать, сколько угля и, следовательно, сколько осталось дерева".
Правила неизменно отстают от технологий, добавил Elgsaas, при этом каждая завершенная башня помогает облегчить проблемы, связанные с эффективностью и безопасностью.
"Чем больше зданий мы видим, которые раздвигают границы, тем легче будет предлагать новые строительные нормы и поднимать планку того, что возможно", - сказал он. #ДеревянныеНебоскребы Подпишитесь на @dwellercity
Проектная идея как-то ошарашивает. #НЭР строится вокруг реинкарнации идеи рабочего клуба конструктивизма. Называется это «Центр общения», здание, совмещающее в себе зрительный зал, библиотеку, спортивный зал и кружки по интересам. НЭР строится как воронка, которая стекает к своему центру, и в центре стоит клуб. Основные функции города — работа, торговля, управление, культура и т. д.— отнесены в «русло», и это логично, поскольку они могут работать на несколько НЭРов одновременно. НЭР — это только территория жилья, отдыха и общения.
Сегодня принято указывать, что авторы мыслили центры общения в постиндустриальной парадигме, основанной на обмене неотчуждаемыми продуктами творческого труда (типа авторской песни). Изначально это идея Маркса об освобождении труда, но я готов допустить, что ее прочтение в духе Герберта Маркузе (книги «Конец утопии», где он доказывает, что утопия закончилась, поскольку стала реальностью, и первым провозглашает рождение постиндустриального мира) было нэровцам как-то знакомо. В составе группы был Георгий Дюментон, философ, занимавшийся венгерскими коммунистами, изгнанный из Института философии после казни Имре Надя и работавший лаборантом кафедры марксизма-ленинизма МАРХИ. Он мог быть знаком с этими идеями. Во всяком случае, на защите НЭР-1 в МАРХИ он успешно доказал, что коммунистический город по Марксу не должен строиться вокруг производства.
Однако даже в этой редакции идея клуба выглядит нежизнеспособно. И по Марксу, и по Маркузе труд освобождается весь. Не то что человек будущего живет по программе «землю попашет, попишет стихи», и времени на писание стихов становится все больше. Не так: он и землю пашет, как пишет, даря обществу продукты своего труда и получая все, что ему нужно. В идее же клуба работа остается, только она располагается в русле и в промзонах, а в НЭРе только досуг, ну и свободный творческий труд в качестве досуга — это можно. В этом есть что-то от отношений между КПСС и комсомолом: пусть комсомольцы занимаются самодеятельностью внутри клубов. Подпишитесь на @dwellercity
Сегодня принято указывать, что авторы мыслили центры общения в постиндустриальной парадигме, основанной на обмене неотчуждаемыми продуктами творческого труда (типа авторской песни). Изначально это идея Маркса об освобождении труда, но я готов допустить, что ее прочтение в духе Герберта Маркузе (книги «Конец утопии», где он доказывает, что утопия закончилась, поскольку стала реальностью, и первым провозглашает рождение постиндустриального мира) было нэровцам как-то знакомо. В составе группы был Георгий Дюментон, философ, занимавшийся венгерскими коммунистами, изгнанный из Института философии после казни Имре Надя и работавший лаборантом кафедры марксизма-ленинизма МАРХИ. Он мог быть знаком с этими идеями. Во всяком случае, на защите НЭР-1 в МАРХИ он успешно доказал, что коммунистический город по Марксу не должен строиться вокруг производства.
Однако даже в этой редакции идея клуба выглядит нежизнеспособно. И по Марксу, и по Маркузе труд освобождается весь. Не то что человек будущего живет по программе «землю попашет, попишет стихи», и времени на писание стихов становится все больше. Не так: он и землю пашет, как пишет, даря обществу продукты своего труда и получая все, что ему нужно. В идее же клуба работа остается, только она располагается в русле и в промзонах, а в НЭРе только досуг, ну и свободный творческий труд в качестве досуга — это можно. В этом есть что-то от отношений между КПСС и комсомолом: пусть комсомольцы занимаются самодеятельностью внутри клубов. Подпишитесь на @dwellercity
Что может быть лучше хорошей иронии?! Только когда иронизируют не над тобой.
Художники создали прототипы самых распространенных типов современных квартир и если вы не нашли там свою - вы удачно выделяетесь из толпы. В случае, если квартира у вас все таки есть и она от хорошего застройщика. Таких в нашем городе не сильно много.
Подпишитесь на @dwellercity
Художники создали прототипы самых распространенных типов современных квартир и если вы не нашли там свою - вы удачно выделяетесь из толпы. В случае, если квартира у вас все таки есть и она от хорошего застройщика. Таких в нашем городе не сильно много.
Подпишитесь на @dwellercity
#НоминантыWAF2023 Временный бамбуковый купол, спроектированный индонезийской фирмой Biroe, был построен местными мастерами и ремесленниками на Бали перед прошлогодним саммитом G20 на острове. Подпишитесь на @dwellercity
#тренд Эксперты обращают внимание, что идея готовности жилья для проживания - это новый тренд рынка недвижимости. Девелоперы реализуют ее по-разному: кто-то упирает на наличие полной отделки и даже меблировки. Кто-то под готовностью понимает технологическую готовность квартиры не просто к комфортному проживанию, а к настройке своих жизненных сценариев, а главное – к развитию этих сценариев с помощью функций умного дома.
Всем известно, что элементы умного дома очень сложно, дорого, трудоемко, а иногда попросту невозможно внедрить в свою квартиру, если вы живете в старом, морально устаревшем доме. Умный дом – это сложная и мультиэлементная техническая подготовка всех инженерных систем на стадии строительства, когда проектом предусмотрена прокладка таких материалов и оборудования – электрического, вентиляционного, звуко- и теплоизоляционного и пр. – которое позволит быстро подключить любую комбинацию компонентов умного дома, настройка и управление которыми будет доступна с мобильного телефона. Это – действительно тренд с закладкой на будущее, актуальный как минимум на 10-15 лет вперед.
Для пользователя квартиры все становится намного проще. Если вы хотите сдавать квартиру – логично искать вариант с полной отделкой: поставил несколько необходимых предметов мебели – и получай доход. Да и экономика просчитывается достаточно просто.
Если хотите купить для себя, берите технологически готовую квартиру – косметический ремонт это самое простое, а вот технически подготовить самостоятельно или с помощью непонятных чудо-мастеров с авито вряд ли получится, да и встанет в копеечку. Подпишитесь на @dwellercity
Всем известно, что элементы умного дома очень сложно, дорого, трудоемко, а иногда попросту невозможно внедрить в свою квартиру, если вы живете в старом, морально устаревшем доме. Умный дом – это сложная и мультиэлементная техническая подготовка всех инженерных систем на стадии строительства, когда проектом предусмотрена прокладка таких материалов и оборудования – электрического, вентиляционного, звуко- и теплоизоляционного и пр. – которое позволит быстро подключить любую комбинацию компонентов умного дома, настройка и управление которыми будет доступна с мобильного телефона. Это – действительно тренд с закладкой на будущее, актуальный как минимум на 10-15 лет вперед.
Для пользователя квартиры все становится намного проще. Если вы хотите сдавать квартиру – логично искать вариант с полной отделкой: поставил несколько необходимых предметов мебели – и получай доход. Да и экономика просчитывается достаточно просто.
Если хотите купить для себя, берите технологически готовую квартиру – косметический ремонт это самое простое, а вот технически подготовить самостоятельно или с помощью непонятных чудо-мастеров с авито вряд ли получится, да и встанет в копеечку. Подпишитесь на @dwellercity
Оман обнародовал амбициозные планы по новому "умному" городу на 100 000 человек за пределами своей столицы Маската. Расположенный на площади 14,8 квадратных километров Sultan Haitham City будет примерно эквивалентен по размеру Беверли-Хиллз, но с почти в три раза большим количеством жителей.
План, которым поделилась исключительно с CNN американская архитектурная фирма Skidmore, Owings & Merrill (SOM), включает в себя 20 000 домов, а также университет, школы, медицинские учреждения и мечети. Он должен быть построен на в значительной степени незастроенном участке в Аль-Сибе, в нескольких километрах к западу от Маската.
Работа над проектом должна начаться в следующем году и будет завершена в четыре этапа. Первый этап, который продлится до 2030 года, будет развивать центр города площадью 5 квадратных километров (1,9 квадратных мили) и шесть из 19 запланированных районов застройки. Заключительный этап не планируется завершить до 2045 года.
В пресс-релизе SOM говорится, что проект предложит "живое общественное пространство, высококачественное и доступное жилье и интеллектуальную городскую мобильность". #Оман
Хотя не существует общепринятого определения "умного города", этот термин обычно описывает использование датчиков, камер и устройств с поддержкой Интернета - так называемого "интернета вещей" - для сбора и использования данных из построенной среды. В то время как критики подняли озабоченность по поводу конфиденциальности, многие градостроители считают, что большие данные могут помочь городам предоставлять более эффективные и действенные государственные услуги, от управления дорожным движением до мониторинга окружающей среды.
В заявлении один из старших помощников директоров SOM, Бернхард Реттиг, сказал, что "умная инфраструктура" Sultan Haitham City будет использоваться для "мониторинга экологических факторов, таких как качество воздуха и управление водными ресурсами". Планы также включают в себя систему управления дорожным движением, которая будет использовать «данные в режиме реального времени... от камер и датчиков скорости» для перенаправки транспортных средств и управления движением, добавила фирма.
Подпишитесь на @dwellercity
План, которым поделилась исключительно с CNN американская архитектурная фирма Skidmore, Owings & Merrill (SOM), включает в себя 20 000 домов, а также университет, школы, медицинские учреждения и мечети. Он должен быть построен на в значительной степени незастроенном участке в Аль-Сибе, в нескольких километрах к западу от Маската.
Работа над проектом должна начаться в следующем году и будет завершена в четыре этапа. Первый этап, который продлится до 2030 года, будет развивать центр города площадью 5 квадратных километров (1,9 квадратных мили) и шесть из 19 запланированных районов застройки. Заключительный этап не планируется завершить до 2045 года.
В пресс-релизе SOM говорится, что проект предложит "живое общественное пространство, высококачественное и доступное жилье и интеллектуальную городскую мобильность". #Оман
Хотя не существует общепринятого определения "умного города", этот термин обычно описывает использование датчиков, камер и устройств с поддержкой Интернета - так называемого "интернета вещей" - для сбора и использования данных из построенной среды. В то время как критики подняли озабоченность по поводу конфиденциальности, многие градостроители считают, что большие данные могут помочь городам предоставлять более эффективные и действенные государственные услуги, от управления дорожным движением до мониторинга окружающей среды.
В заявлении один из старших помощников директоров SOM, Бернхард Реттиг, сказал, что "умная инфраструктура" Sultan Haitham City будет использоваться для "мониторинга экологических факторов, таких как качество воздуха и управление водными ресурсами". Планы также включают в себя систему управления дорожным движением, которая будет использовать «данные в режиме реального времени... от камер и датчиков скорости» для перенаправки транспортных средств и управления движением, добавила фирма.
Подпишитесь на @dwellercity
В Петербурге утверждают новую версию Генплана, с концепцией территориального развития города. Участники строительного рынка и эксперты - о том, насколько этот документ сбалансирован с точки зрения соблюдения интереса местных жителей и девелоперов, а также остается ли в нем необходимость или же можно обойтись без него.
Федор Коньков, управляющий партнер ИТП «Урбаника»:
— В случае с крупными городами Генплан нельзя назвать устаревшим документом. Его основная задача — определение функционального назначения территорий и земельных отношений между собственниками. В этом смысле это очень важный документ, потому что город развивается, в него ежегодно приезжают десятки тысяч новых жителей, и если все пустить на самотек, то жить в нём мы не сможем.
При этом Генплан целесообразно постепенно дополнить мастер-планом, где будет отражена стратегия развития города. Это надстройка над Генпланом, в котором содержится более конкретная информация о функциональных зонах, транспортных коридорах и других вещах. Такие документы есть у половины миллионников и ряда небольших городов. Но в Санкт-Петербурге к созданию мастер-плана никто не смог подступиться.
Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service:
— Генплан — это материализованная в планах и схемах стратегия города. Важно, чтобы обсуждения жителей и девелоперов соответствовали этому уровню, а не сводились к отдельным фрагментарным спорам. Если в стратегию города заложено развитие, то вопрос лишь в контроле за соответствием строительства градостроительной политике.
Документ является сложнейшим многоуровневым инструментом планирования будущего, учитывающим и материальную, и социальную составляющие. Другое дело, насколько четко власть умеет формулировать в нем долгосрочную модель городского развития и какие материалы в него закладывает.
Подпишитесь на @dwellercity
Федор Коньков, управляющий партнер ИТП «Урбаника»:
— В случае с крупными городами Генплан нельзя назвать устаревшим документом. Его основная задача — определение функционального назначения территорий и земельных отношений между собственниками. В этом смысле это очень важный документ, потому что город развивается, в него ежегодно приезжают десятки тысяч новых жителей, и если все пустить на самотек, то жить в нём мы не сможем.
При этом Генплан целесообразно постепенно дополнить мастер-планом, где будет отражена стратегия развития города. Это надстройка над Генпланом, в котором содержится более конкретная информация о функциональных зонах, транспортных коридорах и других вещах. Такие документы есть у половины миллионников и ряда небольших городов. Но в Санкт-Петербурге к созданию мастер-плана никто не смог подступиться.
Константин Сторожев, генеральный директор VALO Service:
— Генплан — это материализованная в планах и схемах стратегия города. Важно, чтобы обсуждения жителей и девелоперов соответствовали этому уровню, а не сводились к отдельным фрагментарным спорам. Если в стратегию города заложено развитие, то вопрос лишь в контроле за соответствием строительства градостроительной политике.
Документ является сложнейшим многоуровневым инструментом планирования будущего, учитывающим и материальную, и социальную составляющие. Другое дело, насколько четко власть умеет формулировать в нем долгосрочную модель городского развития и какие материалы в него закладывает.
Подпишитесь на @dwellercity
Василий Селиванов, владелец «Легенды», дал интервью о трендах на фоне своего премиального проекта Институтский, 16. Канал наш про этот ЖК писал вот здесь и остались под большим впечатлением от здания. Сейчас посмотрели интервью, отметим особо стоящее внимания:
- Главная заслуга компании в том, что нам удалось сдвинуть рынок с «рынка продавца и бетонометров» в сторону «рынка качества», в конкуренцию качественную;
- Все, чем мы сейчас наполняем дом как продукт, важно чтобы и в будущем было востребовано и эффективно эксплуатировалось. Наполнение же дома «лишним» всегда закладывает некий конфликт жильцов с будущей управляющей компанией;
- Что нужное, а что лишнее? Кто решает? Опыт! Через понимание реальной стоимости поддержания любой функции. В недвижимости общество еще не пришло к тому, что владение собственностью подразумевает адекватные расходы на ее содержание. С автомобилями и ТО их пришли, а с квартирами пока нет;
- Мы свои дома сами обслуживаем и для нас это колоссальный источник информации о том, как развивается потребитель, что ему нужно, а что не нужно, что готов воспринимать, а до чего не дорос. И все это знание мы используем в новых проектах;
- Самый главный тренд на сегодня: осознанная достаточность против хорошего уровня качества. Нет того уже сегодня, чтобы что-то привезли и всех удивили, ичез эффект низкой базы во всех сегментах. Хороший набор обязательных стандартов есть в каждом классе и к ним необязательные дизайнерские детали; Потребитель очень хорошо понимает, что такое эффективные метры и хорошая планировка;
- (О выходе в Москву) Взять и поломать рынок не получится ни у кого никогда. Но рынок можно поворачивать, показывая ему «можно вот так». На каждом рынке есть своя специфика, которую надо изучать - Москву мы изучали давно, рынок Москвы изменился качественно очень к лучшему, она повзрослела и - оптимальная планировка как у нас востребована везде;
- Главное наше правило: мы не дублируем продукт, не повторяем его. Каждый проект уникален и нет цели «лить горизонтально в поля»;
- С коллегами обмениваемся, с интересом наблюдаю за теми, кто способен в своих бюджетных ограничениях могут стандартизировать уровень и качество продукта (с большим уважением отношусь к «Бруснике»), а о крупных - интересно как работает ПИК в глобальных задачах;
- Игра в аналогии: «Самолет» - это Фольксваген, народная марка с хорошим уровнем качества; Smilex - колеблюсь между Теслой и Лексусом; «Брусника» - крепкая Тойота, но Тойоте недостает шарма брусничного, Setl - это Дженерал Моторс на пике своей славы, ЛСР - это Мерседес своего времени, LEGENDA - это BMW.
Интервью Селиванова (и не только его) полностью можно посмотреть по ссылке, оно того стоит. Подпишитесь на @dwellercity
- Главная заслуга компании в том, что нам удалось сдвинуть рынок с «рынка продавца и бетонометров» в сторону «рынка качества», в конкуренцию качественную;
- Все, чем мы сейчас наполняем дом как продукт, важно чтобы и в будущем было востребовано и эффективно эксплуатировалось. Наполнение же дома «лишним» всегда закладывает некий конфликт жильцов с будущей управляющей компанией;
- Что нужное, а что лишнее? Кто решает? Опыт! Через понимание реальной стоимости поддержания любой функции. В недвижимости общество еще не пришло к тому, что владение собственностью подразумевает адекватные расходы на ее содержание. С автомобилями и ТО их пришли, а с квартирами пока нет;
- Мы свои дома сами обслуживаем и для нас это колоссальный источник информации о том, как развивается потребитель, что ему нужно, а что не нужно, что готов воспринимать, а до чего не дорос. И все это знание мы используем в новых проектах;
- Самый главный тренд на сегодня: осознанная достаточность против хорошего уровня качества. Нет того уже сегодня, чтобы что-то привезли и всех удивили, ичез эффект низкой базы во всех сегментах. Хороший набор обязательных стандартов есть в каждом классе и к ним необязательные дизайнерские детали; Потребитель очень хорошо понимает, что такое эффективные метры и хорошая планировка;
- (О выходе в Москву) Взять и поломать рынок не получится ни у кого никогда. Но рынок можно поворачивать, показывая ему «можно вот так». На каждом рынке есть своя специфика, которую надо изучать - Москву мы изучали давно, рынок Москвы изменился качественно очень к лучшему, она повзрослела и - оптимальная планировка как у нас востребована везде;
- Главное наше правило: мы не дублируем продукт, не повторяем его. Каждый проект уникален и нет цели «лить горизонтально в поля»;
- С коллегами обмениваемся, с интересом наблюдаю за теми, кто способен в своих бюджетных ограничениях могут стандартизировать уровень и качество продукта (с большим уважением отношусь к «Бруснике»), а о крупных - интересно как работает ПИК в глобальных задачах;
- Игра в аналогии: «Самолет» - это Фольксваген, народная марка с хорошим уровнем качества; Smilex - колеблюсь между Теслой и Лексусом; «Брусника» - крепкая Тойота, но Тойоте недостает шарма брусничного, Setl - это Дженерал Моторс на пике своей славы, ЛСР - это Мерседес своего времени, LEGENDA - это BMW.
Интервью Селиванова (и не только его) полностью можно посмотреть по ссылке, оно того стоит. Подпишитесь на @dwellercity
#зеленыйГОСТ Помимо законодательных проектов и инициатив, неравнодушные участники рынка создают добровольные инициативы, например:
1) Национальный ESG Альянс. Его задача - быть методологом и драйвером для ESG-трансформации как можно большего числа крупных компаний, а также среднего и малого бизнеса, входящего в цепочки поставок корпораций.
2) Ассоциация участников Рынка Коммерческой Недвижимости. Задача: объединение интересов участников рынка с точки зрения ESG-повестки, создание и продвижение методов стандартизации качества объектов коммерческой недвижимости, в первую очередь, с точки зрения ESG.
Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству, отмечают эксперты @CORE_XP.
Подпишитесь на @dwellercity
1) Национальный ESG Альянс. Его задача - быть методологом и драйвером для ESG-трансформации как можно большего числа крупных компаний, а также среднего и малого бизнеса, входящего в цепочки поставок корпораций.
2) Ассоциация участников Рынка Коммерческой Недвижимости. Задача: объединение интересов участников рынка с точки зрения ESG-повестки, создание и продвижение методов стандартизации качества объектов коммерческой недвижимости, в первую очередь, с точки зрения ESG.
Опираясь на долгий и успешный международный опыт следования ESG-повестки, особенно для игроков рынка недвижимости, важно не упустить окно возможности и начать развивать более зеленые и социально-ответственные проекты, устойчивые к новым вызовам и меняющемуся законодательству, отмечают эксперты @CORE_XP.
Подпишитесь на @dwellercity
🔥 ОФИЦИАЛЬНО: Очень просто, наглядно и понятно - кто за что отвечает в вопросах зимней уборки города и какая за несоблюдение/недоработку ответственность. Смотрим и понимаем, почему даже в первый большой снегопад в зоне ответственности госструктур сегодня порядок. Надеемся, что сил и запала хватит на всю зиму! Подпишитесь на @dwellercity