Новые поправки в Жилищный кодекс РФ упростили перерасчет за "коммуналку"
С 7 ноября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Добиться перерасчета за некачественно оказанные коммунальные услуги — например, если из крана идет ржавая вода, батареи холодные или скачет напряжение электросети — стало проще.
Жители вправе были требовать перерасчет и раньше, ссылаясь на правила предоставления коммунальных услуг. Но Жилищным кодексом был предусмотрен перерасчет только за предоставление коммунальных услуг с перерывами.
Кроме того, на практике нередко возникали вопросы — кто именно должен делать перерасчет за холодные батареи, скачки напряжения или ржавую воду из-под крана: управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Теперь же обязанность сделать перерасчет при некачественном оказании коммунальных услуг (какие именно считаются некачественными — приведено в правилах предоставления коммунальных услуг) прописана и в Жилищном кодексе. Определено, что «по умолчанию» перерасчет должна сделать управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив. Но если, к примеру, жители напрямую заключили договор с ресурсоснабжающей организацией, перерасчеты за «свои» услуги становятся ее обязанностью.
Кроме того, оговаривается, что уже после перерасчета ресурсоснабжающая организация может потребовать компенсации расходов от управляющей организации, если та ненадлежащим образом содержит и ремонтирует общее имущество.
«Зачастую подача тепла в дома осложняется тем, что УК не провели опрессовку и промывку системы отопления, — поясняет эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. — Если поставщик тепла вынужден будет сделать жителям перерасчет за это, расходы ему будет компенсировать управляющая компания».
Одновременно исчезла норма о том, что виновник некачественного оказания услуг должен заплатить штраф жителю. Штрафы использовались редко и не становились стимулирующей мерой для ресурсников.
Чаще всего нарушения качества были связаны с отсутствием у организаций средств, необходимых для ремонта и модернизации. И в этом случае штрафы еще больше ухудшали финансовое положение предприятий.
Кроме того, административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога с суммы штрафа, могли многократно его превышать.
#поправкивЖКРФ #поправки #жилищныйкодекс #перерасчет #коммуналка #дубна #нашеподмосковье #московскаяобласть
Источник
С 7 ноября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Добиться перерасчета за некачественно оказанные коммунальные услуги — например, если из крана идет ржавая вода, батареи холодные или скачет напряжение электросети — стало проще.
Жители вправе были требовать перерасчет и раньше, ссылаясь на правила предоставления коммунальных услуг. Но Жилищным кодексом был предусмотрен перерасчет только за предоставление коммунальных услуг с перерывами.
Кроме того, на практике нередко возникали вопросы — кто именно должен делать перерасчет за холодные батареи, скачки напряжения или ржавую воду из-под крана: управляющая компания или ресурсоснабжающая организация.
Теперь же обязанность сделать перерасчет при некачественном оказании коммунальных услуг (какие именно считаются некачественными — приведено в правилах предоставления коммунальных услуг) прописана и в Жилищном кодексе. Определено, что «по умолчанию» перерасчет должна сделать управляющая организация, ТСЖ, жилищный кооператив. Но если, к примеру, жители напрямую заключили договор с ресурсоснабжающей организацией, перерасчеты за «свои» услуги становятся ее обязанностью.
Кроме того, оговаривается, что уже после перерасчета ресурсоснабжающая организация может потребовать компенсации расходов от управляющей организации, если та ненадлежащим образом содержит и ремонтирует общее имущество.
«Зачастую подача тепла в дома осложняется тем, что УК не провели опрессовку и промывку системы отопления, — поясняет эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук. — Если поставщик тепла вынужден будет сделать жителям перерасчет за это, расходы ему будет компенсировать управляющая компания».
Одновременно исчезла норма о том, что виновник некачественного оказания услуг должен заплатить штраф жителю. Штрафы использовались редко и не становились стимулирующей мерой для ресурсников.
Чаще всего нарушения качества были связаны с отсутствием у организаций средств, необходимых для ремонта и модернизации. И в этом случае штрафы еще больше ухудшали финансовое положение предприятий.
Кроме того, административные расходы, связанные с уплатой подоходного налога с суммы штрафа, могли многократно его превышать.
#поправкивЖКРФ #поправки #жилищныйкодекс #перерасчет #коммуналка #дубна #нашеподмосковье #московскаяобласть
Источник
‼Губернатор Московской области А.Ю. Воробьев заявил, что доначисление за отопление не должно превышать в месяц 1500 рублей.
💬 - Жители, которые платят за тепло равными долями в течение 12 месяцев, из-за холодной зимы могут увидеть или уже увидели в платежках немаленькие суммы. Задача выстроить работу так, чтобы в месяц к текущим начислениям прибавлялось не более 1500 рублей, - отметил губернатор. - Мы заморозили ставку рефинансирования для расчета пени в МособлЕИРЦ на уровне 9,5% вместо текущих 20%. И попросили управляющие и ресурсоснабжающие организации пойти по такому же пути, пока не принято решение на уровне федерального правительства.
☝🏼Со всей серьезностью и ответственностью потребовал губернатор у глав округов отнестись к работе Единой информационно-аналитической системы по предоставлению льгот жителям региона по жилищно-коммунальным услугам в автоматическом режиме. Их жители начнут получать автоматически уже с 1 апреля.
💡Компенсации подлежат коммунальные услуги за свет, газ, отопление и воду, взносы за капитальный ремонт, вывоз мусора.
🔺К льготной категории граждан относятся ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи и пенсионеры.
#нашеподмосковье #московскаяобласть #дубна #ЖКХ #перерасчет
Источник
💬 - Жители, которые платят за тепло равными долями в течение 12 месяцев, из-за холодной зимы могут увидеть или уже увидели в платежках немаленькие суммы. Задача выстроить работу так, чтобы в месяц к текущим начислениям прибавлялось не более 1500 рублей, - отметил губернатор. - Мы заморозили ставку рефинансирования для расчета пени в МособлЕИРЦ на уровне 9,5% вместо текущих 20%. И попросили управляющие и ресурсоснабжающие организации пойти по такому же пути, пока не принято решение на уровне федерального правительства.
☝🏼Со всей серьезностью и ответственностью потребовал губернатор у глав округов отнестись к работе Единой информационно-аналитической системы по предоставлению льгот жителям региона по жилищно-коммунальным услугам в автоматическом режиме. Их жители начнут получать автоматически уже с 1 апреля.
💡Компенсации подлежат коммунальные услуги за свет, газ, отопление и воду, взносы за капитальный ремонт, вывоз мусора.
🔺К льготной категории граждан относятся ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды, многодетные семьи и пенсионеры.
#нашеподмосковье #московскаяобласть #дубна #ЖКХ #перерасчет
Источник