Спрос на встроенные помещения в Петербурге упал на треть
При этом часть купленных площадей пустует, особенно в новых районах массовой застройки. В более выгодном положении оказались проекты в обустроенных районах города — там спрос снизился лишь на 5–10% в зависимости от проекта.
Востребованы объекты, понятные с точки зрения проходимости и формата площади — в составе крупных новостроек под продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, строительно–ремонтные и хозяйственно–бытовые магазины, зоотовары.
#недвижимость
При этом часть купленных площадей пустует, особенно в новых районах массовой застройки. В более выгодном положении оказались проекты в обустроенных районах города — там спрос снизился лишь на 5–10% в зависимости от проекта.
Востребованы объекты, понятные с точки зрения проходимости и формата площади — в составе крупных новостроек под продуктовые магазины, аптеки, алкомаркеты, строительно–ремонтные и хозяйственно–бытовые магазины, зоотовары.
#недвижимость
В Комарово расширят дороги вокруг участков Осеевского и Мутко
Территория, о которой идёт речь, застроена индивидуальными жилыми домами. В опубликованных для ознакомления граждан-участников общественных обсуждений материалах перечислены собственники земельных участков в границах квартала проектирования. Это Осеевский Михаил Эдуардович, Осеевская Наталия Андреевна, Мутко Татьяна Ивановна, Савельева Елена Ивановна, Божко Анжела Владимировна.
Опубликованные фамилии, имена и отчества правообладателей совпадают с ФИО президента ПАО "Ростелеком", супруги генерального директора АО "Дом.РФ" и заместителя директора ПАО "НК "Роснефть", однако это могут быть их полные тёзки.
#недвижимость
Территория, о которой идёт речь, застроена индивидуальными жилыми домами. В опубликованных для ознакомления граждан-участников общественных обсуждений материалах перечислены собственники земельных участков в границах квартала проектирования. Это Осеевский Михаил Эдуардович, Осеевская Наталия Андреевна, Мутко Татьяна Ивановна, Савельева Елена Ивановна, Божко Анжела Владимировна.
Опубликованные фамилии, имена и отчества правообладателей совпадают с ФИО президента ПАО "Ростелеком", супруги генерального директора АО "Дом.РФ" и заместителя директора ПАО "НК "Роснефть", однако это могут быть их полные тёзки.
#недвижимость
КОТирующаяся недвижимость сместилась в пригород Петербурга
Сегодня на топ–15 застройщиков по объёму текущего строительства в Петербурге приходится около 40 проектов комплексной квартальной застройки. На ближайшую перспективу это зона интересов и покупателя, и девелопера.
Что такое жильё в формате КОТ, почему интерес покупателей сместился в сторону пригородных локаций, почему ближе к центру Петербурга сегодня нет проектов классом ниже комфорт+, разбирался dp.ru. Читайте 🔺
#недвижимость
Сегодня на топ–15 застройщиков по объёму текущего строительства в Петербурге приходится около 40 проектов комплексной квартальной застройки. На ближайшую перспективу это зона интересов и покупателя, и девелопера.
Что такое жильё в формате КОТ, почему интерес покупателей сместился в сторону пригородных локаций, почему ближе к центру Петербурга сегодня нет проектов классом ниже комфорт+, разбирался dp.ru. Читайте 🔺
#недвижимость
Комплексный подход: в Петербурге растёт спрос на квартиры с меблировкой
Мировой тренд, когда покупатель приобретает уже готовое к заселению жильё не только с ремонтом, но и с мебелью, постепенно добирается и до Петербурга.
Почему мебель от застройщика обойдётся покупателю дешевле, чем её самостоятельное приобретение, сколько будет стоить меблировка от застройщика — в обзоре dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
Мировой тренд, когда покупатель приобретает уже готовое к заселению жильё не только с ремонтом, но и с мебелью, постепенно добирается и до Петербурга.
Почему мебель от застройщика обойдётся покупателю дешевле, чем её самостоятельное приобретение, сколько будет стоить меблировка от застройщика — в обзоре dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
Коворкинг сети Page откроется в бизнес-центре у метро "Площадь Ленина"
Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина". Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".
В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.
#бизнес #недвижимость
Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина". Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".
В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.
#бизнес #недвижимость
На рынке новостроек тренды в части запросов потребителя меняются — концептуально, но не кардинально. Клиент точно знает, что ему необходимо, а застройщики, в свою очередь, умеют создать продукт, который будет востребован.
К кому идёт покупатель первички, разбирался dp.ru 🔺
#недвижимость
К кому идёт покупатель первички, разбирался dp.ru 🔺
#недвижимость
Смольный поддержал обеление рынка арендного жилья в Петербурге
"Обеление" рынка арендного жилья в Петербурге является важным направлением работы городского правительства, заявил вице-губернатор Северной столицы Алексей Корабельников. Физлица могут оплатить налоги с доходов от сдачи жилья в аренду тремя способами.
🔺Владельцы недвижимости могут использовать специальный налоговый режим для самозанятых.
🔺Зарегистрироваться в качестве ИП и оплачивать налог по упрощённой системе налогообложения со ставкой 6–7%.
🔺Можно приобрести патент на сдачу квартиры внаём, уплатив фиксированную сумму налога в размере 6% от установленного потенциально возможного годового дохода.
#недвижимость
"Обеление" рынка арендного жилья в Петербурге является важным направлением работы городского правительства, заявил вице-губернатор Северной столицы Алексей Корабельников. Физлица могут оплатить налоги с доходов от сдачи жилья в аренду тремя способами.
🔺Владельцы недвижимости могут использовать специальный налоговый режим для самозанятых.
🔺Зарегистрироваться в качестве ИП и оплачивать налог по упрощённой системе налогообложения со ставкой 6–7%.
🔺Можно приобрести патент на сдачу квартиры внаём, уплатив фиксированную сумму налога в размере 6% от установленного потенциально возможного годового дохода.
#недвижимость
Доля пустующих офисов в центре Петербурга выросла в 1,5 раза с начала года
По данным консалтинговой компании NF Group, сильнее всего рынок аренды офисов просел в дорогом сегменте: за последние 3 месяца доля пустующих офисов высокого класса увеличилась на 7% и достигла 161 тыс. м2. Это составляет 11,5% от общего объёма, предлагаемого высокобюджетными бизнес-центрами.
При этом в популярном у арендаторов Московском районе число свободных офисов класса А сократилась за квартал сразу на 36%.
#недвижимость
По данным консалтинговой компании NF Group, сильнее всего рынок аренды офисов просел в дорогом сегменте: за последние 3 месяца доля пустующих офисов высокого класса увеличилась на 7% и достигла 161 тыс. м2. Это составляет 11,5% от общего объёма, предлагаемого высокобюджетными бизнес-центрами.
При этом в популярном у арендаторов Московском районе число свободных офисов класса А сократилась за квартал сразу на 36%.
#недвижимость
"Балтийский морской центр" выставили на продажу за 1,25 млрд рублей
Офисный рынок спокойно переживает кризис, но арендаторам из порта может быть нелегко.
Здание на Межевом канале, 5, лит. АХ, площадью 13,2 тыс. м2 было построено в 1979 году для Балтийского морского пароходства и Морского торгового порта.
Продавец утверждает, что бизнес–центр заполнен арендаторами почти весь. Среди них много компаний, связанных с портовой деятельностью. На фоне падения грузооборота петербургского порта эти компании нередко проводят реструктуризацию.
#недвижимость
Офисный рынок спокойно переживает кризис, но арендаторам из порта может быть нелегко.
Здание на Межевом канале, 5, лит. АХ, площадью 13,2 тыс. м2 было построено в 1979 году для Балтийского морского пароходства и Морского торгового порта.
Продавец утверждает, что бизнес–центр заполнен арендаторами почти весь. Среди них много компаний, связанных с портовой деятельностью. На фоне падения грузооборота петербургского порта эти компании нередко проводят реструктуризацию.
#недвижимость
Смольному указали на противоречия со сроками договоров на размещение киосков
Минпромторг РФ признал недопустимым решение властей Петербурга сократить период истечения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (НТО).
Постановление правительства РФ от 12 марта 2022 года № 353 устанавливает возможность продлевать договоры на земельные участки под киоски на срок до 7 лет без проведения торгов. Однако городской закон от 21 декабря 2022 года № 802-129 сокращает этот срок до 2 лет, причём только для тех предпринимателей, чьи договоры истекают в декабре этого года.
На противоречие обратил внимание уполномоченный по делам предпринимателей в Петербурге Александр Абросимов, который обратился в Минпромторг.
#недвижимость
Минпромторг РФ признал недопустимым решение властей Петербурга сократить период истечения договоров на размещение нестационарных торговых объектов (НТО).
Постановление правительства РФ от 12 марта 2022 года № 353 устанавливает возможность продлевать договоры на земельные участки под киоски на срок до 7 лет без проведения торгов. Однако городской закон от 21 декабря 2022 года № 802-129 сокращает этот срок до 2 лет, причём только для тех предпринимателей, чьи договоры истекают в декабре этого года.
На противоречие обратил внимание уполномоченный по делам предпринимателей в Петербурге Александр Абросимов, который обратился в Минпромторг.
#недвижимость
Ещё один девелопер из Петербурга вышел на рынок Дубая
Петербургский девелопер Orange Group планирует запустить в Дубае комплекс сервисных апартаментов под брендом IZZZI, который уже функционирует в Северной столице.
С этой целью компания приобрела в районе Jumeirah Village Circle (JVC) комплекс на 115 квартир общей площадью около 15 тыс. м2, сообщила директор ORANGE LIFE!UAE Наталья Зубрич.
Как уточнила директор "Orange.Life! Россия" Елизавета Ковригина, сейчас квартиры в комплексе сдаются на длительные сроки. Компания планирует перейти на краткосрочную и среднесрочную аренду, постепенно заменяя пул арендаторов.
#недвижимость
Петербургский девелопер Orange Group планирует запустить в Дубае комплекс сервисных апартаментов под брендом IZZZI, который уже функционирует в Северной столице.
С этой целью компания приобрела в районе Jumeirah Village Circle (JVC) комплекс на 115 квартир общей площадью около 15 тыс. м2, сообщила директор ORANGE LIFE!UAE Наталья Зубрич.
Как уточнила директор "Orange.Life! Россия" Елизавета Ковригина, сейчас квартиры в комплексе сдаются на длительные сроки. Компания планирует перейти на краткосрочную и среднесрочную аренду, постепенно заменяя пул арендаторов.
#недвижимость
Массовые проверки ФНС грозят повышением стоимости аренды жилья в Петербурге
УФНС по Петербургу активизировалось в поиске тех, кто сдаёт квартиры в аренду и не платит налоги.
Как ищут неплательщиков, разбирался dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
УФНС по Петербургу активизировалось в поиске тех, кто сдаёт квартиры в аренду и не платит налоги.
Как ищут неплательщиков, разбирался dp.ru. Читайте 👉
#недвижимость
Застройщики потратили на покупку земли в Петербурге 174 млрд рублей за три года
Всего, по оценкам экспертов, застройщикам принадлежит 10–15 тыс. га в агломерации. К сожалению, более точной цифры нет, так как часть сделок по приобретению участков проходит втихую. Кроме того, у некоторых застройщиков есть участки, которыми они владеют по 10 лет и более, которые не попадают в отчётность.
Сами же девелоперы не очень любят делиться своими дальними планами и земельными перспективами. Так, из 30 основных застройщиков о составе своих "угодий" рассказала лишь половина.
#недвижимость
Всего, по оценкам экспертов, застройщикам принадлежит 10–15 тыс. га в агломерации. К сожалению, более точной цифры нет, так как часть сделок по приобретению участков проходит втихую. Кроме того, у некоторых застройщиков есть участки, которыми они владеют по 10 лет и более, которые не попадают в отчётность.
Сами же девелоперы не очень любят делиться своими дальними планами и земельными перспективами. Так, из 30 основных застройщиков о составе своих "угодий" рассказала лишь половина.
#недвижимость
Триллионы рублей и бесценное наследие: сколько стоит Петербург
Красота петербургской архитектуры, магия белых ночей, особый дух Северной Пальмиры — всё это бесценно.
Но "Деловой Петербург" подсчитал, сколько стоит вся недвижимость города. Читайте 👉
#недвижимость
Красота петербургской архитектуры, магия белых ночей, особый дух Северной Пальмиры — всё это бесценно.
Но "Деловой Петербург" подсчитал, сколько стоит вся недвижимость города. Читайте 👉
#недвижимость
Расклад на рынке торговой недвижимости Петербурга уже в этом году должен серьёзно измениться в связи с грядущей продажей двух ТРК "МЕГА" и ТЦ "Невский центр".
Каким образом продажа крупных ТК изменит расклад на рынке торговой недвижимости Петербурга, разбирался dp.ru 👉
#недвижимость
Каким образом продажа крупных ТК изменит расклад на рынке торговой недвижимости Петербурга, разбирался dp.ru 👉
#недвижимость
Новостройка в центре Петербурга закроет символ Победы: жилой дом на Малом пр. П. С., 1а закроет граффити, посвященное 70–й годовщине Победы советского народа в Великой Отечественной войне.
Так начинают исчезать граффити, созданные при Вячеславе Макарове. Также экс–спикер имел в Петроградском районе репутацию борца с уплотнительной застройкой.
Заодно с ангелом на доме пострадала и точка сети кофеен "Кофе БОН", которой пришлось закрыться и съехать с этого адреса, хотя она и пользовалась популярностью, , как рассказал "ДП" руководитель этой сети по маркетингу Дмитрий Борисов.
В группе компаний "ПИК" от комментариев отказались.
#недвижимость
Так начинают исчезать граффити, созданные при Вячеславе Макарове. Также экс–спикер имел в Петроградском районе репутацию борца с уплотнительной застройкой.
Заодно с ангелом на доме пострадала и точка сети кофеен "Кофе БОН", которой пришлось закрыться и съехать с этого адреса, хотя она и пользовалась популярностью, , как рассказал "ДП" руководитель этой сети по маркетингу Дмитрий Борисов.
В группе компаний "ПИК" от комментариев отказались.
#недвижимость
Историческое здание в центре Петербурга приспособят под отель
Особняк Шувалова на Моховой улице, где ранее располагался расчетный центр банка "Санкт–Петербург", приспособят под четырехзвездочный отель.
Особняк продавался в течение нескольких лет, банк запрашивал за него порядка 300 млн рублей. По данным компании Academia, инвестиции в открытие объекта без учёта покупки составят порядка 0,5 млрд рублей (общие инвестиции 0,8 млрд).
Четырёхзвёздочные гостиницы в исторических зданиях — тренд на рынке Петербурга.
Это здание — особняк А. П. Шувалова постройки середины XIX века, выявленный объект культурного наследия.
#недвижимость
Особняк Шувалова на Моховой улице, где ранее располагался расчетный центр банка "Санкт–Петербург", приспособят под четырехзвездочный отель.
Особняк продавался в течение нескольких лет, банк запрашивал за него порядка 300 млн рублей. По данным компании Academia, инвестиции в открытие объекта без учёта покупки составят порядка 0,5 млрд рублей (общие инвестиции 0,8 млрд).
Четырёхзвёздочные гостиницы в исторических зданиях — тренд на рынке Петербурга.
Это здание — особняк А. П. Шувалова постройки середины XIX века, выявленный объект культурного наследия.
#недвижимость
Рекордные проекты: где в России ведутся самые масштабные стройки
В России за последние годы запустили масштабные стройки. От самой большой школы до гигантского завода — эти проекты привлекают внимание.
Строительный портал EstateLine.ru подготовил обзор восьми крупнейших строительных объектов в России. Читайте в материале dp.ru 🔺
#недвижимость
В России за последние годы запустили масштабные стройки. От самой большой школы до гигантского завода — эти проекты привлекают внимание.
Строительный портал EstateLine.ru подготовил обзор восьми крупнейших строительных объектов в России. Читайте в материале dp.ru 🔺
#недвижимость
Градозащитники посетили петербургские здания, которых ждет снос
Они побывали у здания Центра ракетных войск на Хрустальной улице, у дома служащих Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины" на Октябрьской набережной, у доходного дома А.Н.Оболевича на Минеральной улице, у Дома Басевича на Большой Пушкарской улице. Его жители города символически “обняли”.
Напомним, что все эти дома не признали объектом культурного наследия, а значит их рано или поздно снесут.
Фото: Градозащитный пресс-центр
#культура #недвижимость
Они побывали у здания Центра ракетных войск на Хрустальной улице, у дома служащих Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины" на Октябрьской набережной, у доходного дома А.Н.Оболевича на Минеральной улице, у Дома Басевича на Большой Пушкарской улице. Его жители города символически “обняли”.
Напомним, что все эти дома не признали объектом культурного наследия, а значит их рано или поздно снесут.
Фото: Градозащитный пресс-центр
#культура #недвижимость
Время новых технологий и форматов: перспективные идеи для строительного рынка
"Деловой Петербург" вновь предлагает вам подборку интересных кейсов. Подробнее о них — читайте на сайте dp.ru 🔻
И напоминаем, что принять участие в проекте может любая компания. Если у вас есть история об удачно (или не очень) реализованной бизнес-задаче — пишите в редакцию: [email protected]
#недвижимость
"Деловой Петербург" вновь предлагает вам подборку интересных кейсов. Подробнее о них — читайте на сайте dp.ru 🔻
И напоминаем, что принять участие в проекте может любая компания. Если у вас есть история об удачно (или не очень) реализованной бизнес-задаче — пишите в редакцию: [email protected]
#недвижимость