Ростовский эксперт объяснил, что ждёт рынок недвижимости после снижения ставки до 18%

Центробанк России 25 июля второй раз за год понизил ключевую ставку — теперь с 20% до 18%. Как пояснил donnews.ru глава компании «Титул» Евгений Сосницкий, на рынок недвижимости это всё равно не повлияет.

По его словам, комфортная ставка, при которой люди будут брать ипотеку, составляет меньше 15%, то есть ключевая ставка от ЦБ должна быть в районе 10%. При этом любой процент выше 15% рассматривается населением как запретительная ставка.

— Рыночная ипотека в удельном весе сегодня составляет всего ничего. Если говорить про рынок индивидуального жилищного строительства, то там рыночная ипотека составляет всего 2% от общего числа взятых ипотек, а семейная, льготная — 98%. На первичном рынке льготная ипотека занимает 85%, а рыночная — всего 15%. Поэтому снижение ставки до 18% и даже до 17% никак не повлияет на рост ипотеки, — объяснил Сосницкий.

Однако, по его мнению, ключевая ставка — лишь верхушка айсберга. Так, со ссылкой на данные Forbes и «Домклик» эксперт рассказал, что процент отказа от ипотеки составляет 50,6%: более половины заявок отклоняются из-за ужесточения требований.

— Идеальный портрет ипотечного заёмщика по рыночной ипотеке — это человек с белыми доходами, которые в 3 раза превышают платежи по ипотеке, и первоначальный взнос 50%. Понятное дело, что совсем небольшой процент населения подходит под эти критерии, — констатировал Сосницкий.

#ростов #новости #недвижимость #ипотека

Подпишись на @donnewsru

Ночью атака БПЛА была отражена в Каменске-Шахтинском, Новошахтинске и Красносулинском районе

Как сообщил врио губернатора Юрий Слюсарь, из-за атаки начался пожар возле хутора Васецкий Красносулинского района. Прибывшие на место пожарные оперативно потушили его.

#новости #ростовскаяобласть #бпла

Подпишись на @donnewsru

Всего за ночь над Ростовской область уничтожили 4 беспилотника — Минобороны РФ.

Стали известны подробности уголовного дела экс-председателя Ростовского облсуда Золотарёвой

В Краснодаре начался суд в отношении бывшего председателя Ростовского областного суда Елены Золотаревой, сообщил «Коммерсантъ». Её обвиняют в получении крупных и особо крупных взяток.

На скамье подсудимых помимо Золотарёвой оказались её заместитель Татьяна Юрова и ещё трое мужчин. Все они, по версии обвинения, в 2022 году приняли участие в семи коррупционных эпизодах. Золотарёва и Юрова получали взятки, а затем оказывали давление на судей в Волгодонском и Аксайском городских судах, в Каменском, Ворошиловском и других районных судах, чтобы те приняли «правильное» решение по гражданским и уголовным делам.

Женщин обвиняют в получении крупных и особо крупных взяток. Остальных же подсудимых подозревают в их посредничестве и передаче.

В одном из эпизодов судьи смягчили приговор человеку, которого судили за мошенничество. Сумма за данную услугу, как утверждает следствие, составила 10 млн рублей. Ещё за 10 млн рублей судьи обещали другому подсудимому отменить приговор и вернуть его дело в прокуратуру.

Ещё в нескольких эпизодах суммы взяток варьировались от 1 до 2 млн рублей. За эти деньги судьи, по данным следствия, были готовы помочь в спорах о разделе имущества и о взыскании долгов. Самой же скромной, по версии обвинения, была взятка в 400 тысяч рублей. Её судьи получили за замену осуждённому оставшегося срока заключения на более мягкое наказание.

С обвинением Золотарёва, как и остальные, не согласилась.

#новости #ростов #ростовскаяобласть

Подпишись на @donnewsru

💔 Тропические птицы калао потеряли потомство в парке «Малинки»

Обычно птицы калао гнездуются в январе-апреле, рассказали в парке, но в этом году долгожданного потомства пара завести не смогла. Киперы решили, что птицы отложили родительство на следующий год.

С началом аномальной жары сотрудники установили в вольерах животных увлажнители воздуха. Для калао, неожиданно, это создало благоприятную обстановку для овогинеза — формирования яйца.

При этом, как отмечают сотрудники, они каждый день совершали обходы, но никаких признаков гнездования самка не проявляла. То, что она ожидает потомство, стало полной неожиданностью.

Однако через несколько дней после после радостного открытия киперы обнаружили несформированное и уже разбитое яйцо. Первый опыт пары калао оказался неудачным.

Самочку утрата очень расстроила, но самец не отходит от неё и старается поддержать свою партнёршу.

#ростов #новости #ростовскаяобласть

Подпишись на @donnewsru

Стало известно о состоянии пострадавших во время атаки БПЛА в Новочеркасске

Из БСМП Новочеркасска выписали одну из пострадавших во время ночной атаки БПЛА 23 июля, сообщили на официальной странице больницы.

Состояние второй 65-летней женщины «ближе к удовлетворительному». Она поступила в больницу в состоянии средней тяжести с минно-взрывным ранением. Женщина получила сотрясение мозга, осколочные ранения мягких тканей головы, грудной клетки и правой голени. В данный момент она идёт на поправку.

Третьему пострадавшему — 60-летнему мужчине — осколки повредили внутренние органы. Операция по спасению его жизни длилась 5 часов. Сразу после состояние мужчины стабилизировалось, он смог дышать без трубки. Чуть позже его перевели в ростовскую ГБУ РОКБ-2 для дальнейшего лечения.

#новости #новочеркасск #ростовскаяобласть

Подпишись на @donnewsru

Больше всего бюджетных мест в ростовских вузах выделили для инженеров и IT-специалистов

В ЮФУ в этом году количество бюджетных мест увеличилось на 5%. Если в 2024 году на программы бакалавриата, специалитета и магистратуры выделили 5204 места, то в 2025 году — 5493.

В ДГТУ бюджетные места на программы бакалавриата и специалитета сократились на 7% — с 4641 до 4316, а число бюджетных на магистратуру выросло на 20% — с 1072 до 1372.

При этом в сумме число бюджетных мест на все программы практически не изменилось по сравнению с прошлым годом.

На 12% меньше бюджетных мест стало в РГЭУ (РИНХ) — в этом году университету выделили 763 места по программам высшего и среднего профессионального образования. Зато количество коммерческих мест выросло с 3 до 5 тысяч.

На какие программы выделили больше всего бюджета, куда можно поступить только «на коммерцию» и какие специальности самые популярные — в материале donnews.ru.

#новости #ростов #образование

Подпишись на @donnewsru

Как сообщили в МЧС Ростовской области, ландшафтный пожар разгорелся под хутором Филиппенков. По состоянию на 14:01 площадь возгорания составляла 10 гектаров.

Для тушения пожара привлечены 47 человек и 17 единиц спецтехники. Населённым пунктам огонь не угрожает.

#новости #ростовскаяобласть #ростовнадону