🏦➡️🏗Банк ДОМ.РФ открыл группе компаний «Девелопмент Юг» кредитную линию в размере 914 млн руб для строительства жилого комплекса в районе бухты Патрокл во Владивостоке.
👉Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 2 домов высотой 9-10 этажей на 252 квартиры.
☝🏻Дома, ввод которых намечен на 2 квартал 2022 года. строятся на земельном участке, который застройщик приобрел на аукционе с обязательством передачи доли жилых площадей ДОМ. РФ по итогам реализации проекта.
👉Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство 2 домов высотой 9-10 этажей на 252 квартиры.
☝🏻Дома, ввод которых намечен на 2 квартал 2022 года. строятся на земельном участке, который застройщик приобрел на аукционе с обязательством передачи доли жилых площадей ДОМ. РФ по итогам реализации проекта.
🧮За три квартала Росреестр зарегистрировал в стране 2,5 млн сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 50% больше, чем за 9 месяцев прошлого года.
➕Кроме того, за три квартала 2020 года Росреестр также зарегистрировал 2,3 млн ипотечных сделок, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
☝🏻При этом выросла доля электронной регистрации ипотеки - с 9% (в начале года) до 40%
➕Кроме того, за три квартала 2020 года Росреестр также зарегистрировал 2,3 млн ипотечных сделок, что на 7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
☝🏻При этом выросла доля электронной регистрации ипотеки - с 9% (в начале года) до 40%
💰➡️🏗В рамках госпрограммы «Стимул» российским девелоперам жилья до 2024 года федеральный центр выделит 87,9 млрд рублей, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉На 2021 год на строительство инфоаструктуры для новых жилых массивов в госбюджете заложено 27,3 млрд рублей, на 2022-й — 28,5 млрд и на 2023-й — 32,1 млрд.
☝🏻Эти деньги помогут застройщикам за три года ввести 21 млн кв метров жилья.
👉На 2021 год на строительство инфоаструктуры для новых жилых массивов в госбюджете заложено 27,3 млрд рублей, на 2022-й — 28,5 млрд и на 2023-й — 32,1 млрд.
☝🏻Эти деньги помогут застройщикам за три года ввести 21 млн кв метров жилья.
🤔В многочисленных дискуссиях о потребительском терроризме (когда юристы через суд выбивают из застройщиков компенсации за недоделки) почему-то забывают о третьей стороне - чиновниках. И совершенно напрасно, ведь многих конфликтных ситуаций можно было бы избежать при наличии надлежащего контроля со стороны надзорных органов. ↩️
🕵🏻♂️Например, СК РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (НАО) направил в суд для рассмотрения по существу уголовное дело экс-руководителя Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО, обвиняемой в злоупотребление должностными полномочиями.
👉По версии следствия, в 2019 году обвиняемая, зная об отсутствии оснований на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию трех многоквартирных домов в Нарьян-Маре (строительство на тот момент просто было не завершено), подписала документы о вводе объектов в строй. ☝🏻При этом бюджетные средства в размере 60 млн рублей застройщик получил до фактического окончания всех работ и при отсутствии необходимого заключения местного стройнадзора.🔚
🕵🏻♂️Например, СК РФ по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (НАО) направил в суд для рассмотрения по существу уголовное дело экс-руководителя Департамента строительства, ЖКХ, энергетики и транспорта НАО, обвиняемой в злоупотребление должностными полномочиями.
👉По версии следствия, в 2019 году обвиняемая, зная об отсутствии оснований на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию трех многоквартирных домов в Нарьян-Маре (строительство на тот момент просто было не завершено), подписала документы о вводе объектов в строй. ☝🏻При этом бюджетные средства в размере 60 млн рублей застройщик получил до фактического окончания всех работ и при отсутствии необходимого заключения местного стройнадзора.🔚
🏆На прошлой неделе отстрелялись участники и организаторы престижной премии рынка недвижимости. Церемония прошла в легкой и непринужденной (насколько это возможно в пандемию) обстановке!
☝🏻Наши поздравления победителям🥳
https://www.stroygaz.ru/publication/item/diagnoz-pobeditel/
☝🏻Наши поздравления победителям🥳
https://www.stroygaz.ru/publication/item/diagnoz-pobeditel/
Строительная газета
Диагноз: победитель
Стали известны победители Московской премии Urban Awards 2020
🔎🏗Застройщики пока далеки от адаптации к проектному финансированию с эскроу.
👉Например, Клуб инвесторов Москвы указывает на целый ворох уже появившихся и будущих трудностей девелоперов, рожденных внедрением новой системы финансирования жилищного строительства
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍падение маржи
📍увеличение необходимого объема собственных средств в связи с невозможностью частичного возврата инвестированных средств до
окончания проекта;
📍снижение эффективности проектов для застройщиков (падение IRR и NPV );
📍увеличением срока возврата собственных инвестиций проектах с эскроу (в 1,5 раза),
📍уменьшение свободной ликвидности у застройщиков для программ развития
📍снижение объемов строительства жилья
📍монополизация рынка
📍снижение разнообразия строящегося индустриального жилья
📍увеличение девелоперского цикла
📍трудности с развитием проектов комплексного развития территорий из-за нехватки у застройщиков собственных средств, замораживаемых в других проектах
👀 Показательные графики и таблицы прилагаются☝🏻
👉Например, Клуб инвесторов Москвы указывает на целый ворох уже появившихся и будущих трудностей девелоперов, рожденных внедрением новой системы финансирования жилищного строительства
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
📍падение маржи
📍увеличение необходимого объема собственных средств в связи с невозможностью частичного возврата инвестированных средств до
окончания проекта;
📍снижение эффективности проектов для застройщиков (падение IRR и NPV );
📍увеличением срока возврата собственных инвестиций проектах с эскроу (в 1,5 раза),
📍уменьшение свободной ликвидности у застройщиков для программ развития
📍снижение объемов строительства жилья
📍монополизация рынка
📍снижение разнообразия строящегося индустриального жилья
📍увеличение девелоперского цикла
📍трудности с развитием проектов комплексного развития территорий из-за нехватки у застройщиков собственных средств, замораживаемых в других проектах
👀 Показательные графики и таблицы прилагаются☝🏻
Всем_СТРОИТЬся
🔎🏗Застройщики пока далеки от адаптации к проектному финансированию с эскроу. 👉Например, Клуб инвесторов Москвы указывает на целый ворох уже появившихся и будущих трудностей девелоперов, рожденных внедрением новой системы финансирования жилищного строительства…
🧮🏗А эти сравнительные расчеты от представителей Национального объединения строителей показывают разницу между декларируемыми условиями банков по проектному финансированию и реальностью для региональных застройщиков. Реальные затраты бизнеса более чем в 2 раза выше📈.
В селе Варваровка рядом с Анапой в Краснодарском крае теперь есть достопримечательность!
👉Здесь по проекту основателя бюро “Северин Проект”, архитектора Александр Балабина построена винодельня гравитационного типа Côte Rocheuse («Скалистый берег»).
📍Обьект, больше похожий на модный офисный центр, включает в себя производственную зону, погреба для хранения вина, дегустационный зал, винотеку, ресторан с открытой террасой и выходом на крышу. Общая площадь здания - 9 752 кв. метров, а площадь виноградников 🍇 - 32 гектара.
🍷 В Côte Rocheuse уже начато производство собственного вина. Презентация продукции и первые посетители планируются в 2021 году.
👉Здесь по проекту основателя бюро “Северин Проект”, архитектора Александр Балабина построена винодельня гравитационного типа Côte Rocheuse («Скалистый берег»).
📍Обьект, больше похожий на модный офисный центр, включает в себя производственную зону, погреба для хранения вина, дегустационный зал, винотеку, ресторан с открытой террасой и выходом на крышу. Общая площадь здания - 9 752 кв. метров, а площадь виноградников 🍇 - 32 гектара.
🍷 В Côte Rocheuse уже начато производство собственного вина. Презентация продукции и первые посетители планируются в 2021 году.
Инвестиции в проект московской ГК ФСК по строительству жилого комплекса бизнес- и премиум-класса «Сидней сити» на ул. Шеногина в Хорошево-Мневниках составят 90 млрд рублей.
👉На месте Краснопресненского завода железобетонных конструкций, на участке 19,3 га, как сообщалось ранее, планируется построить микрорайон на 813 380 кв. м, из которых более 406 тыс. кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и инфраструктура.
📍Над архконцепцией проекта работало архбюро «Остоженка» в соавторстве с британской компанией BGY (Buckler Grey Yeoman)
🏗Срок реализации всего проекта – 2028 год.
👉На месте Краснопресненского завода железобетонных конструкций, на участке 19,3 га, как сообщалось ранее, планируется построить микрорайон на 813 380 кв. м, из которых более 406 тыс. кв. м – жилье, остальное – коммерческая недвижимость и инфраструктура.
📍Над архконцепцией проекта работало архбюро «Остоженка» в соавторстве с британской компанией BGY (Buckler Grey Yeoman)
🏗Срок реализации всего проекта – 2028 год.
🕋ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева), специализирующаяся на девелопменте жилья, построит в Новой Москве крупный бизнес-парк стоимостью 1 млрд руб.
👉Комплекс одно-и двухэтажных зданий площадью более 20 тыс. кв. метров разместится на участке площадью 4,7 га на Бачуринской улице в Коммунарке.
🏗Строительство комплекса с офисными, торговыми, складскими и производственными помещениями начнется в 2021 году. Первая очередь будет построена до конца 2021 года.
👉Комплекс одно-и двухэтажных зданий площадью более 20 тыс. кв. метров разместится на участке площадью 4,7 га на Бачуринской улице в Коммунарке.
🏗Строительство комплекса с офисными, торговыми, складскими и производственными помещениями начнется в 2021 году. Первая очередь будет построена до конца 2021 года.
🖼 Главный архитектор Москвы и художник Сергей Кузнецов - молодец! Он передал 25 своих картин на онлайн-торги аукционного дома «Литфонд» в пользу Благотворительного фонда помощи детям-сиротам «Здесь и сейчас».
👉Для регистрации на аукцион, который состоится 19 декабря, нужно отправить до 19.00, 18.12.2020 заявку в свободной форме, указав И.Ф.О. на адрес [email protected]
👉Для регистрации на аукцион, который состоится 19 декабря, нужно отправить до 19.00, 18.12.2020 заявку в свободной форме, указав И.Ф.О. на адрес [email protected]
Небольшие однокомнатные квартиры и студии площадью до 32 кв. м – самый ходовой товар на рынке аренды квартир. ☝🏻Но даже в этом популярном сегменте произошло снижение цен.
👉В каких городах Росии самый доступный найм «однушек», а где они подорожали, смотрим 👀 в табличке.
👉В каких городах Росии самый доступный найм «однушек», а где они подорожали, смотрим 👀 в табличке.
🕵🏻♂️🛫Подмосковный Главгосстройнадзор выявил нарушения в эксплуатации терминалов аэропорта Шереметьево
👉Инспекторы установили, что текущие и общие осмотры конструкций и инженерного оборудования выше указанных объектов недвижимости повышенного уровня ответственности осуществляются в установленные сроки.
☝🏻Однако, техдокументация на здания терминалов Е и F оформляется не в полном объеме, предусмотренном утвержденными положениями по эксплуатации.
➡️По результатам проверки выданы предписания об устранении выявленных нарушений по поднадзорным объектам. Собственники зданий обязались устранить все нарушения до 31 мая 2021. ☝🏻В случае невыполнения требований, стройнадзор обещает меры административного воздействия.
👉Инспекторы установили, что текущие и общие осмотры конструкций и инженерного оборудования выше указанных объектов недвижимости повышенного уровня ответственности осуществляются в установленные сроки.
☝🏻Однако, техдокументация на здания терминалов Е и F оформляется не в полном объеме, предусмотренном утвержденными положениями по эксплуатации.
➡️По результатам проверки выданы предписания об устранении выявленных нарушений по поднадзорным объектам. Собственники зданий обязались устранить все нарушения до 31 мая 2021. ☝🏻В случае невыполнения требований, стройнадзор обещает меры административного воздействия.
Глава Минстроя Ирек Файзуллин встретился с Послом Таджикистана в РФ Имомуддином Сатторовым.
👉Обсуждали, конечно, и инвестиции💰 в стройсектор, промышленность и другие инфраструктурные проекты Таджикистана, но российского министра, наверное, больше интересовал вопрос рабочей силы👷🏼, поток которой в 🇷🇺 из СНГ иссяк из-за Covid-19.
☝🏻Стороны договорились активизировать взаимодействие в рамках межправительственного соглашения об организованном наборе граждан Таджикистана для осуществления временной трудовой деятельности на территории РФ.
👉Обсуждали, конечно, и инвестиции💰 в стройсектор, промышленность и другие инфраструктурные проекты Таджикистана, но российского министра, наверное, больше интересовал вопрос рабочей силы👷🏼, поток которой в 🇷🇺 из СНГ иссяк из-за Covid-19.
☝🏻Стороны договорились активизировать взаимодействие в рамках межправительственного соглашения об организованном наборе граждан Таджикистана для осуществления временной трудовой деятельности на территории РФ.