В октябре 2020 года средний размер выданных ипотечных кредитов в РФ достиг рекордных 2,75 млн. руб.
👉По сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 12,8% (в октябре 2019 года – 2,44 млн. руб.), свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй.
🔝Наивысший рост показателя продемонстрировали Кировская область (+22,4%), Приморский край (+21,3%), Подмосковье (+19,6%). ⬇️В ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Самарской области (-1,2%) и Ленинградской области (-1,1%).
👉По сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 12,8% (в октябре 2019 года – 2,44 млн. руб.), свидетельствуют данные Национального бюро кредитных историй.
🔝Наивысший рост показателя продемонстрировали Кировская область (+22,4%), Приморский край (+21,3%), Подмосковье (+19,6%). ⬇️В ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Самарской области (-1,2%) и Ленинградской области (-1,1%).
🏗В течение 10 месяцев 2020 года из запланированных к вводу в Москве в этом году 240 корпусов новостроек на 2021 год перенесены 37 корпусов общей площадью 458 тыс. кв. м, подсчитали в АН «Азбука жилья».
☝🏻И вообще риэлторы сомневаются (по состоянию на начало ноября), что Москва выполнит план по строительству жилья, хотя мэрия уже заявила о выполнении этого плана.
👉После 10 месяцев площадь оставшихся 141 корпусов составляла 2,032 млн кв. м. Исходя из статистики ввода в предыдущие года (2016-2019 гг.), средний объем ввода в 4 квартале составляет 1,344 млн кв. м. Вывод: по итогам года Москва не досчитается более 1,1 млн кв. м, запланированных на этот год в конце 2019 года.
☝🏻И вообще риэлторы сомневаются (по состоянию на начало ноября), что Москва выполнит план по строительству жилья, хотя мэрия уже заявила о выполнении этого плана.
👉После 10 месяцев площадь оставшихся 141 корпусов составляла 2,032 млн кв. м. Исходя из статистики ввода в предыдущие года (2016-2019 гг.), средний объем ввода в 4 квартале составляет 1,344 млн кв. м. Вывод: по итогам года Москва не досчитается более 1,1 млн кв. м, запланированных на этот год в конце 2019 года.
Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе выступления в Совете Федерации передал статистический привет противникам продления льготной ипотеки под 6,5%.
☝🏻Из не попавших на слайд цифр, по мнению Хуснуллина, стоит обратить внимание на тот факт, что при госзатратах на субсидирование в 140 млн рублей государство получит 100 млрд рублей в виде налогов, а всего в отрасли благодаря программе придёт 2 трлн рублей. А уже сейчас господдержка рынка привела к снижению средних ставок.
📍И цифра дня: 120 млрд руб из личных сбережений потратили россияне на первый взнос по льготной ипотеке.
☝🏻Из не попавших на слайд цифр, по мнению Хуснуллина, стоит обратить внимание на тот факт, что при госзатратах на субсидирование в 140 млн рублей государство получит 100 млрд рублей в виде налогов, а всего в отрасли благодаря программе придёт 2 трлн рублей. А уже сейчас господдержка рынка привела к снижению средних ставок.
📍И цифра дня: 120 млрд руб из личных сбережений потратили россияне на первый взнос по льготной ипотеке.
Всем_СТРОИТЬся
❗️Мы анонсировали, а Михаил Мишустин в ходе поездки в Казань объявил о сокращении с 1 августа количества обязательных требований в строительстве на 30%. 👉Сейчас к сооружениям на стадии проектирования и строительства предъявляется более 10 тыс. обязательных…
❗️❗️В течение двух месяцев планируется сделать рекомендательными еще 30% строительных норм и правил, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, выступая в Совете Федерации.
👉По его словам, в результате (после предыдущей актуализации) 6000 нормативов перестанут быть обязательными, что даст ускорение и удешевление строительного процесса.
☝🏻Зампред правительства также отметил, что в весеннюю сессию было принято рекордное число «строительных» поправок - 50. Еще 30 корректировок нормативной базы - на подходе.
👉По его словам, в результате (после предыдущей актуализации) 6000 нормативов перестанут быть обязательными, что даст ускорение и удешевление строительного процесса.
☝🏻Зампред правительства также отметил, что в весеннюю сессию было принято рекордное число «строительных» поправок - 50. Еще 30 корректировок нормативной базы - на подходе.
🎯Цитата дня от Марата Хуснуллина:
«Проблема у нас не в строителях, а в заказчике, в голове. Мы не умеем составлять технические задания, не умеем управлять, а потом говорим, что строители плохо строят»
👉Поэтому и принято решение о создании единых госзаказчиков в гражданском и транспортном строительстве.
«Проблема у нас не в строителях, а в заказчике, в голове. Мы не умеем составлять технические задания, не умеем управлять, а потом говорим, что строители плохо строят»
👉Поэтому и принято решение о создании единых госзаказчиков в гражданском и транспортном строительстве.
Ипотека в России должна выдаваться под 4-5%, как в странах, которые достигли больших показателей в плане жилищного строительства, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉В качестве примера зампред правительства привел Китай, где ипотеку выдают под 3-5%, благодаря чему там строится по кв. метру на человека в год, а строительство является одной из основ экономики страны.
💬«Мы тоже будем двигаться в этом направлении»,- подчеркнул он, напомнив, что пока целевой показатель по снижению средней ипотечной ставке в РФ составляет 6%.
👉В качестве примера зампред правительства привел Китай, где ипотеку выдают под 3-5%, благодаря чему там строится по кв. метру на человека в год, а строительство является одной из основ экономики страны.
💬«Мы тоже будем двигаться в этом направлении»,- подчеркнул он, напомнив, что пока целевой показатель по снижению средней ипотечной ставке в РФ составляет 6%.
На вовлекаемых в оборот федеральных землях до 2030 года планируется построить 100 млн кв. м жилья, сообщил журналистам замгенерального директора ДОМ.РФ, гендиректор Фонда ДОМ. РФ Денис Филиппов.
👉Для этого, по его словам, ежегодно в оборот нужно вовлекать не менее 3500 га земли. По его словам, задача - сложная, но при поддержке Кабмина и активном содействии регионов выполнимая.
📍На данный момент в рамках 161 ФЗ в России в оборот вовлечены неиспользуемые федеральные земельные участки общей площадью 41,4 тыс. га с градпотенциалом более 85 млн кв. метров жилья (построено 12 млн. «квадратов», в том числе, в этом году – 2 млн «квадратов»). В этом году уже вовлечено 3700 га.
☝🏻Важно, как отметил Денис Филиппов, что из общего объема вовлеченных участков без торгов регионам передано 25 тыс. га, в том числе 11,8 тыс. с инфраструктурой для обеспечения жильем многодетных семей.
👉Для этого, по его словам, ежегодно в оборот нужно вовлекать не менее 3500 га земли. По его словам, задача - сложная, но при поддержке Кабмина и активном содействии регионов выполнимая.
📍На данный момент в рамках 161 ФЗ в России в оборот вовлечены неиспользуемые федеральные земельные участки общей площадью 41,4 тыс. га с градпотенциалом более 85 млн кв. метров жилья (построено 12 млн. «квадратов», в том числе, в этом году – 2 млн «квадратов»). В этом году уже вовлечено 3700 га.
☝🏻Важно, как отметил Денис Филиппов, что из общего объема вовлеченных участков без торгов регионам передано 25 тыс. га, в том числе 11,8 тыс. с инфраструктурой для обеспечения жильем многодетных семей.
🏗Для достижения наццели по ежегодному вводу 120 млн кв. м жилья к 2030 году объем рынка ипотеки в идеале должен составлять 30 трлн руб, общий портфель проектного финансирования – 23 трлн руб, а ставка по ипотеке в районе 2%, заявил гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в эфире РБК.
☝🏻Отвечая на вопрос о влиянии льготной ипотеки на рынок жилищного строительства, Виталий Мутко отметил, что это самая эффективная мера господдержки, но при этом необходимо развивать и другие механизмы – вовлечение в оборот федеральных земель, выпуск инфраструктурных облигаций, аукционы по продаже участков за долю, социальная аренда.
☝🏻Отвечая на вопрос о влиянии льготной ипотеки на рынок жилищного строительства, Виталий Мутко отметил, что это самая эффективная мера господдержки, но при этом необходимо развивать и другие механизмы – вовлечение в оборот федеральных земель, выпуск инфраструктурных облигаций, аукционы по продаже участков за долю, социальная аренда.
Всем_СТРОИТЬся
Вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе выступления в Совете Федерации передал статистический привет противникам продления льготной ипотеки под 6,5%. ☝🏻Из не попавших на слайд цифр, по мнению Хуснуллина, стоит обратить внимание на тот факт, что при госзатратах…
🗣Девелоперы поют в унисон с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, который готов отстаивать необходимость продления льготной ипотеки, несмотря на рост цен на новостройки↩️
💬 Глава уральской ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер:
«Надо понимать, что на рост цен повлияла не только госипотека. Драйвером подорожания жилья стало ослабление рубля, снижение ставок по вкладам и рост себестоимости строительства. Увидев, что недвижимость снова дорожает, на рынок вышло много инвесторов. Например, по нашему самому популярному проекту рост цен составил 23% с начала года. Люди видят, что квартиры растут в цене, а рубль падает, и снова покупают недвижимость — на будущее для детей, для сдачи в аренду или просто как более доходные инвестиции».
☝🏻И прогноз на будущее: «Уже состоявшееся продление льготной ипотеки притормозит спрос, который мы видели в последние несколько месяцев. Люди уже не будут ажиотажно скупать то, что осталось на рынке. Но все же, по нашим оценкам, в 2021 году жилье продолжит дорожать как минимум на уровень инфляции. Продажи в целом по рынку останутся примерно на уровне этого года».
💬 Глава уральской ГК «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер:
«Надо понимать, что на рост цен повлияла не только госипотека. Драйвером подорожания жилья стало ослабление рубля, снижение ставок по вкладам и рост себестоимости строительства. Увидев, что недвижимость снова дорожает, на рынок вышло много инвесторов. Например, по нашему самому популярному проекту рост цен составил 23% с начала года. Люди видят, что квартиры растут в цене, а рубль падает, и снова покупают недвижимость — на будущее для детей, для сдачи в аренду или просто как более доходные инвестиции».
☝🏻И прогноз на будущее: «Уже состоявшееся продление льготной ипотеки притормозит спрос, который мы видели в последние несколько месяцев. Люди уже не будут ажиотажно скупать то, что осталось на рынке. Но все же, по нашим оценкам, в 2021 году жилье продолжит дорожать как минимум на уровень инфляции. Продажи в целом по рынку останутся примерно на уровне этого года».
❗️В России расширяет возможности одной из самых востребованных мер социальной поддержки – льгот по ипотеке для семей с тремя и более детьми, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
📍Сейчас в счёт погашения жилищного кредита они имеют право получить от государства до 450 тыс. рублей. Этим уже воспользовались почти 50 тыс. российских семей.
☝🏻А теперь многодетные родители смогут использовать эти средства не только на покупку или постройку индивидуального жилья, но и на приобретение строящегося объекта по договору об участии в долевом строительстве, а также для ремонта или паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
По словам главы правительства, соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении Кабмина.
📍Сейчас в счёт погашения жилищного кредита они имеют право получить от государства до 450 тыс. рублей. Этим уже воспользовались почти 50 тыс. российских семей.
☝🏻А теперь многодетные родители смогут использовать эти средства не только на покупку или постройку индивидуального жилья, но и на приобретение строящегося объекта по договору об участии в долевом строительстве, а также для ремонта или паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива.
По словам главы правительства, соответствующий законопроект уже находится на рассмотрении Кабмина.
❗️Из 99,7 млн кв. м строящегося в России жилья 45,9 млн «квадратов» возводится через счета эскроу, сообщил глава ДОМ.РФ Виталий Мутко.
👉Таким образом, площадь жилья, которое строится по новой системе превысила объём строительства по старым правилам привлечения финансирования.
👉Таким образом, площадь жилья, которое строится по новой системе превысила объём строительства по старым правилам привлечения финансирования.
🧮Средняя стоимость квадратного метра жилья в петербургских новостройках класса масс-маркет увеличилась с начала 2020 года почти на 25% до 142,9 тыс. руб. в ноябре.
❗️Это абсолютный рекорд роста цен за все время существования современного рынка недвижимости.
☝🏻Только за ноябрь цены в массовом сегменте в Северной столице выросли почти на 5%. В сегменте бизнес цены подросли на +4,9% (с начала года +20%) до 219,9 тыс. руб., в элитном на +1,8% (с начала года +8,3%) до 391,5 тыс. руб.
👉В пригородах Петербурга новое жилье с начала гола подорожало на 20,3% до 92,1 тыс. руб.
❗️Это абсолютный рекорд роста цен за все время существования современного рынка недвижимости.
☝🏻Только за ноябрь цены в массовом сегменте в Северной столице выросли почти на 5%. В сегменте бизнес цены подросли на +4,9% (с начала года +20%) до 219,9 тыс. руб., в элитном на +1,8% (с начала года +8,3%) до 391,5 тыс. руб.
👉В пригородах Петербурга новое жилье с начала гола подорожало на 20,3% до 92,1 тыс. руб.
🔝В Казани построили и 5 декабря откроют самый крупный в Татарстане торговый центр- KazanMall.
👉Пятиэтажное здание площадью 138 тыс. кв. м имеет необычный фасад в виде сот с заданным искривлением в двух плоскостях.
☝🏻Внутри ТЦ разместились магазины крупных ретейлеров «Золотое яблоко», «Технопарк» и других, кафе, зоны отдыха, развлекательные площадки, кинотеатр «Киномакс».
📍Застройщиком объекта является девелопер UD Group.
👉Пятиэтажное здание площадью 138 тыс. кв. м имеет необычный фасад в виде сот с заданным искривлением в двух плоскостях.
☝🏻Внутри ТЦ разместились магазины крупных ретейлеров «Золотое яблоко», «Технопарк» и других, кафе, зоны отдыха, развлекательные площадки, кинотеатр «Киномакс».
📍Застройщиком объекта является девелопер UD Group.
🎄Банк ДОМ.РФ запустил новогоднюю акцию по ипотеке – до конца 2020 года ставки снижены на 0,5 п.п.
👉До 31 декабря ипотека на покупку квартиры в новостройке вне льготной программы с господдержкой оформляется по ставке от 7,3%, на готовое жилье – от 7,9%, рефинансирование взятого в другом банке кредита – от 7,1%.
📍Минимальные ставки действуют при первоначальном взносе от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
👉До 31 декабря ипотека на покупку квартиры в новостройке вне льготной программы с господдержкой оформляется по ставке от 7,3%, на готовое жилье – от 7,9%, рефинансирование взятого в другом банке кредита – от 7,1%.
📍Минимальные ставки действуют при первоначальном взносе от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.
⛸В столичных Лужниках (около выхода из метро «Воробьевы горы») открылся огромный каток общей площадью 16 тыс. кв.м. Рядом с катком расположено кафе, в меню которого много разнообразных блюд и согревающих, но безалкогольных напитков.
👉С утра на катке будут тренироваться конькобежцы и хоккеисты, а во второй половине дня — все желающие.
📍Каток будет работать каждый день, кроме понедельника. Два сеанса будут проводить в будние дни — с 16:00 до 18:30 и с 19:30 до 22:00. Три сеанса организую по выходным, праздникам и в школьные каникулы — с 13:00 до 15:30, с 16:30 до 19:00, с 20:00 до 22:30.
💰Для взрослых билет на каток стоит 400/500 рублей (будни/выходные и праздничные дни), для детей — 200/250 рублей соответственно. Персональная тренировка на катке будет стоить 1,5 тысячи рублей в час. Вход для малышей от трех до шести лет в будни бесплатный.
👉С утра на катке будут тренироваться конькобежцы и хоккеисты, а во второй половине дня — все желающие.
📍Каток будет работать каждый день, кроме понедельника. Два сеанса будут проводить в будние дни — с 16:00 до 18:30 и с 19:30 до 22:00. Три сеанса организую по выходным, праздникам и в школьные каникулы — с 13:00 до 15:30, с 16:30 до 19:00, с 20:00 до 22:30.
💰Для взрослых билет на каток стоит 400/500 рублей (будни/выходные и праздничные дни), для детей — 200/250 рублей соответственно. Персональная тренировка на катке будет стоить 1,5 тысячи рублей в час. Вход для малышей от трех до шести лет в будни бесплатный.
❗️Подготовлен план мероприятий, которые нацелены на выработку общих подходов к профессиональным квалификациям поставщиков услуг в сфере строительства в странах-членах Евразийского экономического союза, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин на заседании Евразийского межправительственного совета.
👉Эти основы будут закреплены в международном договоре о взаимном признании такой квалификации.
💬 «Этот вопрос имеет отношение и к сфере трудовой миграции, затрагивает интересы бизнеса и граждан наших стран», - подчеркнул глава Кабмина.
👉Эти основы будут закреплены в международном договоре о взаимном признании такой квалификации.
💬 «Этот вопрос имеет отношение и к сфере трудовой миграции, затрагивает интересы бизнеса и граждан наших стран», - подчеркнул глава Кабмина.
👥Набсовет Фонда защиты прав дольщиков на данный момент принял решения
о восстановлении прав более 40 тыс. граждан по почти 500 проблемным домам, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉На очередном заседании совета принято решение
о восстановлении прав более 1,4 тыс. дольщиков в 9 регионах: 12 домов достроим, а дольщикам еще 5 домов будут выплачены компенсации.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
– Московская область – 3 дома «Специализированный застройщик КВС МСК», 1 дом «Партнер-Капитал»;
– Челябинская область – 3 дома «СтройИнвест»;
– Республика Калмыкия – 1 дом «Бетонинвест»;
– Республика Саха (Якутия) – 1 дом «Монолит Строй»;
– Волгоградская область – 1 дом «Стройснаб»;
– Красноярский край – 1 дом «Емельяновская слобода»;
– Кировская область – 1 дом «ЖК «Виктория»;
– Омская область – 1 дом ЖСК «Первомайский»;
– Калининградская область – 4 дома СК «Объединенные системы».
о восстановлении прав более 40 тыс. граждан по почти 500 проблемным домам, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин.
👉На очередном заседании совета принято решение
о восстановлении прав более 1,4 тыс. дольщиков в 9 регионах: 12 домов достроим, а дольщикам еще 5 домов будут выплачены компенсации.
🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽🔽
– Московская область – 3 дома «Специализированный застройщик КВС МСК», 1 дом «Партнер-Капитал»;
– Челябинская область – 3 дома «СтройИнвест»;
– Республика Калмыкия – 1 дом «Бетонинвест»;
– Республика Саха (Якутия) – 1 дом «Монолит Строй»;
– Волгоградская область – 1 дом «Стройснаб»;
– Красноярский край – 1 дом «Емельяновская слобода»;
– Кировская область – 1 дом «ЖК «Виктория»;
– Омская область – 1 дом ЖСК «Первомайский»;
– Калининградская область – 4 дома СК «Объединенные системы».
Планы по регулированию сегмента апартаментов и повышение платы за ВРИ в Москве добавили дегтя в бочку мер господдержки рынка↩️
Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
💬«Госполитика в строительстве определила развитие рынка недвижимости в 2020 году. Меры поддержки властей в начале года задали вектор ускоренного развития летом и осенью. Резко восстановился спрос, снизилось предложение, повысились цены. Но во второй половине года “качели” госполитики наклонились в другую сторону: власти дали понять, что аппетиты застройщиков будут ограничены, и им придётся формировать продукт и цены в более трудных условиях, что однозначно повлияет на рынок в 2021 году».
Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):
💬«Госполитика в строительстве определила развитие рынка недвижимости в 2020 году. Меры поддержки властей в начале года задали вектор ускоренного развития летом и осенью. Резко восстановился спрос, снизилось предложение, повысились цены. Но во второй половине года “качели” госполитики наклонились в другую сторону: власти дали понять, что аппетиты застройщиков будут ограничены, и им придётся формировать продукт и цены в более трудных условиях, что однозначно повлияет на рынок в 2021 году».
🏦Объем выданных Россельхозбанком кредитов по программе сельской ипотеки на конец ноября 2020 года превысил 62 млрд рублей.
👉Всего помощь в улучшении жилищных условий получили 32 тыс. клиентов.
📍Кредиты на приобретение жилой недвижимости загородом наиболее востребованы в Приволжском федеральном округе (33% от всего выданного объема сельской ипотеки), а также Центральном (20%) и Сибирском (17%) федеральных округах.
☝🏻В банке отмечают, что горожане так же охотно обращаются за кредитом на покупку загородного жилья, как и сельские жители. В каждом третьем регионе доля жителей городов, приобретающих «загородку», превышает долю жителей сельских территорий, оформляющих кредит по льготной программе.
👉Всего помощь в улучшении жилищных условий получили 32 тыс. клиентов.
📍Кредиты на приобретение жилой недвижимости загородом наиболее востребованы в Приволжском федеральном округе (33% от всего выданного объема сельской ипотеки), а также Центральном (20%) и Сибирском (17%) федеральных округах.
☝🏻В банке отмечают, что горожане так же охотно обращаются за кредитом на покупку загородного жилья, как и сельские жители. В каждом третьем регионе доля жителей городов, приобретающих «загородку», превышает долю жителей сельских территорий, оформляющих кредит по льготной программе.