Проекция проекта

Компания Lifesize Plans из Австралии запатентовала проекционную систему, которая позволяет человеку оценить проект планировки дома и буквально пройтись по нему до начала строительства.

Работает система благодаря дополненной, виртуальной и смешанной реальности. После разработки дизайна и планировки, можно прогуляться по будущему пространству в реальном масштабе, видя контуры стен и расставленной мебели.

Для демонстрационного зала понадобился склад с идеально ровным полом, крепко закрепленные проекторы под потолком и тестовая мебель. Для этого авторы вложили 700 тыс. австралийских долларов (почти 45 млн рублей). При этом стоимость часового демонстрационного показа для клиента — 1100 долларов (70 тыс. рублей). Поэтому за год компания зарабатывает более миллиона долларов, особо не вкладывая в улучшения зала.

И клиенты довольны: благодаря натуральной величине можно понять и заранее изменить проект, не вкладывая в перепланировку на более поздней стадии.

Спрос на риелторов удвоился.

В третьем квартале спрос на услуги агентов по недвижимости в России был в 2,1 раза выше, чем годом ранее. Средние зарплаты выросли на 13%. Теперь работодатели готовы платить специалистам в среднем 111 343 руб. ежемесячно, говорится в исследовании "Авито Работа".

Лучшего всего риелторам живется в Тюмени, где рост спроса на их услуги вырос в 4,3 раза, а средний месячный заработок за год увеличился на 48% (105,3 тыс. рублей).

На втором месте - Краснодар, где спрос вырос в 3,6 раза со средним доходом в 122,8 тыс. руб. в месяц (+3% к прошлом году). Третье место у Москвы, где интерес к риелторским услугам за год увеличился в 3,3 раза при средней зарплате в 146,6 тыс. руб. в месяц.

Больше всего вакансий риелтора размещено в Москве, Петербурге, Новосибирске, Казани и Екатеринбурге.

ПИК пошел по фондам.

Доля Сергея Гордеева в капитале девелопера ПИК сократилась с 52,4% до 32,4%, что значительно ниже контрольной. Доля в 20% перешла к "Центральной трастовой компании", которая управляет ЗПИФ "Институциональные инвестиции в жилую недвижимость Фонд №1".

Либо скоро рынок узнает, кто именно теперь руководит "девелопером года", либо эту информацию от рынка скроют в ЗПИФ, который не раскрывает хозяев.

От брака застройщиков страдают не только в России. В ЖК Talan (Атырау, Казахстан) приходится делать мощную внутреннюю звукоизоляцию, потому что толщина стенки между соседними квартирами – 10 см.

Проектировщики создали самую странную систему вентиляции для ЖК "Селигер Сити" от MR Group.

Пишут, что ПИК может купить крупная компания с большим объемом кэша на счетах, но не находящаяся под санкциями, т.е. не Дом. рф. Интересно, имеет ли эта компания такой же админресурс в Москве и на федеральном уровне, чтобы выдерживать сегодняшний темп стройки.

Если нет, то ПИК по объему текущего строительства быстро подвинет "Самолет". Разница у двух компаний 1,5 млн кв. м, а с учетом начала активной работы синего девелопера на проектах КРТ, все может быстро измениться.

Продажу 20% акций ПИК на рынке оценивают в 45–75 млрд рублей.

Промсорт снижает цены на арматуру.

Один из крупнейших в России производителей сортового проката - компания "Промсорт" - снизила цены на арматуру по прейскуранту после совещаний с профильными ведомствами и ФАС.

Достигнуто также соглашение, по которому госстройки будут обеспечены необходимыми объемами арматуры по фиксированным ценам. Предложения компании по спецценам для госстроек уже направлены в Минпромторг.

Инструментом для повышения прозрачности и предсказуемости рынка арматуры для коммерческих строек должны стать долгосрочные прямые договора с потребителями и реализация продукции через Санкт-Петербургскую товарно-сырьевую биржу.

С начала года себестоимость производства арматуры выросла до 50%. Это связано с существенным (65-75%) увеличением стоимости лома, чугуна, железорудного и угольного сырья и тарифов естественных монополий.

Нам пишут, что самым логичным покупателем ПИК может быть Capital Group Павла Тё.

У двух столичных девелоперов есть несколько совместных проектов и хорошие отношения с мэрией Москвы.

Ответим, что версия хорошая и имеет право на жизнь. У Тё большой GR-ресурс через Сергея Собянина и денег на покупку он найти наверняка сможет.

"Инград" пытается отбить негатив по затягиванию строительства стадиона "Торпедо" с помощью конкурса по выбору фасада.

Т.е. проект с городом до конца не согласован и стадион болельщики увидят еще не скоро. При этом умудрились сделать лендинг со сбором номеров телефонов и email-адресов для дальнейшей рассылки рекламных сообщений.

Эксперт: средняя площадь квартир в новостройках больше сокращаться не будет.

Тренд на сокращение средней площади квартир на первичном рынке недвижимости уже не актуален. Минимальный показатель варьируется в зависимости от города, и в целом он зафиксировался на уровне 8-17 кв. м, пишет в редакцию "Домостроя" директор департамента аналитики федерального девелопера "Неометрия" Ксения Рысенко.

Тенденция к увеличению доли малогабаритных квартир в проектах застройщиков и сокращению метража наблюдалась с 2014 по 2020 гг. Сейчас на первичном рынке широко распространены однокомнатные квартиры площадью 29-30 кв. м, хотя в 2013-2014 гг. их площадь составляла в среднем 40 кв. м. То же самое касается двухкомнатных квартир: сейчас их площадь варьируется в пределах 45-55 кв. м, тогда как 10 лет назад она была в среднем 70-75 кв. м.

Рысенко пишет, что один из самых низких показателей по средней площади квартир в новостройках наблюдается, например, в Петербурге – его даже называют "городом студий". В Краснодаре также довольно компактное жилье, средняя площадь квартир здесь – 40-42 кв. м

С 2020 года средняя площадь квартир в новостройках, достигнув своего минимума, прекратила сокращение. Например, в Краснодарском крае показатель достиг текущего значения еще пять лет назад и с тех пор остается на этом же уровне.

Дальнейшее сокращение площадей рискованно для застройщиков, т.к. оно непременно приведет к дискомфорту собственников. В Сочи есть квартиры по 11 кв. м, в Петербурге – 12 кв. м, в Москве – 8 кв. м.

В Краснодаре на рынке минимальная площадь квартир в основном не опускается ниже 17 кв. м. Скорее всего, площадь квартир дальше сокращаться не будет. Разумеется, квартиры по 12 кв. м найдут своего потребителя, но это единичные случаи, а не глобальный тренд спроса.

🎙️В радиостудии «Комсомольской правды» эксперты рассказали, как решить жилищный вопрос

Михаил Соколов, руководитель направления развития стального строительства «Северстали» @severtal, и Александр Чинаров, директор по развитию компании «Самолет Страна» @gk_samolet, обсудили текущую ситуацию с жилищным строительством в России и перспективы применения стальной технологии в различных регионах.

Подробнее – в аудио- и видеозаписи эфира «Комсомольской правды» по ссылке!
#строительство

Резкий скачок: в первые дни октября цена на арматуру повысилась сразу на 4,5 тыс. рублей и теперь за тонну просят более 64 тыс. рублей.

Особенности регионального бизнеса столичных девелоперов.

Напомним, что в Тверской области "Самолет" планирует построить комплекс на 934 дома. Видимо, проект под вопросом.

"Центротраст" не будет вмешиваться в стратегию работы ПИК.

Гендиректор управляющей компании ЗПИФ Кирилл Кубушка сообщил РИА Недвижимости, что УК не видит необходимости инициировать изменения в стратегии компании или вводить представителей нового акционера в операционное управление. Дальнейшее увеличение доли в капитале ПИК сейчас не рассматривается.

Тем временем акции компании за месяц подешевели на 9% из-за неопределенности.