Поговорили с экспертом Артемом Зиборовым, основателем компании MrNadzor и автором одноименного телеграм-канала, который занимается частным технадзором и приемкой квартир.

Эксперт рассказал о своем отношении к "потребительскому терроризму", особенностях проверки квартир, среднем чеке претензий к застройщику и дал пару советов.

Что такое "потребительский терроризм" в понимании эксперта? Может быть покупатели перегибают в своих запросах к жилью?

Считаю, что само понятие "потребительский терроризм" придумано застройщиками, чтобы минимизировать свои затраты. Издержки есть в любом процессе, а также есть закон. Если продукт не соответствует заявленным критериям, а покупатель хочет получить качественный продукт, почему это терроризм?

Как вы оцениваете рынок приемки квартир в Москве? Действительно ли он угрожает застройщикам?

За последнее время в эту нишу пытаются попасть все кому не лень: ремонтные компании, дизайнеры, продавцы строительных услуг. Это самая первая точка входа взаимодействия с клиентом, поэтому будьте внимательны и выбирайте проверенных специалистов. Застройщикам оценка квартир не угрожает, а только стимулирует к более качественному выполнению работ.

Госдума готовится к чтению законопроекта о борьбе с "терроризмом потребителей" при приеме квартир. Поможет ли досудебное разбирательство?

Если застройщиков заставят качественно исправлять замечания клиентов в досудебном порядке, то от этого выиграют все, кроме юристов. На текущий момент всего лишь 30% собственников обращаются за помощью по приему квартир.

Заметно ли за последнее время улучшение качества строительства в столичных новостройках?

Да, есть улучшения. ПИК стал значительно лучше делать отделку за последние полтора года, а MR Group наоборот, качество их whitebox стало намного хуже. Больше всего у любого застройщика страдают окна и двери, если их не защищать.

ТОП-5 замечаний к застройщику при приеме квартиры. На что стоит обратить пристальное внимание?

• Промерзание примыканий оконных блоков
• Царапины и окалины на стеклах
• Регулировка оконных блоков и дефекты уплотнительных резинок
• Протечки
• Проблемы с электрикой
• Не работающая система вентиляции

Максимально стоит уделить внимание инженерным коммуникациям. У застройщиков есть гарантия на отделку, но потом никому не хочется жить в затопленной квартире.

Какой средний чек претензий к застройщику от клиента?

В среднем приемка квартиры экономит собственнику от 50 тыс. рублей. Бывали случаи, когда приемка сэкономила 500 тыс. рублей и более.

#интервью

"Инград" отказался от первого взноса.

Девелопер совместно с банками-партнерами запустил ипотечную программу без первоначального взноса, которой за первую половину июля уже воспользовались 190 клиентов (40% от общего объема заявок).

Условия акции:

• Срок ипотечного займа - до 30 лет

• Размер ставки и максимальная сумма кредита зависят от выбранной программы: "Ипотека с господдержкой", "Семейная", "IT-ипотека" и "Стандартная"

• Участвуют все проекта "Инград" в столице и ближайшем Подмосковье.

В компании считают, что отсутствие необходимости платить первоначальный взнос позволяет клиентам чувствовать себя более уверенными и свободными в выборе жилья.

Продолжаем собирать необычные названия жилых комплексов. ГК "Садовое кольцо" строит ЖК "Тетрис" в Красногорске.

GloraX выходит в Нижний Новгород и по этому поводу организовал большое мероприятие на строительной площадке своего нового проекта.

Такой старт точно запомнится – для гостей устроили иммерсивное представление с погружением в историю локации, проекционное 3D шоу с презентацией самого проекта, заложили памятную капсулу и залили первый бетон.

Событие посетили губернатор Нижегородской области Глеб Никитин и мэр Нижнего Юрий Шалабаев. Они приняли участие в церемонии закладки капсулы. 

А что собственно за проект? GloraX Premium Черниговская расположен в исторической локации, в центре Нижнего. После её комплексного редевелопмента здесь появятся новые дома и обретут вторую жизнь объекты культурного наследия, которые адаптируют под жилую функцию.

Девелопер предусмотрел развитую инфраструктуру, включая два детских сада, магазины, ресторанный кластер, предприятия сферы услуг. Архитектура впечатляет – в первой очереди возведут две высотных доминанты, объединенными парящим мостом, дома украсят ступенчатые фасады.

GloraX обещает инвестировать в проект 30 млрд руб. Объем новой застройки составит 125 тыс. кв.м.

Оказывается, прежде чем начать использовать те или иные отделочные материалы, в Самолете все новинки тестируют и обучают рабочих на испытательном полигоне.

Думается, это серьезная заявка на независимые рейтинги материалов и технологий.

Поговаривают, что небоскреб "One Tower" в составе "Москва-Сити" подготовили к долгой консервации.

Подрядчик завершил работу по установке распорной системы котлована и приступил к демонтажу строительного городка, вся техника покинула объект.

Проект, возможно, вновь заморожен до лучших времен.