Суд отказал компании Morden Finance в обеспечении иска.

В нем компания требовала приостановить аукцион по продаже акций девелопера "Интеко" 16 ноября этого года.

Банк "Траст" направил в суд свой отзыв. В нем сказано, что продажа акций "Интеко" осуществлена с соблюдением всех необходимых по законодательству Кипра корпоративных процедур, а компания Morden Finance никогда не выступала участником или акционером компании Aurevo Ltd (продавца акций "Интеко" банку "Траст").

По мнению юристов "Траста", обеспечительные меры не могут быть приняты, т.к. предъявлением иска на Кипре нарушена исключительная компетенция российского арбитражного суда.

В итоге судья решила, что заявитель (Morden Finance) не обосновал причины обращения об обеспечении иска конкретными обстоятельствами, подтверждающими необходимость принятия обеспечительных мер, и не представил доказательства реальной угрозы неисполнения судебных актов.

Судья также считает, что в заявлении о принятии предварительных обеспечительных мер нет намерения заявителя обратиться в суд к должнику с исковым заявлением имущественного характера.

Запрет на «лебедей из шин» откладывается.

Запрет на украшение дворов автопокрышками плохо выполняется. Причины – его «размытость» и неконкретность.

Покрышки из резины отнесены к отходам 4 класса опасности (малоопасные отходы). С 1 июля 2021 года начал действовать новый закон о проведении проверок бизнеса. Добавились новые контрольные (надзорные) мероприятия, в рамках которых проверяющие в регионах стали требовать демонтировать «лебедей из шин» и даже штрафовать управляющие компании и ТСЖ.

Однако фактической реализации требования о запрете покрышек во дворах мешает слабость муниципальных правил благоустройства. Пока в каждом городе в них не включат прямой запрет на такое «украшательство», колеса из дворов не исчезнут, т.к. это доступно и бесплатно.

ГК "Гранель" готовится купить 44 га в деревне Зайцево Одинцовского района в Подмосковье (20 км от МКАД).

На общественных слушаниях в апреле этого года было принято решение, что 44 га в Зайцево будут застраиваться вместе с соседними 14 га. На двух площадках будет построено 350 тыс. кв. м жилья. Затраты на строительство могут достигать 40-45 млрд руб., примерная выручка от продажи квартир - 60 млрд руб. Участок "Гранеля" оценивается в 2 млрд руб.

"Коммерсант" связывает покупку девелопером земли в Подмосковье с сокращением количества пригодных для строительства участков в радиусе 10 км от МКАД. За последние пять лет объем предложения в регионе сократился более чем в два раза, до 1,5 млн кв. м.

Спрос на более доступное жилье в Подмосковье будет расти из-за существенного роста цен на квартиры в старых границах Москвы.

Самое интересное из интервью гендиректора Фонда защиты прав дольщиков Константина Тимофеева.

• Всего на решение проблем обманутых дольщиков в России будет потрачено более 300 млрд руб.

• На текущий момент из федерального бюджета уже выделено 103,5 млрд руб. На следующий год запланирован 1 млрд руб., в 2023 году - еще 26 млрд. От застройщиков в Фонд поступило 70 млрд руб. Еще 62 млрд руб. - из бюджетов регионов.

• В стране 145 тыс. обманутых дольщиков, которые все еще не получили ни квартир, ни денежных компенсаций. По 55,4 тыс. человек уже исполняются решения.

• Сложными считаются 416 объектов. В них купили квартиры 21 тыс. дольщиков.

• Вопросом 69 тыс. пострадавших (1,5 тыс. объектов) регионы занимаются самостоятельно.

• Больше всего обманутых дольщиков в Московской области, Краснодарскои крае, Башкортостане.

• С начала года в ЕРПО включено 325 новых проблемных объектов (12 тыс. человек). По тем объектам, которые сегодня находятся в стройке, потенциально может добавиться еще до 10 тыс. пострадавших граждан.

• Только в 5–10% случаев возникновения проблемных строек девелоперы изначально хотели обмануть людей. Остальные - это неэффективный менеджмент.

• На сегодня в "критическом" списке 208 объектов.

• Фонд защиты прав дольщиков после объединения с Фондом содействия реформированию ЖКХ станет социальным государственным девелопером. На полученных участках получится построить от 4 до 5 млн кв. м социального жилья.

Crocus Group Араза Агаларова готовится к IPO.

Компания рассматривает предложения от разных банков и инвестиционных компаний. Будет ли Crocus полностью выходить на биржу или по частям, неизвестно. Проводить IPO или нет планируется решить в ближайшие два года.

Crocus Group владеет и управляет более 1,5 млн кв. м коммерческой недвижимости. Среди крупных текущих подрядов группы - строительство аэропорта на территории космодрома Восточный, краевой больницы и нового здания аэропорта Елизово на Камчатке, а также достройка жилых домов обанкротившейся компании Urban Group в Подмосковье.

Иностранные инвесторы выкупили половину евробондов ПИК.

Девелопер разместил на бирже пятилетние еврооблигации на $525 млн с доходностью 5,62% годовых. Спрос инвесторов превышал $850 млн. Дата погашения - ноябрь 2026 года.

Инвесторы из России выкупили 49% бумаг, 30% выпуска пришлось на европейских инвесторов, 12% - на инвесторов из Азии, 9% выкупили британские и американские инвесторы.

Банки выкупили 65% бумаг, остальные 35% купили инвестиционные фонды.

ЖК "Миловидное" будут строить на деньги "Газпромбанка".

ГК "Инград" и банк подписали соглашение о проектном финансировании с использованием эскроу-счетов для строительства жилого квартала в поселке Развилка Московской области.

На площадке в 2,9 га будут построены два жилых корпуса, детсад на 85 мест и паркинг на 450 машиномест. Общая площадь жилой застройки - 52 тыс. кв. м.

Проектом предусмотрена концепция "двор без машин", безбарьерные входные группы, сквозные проходы в лобби, а также колясочные на первых этажах и 240 кладовых помещений на подземном этаже. Проект расположен в 5 минутах от МКАД на автомобиле и 20 минутах езды от метро "Домодедовская" на автобусе.

Ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2024 года.

Питер обошел Москву по спросу на жилье.

За первое полугодие объем предложения в северной столице вырос на 12%. РБК опросил экспертов рынка и самих застройщиков о том, какие факторы влияют на недвижимость в городе на Неве.

С учетом сокращения объемов предложения на рынке в ответ на повышенный спрос в прошлом году застройщики стремились активно пополнять свой земельный банк для вывода новых проектов на рынок.

Руководитель отдела стратегического консалтинга компании JLL в Петербурге Екатерина Заволокина считает, что существенно выросла цена земельных участков под жилищное строительство, что связано в первую очередь с вымыванием наиболее ликвидных и интересных для застройщиков участков и, как следствие, с ограниченным предложением на рынке земли.

Гендиректор ЦДС Михаил Медведев сообщил изданию, что земельный банк находится в прямой собственности компании и обеспечивает ей растущий объем ввода жилья. Так ЦДС избегает рисков, связанных с использованием стороннего, привлеченного на партнерской основе земельного банка, что зачастую практикуют другие девелоперы. Земельный банк компании в 25 раз превышает объемы ввода за последний год.