Питерский художник Loketski создал новый арт-объект под названием "Алиса в Недоумении" через который он обратил внимание на отсутствие обещанного парка.
Девелопер "Главстрой-Спб" (Андрей Васильев) обещал жителям ЖК "Северная долина" (Питер, Выборгский район) тематический парк развлечений, но свое обещание не сдержал (сроки постепенно перенесли с 2017 года на 2021).
Так описал художник свой новый стрит-арт:
"Алиса в Недоумении", а где же обещанный волшебный сад?
Увеличиться, чтобы отодрать от клёпок и загнуть профнастил. Уменьшиться, чтобы пролезть в образовавшуюся щель.
Жители Парнаса регулярно проделывают кроличьи норы в заборе, лишь бы оказаться в обещанном сказочном саду. Однако за синим забором их ждёт всё тот же "сказочный" пустырь.
Не будем забывать, что мы живем в стране чудес. На рендере парк есть, а в реальности его нет.
Девелопер "Главстрой-Спб" (Андрей Васильев) обещал жителям ЖК "Северная долина" (Питер, Выборгский район) тематический парк развлечений, но свое обещание не сдержал (сроки постепенно перенесли с 2017 года на 2021).
Так описал художник свой новый стрит-арт:
"Алиса в Недоумении", а где же обещанный волшебный сад?
Увеличиться, чтобы отодрать от клёпок и загнуть профнастил. Уменьшиться, чтобы пролезть в образовавшуюся щель.
Жители Парнаса регулярно проделывают кроличьи норы в заборе, лишь бы оказаться в обещанном сказочном саду. Однако за синим забором их ждёт всё тот же "сказочный" пустырь.
Не будем забывать, что мы живем в стране чудес. На рендере парк есть, а в реальности его нет.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Если вы недовольны своей студией в 35 кв.м., то для жителей Гонконга такая роскошь сравни с выигрышем в лотерею.
Семья Лау Кайфай получила от государства временную квартиру площадью 27 кв.м. и не может этому нарадоваться, т.к. прошлое жилье было в три раза меньше.
Питались по очереди, передвигались бочком, а теперь есть где развернуться.
В Китае запустили программу по выдаче социального жилья, но помощь нужно ждать около 5 лет. Поэтому для нуждающихся начали строить временные квартиры из контейнеров (как для наших военнослужащих). Но и такое жилье достается не всем, поэтому многие продолжают жить в маленьких коммуналках.
В ближайшие три года власти обещают построить 15 тыс. временных квартир, а на сегодняшний день их всего 800.
Семья Лау Кайфай получила от государства временную квартиру площадью 27 кв.м. и не может этому нарадоваться, т.к. прошлое жилье было в три раза меньше.
Питались по очереди, передвигались бочком, а теперь есть где развернуться.
В Китае запустили программу по выдаче социального жилья, но помощь нужно ждать около 5 лет. Поэтому для нуждающихся начали строить временные квартиры из контейнеров (как для наших военнослужащих). Но и такое жилье достается не всем, поэтому многие продолжают жить в маленьких коммуналках.
В ближайшие три года власти обещают построить 15 тыс. временных квартир, а на сегодняшний день их всего 800.
В нашей личке немного бомбануло у гендиректора агентства "Креативный Класс" (ставь Класс, если понравилось название) на тему танцевальной рекламной кампании для ГК "Кортрос".
Оказывается, команда агентства обдумывала проект с танцами целых четыре (!) года и тема наконец-то понравилась ̶х̶о̶т̶ь̶ ̶к̶о̶м̶у̶-̶т̶о̶ девелоперу.
Вениамин Максович, советуем выбирать в подрядчики по маркетингу более адекватные агентства. Эмоции должны быть в рекламном видео, а не в нашей личке.
Оказывается, команда агентства обдумывала проект с танцами целых четыре (!) года и тема наконец-то понравилась ̶х̶о̶т̶ь̶ ̶к̶о̶м̶у̶-̶т̶о̶ девелоперу.
Вениамин Максович, советуем выбирать в подрядчики по маркетингу более адекватные агентства. Эмоции должны быть в рекламном видео, а не в нашей личке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Интересный бэкграунд у топ-менеджера Дом. рф Дениса Филиппова.
Когда-то он был руководителем "Ипотечной корпорации Саратовской области" (ИКСО). После чего пересел в кресло министра строительства и ЖКХ региона. В обоих должностях курировал скандальную историю с землей в микрорайоне "Солнечный-2".
По мнению прокуратуры, ИКСО продала за миллион рублей аффилированным юрлицам землю "Солнечного-2" с кадастровой стоимостью около 161 млн руб., предназначенную под торговый комплекс. Затем на этих участках разрешили жилищное строительство и продали их строительной компании уже за 185 млн. С застройщиков же вместо школ, садов и поликлиник потребовали передать квартиры в новостройках.
Полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и в нем фигурирует топ-менеджер Филиппов, т.к. на своей должности не мог не знать о происходящем. Сюжет не новый и расследование как-то застопорилось. Надеемся, что прокуратура не перестала разбираться в этом интересном деле.
Когда-то он был руководителем "Ипотечной корпорации Саратовской области" (ИКСО). После чего пересел в кресло министра строительства и ЖКХ региона. В обоих должностях курировал скандальную историю с землей в микрорайоне "Солнечный-2".
По мнению прокуратуры, ИКСО продала за миллион рублей аффилированным юрлицам землю "Солнечного-2" с кадастровой стоимостью около 161 млн руб., предназначенную под торговый комплекс. Затем на этих участках разрешили жилищное строительство и продали их строительной компании уже за 185 млн. С застройщиков же вместо школ, садов и поликлиник потребовали передать квартиры в новостройках.
Полиция возбудила уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере и в нем фигурирует топ-менеджер Филиппов, т.к. на своей должности не мог не знать о происходящем. Сюжет не новый и расследование как-то застопорилось. Надеемся, что прокуратура не перестала разбираться в этом интересном деле.
Совладелец Glorax Development Дмитрий Коновалов продал свои 25% основателю компании Андрею Биржину. С сегодняшнего дня он становится единственным владельцем девелопера.
Коновалов планирует запускать еще один девелоперский бренд, но продолжит участвовать в развитии Glorax.
В планах Биржина увеличить портфель проектов и пересмотреть политику развития. Акцент компании будет на Москве и Подмосковье.
В последнее время Биржин жил в Испании, а управлял компанией Коновалов, который реализовал несколько крупных проектов в Санкт-Петербурге, а компания за это время вошла в топ-5 крупных девелоперов Питера.
Поэтому предполагается оставить за Биржиным Петербург, а Коновалов будет заниматься Москвой и областью.
Портфель проектов девелопера насчитывает 2,5 млн кв. м., а в стадии строительства находится около 600 тыс. кв. м.
Коновалов планирует запускать еще один девелоперский бренд, но продолжит участвовать в развитии Glorax.
В планах Биржина увеличить портфель проектов и пересмотреть политику развития. Акцент компании будет на Москве и Подмосковье.
В последнее время Биржин жил в Испании, а управлял компанией Коновалов, который реализовал несколько крупных проектов в Санкт-Петербурге, а компания за это время вошла в топ-5 крупных девелоперов Питера.
Поэтому предполагается оставить за Биржиным Петербург, а Коновалов будет заниматься Москвой и областью.
Портфель проектов девелопера насчитывает 2,5 млн кв. м., а в стадии строительства находится около 600 тыс. кв. м.
Минфин внес в правительство проект, который расширяет возможности инвестирования в ипотечные облигации.
Проект постановления предполагает инвестирование остатков средств федерального бюджета, пенсионных накоплений, временно свободных средств госкорпораций, госкомпаний и накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в ипотечные ценные бумаги с покрытием Дом. рф.
Т.е. госкорпорации разрешат выпускать ̶ф̶а̶н̶т̶и̶к̶и̶ облигации в обмен на деньги из бюджета и будущих пенсионеров. "Ипотечный пузырь" в 7 трлн руб. от Дом. рф потихоньку раздувается и забирает все средства, которые плохо лежат.
Главное, чтобы топ-менеджмент успел заработать на дивидендах.
Проект постановления предполагает инвестирование остатков средств федерального бюджета, пенсионных накоплений, временно свободных средств госкорпораций, госкомпаний и накоплений для жилищного обеспечения военнослужащих в ипотечные ценные бумаги с покрытием Дом. рф.
Т.е. госкорпорации разрешат выпускать ̶ф̶а̶н̶т̶и̶к̶и̶ облигации в обмен на деньги из бюджета и будущих пенсионеров. "Ипотечный пузырь" в 7 трлн руб. от Дом. рф потихоньку раздувается и забирает все средства, которые плохо лежат.
Главное, чтобы топ-менеджмент успел заработать на дивидендах.
Сочи волшебный город в плане строительства. В центре, на Курортном проспекте напротив прокуратуры, в 2012 году начали строить 17-этажный комплекс апартаментов, но успели построить только 13. А по документам застройщику "Новая техника" разрешили построить всего 5 этажей. На первом и втором этажах предполагалось размещение нежилых помещений, а с третьего по пятый - 24 апартамента.
Решение о сносе было принято еще в 2015 году. Однако же риэлторы все это время предлагали купить клиентам недвижимость в "строящемся" здании и желающих нашлось немало. Теперь они судятся с застройщиком. 5 лет здание простояло в ожидании чуда, но его не произошло и на прошлой неделе специалисты приступили к сносу лишних восьми этажей.
Теперь в центре Сочи будет красоваться обрубок здания как памятник особенной сочинской застройки.
Решение о сносе было принято еще в 2015 году. Однако же риэлторы все это время предлагали купить клиентам недвижимость в "строящемся" здании и желающих нашлось немало. Теперь они судятся с застройщиком. 5 лет здание простояло в ожидании чуда, но его не произошло и на прошлой неделе специалисты приступили к сносу лишних восьми этажей.
Теперь в центре Сочи будет красоваться обрубок здания как памятник особенной сочинской застройки.
Проверка квартир — сервис, который недавно запустили Авито.
Вы сможете увидеть историю желаемой недвижимости и возможные “подводные камни” при покупке: сколько было владельцев, арест, ипотека, нежданные наследники и прочие обременения.
Интересный ресурс в копилку инноваций на рынке недвижимости, который позволяет сэкономить время при первичном отборе объектов: https://clc.am/7prPHg
Вы сможете увидеть историю желаемой недвижимости и возможные “подводные камни” при покупке: сколько было владельцев, арест, ипотека, нежданные наследники и прочие обременения.
Интересный ресурс в копилку инноваций на рынке недвижимости, который позволяет сэкономить время при первичном отборе объектов: https://clc.am/7prPHg
Global Real Estate Bubble Index или "Индекс глобального пузыря недвижимости" от швейцарского банка UBS анализирует цены на жилую недвижимость в 25 крупных городах мира.
По мнению аналитиков банка, мировые рынки жилья относительно хорошо переносят пандемию. В этом году рост цен на жилье ускорился, но коронавирус заставляет некоторых пересмотреть место для постоянного проживания и большинство отдают предпочтение загородной недвижимости.
Самые большие риски ценового "пузыря" в этом году зафиксированы в 7 городах мира: Мюнхен, Франкфурт, Торонто, Гонконг, Париж, Амстердам. А также Цюрих, который впервые попал в рейтинг "рисковый".
Москва получила индекс 0,66 и разместилась в рейтинге "завышенный ценник".
Ключевой вывод Global Real Estate Bubble Index 2020 заключается в инвестировании в частную недвижимость, как лучшую альтернативу в условиях низкой доходности и неопределенности роста арендной платы, т.е. загородные дома в тренде из-за всеобщей самоизоляции.
По мнению аналитиков банка, мировые рынки жилья относительно хорошо переносят пандемию. В этом году рост цен на жилье ускорился, но коронавирус заставляет некоторых пересмотреть место для постоянного проживания и большинство отдают предпочтение загородной недвижимости.
Самые большие риски ценового "пузыря" в этом году зафиксированы в 7 городах мира: Мюнхен, Франкфурт, Торонто, Гонконг, Париж, Амстердам. А также Цюрих, который впервые попал в рейтинг "рисковый".
Москва получила индекс 0,66 и разместилась в рейтинге "завышенный ценник".
Ключевой вывод Global Real Estate Bubble Index 2020 заключается в инвестировании в частную недвижимость, как лучшую альтернативу в условиях низкой доходности и неопределенности роста арендной платы, т.е. загородные дома в тренде из-за всеобщей самоизоляции.
Новая концепция страхования ипотечного заемщика от ЦБ удорожает ипотеку на 1,3%. Такое мнение озвучил вице-президент Ассоциации банков России (АБР) Алексей Войлуков.
В ассоциации считают, что предложенная ЦБ концепция ипотечного страхования приведет к росту процентной ставки по кредиту примерно на 1 п.п. и повысит реальную стоимость кредита.
В страховании в основном заинтересован кредитор, хотя расходы несет заемщик, поэтому по ипотечной страховке низкие выплаты, непрозрачность и несвоевременное раскрытие информации о полной стоимости кредита.
Расходы заемщиков также увеличатся из-за приобретения дополнительных страховых полисов, а банки понесут большие издержки на страховое администрирование.
Сейчас АБР и Всероссийский союз страховщиков готовят общий доклад для ЦБ, где отмечают, что ипотечное страхование нуждается в совершенствовании. Но оба сообщества считают, что менять действующую базу не нужно.
Вместо этого предлагается сосредоточиться на стандартизации страховых продуктов, совершенствовании условий страхования, отказе от НДС на агентские вознаграждения банков, гибкости банковских тарифов при ипотечном кредитовании, а также росте числа страховщиков, работающих на рынке ипотечного страхования.
По мнению двух сообществ, предложенные решения наоборот снизят процентную ставку на 0,2-0,3 п.п.
В ассоциации считают, что предложенная ЦБ концепция ипотечного страхования приведет к росту процентной ставки по кредиту примерно на 1 п.п. и повысит реальную стоимость кредита.
В страховании в основном заинтересован кредитор, хотя расходы несет заемщик, поэтому по ипотечной страховке низкие выплаты, непрозрачность и несвоевременное раскрытие информации о полной стоимости кредита.
Расходы заемщиков также увеличатся из-за приобретения дополнительных страховых полисов, а банки понесут большие издержки на страховое администрирование.
Сейчас АБР и Всероссийский союз страховщиков готовят общий доклад для ЦБ, где отмечают, что ипотечное страхование нуждается в совершенствовании. Но оба сообщества считают, что менять действующую базу не нужно.
Вместо этого предлагается сосредоточиться на стандартизации страховых продуктов, совершенствовании условий страхования, отказе от НДС на агентские вознаграждения банков, гибкости банковских тарифов при ипотечном кредитовании, а также росте числа страховщиков, работающих на рынке ипотечного страхования.
По мнению двух сообществ, предложенные решения наоборот снизят процентную ставку на 0,2-0,3 п.п.
В Санкт-Петербурге провели конкурс «Лидер строительного качества — 2020». Гран-при как лучший реализованный объект социального назначения получила общеобразовательная школа № 469 в микрорайоне «Северная долина» (метро «Парнас»).
Учебные аудитории рассчитаны на 825 учеников в одну смену. В школе есть спорткомплекс, который включает два бассейна, стадион, площадки для баскетбола, волейбола и футбола, а также зону для силовых упражнений. Кроме того, совместно с администрацией Выборгского района компания-застройщик открыла в школе полноценный IT-кластер.
Школу построила компания «Главстрой – Санкт-Петербург» промышленника Олега Дерипаски, который основал ее в 2006 г. Сегодня портфель компании включает более 700 га земли, к постройке планируется более 5 млн кв.м жилья. «Главстрой – Санкт-Петербург» одним из первых начал реализовывать подход к комплексному развитию территорий, когда вместе с жилыми домами для новоселов строятся школы, парки, парковки, дороги и магазины.
Учебные аудитории рассчитаны на 825 учеников в одну смену. В школе есть спорткомплекс, который включает два бассейна, стадион, площадки для баскетбола, волейбола и футбола, а также зону для силовых упражнений. Кроме того, совместно с администрацией Выборгского района компания-застройщик открыла в школе полноценный IT-кластер.
Школу построила компания «Главстрой – Санкт-Петербург» промышленника Олега Дерипаски, который основал ее в 2006 г. Сегодня портфель компании включает более 700 га земли, к постройке планируется более 5 млн кв.м жилья. «Главстрой – Санкт-Петербург» одним из первых начал реализовывать подход к комплексному развитию территорий, когда вместе с жилыми домами для новоселов строятся школы, парки, парковки, дороги и магазины.
Необычный способ продажи своих акций выбрала ГК "ПИК". При покупке квартиры клиенту предлагают открыть счет в финансовой группе БКС и получить одну акцию девелопера в подарок.
При пополнении брокерского счета или при покупке какого-либо продукта на сумму до 100 тыс. руб. клиент получит еще одну акцию. При вложении от 100 до 200 тыс. четыре акции и т.д.
Рыночная стоимость одной акции ПИК на сегодняшний день - 567,2 руб. за штуку. В 2019 году компания выплатила 22,71 рубля на акцию.
При пополнении брокерского счета или при покупке какого-либо продукта на сумму до 100 тыс. руб. клиент получит еще одну акцию. При вложении от 100 до 200 тыс. четыре акции и т.д.
Рыночная стоимость одной акции ПИК на сегодняшний день - 567,2 руб. за штуку. В 2019 году компания выплатила 22,71 рубля на акцию.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Долгострой ЖК "Десяткино 2.0" (Питер, Всеволожский район) от ГК "Норманн" не перестает быть площадкой для перформанса. В июле дольщики огромным буквами написали обращение к президенту, который с визитом приезжал в северную столицу.
Теперь же комплекс выбрали как площадку для съемок клипа группы ДДТ. Место выбрано из-за его фактурности, которая помогла создать образ изолированного человека в своём микромире (в капсуле-квартире).
По ЖК принято решение о достройке с помощью Фонда защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев), но пока это произойдет на его территории успеют снять какой-нибудь постапокалиптический фильм.
Теперь же комплекс выбрали как площадку для съемок клипа группы ДДТ. Место выбрано из-за его фактурности, которая помогла создать образ изолированного человека в своём микромире (в капсуле-квартире).
По ЖК принято решение о достройке с помощью Фонда защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев), но пока это произойдет на его территории успеют снять какой-нибудь постапокалиптический фильм.
Банкам в августе возместили около 1 млрд руб. выпадающих доходов по льготным кредитам девелоперов.
Банкам возмещаются недополученные доходы по льготным кредитам, выданным под проекты жилищного строительства до 1 мая этого года. Кредиторы ежемесячно подают заявления на возмещение за прошедший месяц. Лидерами по сумме возмещения стали Сбер, банк "Дом. рф", ВТБ, МКБ, Промсвязьбанк. Всего за это время к оператору программы обратились 22 банка.
За четыре месяца банкам из госбюджета выплачено 2,8 млрд руб. Всего на программу, которая заканчивается в конце 2021 года, запланировано 12 млрд руб.
Банкам возмещаются недополученные доходы по льготным кредитам, выданным под проекты жилищного строительства до 1 мая этого года. Кредиторы ежемесячно подают заявления на возмещение за прошедший месяц. Лидерами по сумме возмещения стали Сбер, банк "Дом. рф", ВТБ, МКБ, Промсвязьбанк. Всего за это время к оператору программы обратились 22 банка.
За четыре месяца банкам из госбюджета выплачено 2,8 млрд руб. Всего на программу, которая заканчивается в конце 2021 года, запланировано 12 млрд руб.
СМИ продолжают кошмарить население по теме ипотечного "пузыря". Доцент РАНХиГС Сергей Хестанов прогнозирует в "Ведомостях" ипотечный кризис в ближайшие два года. По его мнению, произойдет это из-за "доступной" (которая до сих пор недоступна большинству жителей) ипотеки.
Хестанов считает, что сейчас мы входим во вторую волну коронавируса, поэтому падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неизбежным. Из-за этого проблемы с выплатой ипотечных займов станут массовыми, что и сыграет главную в роль в схлопывании "пузыря".
Хотелось бы напомнить, что у ипотечного кризиса много факторов, а основные из них: перепроизводство жилья, резкое падение цен на него, а также массовые невыплаты заемщиков (ипотечный кризис 2007 года в США). Но до всего этого нам еще далеко. Ипотека в нашей стране растет, но не теми темпами, которые необходимы для кризиса. А количество жилья и вовсе нехватает, поэтому дорожает квадратный метр.
Тем более строительство ограничили проектным финансированием из-за которого невозможна бесконтрольная и массовая стройка, а контролируют ее те же банки, что выдают ипотечные займы. Т.е. почти все финансовые процессы строительной отрасли в нашей стране контролируются банками (самые крупные принадлежат государству), которые никогда не допустят ипотечного "пузыря", а иначе это будет сравни с харакири.
Единственный, кто пытается надуть ипотечный "пузырь" на 7 трлн, так это Дом. рф, который готовится выпустить облигации на эту сумму. Госкорпорация идет по пути госагентств Fannie Mae и Freddie Mac, которые и стали главной причиной обвала ипотечного рынка 2007 года в США.
В банковских опросах 61% заемщиков планируют закрыть ипотеку заранее, что говорит о платежеспособности большинства из них, а значит, что ипотечный "пузырь" существует только в СМИ для громких заголовков.
Хестанов считает, что сейчас мы входим во вторую волну коронавируса, поэтому падение зарплат и сокращение рабочих мест будет неизбежным. Из-за этого проблемы с выплатой ипотечных займов станут массовыми, что и сыграет главную в роль в схлопывании "пузыря".
Хотелось бы напомнить, что у ипотечного кризиса много факторов, а основные из них: перепроизводство жилья, резкое падение цен на него, а также массовые невыплаты заемщиков (ипотечный кризис 2007 года в США). Но до всего этого нам еще далеко. Ипотека в нашей стране растет, но не теми темпами, которые необходимы для кризиса. А количество жилья и вовсе нехватает, поэтому дорожает квадратный метр.
Тем более строительство ограничили проектным финансированием из-за которого невозможна бесконтрольная и массовая стройка, а контролируют ее те же банки, что выдают ипотечные займы. Т.е. почти все финансовые процессы строительной отрасли в нашей стране контролируются банками (самые крупные принадлежат государству), которые никогда не допустят ипотечного "пузыря", а иначе это будет сравни с харакири.
Единственный, кто пытается надуть ипотечный "пузырь" на 7 трлн, так это Дом. рф, который готовится выпустить облигации на эту сумму. Госкорпорация идет по пути госагентств Fannie Mae и Freddie Mac, которые и стали главной причиной обвала ипотечного рынка 2007 года в США.
В банковских опросах 61% заемщиков планируют закрыть ипотеку заранее, что говорит о платежеспособности большинства из них, а значит, что ипотечный "пузырь" существует только в СМИ для громких заголовков.
Рядом со строящимся микрорайоном "Пшеница", в городе Краснообск Новосибирской области, на стройплощадке для ГК "Брусника" разместили самую крупную солнечную электростанцию области. Подрядчиком проекта выступила компания Neosun Energy.
Электростанция мощностью 62 кВт позволит ежегодно экономить на электроэнергии более 400 тыс. руб. и снизит количество выбросов углекислого газа на 67 тонн. Это первая в России установка, где применяются новейшие модули с рекордным КПД ячеек 23.2% и мощностью 410 Вт.
Эксперимент по запуску солнечной электростанции позволит застройщику понять сколько электроэнергии компания может собрать, чтобы в будущем компенсировать ее на пожарную сигнализацию, освещение мест общего пользования и прочие нужды.
Вопрос окупаемости проекта остается открытым. "Зеленая" энергетика не самое дешевое удовольствие.
Электростанция мощностью 62 кВт позволит ежегодно экономить на электроэнергии более 400 тыс. руб. и снизит количество выбросов углекислого газа на 67 тонн. Это первая в России установка, где применяются новейшие модули с рекордным КПД ячеек 23.2% и мощностью 410 Вт.
Эксперимент по запуску солнечной электростанции позволит застройщику понять сколько электроэнергии компания может собрать, чтобы в будущем компенсировать ее на пожарную сигнализацию, освещение мест общего пользования и прочие нужды.
Вопрос окупаемости проекта остается открытым. "Зеленая" энергетика не самое дешевое удовольствие.
На сегодняшний день проектов строящихся с помощью эскроу-счетов стало больше, чем проектов, которые возводятся по старым правилам.
Ежемесячно на строительный рынок выходит в среднем 180 проектов с использованием проектного финансирования.
Лидерами строительства по новым правилам стали Подмосковье (74 новых проекта с начала этого года) и Новосибирская область (68 проектов).
Ежемесячно на строительный рынок выходит в среднем 180 проектов с использованием проектного финансирования.
Лидерами строительства по новым правилам стали Подмосковье (74 новых проекта с начала этого года) и Новосибирская область (68 проектов).
В Питере провели исследование на тему нашей всеми любимой рубрики "Ожидание\Реальность".
Оказалось, что местные застройщики на 50-70% не выполняют план по строительству инфраструктуры, которую обещают в рендерах. Об этом сообщили аналитики сервиса Living, которые провели исследование ЖК введенных в эксплуатацию в 2017-2019 годах.
При строительстве комплексов в сегменте масс-маркет самый высокий процент по невыполнению обещаний относится к социальной инфраструктуре (78,1%). В бизнес-классе застройщики не выполняли своих обещаний в 57% новостроек.
Обещанные скверы не построили в 77% новых питерских ЖК, а бизнес-класс недополучил на все 80%. Придомовое пространство не соответствует ранее заявленному рекламному обещанию в 72%. В бизнес-классе - в 37,5%.
В Ленобласти все еще хуже. Там ни в одной из сданных новостроек в 2017-2019 годах придомовое пространство не соответствовало рекламной визуализации.
В 70% новых ЖК застройщики не сдержали обещаний по озеленению территории с привлечением ландшафтных дизайнеров. В области этот показатель составляет почти 87%.
Оказалось, что местные застройщики на 50-70% не выполняют план по строительству инфраструктуры, которую обещают в рендерах. Об этом сообщили аналитики сервиса Living, которые провели исследование ЖК введенных в эксплуатацию в 2017-2019 годах.
При строительстве комплексов в сегменте масс-маркет самый высокий процент по невыполнению обещаний относится к социальной инфраструктуре (78,1%). В бизнес-классе застройщики не выполняли своих обещаний в 57% новостроек.
Обещанные скверы не построили в 77% новых питерских ЖК, а бизнес-класс недополучил на все 80%. Придомовое пространство не соответствует ранее заявленному рекламному обещанию в 72%. В бизнес-классе - в 37,5%.
В Ленобласти все еще хуже. Там ни в одной из сданных новостроек в 2017-2019 годах придомовое пространство не соответствовало рекламной визуализации.
В 70% новых ЖК застройщики не сдержали обещаний по озеленению территории с привлечением ландшафтных дизайнеров. В области этот показатель составляет почти 87%.