Нацпроект "Жилье и городская среда" на втором месте по упоминаниям в СМИ в мае.

"Медиалогия" подсчитала, что нацпроект в прошлом месяце СМИ упомянули 14,2 тыс. раз. Нацпроект также занял третье место по упоминаемости в печатных СМИ (13,4%).

❌😢Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) фиксирует "небывалый рост процента" отказов в предоставлении льготного ипотечного кредитования гражданам России, сообщил в рамках онлайн-конференции РБК глава НОСТРОЙ Антон Глушков.

"Мы наблюдаем большое количество спроса по льготной ипотеке. Меры поддержки государства положительно сказываются на желании взять ипотеку, но параллельно увеличению количества заявок мы наблюдаем небывалый процент отказов со стороны кредитных учреждений, и если раньше он составлял 2-3%, то сейчас, судя по мониторингу, который мы сделали на прошлой неделе, он достигает 7%", - сказал Глушков.

👉 По его словам, основными причинами отказа банков являются несоответствующие справки 2-НДФЛ с предприятий, признанных пострадавшими от коронавируса, а также снижение качества заемщиков. @ria_realty

Пока Минстрой отчитывается, что перевыполнит план по аварийному жилью за этот год, люди продолжаю жить в ужасных условиях.
В Медвежьегорске (Карелия) пытаются расселить аварийный дом в третий раз. В доме 1940 года постройки проживает 91-летняя пенсионерка и еще несколько семей.
Местные чиновники предлагают жильцам написать заявление на выкуп и получить компенсацию уже в июле. По остальным пяти квартирам в июне местный минстрой объявит аукцион, чтобы купить им вторичное жилье. Если торги состоятся с первой попытки, то в свои новые квартиры люди въедут уже в сентябре.
Но жильцы чиновникам не верят, т.к. заявления приходится подписывать в слепую, а вся вторичка в Медвежьегорске не лучшего качества и также аварийное.

Президент ГК "Инград" Павел Поселёнов сообщает, что у многих девелоперов повысилась себестоимость строительства.

На повышение стоимости отразились обвал рубля и удорожание некоторых стройматериалов, а также временная приостановка работ из-за коронавируса.

Также девелоперы были вынуждены нести дополнительные расходы для восстановления темпов возведения домов и обеспечения санитарных требований на стройплощадках.

Какие-то конкретные цифры можно будет назвать только к концу года.

"Известия" прогнозируют рост сделок по программе трейд-ин не менее чем в полтора раза - до 12-15%. За последние три года доля таких договоров в общем объеме сделок в России увеличилась с 2% до 8%.

Трейд-ин в недвижимости - это одновременное проведение двух сделок по продаже квартиры на вторичном рынке и покупке объекта в новостройке.

По разным оценкам игроков столичного рынка, доля трейд-ин выросла с 4% в 2018 году до 20% в 2019. В Минстрое также фиксируют повышение востребованности такой модели продаж.

Вообще трейд-ин наиболее успешен только в Москве и Подмосковье. В 2019 году чаще всего услугой трейд-ин пользовались подмосковные жители, которые переезжали в Москву. Поэтому это история не про всю страну, а значит никакого особого роста ожидать от нее не стоит.

Сам рост таких сделок на столичном рынке можно связать с кризисом, т.к. такая сделка не очень выгодна обоим участникам.

Покупатель теряет до 20% от стоимости квартиры из-за быстрой продажи своей вторички застройщику. А застройщик рискует деньгами принимая на баланс старую квартиру. Поэтому отбор квартир очень тщательный. А сама процедура оформления сделок довольно затратна.

Нужно понимать, что в проектах с высоким спросом никакого трейд-ин ненужно. Квартиры будут раскупать и так. Другое дело, когда наступает стагнация и падение продаж. Тогда трейд-ин становится для застройщика необходимым инструментом, который позволяет получить дополнительный канал продаж для привлечения клиентов.

Поэтому рост востребованности этой программы говорит о стагнации рынка.

У ГК "Инград" интересная коллаборация с Ингосстрах. При покупке квартиры клиент получает бесплатно страховой сертификат (все мы, конечно же, понимаем, что сумма заложена в стоимость квартиры).

Страховкой можно воспользоваться, если вас внезапно сократили или компания в которой вы работаете вдруг стала банкротом. На этот случай предусмотрены выплаты от Ингосстраха для застройщика.

На руки вам деньги не выдадут, но ежемесячный платеж в течение пяти месяцев вам обеспечен. Срок страхования – 15 месяцев. В случае наступления страхового случая размер ежемесячной выплаты составит от 20 до 60 тыс. рублей.

Интересный и правильный подход к продажам в наше нестабильное коронавирусное время. Но не забывайте читать мелкий шрифт в договоре.

⚡️ Минстрой @minstroyrf НЕ планирует заморозку тарифов ЖКХ с 1 июля.
Внимательно послушал, что именно сказал министр Владимир Якушев https://www.instagram.com/tv/CBQB7-gqGLg/?igshid=q2tgaywrs85m

Такая инициатива действительно есть. Если она будет поддержана, это станет вызовом и проблемой для отрасли ЖКХ.

Национальный центр "ЖКХ контроль" сообщает, что управляющие компании в 40 из 85 регионов не получали прямой адресной помощи для дополнительной дезинфекции подъездов МКД.

Минстрой направлял рекомендации субъектам оказывать такую помощь, но послушали министерство не везде.

В итоге заплатят собственники, т.к. у управляющих организаций нет собственных денег на выполнение дорогостоящей специальной уборки. А кто-то на этом и заработает, т.к. нет никакого контроля.

Поддержкой российских компаний ЖКХ должна стать программа ускоренной замены лифтов в жилых домах, рассказал на онлайн-конференции глава Минстроя Владимир Якушев.

По его словам, ускоренные программы капремонта должны в первую очередь коснуться замены лифтов, т.к. изношенное лифтовое оборудование является достаточно серьезной проблемой в стране.

Ну, с одной из "мер поддержки компаний ЖКХ" это конечно загнули. А вот сказать, что замена лифтов является поддержкой для Дом. рф (хозяин крупнейших лифтовых заводов) будет правильнее.

Осталось выбить деньги из бюджета на программу замены лифтов, чем, судя по заявлениям, Минстрой и займется.

Вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский дал прогноз и рассказал о нынешнем положение дел в строительной отрасли:

• Застройщики с низкими ценами на жилье и доходностью будут уходить с рынка из-за новых правил.

• Действующие проекты продаются по ценам прошлого года с учетом инфляции.

• Из-за отказа в проектном финансировании, средняя цена квартир подорожала на 20% у многих застройщиков.

• Из-за эскроу-счетов просели продажи сегментов "премиум/де-люкс" и "стандарт".

• Девелоперы будут соревноваться за меньший чек с помощью уменьшения метража квартир.

• В сегменте "стандарт" первая пятерка застройщиков уже имеет более 80% доли рынка.

• Крупные девелоперы получают более низкие ставки по проектному финансированию – порядка 5,5% за счет более качественных продаж.

• Рынок сжимается и приведет это к тому, что оставшиеся девелоперы смогут делать более качественный продукт, включая создание современной и удобной инфраструктуры.

Стабильный рост, только поводы разные.

Президент подписал закон, который позволяет СРО предоставлять займы своим членам за счет средств компфонда обеспечения договорных обязательств.

Но руководители некоторых СРО считают, что закон для многих бесполезен. Сама процедура получения займа длительная, трудоемкая, с оценкой залога и получением справок об отсутствии судимости (срок получения справки - 30 дней). При этом для крупных надежных компаний заем в 20-30 млн рублей ситуацию не спасет, а малый и средний бизнес не сможет представить достаточного залога.

https://yangx.top/domostroy_channel/2341

Руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов прогнозирует снижение стоимости вторичного жилья на 10-12% относительно докризисного уровня.

Это связано с падением доходов, ростом безработицы, опасениями, связанными с возможной второй волной эпидемии в течение года.

Также в Роскачестве провели опрос экспертов рынка и многие согласны, что после выхода страны из карантина собственники с большой долей вероятности будут вынуждены снижать цены на жилье.

В Омской области решили, что процентная ставка в 6,5% многовато и опустили ее до 3,1%.

Губернатор Омской области Александр Бурков отчитываясь о проделанном за 2019 год заявил, что было принято решение за счет средств федерального бюджета снизить ставку с 6,5% до 3,1 %. Это позволит сделать жилье для омичей более доступным и простимулировать работу строительной отрасли.

А что так можно было?

"Донстрой" решил продавать квартиры в TikTok. Для этого сделали даже специальный ролик стилизованный под проект "Студия 402", который хорошо зашел аудитории.

Но продавать квартиры школьникам и подросткам, а именно они составляют почти половину аудитории этой соцсети, как-то странно.

Все сейчас кричат, что мы стоим на пороге нового кризиса на рынке недвижимости РФ. Если вы имеете отношение к продаже или аренде недвижимости, то вам важно сейчас держать руку на пульсе.

🏠 АвитоНедвижимость запустили мегаполезный telegram-канал @avitore, где собирают все важные новости о рынке недвижимости РФ.

Ну вот, например, вы знали, что через Авито можно получить отчет из Росреестра всего за 1 рубль?

Эти и другие полезные новости рынка недвижимости можно прочитать тут — @avitore

Арбитражный суд Москвы признал законным отказ Минприроды в согласовании строительства ЖК "Сказочный лес" компании "Гранднэкст" (работает под брендом Seven Suns Development) рядом с парком Лосиный остров.

Это уже вторая попытка застройщика оспорить отказ Минприроды в согласовании стройки. Параллельно этому делу московский арбитраж занимается спором "Гранднэкста" с администрацией Лосиного острова.

Руководство парка обратилось в суд с требованием остановить стройку и признать незаконным разрешение на возведение ЖК, выданное комитетом государственного строительного надзора Москвы.

Отказ Минприроды означает запрет на любую деятельность на объекте.

На прошлой неделе в московских Раменках произошла локальная катастрофа, которая грозит проблемами ГК "Ташир".

В районе у них ведется стройка элитного ЖК "Легаси", которая и так сопровождается постоянными жалобами и протестами со стороны жителей из-за своей масштабности, так еще и вот это:

При снятии очередного слоя грунта рабочие наткнулись на 4 цистерны с нефтепродуктами. Цистерны повредили, и бензин вылился прям на землю, образовав большие озера.

Местные жители беспокоятся, что большой застройщик сумеет замять скандал, а исправлять ущерб экологии никто не собирается. МЧС только разводит руками и не может оценить ущерб, людям самим приходится заказывать экспертизы.

Кто будет следить за ликвидацией последствий ЧП не понятно. Судя по всему, МЧС взяла самоотвод, а рабочие уже под шумок пытаются слить бензиновые лужи в канализацию.

https://readovka.ru/news/58098

Вот сотрудник МЧС 4 минуты мнется и не знает, что по существу ответить жителям района. По его словам, их лаборатория не заточена на определение этих веществ. Вроде логично, но почему сразу нельзя было вызвать людей с нужным оборудованием.

В казанском ЖК "Золотая середина" сносят лишние 9 этажей и подъезд.

В свое время глава компании "Свей" Рашид Аитов построил вместо девяти этажей все 18. А после продал все квартиры на лишних этажах. Надзорные органы нужные разрешения не выдали, т.к. фундамент дома не рассчитан на такую этажноcсть. После чего Аитов уехал в тюрьму, где работает библиотекарем, а дольщики остались без квартир.

Лишние этажи и подъезд пошли под снос.