Forwarded from Стройка
Названа стоимость жилья «по соседству» с Путиным
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Минимальная стоимость выставленного на продажу индивидуального жилья на 2-й линии Васильевского острова в Санкт-Петербурге, где расположена квартира президента России Владимира Путина, оценена в 2,9 млн рублей, максимальная — в 31 млн рублей. Об этом со ссылкой на материалы агентства «Невский Простор» сообщает «Лента.ру».
При этом, по данным агентства, в самом здании №17 на 2-й линии Васильевского острова, где находится купленная главой государства квартира, не продается ни одного помещения — последнее предложение здесь было осенью 2017 года.
Однако в соседних зданиях выставлен на продажу 21 объект, в том числе по семь трехкомнатных квартир и студий, и одна «двушка». Цены на студии варьируются от 2,9 до 3,4 миллиона рублей, на однокомнатные — от 7,2 до 15 миллионов рублей.
Самая дорогая трехкомнатная квартира на 2-ой линии Васильевского острова обойдется покупателям в 20 миллионов рублей, а самая дешевая — в 9 миллионов рублей.
Новые правила налогообложения недвижимости организаций
С нового года вступают в силу изменения в порядок налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости.
Изменения касаются отмены обязательного условия учета на балансе недвижимого имущества в качестве объекта основного средства по кадастровой стоимости для его налогообложения.
Также расширяется и перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. C 2020 года туда будут включены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
С нового года вступают в силу изменения в порядок налогообложения недвижимости организаций исходя из кадастровой стоимости.
Изменения касаются отмены обязательного условия учета на балансе недвижимого имущества в качестве объекта основного средства по кадастровой стоимости для его налогообложения.
Также расширяется и перечень объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость. C 2020 года туда будут включены гаражи, машино-места, объекты незавершенного строительства, жилые строения, садовые дома, хозпостройки, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.
В России не могут посчитать недострои
Счетная палата насчитала 71 тысячу недостроенных зданий, в которые вложены миллиарды бюджетных средств. Лидерами по количеству проблемных объектов строительства являются Башкортостан - 43%, Дагестане - 39,3% и Тверская область - 27,2%. Аутсайдерами, в хорошем смысле слова, где наименьшее количество недостроев, зафиксировано в Татарстане, Липецкой области и Еврейской АО.
Среди бюджетных недостроев в основном социальная инфраструктура: школы, университетские кампусы, поликлиники, больницы, а также дороги, теплотрассы и объекты коммунальной инфраструктуры, спортивные комплексы и стадионов. Больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития. Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Но, нашего Мутко не проведешь! Виталий Леонтьевич заявил, что недострои нужно посчитать еще раз, т.к. Счетная палата дает цифру в 71 тысячу объектов, а Росстат дает на 10 тысяч больше. Но добавил умную мысль, что необходимо создать единую платформу, которая будет отображать реальное положение дел по недостроенным объектам. Также надо дать четкое определение в законодательстве объекта незавершенного строительства.
Вот такое эффективное взаимодействие государственных органов. Количество у разных ведомств не сходится, определний нет, решений тоже нет. Сколько еще недостроев появится в то время, пока их хотя бы посчитают?
Счетная палата насчитала 71 тысячу недостроенных зданий, в которые вложены миллиарды бюджетных средств. Лидерами по количеству проблемных объектов строительства являются Башкортостан - 43%, Дагестане - 39,3% и Тверская область - 27,2%. Аутсайдерами, в хорошем смысле слова, где наименьшее количество недостроев, зафиксировано в Татарстане, Липецкой области и Еврейской АО.
Среди бюджетных недостроев в основном социальная инфраструктура: школы, университетские кампусы, поликлиники, больницы, а также дороги, теплотрассы и объекты коммунальной инфраструктуры, спортивные комплексы и стадионов. Больше всего проблемных объектов находится в ведении Минстроя, Федерального казначейства и Минэкономразвития. Меньше всего проблемных объектов находятся в ведении Росавтодора, Росархива и Минпросвещения.
Но, нашего Мутко не проведешь! Виталий Леонтьевич заявил, что недострои нужно посчитать еще раз, т.к. Счетная палата дает цифру в 71 тысячу объектов, а Росстат дает на 10 тысяч больше. Но добавил умную мысль, что необходимо создать единую платформу, которая будет отображать реальное положение дел по недостроенным объектам. Также надо дать четкое определение в законодательстве объекта незавершенного строительства.
Вот такое эффективное взаимодействие государственных органов. Количество у разных ведомств не сходится, определний нет, решений тоже нет. Сколько еще недостроев появится в то время, пока их хотя бы посчитают?
Глава датского Центра отказоустойчивой силовой электроники Фреде Блобьерг предложил создать системы, которые бы улавливали тепло, выделяемое процессорами, памятью и другие компонентами компьютеров во время работы, и использовали его для обогрева домов, подогрева воды, производства электричества или других полезных целей.
Фреде размышляет, что в России, к примеру, это было бы особенно выгодно и полезно — подобные технологии сэкономили бы значительные средства и уменьшили затраты газа, нефти и прочего ископаемого топлива.
Ну, знаете ли Фреде, у нас не то что компьютеры в каждом не завезли, у нас газ в каждый дом до сих пор не проведен. Но за идею спасибо.
Фреде размышляет, что в России, к примеру, это было бы особенно выгодно и полезно — подобные технологии сэкономили бы значительные средства и уменьшили затраты газа, нефти и прочего ископаемого топлива.
Ну, знаете ли Фреде, у нас не то что компьютеры в каждом не завезли, у нас газ в каждый дом до сих пор не проведен. Но за идею спасибо.
Немного о военной ипотеке
Система льготного ипотечного кредитования для военнослужащих должна работать как часы, заявил в пятницу премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
А что такое военная ипотека?
После того, как вы подписали контракт с Министерством обороны, вы можете взять военную ипотеку. Квартиру военнослужащий выбирает сам в любой точке России, а государство платит за нее в течении срока вашей службы. В итоге квартира достается вам бесплатно, если вы не уволитесь со службы. В этом случае вам придется вернуть все деньги обратно в бюджет страны.
И не важно будите ли вы женаты, с детьми или у вас уже есть собственная квартира, вы в любом случае имеете право взять военную ипотеку.
Воннослужащий может выбрать квартиру в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус. Военной ипотекой также могут воспользоваться сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны.
Система льготного ипотечного кредитования для военнослужащих должна работать как часы, заявил в пятницу премьер-министр РФ Дмитрий Медведев.
А что такое военная ипотека?
После того, как вы подписали контракт с Министерством обороны, вы можете взять военную ипотеку. Квартиру военнослужащий выбирает сам в любой точке России, а государство платит за нее в течении срока вашей службы. В итоге квартира достается вам бесплатно, если вы не уволитесь со службы. В этом случае вам придется вернуть все деньги обратно в бюджет страны.
И не важно будите ли вы женаты, с детьми или у вас уже есть собственная квартира, вы в любом случае имеете право взять военную ипотеку.
Воннослужащий может выбрать квартиру в новостройке, вторичное жилье, частный дом или таунхаус. Военной ипотекой также могут воспользоваться сотрудники Росгвардии, СОБР, ОМОН, вневедомственной охраны.
Cредняя стоимость недвижимости в города-миллионниках составила 77,5 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 0,7% относительно прошлого месяца. По сравнению с ноябрем прошлого года вторичное жилье подорожало на 7,1%.
В 11 из 15 городов-миллионников за месяц недвижимость подорожала меньше чем на 1%. Наиболее заметно в декабре дорожали квартиры в Краснодаре — на 3,1%, до 66,2 тыс. руб. за кв. м.
В регионы со стабильным высоким спросом на жилье также входят Сочи, Казань и Санкт-Петербург. Средняя цена вторички в Москве сейчас около 209,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,2% дороже, чем в ноябре, и на 7% превышает значение за декабрь прошлого года.
А вот спрос на недвижимость остается стабильно низким.
В 11 из 15 городов-миллионников за месяц недвижимость подорожала меньше чем на 1%. Наиболее заметно в декабре дорожали квартиры в Краснодаре — на 3,1%, до 66,2 тыс. руб. за кв. м.
В регионы со стабильным высоким спросом на жилье также входят Сочи, Казань и Санкт-Петербург. Средняя цена вторички в Москве сейчас около 209,6 тыс. руб. за кв. м. Это на 0,2% дороже, чем в ноябре, и на 7% превышает значение за декабрь прошлого года.
А вот спрос на недвижимость остается стабильно низким.
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
У россиян не смогут изымать квартиры.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
С 1 января 2020 года вступит в силу закон «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».
Можно сказать, что он закрепляет «презумпцию добросовестного приобретателя» и предусматривает полноценный механизм защиты его права собственности, об этом сообщили в Росреестре.
Таким образом, исключается возможность истребования у добросовестного приобретателя жилого помещения со стороны органов публичной власти, в случае, если при приобретении недвижимости покупатель полагался на сведения из Единого государственного реестра недвижимости.
Руководитель Росреестра Виктория Абрамченко отметила: «Для этого в документе заложено прямое основание для отказа в иске со стороны органов власти к правообладателям недвижимости по истечении трехлетнего срока со дня выбытия помещения из государственной или муниципальной собственности».
Также механизм правовой защиты распространяется на добросовестных приобретателей, которые стали собственниками жилых помещений безвозмездно: в порядке дарения и наследования.
Проценты ипотечного займа идут вниз
Cредняя ставка предложения ипотеки на вторичное жилья составляет 9,2% годовых, на новостройки – 9,08%, на рефинансирование – 8,95%
По прогнозам главного экономиста ПСБ Дмитрия Монастыршина, до конца года ипотечные ставки в банках могут снизиться еще на 0,25 п. п.
Аналитики рынка прогнозируют к весне 2020 г. среднюю ставку ипотеки для клиентов "с улицы" до 8,5%, зарплатных клиентов и заемщиков от партнеров банки будут кредитовать на покупку жилья под 8% годовых.
Также в следующем году банк ВТБ планирует приблизиться к исторически минимальному уровню ставки в 8% годовых.
Оказывается в нашей стране тоже может быть низкая процентная ставка. Но только тогда, когда все плохо, горит нацпроект и этого требует президент.
Cредняя ставка предложения ипотеки на вторичное жилья составляет 9,2% годовых, на новостройки – 9,08%, на рефинансирование – 8,95%
По прогнозам главного экономиста ПСБ Дмитрия Монастыршина, до конца года ипотечные ставки в банках могут снизиться еще на 0,25 п. п.
Аналитики рынка прогнозируют к весне 2020 г. среднюю ставку ипотеки для клиентов "с улицы" до 8,5%, зарплатных клиентов и заемщиков от партнеров банки будут кредитовать на покупку жилья под 8% годовых.
Также в следующем году банк ВТБ планирует приблизиться к исторически минимальному уровню ставки в 8% годовых.
Оказывается в нашей стране тоже может быть низкая процентная ставка. Но только тогда, когда все плохо, горит нацпроект и этого требует президент.
Forwarded from Стройка
В Москве увеличился объем кредитных сделок с новостройками
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.
В ноябре количество договоров долевого участия с привлечением кредитных средств увеличилось на 6% по сравнению с аналогичным показателем 2018 года, сообщили в понедельник в пресс-службе столичного управления Росреестра.
В ведомстве уточнили, что в ноябре доля сделок с новостройками с привлечением кредитов составила 49%. Всего было заключено 3575 таких договоров от общего числа оформленных ДДУ (7307).
Как отмечается, с начала года в Москве зафиксировано 38,5 тыс. сделок с привлечением кредитных средств, что сопоставимо (+0,4%) с аналогичным периодом прошлого года и на 67% больше показателей 2017 года.
Жители страны хотят жить в собственных домах
Аналитический центр при Правительстве РФ выпустил 54-й Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики, посвященный индивидуальному жилищному строительству.
Проведенное исследование говорит, что жители нашей страны при малейшей возможности строят\покупают себе дом и не хотят жить в многоквартирных домах.
Для строительства своего дома чаще всего используют блоки. Средняя площадь домов по стране, из этого стройматериала, за прошлый год составило 149 кв. м., кирпичные – 167 кв. м, деревянные – 99 кв. м. Однако же построить деревянный дом в нашей стране дешевле, чем кирпичный и блочный.
Больше всего площади индивидуальных жилых домов в прошлом году было введено в аграрно-промышленных регионах – 26,3%, из которых каменных – 38,7%, блочных – 36,5%, кирпичных – 35,5% и панельных – 21,1%.
Минстрой пытается раскачать ипотечную программу под ИЖС, но банки не охотно выдают такие займы. За прошлый год выдали всего около 15 тыс. кредитов или 1% от общего объема ипотеки. Основной проблемой является отсутствие единого стандарта строительства, а также отсутствие должной инфраструктуры. Банку сложно оценить реальную стоимость объекта. Поэтому если у вас дом не на Рублевке, то банку сложно понять кому и за сколько он сможет в случае чего продать ваш дом. Для развития ИЖС нужна целевая программа в которой было бы четко описано строительство с различными стандартами.
Но к этому мы придем, возможно, уже после 2024 года, т.к. нацпроект заточен под многоэтажное строительство при огромном спросе на ИЖС
Аналитический центр при Правительстве РФ выпустил 54-й Бюллетень о текущих тенденциях российской экономики, посвященный индивидуальному жилищному строительству.
Проведенное исследование говорит, что жители нашей страны при малейшей возможности строят\покупают себе дом и не хотят жить в многоквартирных домах.
Для строительства своего дома чаще всего используют блоки. Средняя площадь домов по стране, из этого стройматериала, за прошлый год составило 149 кв. м., кирпичные – 167 кв. м, деревянные – 99 кв. м. Однако же построить деревянный дом в нашей стране дешевле, чем кирпичный и блочный.
Больше всего площади индивидуальных жилых домов в прошлом году было введено в аграрно-промышленных регионах – 26,3%, из которых каменных – 38,7%, блочных – 36,5%, кирпичных – 35,5% и панельных – 21,1%.
Минстрой пытается раскачать ипотечную программу под ИЖС, но банки не охотно выдают такие займы. За прошлый год выдали всего около 15 тыс. кредитов или 1% от общего объема ипотеки. Основной проблемой является отсутствие единого стандарта строительства, а также отсутствие должной инфраструктуры. Банку сложно оценить реальную стоимость объекта. Поэтому если у вас дом не на Рублевке, то банку сложно понять кому и за сколько он сможет в случае чего продать ваш дом. Для развития ИЖС нужна целевая программа в которой было бы четко описано строительство с различными стандартами.
Но к этому мы придем, возможно, уже после 2024 года, т.к. нацпроект заточен под многоэтажное строительство при огромном спросе на ИЖС
Forwarded from Железобетонный замес
Дольщики проблемного жилищного комплекса «Три апельсина» компании «Норманн» сегодня начали пикетировать Смольный. Гражданам обещали, что инвестор приступит к завершению их комплекса, но этого не случилось. Дольщики будут стоять в одиночных пикетах до тех пор, пока не добьются результата. «Мы устали слушать обещания и устали ждать, когда чиновники утвердят план достройки нашего дома. Мы требуем скорейшего подписания договора с инвестором и вывода строителей на объект, который, к сожалению, начал разваливаться», – пишут дольщики.
Неэффективная рекламная кампания Заквартирия от ГК ПИК
Разбор от видеоблогера новой рекламной кампании "Заквартирия" от ГК ПИК и почему она неэффективная.
ГК ПИК сделали кампанию о пространстве вокруг дома, которое позволяет жить комфортно: необычные (нет) детские сады, магазинчики, качели, спортивные площадки. В общем все удивительное и не такое как у всех вы можете получить только если купите квартиру в ЖК от ПИК. Влажные мечты, как говорится.
Жители ЖК, где снималась реклама, в одной из групп в VK, посмотрели рекламный ролик и сразу накидали комментариев о "прекрасной" жизни в Заквартирии. Школа с детским садом не работают, сам комплекс находится в какой-то жопе мира и негде парковаться. Трубы текут, а воду часто отключают. В общем не Заквартирия, а сплошная ЗаШквартирия от ГК ПИК.
Разбор от видеоблогера новой рекламной кампании "Заквартирия" от ГК ПИК и почему она неэффективная.
ГК ПИК сделали кампанию о пространстве вокруг дома, которое позволяет жить комфортно: необычные (нет) детские сады, магазинчики, качели, спортивные площадки. В общем все удивительное и не такое как у всех вы можете получить только если купите квартиру в ЖК от ПИК. Влажные мечты, как говорится.
Жители ЖК, где снималась реклама, в одной из групп в VK, посмотрели рекламный ролик и сразу накидали комментариев о "прекрасной" жизни в Заквартирии. Школа с детским садом не работают, сам комплекс находится в какой-то жопе мира и негде парковаться. Трубы текут, а воду часто отключают. В общем не Заквартирия, а сплошная ЗаШквартирия от ГК ПИК.
Forwarded from РИА Недвижимость
По поводу старта продаж апартаментов в будущем проекте на месте бывшего кинотеатра "Соловей" - об этом написал, например, канал "Недвижимость инсайды" @propertyinsider.
Весь день искали риелторов, которые знают об этом - не нашли ни одного. Более того, представитель инвестора опроверг каналу @ria_realty информацию о скором начале реализации апартаментов, да и саму презентацию, разошедшуюся в сети, назвал фейковой... @lietomerealty, @filatofff, примите к сведению.
Весь день искали риелторов, которые знают об этом - не нашли ни одного. Более того, представитель инвестора опроверг каналу @ria_realty информацию о скором начале реализации апартаментов, да и саму презентацию, разошедшуюся в сети, назвал фейковой... @lietomerealty, @filatofff, примите к сведению.
Недвижимость РИА Новости
АО "Киноцентр" опровергло старт продаж в проекте на месте "Соловья"
Информация о начале продаж апартаментов в будущем проекте на месте бывшего кинотеатра "Соловей" на Дружинниковской улице в Москве не соответствует... Недвижимость РИА Новости, 23.12.2019
Реновация в Германии
В доме поменяли трубы, перепланировали квартиры и подъезд, чтобы можно было построить шахту лифта, а также были утеплены стены, придомовая территория облагорожена, а дому придали более приятный вид.
И все это за счет областного бюджета, самой управляющей компании и жильцов дома, которые выплатят всего лишь 11% от стоимости ремонта распределив всю сумму на все квартиры дома через коммунальные платежи в течении года.
Чего-то не хватает...ну да, коррупционной прокладки из-за которой стоимость должна вырасти до Луны, а качество нового жилья будет еще хуже, чем снесенные хрущевки.
В доме поменяли трубы, перепланировали квартиры и подъезд, чтобы можно было построить шахту лифта, а также были утеплены стены, придомовая территория облагорожена, а дому придали более приятный вид.
И все это за счет областного бюджета, самой управляющей компании и жильцов дома, которые выплатят всего лишь 11% от стоимости ремонта распределив всю сумму на все квартиры дома через коммунальные платежи в течении года.
Чего-то не хватает...ну да, коррупционной прокладки из-за которой стоимость должна вырасти до Луны, а качество нового жилья будет еще хуже, чем снесенные хрущевки.
Forwarded from Бойлерная
На московском рынке недвижимости есть свой серый кардинал. Зовут его Сергей Кузнецов, раньше он возглавлял архитектурное бюро SPEECH, а с 2012 года перешел на госслужбу, став главным архитектором Москвы. С тех пор компания разрослась до гигантских размеров — по ее проектам строится более пяти миллионов квадратных метров жилья, ближайшие конкуренты далеко позади. Столь резкий взлет вряд ли обошелся без грамотного покровительства со стороны государственных органов.
SPEECH успешно выигрывает миллионные тендеры по реновации, которые распределяет подконтрольная Кузнецову Москомархитектура. В прошлом году два проекта реновации принесли бывшей компании главного архитектора Москвы более 28 миллионов рублей. Но эта сумма — ничто в сравнении с господрядами от банка ВТБ, который спонсировал реконструкцию стадиона «Динамо». В этом проекте у SPEECH был статус генподрядчика, а сотрудничество с ВТБ принесло компании более 700 миллиардов рублей.
Однако деньги надо не только зарабатывать, но и выводить. Для этого внутри компании существует целая схема. SPEECH пользуется субподрядами, заказывая определенный вид «бумажных» работ у более мелких компаний, а то и вовсе индивидуальных предпринимателей. Среди этих ИП внезапно оказываются действующие сотрудники компании, а то и вовсе родственники или друзья руководителей компании. Яркий пример — жена гендиректора SPEECH Антона Павлова Анна. Эти «предприниматели» выполняют дублирующие работы, получая за это миллионы рублей. В общей сложности эта схема в период с 2017 по 2019 годы помогла Кузнецову обналичить около 340 миллионов рублей.
Но и это не все, настоящий российский чиновник не может без Европы, а для этого нужны деньги, желательно много и в иностранной валюте. Для этого SPEECH использует свою чешскую подставную фирму. С ее помощью только за последние два года SPEECH вывела из России почти два миллиона евро, оплачивая фиктивные заказы.
Утечка внутренней бухгалтерии компании SPEEC, была анонсирована в Twitter https://twitter.com/Prospeech1/status/1207023060785737729 .
SPEECH успешно выигрывает миллионные тендеры по реновации, которые распределяет подконтрольная Кузнецову Москомархитектура. В прошлом году два проекта реновации принесли бывшей компании главного архитектора Москвы более 28 миллионов рублей. Но эта сумма — ничто в сравнении с господрядами от банка ВТБ, который спонсировал реконструкцию стадиона «Динамо». В этом проекте у SPEECH был статус генподрядчика, а сотрудничество с ВТБ принесло компании более 700 миллиардов рублей.
Однако деньги надо не только зарабатывать, но и выводить. Для этого внутри компании существует целая схема. SPEECH пользуется субподрядами, заказывая определенный вид «бумажных» работ у более мелких компаний, а то и вовсе индивидуальных предпринимателей. Среди этих ИП внезапно оказываются действующие сотрудники компании, а то и вовсе родственники или друзья руководителей компании. Яркий пример — жена гендиректора SPEECH Антона Павлова Анна. Эти «предприниматели» выполняют дублирующие работы, получая за это миллионы рублей. В общей сложности эта схема в период с 2017 по 2019 годы помогла Кузнецову обналичить около 340 миллионов рублей.
Но и это не все, настоящий российский чиновник не может без Европы, а для этого нужны деньги, желательно много и в иностранной валюте. Для этого SPEECH использует свою чешскую подставную фирму. С ее помощью только за последние два года SPEECH вывела из России почти два миллиона евро, оплачивая фиктивные заказы.
Утечка внутренней бухгалтерии компании SPEEC, была анонсирована в Twitter https://twitter.com/Prospeech1/status/1207023060785737729 .
Twitter
Prospeech
https://t.co/cPKIOGyfPU ООО Проект СПиЧ и госпоже Вяльцевой лично кланяяемся. Многим будет интересно как вы там ведете дела. Еще бы все обещания совпали с делом.
ГК ПИК стала застройщиком площадки в Даниловском районе, а MR Group — участка в Раменках у реки Сетунь. Данные участки принадлежат Александру Удодову ( владельца торгового центра "Гименей").
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко застроит 2,2 га в 1-м Сетуньском проезде на западе Москвы, став fee-девелопером проекта. А участок в 2,1 га на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы на юге Москвы застроит ГК ПИК Сергея Гордеева.
Аналитики считают, что участок на Симоновской набережной менее привлекательным как по расположению, так и по транспортной доступности. Площадка в Сетуньском проезде находится на западном направлении, которое исторически считается более престижным. К тому же ПИК на своем участке придется переносить коммуникации.
MR Group может выручить от продажи жилья около 11 млрд руб. при 6–6,5 млрд руб.вложений без учета стоимости земли. У ПИК выручка может составить 9,5 млрд руб при примерных затратах в 6,1–6,5 млрд руб.
MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко застроит 2,2 га в 1-м Сетуньском проезде на западе Москвы, став fee-девелопером проекта. А участок в 2,1 га на пересечении Симоновской набережной и Автозаводской улицы на юге Москвы застроит ГК ПИК Сергея Гордеева.
Аналитики считают, что участок на Симоновской набережной менее привлекательным как по расположению, так и по транспортной доступности. Площадка в Сетуньском проезде находится на западном направлении, которое исторически считается более престижным. К тому же ПИК на своем участке придется переносить коммуникации.
MR Group может выручить от продажи жилья около 11 млрд руб. при 6–6,5 млрд руб.вложений без учета стоимости земли. У ПИК выручка может составить 9,5 млрд руб при примерных затратах в 6,1–6,5 млрд руб.