This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Немного о строительстве дорог.
Китай первым в мире уложил 58 км асфальта на трассе Пекин-Гонконг-Макао с помощью беспилотных асфальтоукладчиков. Осталось придумать, как беспилотно пилить бюджет проекта.
Китай первым в мире уложил 58 км асфальта на трассе Пекин-Гонконг-Макао с помощью беспилотных асфальтоукладчиков. Осталось придумать, как беспилотно пилить бюджет проекта.
"Самолет" вновь продают.
В инвестиционных чатах пошли слухи о том, что ЛСР и Дом. рф якобы покупают "Самолет". Поэтому пора приобретать акции питерского застройщика.
Происходит это из-за того, что синий девелопер до сих пор официально не опубликовал свою четкую позицию после слухов из Forbes.
В инвестиционных чатах пошли слухи о том, что ЛСР и Дом. рф якобы покупают "Самолет". Поэтому пора приобретать акции питерского застройщика.
Происходит это из-за того, что синий девелопер до сих пор официально не опубликовал свою четкую позицию после слухов из Forbes.
Домострой
"Самолет" вновь продают. В инвестиционных чатах пошли слухи о том, что ЛСР и Дом. рф якобы покупают "Самолет". Поэтому пора приобретать акции питерского застройщика. Происходит это из-за того, что синий девелопер до сих пор официально не опубликовал свою…
"Самолет" в понедельник с утра все-таки решился опровергнуть слухи о продаже Михаилом Кениным своей доли в синем девелопере через РИА Недвижимость:
Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы "Самолет" с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны.
Михаил Кенин является акционером и членом совета директоров группы "Самолет" с момента ее основания. Он один из крупнейших акционеров компании и уверен в перспективах ее развития и роста, основанного на работе профессиональной команды, эффективной бизнес-модели и выверенной стратегии, которая дает стабильно высокие результаты даже в условиях высокой макроэкономической неопределенности. Слухи о продаже доли в компании необоснованны.
Larta Glass: масштабное обновление на заводе в Раменском
Larta Glass (входит в ГК ФСК) делает ставку на инновации и импортозамещение: для ускорения бизнес-процессов группы уже создан отдел цифровой трансформации, а все недавние ремонты стекловаренных печей провели исключительно силами локальных специалистов. На очереди крупный проект для завода в Раменском.
Вложив около 5 млрд рублей, компания проведет полный холодный ремонт печи — это будет создание абсолютно новой, технологичной производственной линии. Такое решение позволит выпускать особо прозрачное стекло, обходясь без импорта, а также создаст стабильные рабочие места минимум на 15 лет.
Larta Glass (входит в ГК ФСК) делает ставку на инновации и импортозамещение: для ускорения бизнес-процессов группы уже создан отдел цифровой трансформации, а все недавние ремонты стекловаренных печей провели исключительно силами локальных специалистов. На очереди крупный проект для завода в Раменском.
Вложив около 5 млрд рублей, компания проведет полный холодный ремонт печи — это будет создание абсолютно новой, технологичной производственной линии. Такое решение позволит выпускать особо прозрачное стекло, обходясь без импорта, а также создаст стабильные рабочие места минимум на 15 лет.
Ипотеку для чиновников хотят скорректировать.
Минфин предложил покрывать из казны разницу между ключевой и фиксированной ставками в 12% по льготной ипотеки для госслужащих, пишет "Коммерсант". Сейчас при ключевой ставке 21% компенсация — 5,2% (остальное за счет заемщика). По новым правилам из бюджета придется возместить 9%.
Если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, а деньги уйдут на покрытие основного долга.
Программа действует с 15 июля этого года по 1 февраля 2027 года. Бюджет полностью оплачивает первоначальный взнос (25%), а остаток направляют на поэтапное закрытие основного долга и процентов по банковскому займу в течение девяти лет (столько чиновник должен оставаться на госслужбе).
Госслужащий должен быть моложе 35 лет со стажем пребывания на службе не менее года, иметь опыт участия в СВО, либо госнаграду от президента или правительства.
Минфин предложил покрывать из казны разницу между ключевой и фиксированной ставками в 12% по льготной ипотеки для госслужащих, пишет "Коммерсант". Сейчас при ключевой ставке 21% компенсация — 5,2% (остальное за счет заемщика). По новым правилам из бюджета придется возместить 9%.
Если ключевая ставка опустится на уровень 12% или ниже, то бюджет перестанет компенсировать процентные платежи, а деньги уйдут на покрытие основного долга.
Программа действует с 15 июля этого года по 1 февраля 2027 года. Бюджет полностью оплачивает первоначальный взнос (25%), а остаток направляют на поэтапное закрытие основного долга и процентов по банковскому займу в течение девяти лет (столько чиновник должен оставаться на госслужбе).
Госслужащий должен быть моложе 35 лет со стажем пребывания на службе не менее года, иметь опыт участия в СВО, либо госнаграду от президента или правительства.
Хедлайнер сегодняшнего дня – Самолет. Объявили о назначении гендиректором Анны Акиньшиной, ранее – финансовый директор группы.
За финансы в Самолете теперь будет отвечать Нина Голубничая, ранее занимавшаяся инвестициями и контроллингом, в компании с 2017 года. Оба назначения внутренние, причем с сильными компетенциями в корпоративных финансах.
Хороший выбор с учетом сложного рынка.
Андрей Иваненко остается в качестве члена Совета директоров, который утвердил изменения единогласно.
За финансы в Самолете теперь будет отвечать Нина Голубничая, ранее занимавшаяся инвестициями и контроллингом, в компании с 2017 года. Оба назначения внутренние, причем с сильными компетенциями в корпоративных финансах.
Хороший выбор с учетом сложного рынка.
Андрей Иваненко остается в качестве члена Совета директоров, который утвердил изменения единогласно.
Telegram
РИА Недвижимость
⚡️В "Самолете" новый генеральный директор - Анна Акиньшина, которая ранее занимала должность финансового директора.
Андрей Иваненко, возглавлявший компанию до этого, остается членом советам директоров группы.
Финансовым директором вместо Акиньшиной станет…
Андрей Иваненко, возглавлявший компанию до этого, остается членом советам директоров группы.
Финансовым директором вместо Акиньшиной станет…
В условиях жесткой конкуренции за покупателя застройщикам приходится повышать качество отделки.
Если раньше можно было «отделаться» стандартными типовыми вариантами, то сейчас приходится куда тщательнее подходить к изучению спроса.
В сфере дизайна интерьеров есть свои модные тенденции, которые сменяются каждые несколько лет. Правда, сложности с импортозамещением и логистическими цепочками вносят свои коррективы. Но зато девелоперы обещают гарантированное качество материалов и управляемый процесс ремонта, без сюрпризов. И рост числа запросов на отделку от застройщика показывает, что покупателям этот продукт весьма интересен.
Ведь самостоятельный ремонт сегодня – это затраты на дизайн-проект, затем мучительный поиск товаров и подбор бригады, которая «не накосячит».
Недавно в офисе продаж ЖК «РУСИЧ Кантемировский» прошла целая лекция от дизнайнера интерьеров, посвященная тому, как лучше обыграть отделку от застройщика.
В частности, предлагалось менять освещение с «холодного» на «теплый», играть кухонными фасадами и выбирать деревянную мебель, если нужно добавить больше мягкости в палитре. И наоборот, брать за основу серые приглушенные цвета и черные акценты для создания более «холодного» интерьера.
Компания предлагает три стиля: «Скандинавский», «Современный» и «Минимализм», исходя из наиболее актуальных тенденций в сфере дизайна на сегодня.
Если раньше можно было «отделаться» стандартными типовыми вариантами, то сейчас приходится куда тщательнее подходить к изучению спроса.
В сфере дизайна интерьеров есть свои модные тенденции, которые сменяются каждые несколько лет. Правда, сложности с импортозамещением и логистическими цепочками вносят свои коррективы. Но зато девелоперы обещают гарантированное качество материалов и управляемый процесс ремонта, без сюрпризов. И рост числа запросов на отделку от застройщика показывает, что покупателям этот продукт весьма интересен.
Ведь самостоятельный ремонт сегодня – это затраты на дизайн-проект, затем мучительный поиск товаров и подбор бригады, которая «не накосячит».
Недавно в офисе продаж ЖК «РУСИЧ Кантемировский» прошла целая лекция от дизнайнера интерьеров, посвященная тому, как лучше обыграть отделку от застройщика.
В частности, предлагалось менять освещение с «холодного» на «теплый», играть кухонными фасадами и выбирать деревянную мебель, если нужно добавить больше мягкости в палитре. И наоборот, брать за основу серые приглушенные цвета и черные акценты для создания более «холодного» интерьера.
Компания предлагает три стиля: «Скандинавский», «Современный» и «Минимализм», исходя из наиболее актуальных тенденций в сфере дизайна на сегодня.
GloraX запускает собственную УК
Девелопер объявил о создании собственной управляющей компании – GloraX Home. В её управление сначала перейдут проекты в Санкт-Петербурге, до конца года их станет 6, а затем и в других регионах, где представлен GloraX. Готовность обслуживать премиальные проекты говорит о том, что ребята серьезно подготовились.
Ключевых задач у новой УК две – обслуживать дома так, чтобы все продуктовые опции работали, как было задумано. Вторая, закономерная для любого бизнеса, – генерить прибыль за счет предоставления расширенного пакета услуг.
Качественно построить – только половина дела. Как показывает жизненный опыт, хорошая УК -– залог репутации застройщика. У GloraX с его ростом серьезная заявка на успех и без собственной управляшки тут не обойтись.
Девелопер объявил о создании собственной управляющей компании – GloraX Home. В её управление сначала перейдут проекты в Санкт-Петербурге, до конца года их станет 6, а затем и в других регионах, где представлен GloraX. Готовность обслуживать премиальные проекты говорит о том, что ребята серьезно подготовились.
Ключевых задач у новой УК две – обслуживать дома так, чтобы все продуктовые опции работали, как было задумано. Вторая, закономерная для любого бизнеса, – генерить прибыль за счет предоставления расширенного пакета услуг.
Качественно построить – только половина дела. Как показывает жизненный опыт, хорошая УК -– залог репутации застройщика. У GloraX с его ростом серьезная заявка на успех и без собственной управляшки тут не обойтись.
Девелоперы заработали 1,2 трлн руб.
За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет "Движение.ру" на основе данных Дом. рф.
На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у "Самолет" — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)
В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), "Донстрой" — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), "Эталон" — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).
Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, достигла 250,8 млрд руб. (+3,7 млрд руб.).
За 10 месяцев этого года крупнейшие по выручке застройщики Москвы, Питера и других городов-миллионников заработали 1,2 трлн руб., пишет "Движение.ру" на основе данных Дом. рф.
На первом месте по выручке — ПИК, который забрал с рынка 273,7 млрд руб., что на 94 млрд руб. меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Второе место у "Самолет" — 200,8 млрд руб. (+22 млрд руб.). На третьем — Setl Group с выручкой 127,3 млрд руб. (+31 5 млрд руб.)
В десятке лидеров также: А101 — 114,4 млрд руб. (+24,2 млрд руб.), "Донстрой" — 106,4 млрд руб. ( +4,6 млрд руб.), ЛСР — 100,2 млрд руб. (-23,8 млрд руб.), ФСК — 94,5 млрд руб. (-12,2 млрд руб.), "Эталон" — 84,3 млрд руб. (+39 млрд руб.), MR Group — 77,9 млрд (+32,1 млрд руб.), Sminex — 71,1 млрд руб. (+22,4 млрд руб.).
Выручка еще десяти крупнейших девелоперов, которые строят жилье только в регионах, достигла 250,8 млрд руб. (+3,7 млрд руб.).
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Презентация ключевой ставки 21%.
На лифт придется накопить.
Минстрой разработал поправки к процедуре начисления взносов на капремонт. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты под замену, с 2025 года будут платить за капремонт больше, чем граждане, проживающие в домах с новыми кабинами.
По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за кв. м, что в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.
Лишних денег в госбюджете Минстрой не нашел, поэтому решил на свой страх и риск увеличить срок эксплуатации лифтов и за это время собрать деньги с населения.
Минстрой разработал поправки к процедуре начисления взносов на капремонт. Собственники жилых помещений в домах, где установлены лифты под замену, с 2025 года будут платить за капремонт больше, чем граждане, проживающие в домах с новыми кабинами.
По словам депутата Госдумы Александра Якубовского, средний взнос на капремонт составляет 12,6 рубля за кв. м, что в два раза меньше экономически обоснованного, и для успешной реализации программы капремонта необходимо доведение тарифа до реальных показателей.
Лишних денег в госбюджете Минстрой не нашел, поэтому решил на свой страх и риск увеличить срок эксплуатации лифтов и за это время собрать деньги с населения.
Госдума не договорилась с Минстроем.
Замглавы Минстроя Константин Михайлик направил официальный ответ главе комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову с отказом в создании системы СРО для управляющих компаний. Оставили только лицензирование.
Доводы: членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жильцов; вид регулирования на количество нарушений не влияет; все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Ранее писали, что создание СРО для УК больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Также предположим, что камнем преткновения стали интересы государственной жилищной инспекции (ГЖИ), которая находится в подчинении у региональных министерств ЖКХ и приносит в бюджет много денег в виде штрафов от УК.
Официальная СРО могла бы помешать этому процессу, т.к. УК, которые бы платили взносы, обязательно потребовали защиту для себя от ГЖИ.
Замглавы Минстроя Константин Михайлик направил официальный ответ главе комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергею Пахомову с отказом в создании системы СРО для управляющих компаний. Оставили только лицензирование.
Доводы: членство УК в СРО не гарантирует квалификацию сотрудников, а взносы в организацию лягут грузом на жильцов; вид регулирования на количество нарушений не влияет; все сценарии, кроме лицензий, чреваты рисками переходных периодов и большой неопределенностью.
Ранее писали, что создание СРО для УК больше похоже на лоббирование интересов управляющих компаний от застройщиков, т.к. у них есть все ресурсы, чтобы остаться на плаву при госрегулировании рынка.
Также предположим, что камнем преткновения стали интересы государственной жилищной инспекции (ГЖИ), которая находится в подчинении у региональных министерств ЖКХ и приносит в бюджет много денег в виде штрафов от УК.
Официальная СРО могла бы помешать этому процессу, т.к. УК, которые бы платили взносы, обязательно потребовали защиту для себя от ГЖИ.
МЧС: началось серийное производство бомбоубежищ.
Специалисты ВНИИ ГОЧС разработали и пустили в серийное производство мобильное убежище, которое обеспечивает защиту людей от различных угроз, включая природные бедствия и техногенные происшествия.
Стандартная комплектация:
• Два модуля: помещения на 54 человека и технический блок.
• Вместимость можно увеличить с помощью дополнительных модулей.
• Убежище можно легко транспортировать и подключать к существующим инженерным системам.
На фоне последних новостей полезная штука в быту. Ждем ипотеку на личное бомбоубежище.
Специалисты ВНИИ ГОЧС разработали и пустили в серийное производство мобильное убежище, которое обеспечивает защиту людей от различных угроз, включая природные бедствия и техногенные происшествия.
Стандартная комплектация:
• Два модуля: помещения на 54 человека и технический блок.
• Вместимость можно увеличить с помощью дополнительных модулей.
• Убежище можно легко транспортировать и подключать к существующим инженерным системам.
На фоне последних новостей полезная штука в быту. Ждем ипотеку на личное бомбоубежище.
Домострой
С приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолет" подвисает проект с застройкой научно-технологического центра в Сургуте. На территории запланировано строительство 190 тыс. кв. м недвижимости. Напомним, что земля отдана синему девелоперу без…
"Самолет" пригласили в суд.
Компания "Реновасистемс" через суд пытается оспорить передачу 14 земельных участков компании "Самолет-Регионы" в Сургуте без проведения торгов. Заявление принято, а очередное заседание назначено на 16 декабря.
Застройщик считает, что местные компании также имеют право участвовать в инвестиционном проекте "Развитие жилищной и социальной инфраструктуры Научно-технологического центра".
Ранее писали, что с приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолета" может подвиснуть проект с застройкой научно-технологического центра. Возможно, так оно и будет.
Земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось.
Компания "Реновасистемс" через суд пытается оспорить передачу 14 земельных участков компании "Самолет-Регионы" в Сургуте без проведения торгов. Заявление принято, а очередное заседание назначено на 16 декабря.
Застройщик считает, что местные компании также имеют право участвовать в инвестиционном проекте "Развитие жилищной и социальной инфраструктуры Научно-технологического центра".
Ранее писали, что с приходом нового губернатора ХМАО Руслана Кухарука у "Самолета" может подвиснуть проект с застройкой научно-технологического центра. Возможно, так оно и будет.
Земля отдана синему девелоперу без торгов бывшим губернатором Натальей Комаровой и местным элитам это не понравилось.
Домострой
Ипотека продолжает краснеть. На прошлой неделе ипотечные ставки подняли "Т-Банк" (+1,5%), "Совкомбанк" (+2%), "Уралсиб" (+2%), РНКБ (+4%), "Банк Санкт-Петербург" (+1,7%), "Абсолют банк" (+2%). Средневзвешенная ставка - 25,4%. Крупные банки свои ставки подняли…
На прошлой неделе ипотечные ставки продолжили краснеть из-за высокой ключевой ставки и роста стоимости ОФЗ.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.
"Сбер" повысил ставки по базовым ипотечным программам на 3,5 п.п., в том числе на программы ИЖС. ВТБ повысил ставки по тем же позициям на 3,1 п.п.
Теперь средневзвешенная ставка от Дом․рф находится на отметке 28,4%, а в реальности переходит границу 30%.