Домострой
MR Group в рубрике "Ожидание\Реальность" со своим скудным МОП в ЖК "Метрополия".
Удивленные покупатели квартир в ЖК "Метрополия" от MR Group продолжают поставлять контент для рубрики "Ожидание\Реальность".
Обещанный красивый МОП в рендере на деле оказался обычным комфорт-классом. Студии в этом ЖК начинаются от 13 млн руб.
Обещанный красивый МОП в рендере на деле оказался обычным комфорт-классом. Студии в этом ЖК начинаются от 13 млн руб.
Эстафету резкого снижения цен после отмены льготной ипотеки от Level Group и "Самолет" принял ЛСР, который скидывает с однушек в ЖК "Parkside" по 5 млн руб. То ли ещё будет.
Разборка питерская: бетон довел до уголовки.
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
Накануне в аэропорту "Пулково" был задержан глава ГК "Монолит" Игорь Константинов, который вернулся в Россию из-за окончания действия его загранпаспорта.
Он находился в федеральном розыске по делу о нападении на коммерческого директора ГК "Беатон" Сергея Китуничева в январе 2020 года. Его избили арматурой и проломили голову. Нападавших задержали, в своих показаниях они указали на организатора преступления - Сергея Шаронова, а тот сдал заказчика (Константинов).
Старший следователь, который ранее расследовал это дело, был уволен за якобы взятку от Константинова, а бизнесмен успел покинуть страну и находился в Таиланде. После чего МВД завело новое уголовное дело.
Версия следствия: лидеры бетонного рынка Питера (ГК "Монолит", ГК "Беатон", ЛСР) в 2020 году боролись за поставки 80% бетона для площадок Setl Group. ГК "Монолит" тендер проиграла, а глава компании затаил обиду.
По мнению Константинова, его преследование инициировано лидерами бетонного рынка с целью поглотить компанию. Но как инсайдит "Фонтанка", он все-таки признал вину в организации избиения.
Апарт-комплекс «Движение. Говорово» обрел фасады
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
Строительство комплекса апартаментов «Движение. Говорово» вышло на финишную прямую. Застройщик отчитался о завершении фасадных работ.
Сейчас на объекте приступили к работам по благоустройству. И хотя проект планируют сдать в середине 2025 года, оценить его можно уже сейчас.
Классическая архитектура, декоративная плитка под кирпич, увеличенные оконные проемы – в общем, все, что показывали на рендерах, есть и в реальности.
ПИК может выкупить площадку в Питере.
Компания РЖД выставила на торги участок площадью 4,3 га в Красногвардейском районе под субаренду, разузнал "Коммерсант-Спб". Начальная цена лота - 600,8 млн руб., торги намечены на 25 октября.
Одним из претендентов на площадку может стать столичный ПИК, который собирается застроить жильем близлежащую территорию на 8,5 га. После получения прав субаренды, у девелопера будет возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
Эксперты отмечают, что рыночная стоимость 1 га в этой локации оценивается в 1 млрд руб., но территория имеет нестандартную, вытянутую форму, поэтому использовать ее под девелоперский проект будет затруднительно.
Локация позволяет построить ЖК со стоимостью квартиры в 250–300 тыс. руб. за кв. м. Преимущество участка - расположение вблизи центра города и ТЦ "Охта Молл".
Компания РЖД выставила на торги участок площадью 4,3 га в Красногвардейском районе под субаренду, разузнал "Коммерсант-Спб". Начальная цена лота - 600,8 млн руб., торги намечены на 25 октября.
Одним из претендентов на площадку может стать столичный ПИК, который собирается застроить жильем близлежащую территорию на 8,5 га. После получения прав субаренды, у девелопера будет возможность выкупить землю у Росимущества по кадастровой цене.
Эксперты отмечают, что рыночная стоимость 1 га в этой локации оценивается в 1 млрд руб., но территория имеет нестандартную, вытянутую форму, поэтому использовать ее под девелоперский проект будет затруднительно.
Локация позволяет построить ЖК со стоимостью квартиры в 250–300 тыс. руб. за кв. м. Преимущество участка - расположение вблизи центра города и ТЦ "Охта Молл".
В Екатеринбурге построят уникальный проект.
В столице Урала строят первое в России 100-метровое здание, в котором используют трубобетонный опорно-стержневой каркас. Это будет 23-этажная высотка под офисный центр в квартале небоскребов.
Высокопрочные трубы для строительства поставила Объединенная металлургическая компания. По размерам колонн, толщине перекрытий и несущей способности конструкций проект уникален для России.
Компания изготовила и поставила высокопрочные трубы диаметром от 426 мм от 720 мм из стали С440. На стройплощадке уже смонтировали 10 колонн. Применение высокопрочной стали позволяет уменьшить сечение колонн и получить дополнительную полезную площадь.
Плюсы технологии трубобетона:
• Колонны состоят из стальных труб, внутри которых находится армированный высокопрочный бетон. Обойма из высокопрочной трубы создает условия для дополнительного многократного увеличения его прочности. Такая конструкция может выдерживать требуемую в высотных зданиях нагрузку при существенной экономии стройматериалов.
• Монтаж одной трубобетонной колонны с бетонированием занимает менее 40 минут, а сборка арматурного каркаса железобетонной колонны с аналогичной несущей способностью занимает почти двое суток.
• Опалубочное оборудование и другие приспособления, которые традиционно применяют в железобетонном строительстве, в данной технологии не нужны.
• Огнестойкость трубобетонных конструкций значительно выше, чем у металлических и железобетонных конструкций в отдельности.
• Застройщик использует колонны с меньшими габаритами и объемом, а значит, существенно сокращает расход строительных материалов и получает здание с максимально свободным пространством.
В столице Урала строят первое в России 100-метровое здание, в котором используют трубобетонный опорно-стержневой каркас. Это будет 23-этажная высотка под офисный центр в квартале небоскребов.
Высокопрочные трубы для строительства поставила Объединенная металлургическая компания. По размерам колонн, толщине перекрытий и несущей способности конструкций проект уникален для России.
Компания изготовила и поставила высокопрочные трубы диаметром от 426 мм от 720 мм из стали С440. На стройплощадке уже смонтировали 10 колонн. Применение высокопрочной стали позволяет уменьшить сечение колонн и получить дополнительную полезную площадь.
Плюсы технологии трубобетона:
• Колонны состоят из стальных труб, внутри которых находится армированный высокопрочный бетон. Обойма из высокопрочной трубы создает условия для дополнительного многократного увеличения его прочности. Такая конструкция может выдерживать требуемую в высотных зданиях нагрузку при существенной экономии стройматериалов.
• Монтаж одной трубобетонной колонны с бетонированием занимает менее 40 минут, а сборка арматурного каркаса железобетонной колонны с аналогичной несущей способностью занимает почти двое суток.
• Опалубочное оборудование и другие приспособления, которые традиционно применяют в железобетонном строительстве, в данной технологии не нужны.
• Огнестойкость трубобетонных конструкций значительно выше, чем у металлических и железобетонных конструкций в отдельности.
• Застройщик использует колонны с меньшими габаритами и объемом, а значит, существенно сокращает расход строительных материалов и получает здание с максимально свободным пространством.
"Самолет Плюс" захворал.
Долю сети агентств в доставке "Даркстор у дома" выкупил венчурный фонд Malina VC, который увеличил свой капитал в компании с 5,3% до 7,4%.
Представитель "Самолет Плюс" пояснил изданию RB. ru, что решение о продаже обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в сфере девелопмента.
Сумма сделки не раскрывается, но инвестирование в эту компанию "Самолет плюс" считает успешным, т.к. операционные и финансовые показатели сервиса за два года в капитале выросли.
Судя по информации из СПАРК, финансовые дела у самого "Самолет Плюс" не очень. Если у девелопера "Самолет" индикатор ИФР на уровне 75, то у сети агентств недвижимости он зашкаливает (91). Сводный индикатор риска понижен до значения "высокий".
Это указывает на наличие признаков неудовлетворительного финансового состояния, которые могут привести к тому, что компания утратит платежеспособность. При доходе в 1,3 млрд руб. в прошлом году, расходы компании составили 3,1 млрд руб.
UPD: Пресс-служба компании сообщила редакции, что "Самолет Плюс" — это группа компаний, в нее входят разные юрлица. Головное — АО "Самолет Плюс". Чтобы корректно оценить финансовое положение "Самолет Плюс" необходимо рассматривать всю группу компаний. К примеру, только за первый квартал 2024 года выручка "Самолет Плюс" по данным управленческой отчетности составила 939 млн рублей. А капитализация сервиса по итогам pre-IPO превысила 20 млрд рублей.
ООО "Самолет Плюс" — одно из юрлиц группы. В 2023-2024 гг оно провело ряд успешных сделок по приобретению нематериальных активов, срок окупаемости которых лежит в горизонте нескольких лет. Это не может не влиять на финансовые показатели общества».
Долю сети агентств в доставке "Даркстор у дома" выкупил венчурный фонд Malina VC, который увеличил свой капитал в компании с 5,3% до 7,4%.
Представитель "Самолет Плюс" пояснил изданию RB. ru, что решение о продаже обусловлено стратегическим намерением компании в дальнейшем инвестировать в отраслевые проекты и технологии в сфере девелопмента.
Сумма сделки не раскрывается, но инвестирование в эту компанию "Самолет плюс" считает успешным, т.к. операционные и финансовые показатели сервиса за два года в капитале выросли.
Судя по информации из СПАРК, финансовые дела у самого "Самолет Плюс" не очень. Если у девелопера "Самолет" индикатор ИФР на уровне 75, то у сети агентств недвижимости он зашкаливает (91). Сводный индикатор риска понижен до значения "высокий".
Это указывает на наличие признаков неудовлетворительного финансового состояния, которые могут привести к тому, что компания утратит платежеспособность. При доходе в 1,3 млрд руб. в прошлом году, расходы компании составили 3,1 млрд руб.
UPD: Пресс-служба компании сообщила редакции, что "Самолет Плюс" — это группа компаний, в нее входят разные юрлица. Головное — АО "Самолет Плюс". Чтобы корректно оценить финансовое положение "Самолет Плюс" необходимо рассматривать всю группу компаний. К примеру, только за первый квартал 2024 года выручка "Самолет Плюс" по данным управленческой отчетности составила 939 млн рублей. А капитализация сервиса по итогам pre-IPO превысила 20 млрд рублей.
ООО "Самолет Плюс" — одно из юрлиц группы. В 2023-2024 гг оно провело ряд успешных сделок по приобретению нематериальных активов, срок окупаемости которых лежит в горизонте нескольких лет. Это не может не влиять на финансовые показатели общества».
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Крановщик чуть не разнес небоскреб Bishopsgate 8 в центре Лондона.
Кошерные новости.
Минстрой Израиля до конца года по субсидированной программе "Квартира со скидкой" разыграет 10 тыс. квартир в разных районах страны, включая квартиры стоимостью 650 тысяч шекелей (15,8 млн руб.).
Условия:
• В жилищной лотерее могут принять участие граждане Израиля на которых не была зарегистрирована квартира за последние 10 лет или с обязательством продажи своей имеющейся квартиры в течение года.
• Скидка до 20% от государства, но не более 300 тыс. шекелей.
• Первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
• Государство помогает с выплатой процентов по ипотеке.
• Широкий выбор жилья: квартиры в разных городах и населенных пунктах Израиля.
Пример аккуратной помощи нуждающимся гражданам от своей страны, а не "льготная ипотека", которая раздувает цены и кормит банки с девелоперами.
Минстрой Израиля до конца года по субсидированной программе "Квартира со скидкой" разыграет 10 тыс. квартир в разных районах страны, включая квартиры стоимостью 650 тысяч шекелей (15,8 млн руб.).
Условия:
• В жилищной лотерее могут принять участие граждане Израиля на которых не была зарегистрирована квартира за последние 10 лет или с обязательством продажи своей имеющейся квартиры в течение года.
• Скидка до 20% от государства, но не более 300 тыс. шекелей.
• Первоначальный взнос - 10% от стоимости квартиры.
• Государство помогает с выплатой процентов по ипотеке.
• Широкий выбор жилья: квартиры в разных городах и населенных пунктах Израиля.
Пример аккуратной помощи нуждающимся гражданам от своей страны, а не "льготная ипотека", которая раздувает цены и кормит банки с девелоперами.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Накануне ПИК опубликовал очередной выпуск научпоп-сериала "Сделано в ПИК. Основано на реальных строительствах", в котором блогер Wylsacom рассказал о собственных лифтах девелопера под брендом MEL.
На деле не все так хорошо. По соцсетям гуляет видео из сдаваемого ЖК "Большая Очаковская 2", где экран в лифте почему-то перевернут. По этому поводу склепали шуточное видео.
На деле не все так хорошо. По соцсетям гуляет видео из сдаваемого ЖК "Большая Очаковская 2", где экран в лифте почему-то перевернут. По этому поводу склепали шуточное видео.
Мэр Москвы Сергей Собянин постановил реорганизовать департамент строительства Москвы, выделив из него департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры.
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
Ведомство переименуют в "Департамент гражданского строительства города Москвы". Контролировать реорганизацию будет заместитель мэра Владимир Ефимов.
Следующим в списке опомнившихся девелоперов (Level Group, "Самолет", ЛСР) после льготной ипотеки идет тюменская "Страна девелопмент", которая в сентябре резко снизила цены в своем столичной проекте "Страна.Парковая" на 1,4 - 2,3 млн руб.
Capital Group активно инвестирует в гостиничный бизнес.
Столичный девелопер купил разрушающееся здание гостиницы "Московская" в центре Ростова, сообщает местное издание. Сумма сделки не разглашается, но в 2017 году гостиница была выставлена на "Авито" за 200 млн руб.
Интересно, что не так давно Capital Group создала совместную девелоперскую компанию Capital Alliance с кубанским инвестиционным холдингом Alias Group Бориса Юнанова. В общий портфель Capital Group передала три московских проекта.
В марте Capital Group Павла Тё и курорт "Сбера" "Манжерок" подписали соглашение о совместном развитии территории и строительстве пятизвездочного гостиничного комплекса вместимостью до 300 номеров.
Столичный девелопер купил разрушающееся здание гостиницы "Московская" в центре Ростова, сообщает местное издание. Сумма сделки не разглашается, но в 2017 году гостиница была выставлена на "Авито" за 200 млн руб.
Интересно, что не так давно Capital Group создала совместную девелоперскую компанию Capital Alliance с кубанским инвестиционным холдингом Alias Group Бориса Юнанова. В общий портфель Capital Group передала три московских проекта.
В марте Capital Group Павла Тё и курорт "Сбера" "Манжерок" подписали соглашение о совместном развитии территории и строительстве пятизвездочного гостиничного комплекса вместимостью до 300 номеров.
Forwarded from Кадры | HR | найм
Квартир много, риелторов мало
Завершение льготной ипотеки и рост рыночной ипотечной ставки привели к замедлению темпов продаж квартир. В этих условиях девелоперы растормошили собственные отделы маркетинга и продаж, а агентства недвижимости вспомнили о риелторах.
Мнения участников рынка и статистика по соотношению вакансий и резюме сходятся — в России наблюдается дефицит профессиональных риелторов. На одну вакансию приходится всего 2,3 активных резюме. В высокий сезон этот показатель опускается ниже двух, посчитал hh.ru. По классификации сервиса, показатель менее двух резюме на одну вакансию свидетельствует об остром дефиците кадров на рынке.
Что любопытно, агентства недвижимости сетуют не только на количественный дефицит, но и низкий профессионализм. Например, ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов считает, что не все из 550 тыс. риелторов достаточно квалифицированы. Около 70-80% рынка, по его словам, находится в серой зоне. Но конкретные критерии оценки профессионализма он не назвал.
Что ещё рассказали о риелторах участники рынка:
🟢 Сконцентрированы они в больших городах, но спрос растёт и в малых. По данным участников рынка, в Москве работают 20 тыс. специалистов, в Петербурге — 8-10 тыс. человек, из них 75% трудоустроены в компаниях, оставшиеся 25% — частники.
🟢 В Московском регионе начинающие риелторы зарабатывают около 120 тыс. рублей в месяц, а опытные — 320 тыс. рублей, по данным сервиса квартирных решений компании «Самолёт Плюс». Но при достойном уровне доходов многих от вхождения в профессию останавливает отсутствие фиксированного оклада.
🟢 Тот же «Самолёт Плюс» отмечает, что в перспективе трёх-пяти лет количество риелторов на рынке будет снижаться, при этом количество сделок на одного агента в месяц вырастет до трех-четырех сделок.
Завершение льготной ипотеки и рост рыночной ипотечной ставки привели к замедлению темпов продаж квартир. В этих условиях девелоперы растормошили собственные отделы маркетинга и продаж, а агентства недвижимости вспомнили о риелторах.
Мнения участников рынка и статистика по соотношению вакансий и резюме сходятся — в России наблюдается дефицит профессиональных риелторов. На одну вакансию приходится всего 2,3 активных резюме. В высокий сезон этот показатель опускается ниже двух, посчитал hh.ru. По классификации сервиса, показатель менее двух резюме на одну вакансию свидетельствует об остром дефиците кадров на рынке.
Что любопытно, агентства недвижимости сетуют не только на количественный дефицит, но и низкий профессионализм. Например, ведущий аналитик компании «Этажи» Александр Иванов считает, что не все из 550 тыс. риелторов достаточно квалифицированы. Около 70-80% рынка, по его словам, находится в серой зоне. Но конкретные критерии оценки профессионализма он не назвал.
Что ещё рассказали о риелторах участники рынка:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда жилья в Москве бьет рекорды.
За последние три месяца аренда однушек в Москве подорожала на 28%, за год рост составил 43%. Сегодня снять столичную однокомнатную квартиру в среднем можно за 73 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Рост происходит не только за счет вымывания доступного предложения, когда разбирают наиболее дешевые варианты, но и из-за индексации цен в новых объявлениях. Последние три недели число новых объявлений, выходящих в экспозицию, растет. Но пока не фиксируется общего снижения ставок.
За последние три месяца аренда однушек в Москве подорожала на 28%, за год рост составил 43%. Сегодня снять столичную однокомнатную квартиру в среднем можно за 73 тыс. руб., пишет РБК со ссылкой на исследование ЦИАН.
Рост происходит не только за счет вымывания доступного предложения, когда разбирают наиболее дешевые варианты, но и из-за индексации цен в новых объявлениях. Последние три недели число новых объявлений, выходящих в экспозицию, растет. Но пока не фиксируется общего снижения ставок.
ГК ФСК расширяет ЖК «1-й Донской»
ГК ФСК получила разрешение на строительство еще одного дома ЖК «1-й Донской». Это уже третий корпус в проекте, который строится под брендом «1-й ДСК» в Ленинском городском округе. В 7 км от МКАД, в деревне Сапроново, появится 24-этажный дом на 943 квартиры.
Не только жилыми метрами будем сыты: в новом корпусе предусмотрены подземная стоянка на 155 машин и кладовые, чтобы все вещи разложить по полочкам.
На первых этажах обоснуются магазины, кафе и аптеки, ведь кто не мечтает жить рядом с природой, но при этом в комфорте и с удобной инфраструктурой.
ГК ФСК получила разрешение на строительство еще одного дома ЖК «1-й Донской». Это уже третий корпус в проекте, который строится под брендом «1-й ДСК» в Ленинском городском округе. В 7 км от МКАД, в деревне Сапроново, появится 24-этажный дом на 943 квартиры.
Не только жилыми метрами будем сыты: в новом корпусе предусмотрены подземная стоянка на 155 машин и кладовые, чтобы все вещи разложить по полочкам.
На первых этажах обоснуются магазины, кафе и аптеки, ведь кто не мечтает жить рядом с природой, но при этом в комфорте и с удобной инфраструктурой.
"Сбер" приостановил выдачу по "семейной ипотеке".
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
Банк сообщил клиентам, что сегодня после 11 утра по МСК, в связи с окончанием лимита временно приостанавливаются записи на сделку.
Заявки, которые уже записаны, в т.ч. онлайн - могут быть выданы. Остальным клиентам рекомендуется перейти на другую программу кредитования или ожидать перераспределение лимитов.
Forwarded from Всё о стройке
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ООО «СДС-Строй» возводит недвижимость с 2006 года, являясь лидером и в Кемеровской области, и в Кузбассе, в Сибири по количеству объектов, по численности, по объему строительства.
Самое интересное из интервью:
Опытом цифровизации «СДС-Строй» в видео также поделился и руководитель проекта внедрения ВІМ Денис Ерёмин. А директор строительно-монтажного управления ООО «СДС-Строй» Иван Мамонтов рассказал о реализации уникального проекта — «Кузбасс-Арена».
Смотрите полное видео с интервью по ссылкам ниже:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Директор по продукту "Самолет" Леон Пряжников прогнозирует, что рынок апартаментов постепенно сойдет на нет.
Прошло уже три года с начала разработки законопроекта о таком виде недвижимости.
Видимо, в Госдуме решили, что девелоперы сами закончат строить такое жилье.
Прошло уже три года с начала разработки законопроекта о таком виде недвижимости.
Видимо, в Госдуме решили, что девелоперы сами закончат строить такое жилье.