Лучший отечественный нейминг у "Рекстроя" из Калининграда.
Кажется, названия жилых комплексов (Емеля, Дом гламура и жадности, Поцелуй) застройщик выбирает рандомно.
Кажется, названия жилых комплексов (Емеля, Дом гламура и жадности, Поцелуй) застройщик выбирает рандомно.
Последний корпус "Сердца Столицы" под контролем.
Донстрой сообщает: монолит будущего дома на Шелепихинской набережной выполнен на 75%: залито 39 188 куб. м бетона, работы уже идут на 32-м этаже. Всего в корпусе запроектирован 41 этаж.
Сейчас на площадке задействованы 677 человек и 9 единиц техники. Кровля стилобата готова на 97%. Каменная кладка наружных и внутренних стен и перегородок надземной части выполнена на 55%, наружные сети теплоснабжения — на 53%.
Смонтировано 27% фасадов и 20% светопрозрачных конструкций. Идут работы по отделке МОПов и лифтовых холлов. Завершен монтаж направляющих лифтового оборудования во всех 12-ти шахтах до уровня 12-го этажа. Общая строительная готовность дома — 45%.
В продаже в последнем доме "Сердца Столицы" осталось всего 40 квартир: от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Площади — от 28,4 до 109,7 кв. м. Минимальная цена на сегодня — 17,4 млн рублей.
Донстрой сообщает: монолит будущего дома на Шелепихинской набережной выполнен на 75%: залито 39 188 куб. м бетона, работы уже идут на 32-м этаже. Всего в корпусе запроектирован 41 этаж.
Сейчас на площадке задействованы 677 человек и 9 единиц техники. Кровля стилобата готова на 97%. Каменная кладка наружных и внутренних стен и перегородок надземной части выполнена на 55%, наружные сети теплоснабжения — на 53%.
Смонтировано 27% фасадов и 20% светопрозрачных конструкций. Идут работы по отделке МОПов и лифтовых холлов. Завершен монтаж направляющих лифтового оборудования во всех 12-ти шахтах до уровня 12-го этажа. Общая строительная готовность дома — 45%.
В продаже в последнем доме "Сердца Столицы" осталось всего 40 квартир: от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Площади — от 28,4 до 109,7 кв. м. Минимальная цена на сегодня — 17,4 млн рублей.
Концерну "Крост" одобрили строительства проекта общей площадью 448 тыс. кв. м на 78 га в деревне Шаганино недалеко от Калужского шоссе в Новой Москве, пишут "Ведомости".
Ранее Москомстройинвест сообщал, что девелопер в этой локации построит еще и пищевой кластер на 163,2 тыс. кв. м, где разместятся объекты торговли, офисы и общежитие для сотрудников.
Эксперты считают, что в районе Калужского шоссе логичнее строить жилье комфорт-класса. Инвестиции оценивают в 25–27 млрд. Выручка от продажи квартир может составить 50–52 млрд руб. К 2026 году через этот район пройдет Троицкая линия метро и это должно положительно отразиться на спросе.
В Новой Москве также планируется запустить и линии скоростного трамвая. Но пока рядом с этим участком нет железнодорожной ветки, а дорожные магистрали часто бывают загружены.
Ранее Москомстройинвест сообщал, что девелопер в этой локации построит еще и пищевой кластер на 163,2 тыс. кв. м, где разместятся объекты торговли, офисы и общежитие для сотрудников.
Эксперты считают, что в районе Калужского шоссе логичнее строить жилье комфорт-класса. Инвестиции оценивают в 25–27 млрд. Выручка от продажи квартир может составить 50–52 млрд руб. К 2026 году через этот район пройдет Троицкая линия метро и это должно положительно отразиться на спросе.
В Новой Москве также планируется запустить и линии скоростного трамвая. Но пока рядом с этим участком нет железнодорожной ветки, а дорожные магистрали часто бывают загружены.
"Эталон" оценили в 288 млрд рублей.
Девелопер раскрыл результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2022 года, проведенной компанией Nikoliers:
• Совокупная стоимость активов группы достигла 288 млрд рублей (+7% год к году), что эквивалентно $10,7 на одну глобальную депозитарную расписку
• Общая продаваемая площадь портфеля проектов группы увеличилась с 6 млн кв. м на конец 2021 года до 6,4 млн кв. м на конец прошлого года, а число регионов присутствия возросло с 7 до 8, в том числе за счет покупки российского бизнеса концерна ЮИТ
• Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах и завершенных объектах жилого и коммерческого назначения была оценена в 272 млрд рублей (+6% к 2021 году).
• Рыночная стоимость производственного блока с начала года увеличилась на 14% (16 млрд рублей).
Девелопер раскрыл результаты оценки своих активов по состоянию на 31 декабря 2022 года, проведенной компанией Nikoliers:
• Совокупная стоимость активов группы достигла 288 млрд рублей (+7% год к году), что эквивалентно $10,7 на одну глобальную депозитарную расписку
• Общая продаваемая площадь портфеля проектов группы увеличилась с 6 млн кв. м на конец 2021 года до 6,4 млн кв. м на конец прошлого года, а число регионов присутствия возросло с 7 до 8, в том числе за счет покупки российского бизнеса концерна ЮИТ
• Рыночная стоимость недвижимости в 38 текущих проектах и завершенных объектах жилого и коммерческого назначения была оценена в 272 млрд рублей (+6% к 2021 году).
• Рыночная стоимость производственного блока с начала года увеличилась на 14% (16 млрд рублей).
Глава ЦБ продолжает крестовый поход на застройщиков.
Telegram
Раньше всех. Ну почти.
❗️ЦБ РФ абсолютно не устраивают "черт знает какие" схемы застройщиков по ипотеке, будет с ними бороться — глава ЦБ РФ Набиуллина
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Время идет, а в новостройках все те же проблемы.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Большинство регионов не планирует заменять лифты, и денег на это нет, заявляют в Минстрое.
Формально темпы замены лифтов в этом году выросли в 3,5 раза. В 2023 проведены аукционы на замену 4 836 лифтов в 31 регионе. Для сравнения в 2022 аукционы прошли в 27 регионах – речь шла о замене 1 349 лифтов за 4,6 млрд рублей. Большая часть аукционов 2023 касается Нижегородской области, где собираются заменить около трех тысяч лифтов. Но этих темпов недостаточно.
Напомним, что 66,9 тыс. лифтов уже сейчас работают с истекшими сроками службы, а у 26,7 тыс. они закончатся к 2025 году. При этом только в 22 регионах в планы по капремонту включены все лифты, требующие замены. Из всех регионов РФ лишь Мособласть избавилась от всех лифтов старше 25 лет.
Формально темпы замены лифтов в этом году выросли в 3,5 раза. В 2023 проведены аукционы на замену 4 836 лифтов в 31 регионе. Для сравнения в 2022 аукционы прошли в 27 регионах – речь шла о замене 1 349 лифтов за 4,6 млрд рублей. Большая часть аукционов 2023 касается Нижегородской области, где собираются заменить около трех тысяч лифтов. Но этих темпов недостаточно.
Напомним, что 66,9 тыс. лифтов уже сейчас работают с истекшими сроками службы, а у 26,7 тыс. они закончатся к 2025 году. При этом только в 22 регионах в планы по капремонту включены все лифты, требующие замены. Из всех регионов РФ лишь Мособласть избавилась от всех лифтов старше 25 лет.
Клубный дом "Артхаус" от "Красной стрелы".
Необычный проект от академика архитектуры Михаила Мамошина в Адмиралтейском районе Петербурга построили в 2021 году. В нем семь этажей на 72 квартиры и 46 машино-мест.
В отделке фасадов использованы гранит, облицовочный кирпич, патинированная медь и художественная ковка. Первый этаж отведен под небольшие коммерческие помещения с отдельными входами.
Крыша с декоративным озеленением должна была стать дополнительным общественным пространством, где можно было бы отдохнуть, погулять с детьми, но не сложилось.
Необычный проект от академика архитектуры Михаила Мамошина в Адмиралтейском районе Петербурга построили в 2021 году. В нем семь этажей на 72 квартиры и 46 машино-мест.
В отделке фасадов использованы гранит, облицовочный кирпич, патинированная медь и художественная ковка. Первый этаж отведен под небольшие коммерческие помещения с отдельными входами.
Крыша с декоративным озеленением должна была стать дополнительным общественным пространством, где можно было бы отдохнуть, погулять с детьми, но не сложилось.
Девелопер Barkli покупает участок рядом с ТРЦ "Авиапарк" (Ходынское поле) для строительства комплекса апартаментов, сообщает DomKad. Продавец участка - ТВК "Авиапарк" (связывают с семьей Ротенбергов).
В феврале прошлого года градостроительная земельная комиссия (ГЗК) одобрила размещение на участке многофункциональной застройки общей площадью 130 тыс. кв. м:
• гостиница на 500 номеров (74 тыс. кв. м)
• многофункциональный общественный комплекс (46 тыс. кв. м)
• центр современного искусства (10 тыс. кв. м)
В этом месяце компания "СЗ "М-Девелопмет" (входит в Barkli) вышла на ГЗК с внесением изменений в правила землепользования и застройки. Возможно, будут отказываться от строительства МФК и увеличивать площадь апартаментов.
В феврале прошлого года градостроительная земельная комиссия (ГЗК) одобрила размещение на участке многофункциональной застройки общей площадью 130 тыс. кв. м:
• гостиница на 500 номеров (74 тыс. кв. м)
• многофункциональный общественный комплекс (46 тыс. кв. м)
• центр современного искусства (10 тыс. кв. м)
В этом месяце компания "СЗ "М-Девелопмет" (входит в Barkli) вышла на ГЗК с внесением изменений в правила землепользования и застройки. Возможно, будут отказываться от строительства МФК и увеличивать площадь апартаментов.
Неужели риелторы стали голодать и пошли по пути Уолтера Уайта.
Сервис "Авито" в декабре прошлого года сообщал, что Питер занял второе место в ТОП-10 городов по заработку среди продавцов недвижимости (110 тыс. рублей в месяц).
Перво место у Москвы (135 тыс. рублей). На третьем - Нижний Новгород (90 тыс. рублей).
Сервис "Авито" в декабре прошлого года сообщал, что Питер занял второе место в ТОП-10 городов по заработку среди продавцов недвижимости (110 тыс. рублей в месяц).
Перво место у Москвы (135 тыс. рублей). На третьем - Нижний Новгород (90 тыс. рублей).
Бочка дегтя в ЖК "Медовая долина".
Пока Barkli Леонида Казинца готовится к новому проекту, дольщики старого вынуждены таскаться по судам. Покупатели квартир в ЖК "Медовая Долина" недовольны качеством (скрин) строительства третьей очереди проекта в Новой Москве:
• Вместо внешних фасадов из клинкерного кирпича дома просто покрашены. Это нарушает единство и целостность всего ЖК.
• Лифты зафиксированные в ДДУ от компании Otis были заменены на кабины от завода ЩЛЗ не в самой лучшей комплектации
• Корзины для кондиционеров представляют опасность для жизни и здоровья окружающих, т.к. они не закреплены должным образом. Материал этих корзин напоминает фольгу и они издают страшный шум.
• Некоторые планировки квартир в окончательном варианте после получения РВЭ отличаются от планировок зафиксированных в ДДУ
• Перила на лестничных пролетах подобрали на помойке. Они сильно отличаются от перил в первой и второй очередях.
В своем обращении жильцы указывают, что подрядчика на отделку квартир в третьей очереди у застройщика до сих пор нет, и никакие договора не заключены, как об этом сообщал Москомстройинвест.
Удивительно, что описанный в обращении беспредел строительной компании по отношению к своим клиентам возможен в 2023 году.
Пока Barkli Леонида Казинца готовится к новому проекту, дольщики старого вынуждены таскаться по судам. Покупатели квартир в ЖК "Медовая Долина" недовольны качеством (скрин) строительства третьей очереди проекта в Новой Москве:
• Вместо внешних фасадов из клинкерного кирпича дома просто покрашены. Это нарушает единство и целостность всего ЖК.
• Лифты зафиксированные в ДДУ от компании Otis были заменены на кабины от завода ЩЛЗ не в самой лучшей комплектации
• Корзины для кондиционеров представляют опасность для жизни и здоровья окружающих, т.к. они не закреплены должным образом. Материал этих корзин напоминает фольгу и они издают страшный шум.
• Некоторые планировки квартир в окончательном варианте после получения РВЭ отличаются от планировок зафиксированных в ДДУ
• Перила на лестничных пролетах подобрали на помойке. Они сильно отличаются от перил в первой и второй очередях.
В своем обращении жильцы указывают, что подрядчика на отделку квартир в третьей очереди у застройщика до сих пор нет, и никакие договора не заключены, как об этом сообщал Москомстройинвест.
Удивительно, что описанный в обращении беспредел строительной компании по отношению к своим клиентам возможен в 2023 году.