Кабмин профинансирует развитие сельской ипотеки
Уменьшение ключевой ставки ЦБ до 9,5% пока что не равнозначно оживлению ипотечной активности, которая в мае снизилась почти на четверть. Главным сдерживающим фактором остаются неясные финансовые перспективы населения, и ипотечная ставка в районе 10% при прочих равных не является таким уж заманчивым предложением. Совсем другое дело - льготные программы, их развитию сейчас следует уделять повышенное внимание.
Собственно, что и происходит. Сегодня Михаил Мишустин подписал распоряжение о направлении еще 7 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки. Проект действует с 2020 года и способствует покупке и строительству жилья в регионах под 3% годовых. Несмотря на некоторое повышение цен, лимит в 3 млн рублей (5 млн для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленобласти) для небольших населенных пунктов вполне достаточен, и восстребованность предложения упирается только в продолжение субсидирования банков-парнеров.
Выделенные 7 млрд будут поделены на две части: первая половина пойдет на новые займы для 17 тыс. семей, а вторая - на обеспечение низкой ставки для 100 тыс. выданных ранее кредитов. Помимо активизиации ипотечного спроса, не стоит забывать и о главном предназначении сельской программы - привлечении людей в малонаселенные регионы и улучшении качества жизни в целом. Действия властей в экономически непростое время характеризуются в том числе отношением к периферии.
Уменьшение ключевой ставки ЦБ до 9,5% пока что не равнозначно оживлению ипотечной активности, которая в мае снизилась почти на четверть. Главным сдерживающим фактором остаются неясные финансовые перспективы населения, и ипотечная ставка в районе 10% при прочих равных не является таким уж заманчивым предложением. Совсем другое дело - льготные программы, их развитию сейчас следует уделять повышенное внимание.
Собственно, что и происходит. Сегодня Михаил Мишустин подписал распоряжение о направлении еще 7 млрд рублей на поддержку сельской ипотеки. Проект действует с 2020 года и способствует покупке и строительству жилья в регионах под 3% годовых. Несмотря на некоторое повышение цен, лимит в 3 млн рублей (5 млн для ЯНАО, Дальнего Востока и Ленобласти) для небольших населенных пунктов вполне достаточен, и восстребованность предложения упирается только в продолжение субсидирования банков-парнеров.
Выделенные 7 млрд будут поделены на две части: первая половина пойдет на новые займы для 17 тыс. семей, а вторая - на обеспечение низкой ставки для 100 тыс. выданных ранее кредитов. Помимо активизиации ипотечного спроса, не стоит забывать и о главном предназначении сельской программы - привлечении людей в малонаселенные регионы и улучшении качества жизни в целом. Действия властей в экономически непростое время характеризуются в том числе отношением к периферии.
Через СМИ потихоньку начинают раскачивать тему застройки ТЭЦ "Трехгорной мануфактуры" группой "Ташир".
В сегодняшнем материале координатор общественного движения "Архнадзор" Игорь Шихов сообщает, что "Ташир" купил участки не напрямую, а через промежуточную компанию "ГазСервис" - дочерняя компания "Газпрома", которая вскоре сменила владельца.
Шихов отмечает, что когда компания была газпромовская, она получила землю по льготной аренде. Считалось, что это объект энергетический, поэтому аренда была льготная. После того, как сменился владелец, аренда все равно осталась льготной.
В сегодняшнем материале координатор общественного движения "Архнадзор" Игорь Шихов сообщает, что "Ташир" купил участки не напрямую, а через промежуточную компанию "ГазСервис" - дочерняя компания "Газпрома", которая вскоре сменила владельца.
Шихов отмечает, что когда компания была газпромовская, она получила землю по льготной аренде. Считалось, что это объект энергетический, поэтому аренда была льготная. После того, как сменился владелец, аренда все равно осталась льготной.
Ставку по льготной ипотеке могут снизить до 5,7%.
Источники издания ДП сообщают, что замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти заявил о решение властей снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых.
По его словам, власти также планируют оставить субсидию для проектного кредитования застройщиков (размер ставки пока не определен), но стимулировать девелоперов строить жилье большей площади.
Издание предполагает, что заявление о снижении ставки может прозвучать от президента на предстоящем ПМЭФ в Питере.
Источники издания ДП сообщают, что замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти заявил о решение властей снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых.
По его словам, власти также планируют оставить субсидию для проектного кредитования застройщиков (размер ставки пока не определен), но стимулировать девелоперов строить жилье большей площади.
Издание предполагает, что заявление о снижении ставки может прозвучать от президента на предстоящем ПМЭФ в Питере.
Досрочному раскрытию счетов эскроу быть, но неизвестно когда.
На последнем заседании комиссии РСПП по жилищной политике председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что государственная позиция по досрочному раскрытию счетов эскроу определена – делать это можно. По его словам, предложения профессионального сообщества по поэтапному раскрытию счетов эскроу достаточно проработаны.
Председатель комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец предложил вынести вопрос на обсуждение бюро правления РСПП, а после направить предложения на рассмотрение в правительство.
Но финансисты предупредили об удорожании кредитов для застройщиков. Советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Ирина Карпова отметила, что с учетом изменения модели финансирования повышаются риски кредитования для застройщиков, а это может привести к пересмотру подхода банков к кредитованию отрасли.
Ее позицию поддержал заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который сообщил, что на текущий момент обсуждается альтернативное предложение по решению этой проблемы.
На последнем заседании комиссии РСПП по жилищной политике председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что государственная позиция по досрочному раскрытию счетов эскроу определена – делать это можно. По его словам, предложения профессионального сообщества по поэтапному раскрытию счетов эскроу достаточно проработаны.
Председатель комиссии РСПП по строительству и жилищной политике Леонид Казинец предложил вынести вопрос на обсуждение бюро правления РСПП, а после направить предложения на рассмотрение в правительство.
Но финансисты предупредили об удорожании кредитов для застройщиков. Советник директора департамента обеспечения банковского надзора ЦБ Ирина Карпова отметила, что с учетом изменения модели финансирования повышаются риски кредитования для застройщиков, а это может привести к пересмотру подхода банков к кредитованию отрасли.
Ее позицию поддержал заместитель директора департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев, который сообщил, что на текущий момент обсуждается альтернативное предложение по решению этой проблемы.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Недвижимость ДНР и ЛНР - новый рынок.
Третьего дня Марат Хуснуллин сообщил, что 2,5 тыс. российских специалистов и 800 единиц техники уже работают на территории ЛНР и ДНР. В Минстрое готовятся восстанавливать в Донбассе в первую очередь жилье и инфраструктуру.
Квартиры в республиках из-за боевых действий сегодня максимально подешевели и к ним начинают присматриваться инвесторы. Недвижимость можно купить до миллиона рублей, но есть большая вероятность остаться без квартиры после очередной ракеты.
Третьего дня Марат Хуснуллин сообщил, что 2,5 тыс. российских специалистов и 800 единиц техники уже работают на территории ЛНР и ДНР. В Минстрое готовятся восстанавливать в Донбассе в первую очередь жилье и инфраструктуру.
Квартиры в республиках из-за боевых действий сегодня максимально подешевели и к ним начинают присматриваться инвесторы. Недвижимость можно купить до миллиона рублей, но есть большая вероятность остаться без квартиры после очередной ракеты.
"Инград" выводит в продажу загородный проект.
Девелопер начинает продажу коттеджей с земельным участком в малоэтажном проекте "Экодолье Шолохово" в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, где выступает эксклюзивным агентом по продаже. Минимальная стоимость - от 17,9 млн руб.
Если нет налички, то можно воспользоваться ипотекой на загородную недвижимость или "семейной ипотекой" от банка Дом. рф, а также уникальной программой субсидированной ипотеки на проекты ИЖС от ВТБ. Не забывайте, что у девелопера есть услуга "Настоящий Trade-In от Ingrad".
Двухэтажные дома с земельным участком расположены на возвышенности или у ручья в благоустроенной части построенного поселка. На территории поселка уже работает небольшой детский сад, спортивные и детские площадки, магазины. Запланировано строительство школы на 700 детей, еще двух детских садов, а также многофункционального торгового центра.
Девелопер начинает продажу коттеджей с земельным участком в малоэтажном проекте "Экодолье Шолохово" в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, где выступает эксклюзивным агентом по продаже. Минимальная стоимость - от 17,9 млн руб.
Если нет налички, то можно воспользоваться ипотекой на загородную недвижимость или "семейной ипотекой" от банка Дом. рф, а также уникальной программой субсидированной ипотеки на проекты ИЖС от ВТБ. Не забывайте, что у девелопера есть услуга "Настоящий Trade-In от Ingrad".
Двухэтажные дома с земельным участком расположены на возвышенности или у ручья в благоустроенной части построенного поселка. На территории поселка уже работает небольшой детский сад, спортивные и детские площадки, магазины. Запланировано строительство школы на 700 детей, еще двух детских садов, а также многофункционального торгового центра.
Импортное ПО для 3D-моделирования предлагают поставлять через облако.
Сервис облачного гейминга Loudplay, в числе акционеров которого экс-министр связи Николай Никифоров, разработал схему покупки лицензии иностранных ПО через зарубежного партнера и продажу доступа к нему отечественным компаниям через свой облачный сервис.
Такая услуга может заинтересовать девелоперов и архитекторов, которые пострадали из-за ухода с российского рынка иностранных поставщиков ПО для 3D-моделирования. По мнению топ-менеджеров компании, участники строительного рынка готовы покупать доступ к такому софту через их облако. Но риски для них и для Loudplay высоки, предупреждают юристы.
Напомним, что с начала спецоперации зарубежные IT-компаний заявили о прекращении работы в России. Например, американские Autodesc (AutoCAD и 3ds MAX) и Adobe (Photoshop, Illustrator, Acrobat Reader), которые необходимы при строительстве с помощью BIM-технологий.
Сервис облачного гейминга Loudplay, в числе акционеров которого экс-министр связи Николай Никифоров, разработал схему покупки лицензии иностранных ПО через зарубежного партнера и продажу доступа к нему отечественным компаниям через свой облачный сервис.
Такая услуга может заинтересовать девелоперов и архитекторов, которые пострадали из-за ухода с российского рынка иностранных поставщиков ПО для 3D-моделирования. По мнению топ-менеджеров компании, участники строительного рынка готовы покупать доступ к такому софту через их облако. Но риски для них и для Loudplay высоки, предупреждают юристы.
Напомним, что с начала спецоперации зарубежные IT-компаний заявили о прекращении работы в России. Например, американские Autodesc (AutoCAD и 3ds MAX) и Adobe (Photoshop, Illustrator, Acrobat Reader), которые необходимы при строительстве с помощью BIM-технологий.
Сегодня на ПМЭФ делегация Минстроя во главе с Иреком Файзуллиным посетила стенд Татарстана.
Президент республики Рустам Минниханов явно недолюбливает Файзуллина еще с поста главы Минстроя Татарстана. На фотографии он идет отдельно от Файзуллина (на фото самый первый), а общается с целым министром кто-то из его заместителей.
Особое отношение Минниханова к Файзуллину еще с тех времен, когда последний занимал пост главы Минстроя республики. На видео от 2016 года Минниханов отчитывает Файзуллина (стоит за трибуной) за новые дома, которые "больше похожи на колхоз".
Важные вопросы Минниханов решает с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, с которым весело отмечает Сабантуй.
Президент республики Рустам Минниханов явно недолюбливает Файзуллина еще с поста главы Минстроя Татарстана. На фотографии он идет отдельно от Файзуллина (на фото самый первый), а общается с целым министром кто-то из его заместителей.
Особое отношение Минниханова к Файзуллину еще с тех времен, когда последний занимал пост главы Минстроя республики. На видео от 2016 года Минниханов отчитывает Файзуллина (стоит за трибуной) за новые дома, которые "больше похожи на колхоз".
Важные вопросы Минниханов решает с вице-премьером Маратом Хуснуллиным, с которым весело отмечает Сабантуй.
Замглавы Минстроя Никита Стасишин постоянно забывает добавлять, что такой результат достигнут за счет ИЖС.
По статистике Росстата, с января по май этого года население ввело 28,1 млн кв. м (из 44,5 млн кв. м), что на 72,3% больше, чем в прошлом году.
По статистике Росстата, с января по май этого года население ввело 28,1 млн кв. м (из 44,5 млн кв. м), что на 72,3% больше, чем в прошлом году.
Telegram
Минстрой России
"В текущих условиях самой важной задачей является сохранение набранного темпа строительства, и создание для этого всех необходимых условий. Уже сейчас введено в эксплуатацию более 37 млн м² жилья, что больше аналогичного периода прошлого года практически…
Glorax на ПМЭФ получил жирный муниципальный контракт.
Смольный заключил инвестсоглашение с девелопером на строительство общественно-деловой инфраструктуры в Питере на 73,3 млрд руб. Конкретных объектов пока не названо.
На сайте администрации города сообщается, что цель совместных проектов - создание комфортной и доступной среды для работы и проживания жителей Петербурга за счет восстановления объектов культурного наследия исторического центра и "серого пояса".
В соглашение также входит строительство качественного жилья и современных объектов образования, культуры и досуга, улично-дорожной сети.
Смольный заключил инвестсоглашение с девелопером на строительство общественно-деловой инфраструктуры в Питере на 73,3 млрд руб. Конкретных объектов пока не названо.
На сайте администрации города сообщается, что цель совместных проектов - создание комфортной и доступной среды для работы и проживания жителей Петербурга за счет восстановления объектов культурного наследия исторического центра и "серого пояса".
В соглашение также входит строительство качественного жилья и современных объектов образования, культуры и досуга, улично-дорожной сети.
Более 40% россиян не смогут улучшить жилищные условия с помощью ипотеки даже при нулевой ставке, заявил на ПМЭФ гендиректор "Дом. рф" Виталий Мутко.
Впрочем, ничего нового. В августе прошлого года на встрече с президентом он заявлял тоже самое. Тогда президент его поправил, что 40% из нуждающихся. В этот раз поправлять, видимо, некому.
Мутко на ПМЭФ также заявил, что выступает за запуск бессрочной программы льготной ипотеки для семей с детьми.
Впрочем, ничего нового. В августе прошлого года на встрече с президентом он заявлял тоже самое. Тогда президент его поправил, что 40% из нуждающихся. В этот раз поправлять, видимо, некому.
Мутко на ПМЭФ также заявил, что выступает за запуск бессрочной программы льготной ипотеки для семей с детьми.
Глава АН "Этажи" Ильдар Хусаинов внезапно стал экспертом в "Известиях". Он якобы прогнозирует снижение ставки по льготной ипотеке до 5,7–6% уже завтра.
Только это инсайд питерского издания ДП от участников закрытого совещания строителей в правительстве Ленобласти.
На нем замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы заявил, что власти решили снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых и об этом должен объявить президент завтра на форуме.
Только это инсайд питерского издания ДП от участников закрытого совещания строителей в правительстве Ленобласти.
На нем замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы заявил, что власти решили снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5,7% годовых и об этом должен объявить президент завтра на форуме.
Глава "Сбера" Герман Греф на ПМЭФ о ключевой ставке:
Есть факторы, которые позволяют говорить о дальнейшем снижении ставки, в частности, дефляция четыре недели подряд. Наш прогноз, что до конца этого года ставка может достичь примерно 7%, что вполне будет соответствовать балансу в экономике.
Есть факторы, которые позволяют говорить о дальнейшем снижении ставки, в частности, дефляция четыре недели подряд. Наш прогноз, что до конца этого года ставка может достичь примерно 7%, что вполне будет соответствовать балансу в экономике.
Домострой
Арендодателей квартир начнут штрафовать. Минстрой разработал законопроект о создании государственной информсистемы (ГИС). В ней арендодатели должны регистрировать все договоры по сдаче квартир, апартаментов и машиномест, пишет "Коммерсант". Директор по продуктовой…
Замглавы Минстроя Никита Стасишин на ПМЭФ:
Создание государственной информационной системы по учету договоров аренды жилья, апартаментов и машино-мест пока снято с повестки. Это не то, на чем в моменте нужно сконцентрироваться.
Создание государственной информационной системы по учету договоров аренды жилья, апартаментов и машино-мест пока снято с повестки. Это не то, на чем в моменте нужно сконцентрироваться.
В Тюмени конопля растет не только в проектах ПИК, но и в элитном ЖК "Первомайская 1А" от "Брусники".
Девелопер объясняет это тем, что коноплю им подбросили в грунт. Для Тюмени это не редкость. После обильных дождей конопля начала активно расти. УК уже очистила территорию от запрещенки.
Девелопер объясняет это тем, что коноплю им подбросили в грунт. Для Тюмени это не редкость. После обильных дождей конопля начала активно расти. УК уже очистила территорию от запрещенки.
В Московской области к концу года запустят ипотечный маркетплейс.
Губернатор Андрей Воробьев и гендиректор Дом. рф Виталий Мутко подписали соглашение о совместном проекте. Оператором единой ипотечной программы станет госкорпорация.
Она объединит федеральные и региональные меры поддержки, что позволит предоставить наиболее выгодные условия ипотечного кредитования жителям региона. Техническая реализация планируется на базе Единой информационной системы жилищного строительства по принципу "одного окна".
Напомним, что в мае правительство позволило сочетать льготную ставку кредита по ипотеке с рыночной или иной субсидируемой. Была увеличена сумма кредита, который может быть взят с использованием льготной ставки до 30 и 15 млн рублей.
При этом 12 и 6 млн рублей будут субсидированы государством, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
Губернатор Андрей Воробьев и гендиректор Дом. рф Виталий Мутко подписали соглашение о совместном проекте. Оператором единой ипотечной программы станет госкорпорация.
Она объединит федеральные и региональные меры поддержки, что позволит предоставить наиболее выгодные условия ипотечного кредитования жителям региона. Техническая реализация планируется на базе Единой информационной системы жилищного строительства по принципу "одного окна".
Напомним, что в мае правительство позволило сочетать льготную ставку кредита по ипотеке с рыночной или иной субсидируемой. Была увеличена сумма кредита, который может быть взят с использованием льготной ставки до 30 и 15 млн рублей.
При этом 12 и 6 млн рублей будут субсидированы государством, а остальная сумма может быть выдана по рыночной или другой субсидируемой ставке.
Домострой
Ставку по льготной ипотеке могут снизить до 5,7%. Источники издания ДП сообщают, что замглавы Минстроя Никита Стасишин якобы на закрытом совещании строителей в правительстве Ленобласти заявил о решение властей снизить ставку по льготной ипотеке сразу до 5…
Путин: Считаю возможным еще раз снизить ставку по льготной ипотеке, теперь до 7%.