Вчера с митинговавшими дольщиками ЖК "Десяткино 2.0", которые оставили надпись президенту, встретились председатель регионального правительства Михаил Москвин и глава Госстройнадзора Денис Горбунов.

Они сообщили, что средства на объект выделены, документы собраны и все, что от них зависит уже сделано. Угадайте, кто тормозит? Правильно, Фонд защиты прав дольщиков (Константин Тимофеев). Решение от Фонда ожидают в августе.

Кстати, Марат Хуснуллин, который переживает за дольщиков в своем Twitter, мог бы поговорить со своим ставленником Тимофеевым, и научить того работать быстрее.

Сюрприз от "ЛСР" в ЖК "Цивилизация", который построили в Невском районе Питера.

В каждой комнате под отделкой, где коробка с разводкой электрики, застройщик для чего-то запихнул бумажные мешки от штукатурки. Во-первых, если замкнет проводка, то бумага только поспособствует пожару.

Во-вторых, как теперь собственникам проверить в своих квартирах оставленные сюрпризы. Для этого нужно разнести кусок стены.

Будьте внимательные, если решитесь купить квартиру в этом ЖК.

Уголовное дело против застройщика ЖК "Невский эталон", который построен в Невском районе Петербурга, закончилось сроком 1 год 8 месяцев для Эльдара Агамирзоева.

В 2014 году его компания "Ресурс"на торгах выиграла право построить ЖК, а также передать муниципалам построенный спорткомплекс площадью 1100 кв.м.

Но Агамирзоев решил договориться с главой муниципального округа Алексеем Самойленко и его замом Аскаром Спешиловым об изменении условий договора. За свои услуги чиновники получили однушку за 3,6 млн руб. и двушку за 6,7 млн в этом же ЖК.

После чего стороны подписали допсоглашение: площадь спорткомплекса сократилась до 240 кв. м. Тем самым был нанесен ущерб на 90 млн руб.

Самойленко получил 2,5 года и остался без квартиры. Спешилов получил три года условно, а квартиры на нем не числилось. Также по этому делу в феврале был задержан бывший начальник отдела капстроительства Невского района Юрий Смирнов.

Вот такой он, бандитский Петербург.

Админ канала "Железобетонный замес" внимательно слушает как будут осваивать 53 млрд руб. на Кисловодске.

А мы и думаем, откуда такая любовь этого канал к КБ "Стрелка".

Рабочая командировка скажете вы, но Аминов вчера опубликовал пост, что находится в отпуске уже четыре дня, а значит на совместной конференции Дом. рф и КБ "Стрелка" он уже отдыхал и это была поездка личного характера.

Смущает только одно - он нигде об этой встрече не написал, выводов не сделал и оценок не давал. Просто начал отдых за счет КБ "Стрелка" и Дом. рф, которые организовали тур.

Арбитражный суд Москвы взыскал со столичного департамента городского имущества 226 млн руб. в пользу "Интер МТД" (гендиректор Давид Давидянц).

Компания Давидянца в 2006 году получила в аренду на 49 лет участок 3 га для строительства ТК на пересечении Старокалужского шоссе с улицей Академика Челомея.

Но к 2010 году так ничего и не построила. В 2014 году московские власти расторгли договор аренды, а в 2015 передали участок другому застройщику.

К 2017 году застройщик добился признания судом расторжения незаконным, а договора аренды - действующим. Добиться расторжения через суд договора с новым арендатором "Интер МТД" не смог.

Зато смог выбить через суд 226 млн руб. за расходы на инфраструктуру перед строительством.

Суд рассматривает еще один иск "Интер МТД" к департаменту городского имущества на 3,1 млрд руб.

В Москве в июне было оформлено более 2,4 тыс. ДДУ с использованием счетов эскроу, что в 1,7 раз (+67%) больше показателя предыдущего месяца.

Треть всех сделок с новостройками в Москве последние три месяца заключается с привлечением проектного финансирования.

За полгода в столице было оформлено более 13,5 тыс. сделок через эскроу-счета.

В розницу подтянулись застройщики. Их заинтересовал сегмент гастромаркетов. Они готовы инвестировать в такие проекты. Гастромаркеты позволят компаниям сократить объемы пустующих площадей на первых этажах жилых домов.

Level Group экс-сенатора Вадима Мошковича запускает проект по открытию гастромаркетов в своих будущих жилых комплексах. Первый маркет будет в строящемся комплексе в Хорошево-Мневниках. Площадь первого объекта в «Level Причальный» - 875 кв. м. Там будет представлены ресторанные блюда, авторская кухня и продукты, в основном фермерские.
Инвестиции составят от 65 млн руб. до 78 млн руб.

Примеру Level Group собирается последовать и MR Group. Компания планирует открыть гастромаркеты в ЖК «Павелецкая City» и City Bay.

Но есть один нюанс. Гастромаркет - это заведение со средним чеком выше 1 тыс. руб. В центре города и элитных ЖК это вполне реально. А вот в спальных районах даже в жилье комфорт-класса на такие суммы рассчитывать неразумно. Поэтому новые точки, заявленные как гастромаркеты, в отдаленных районах могут превратиться в банальные фудкорты.

Росстат шлет дурные вести: во всех федеральных округах было зафиксировано падение жилищного строительства за первое полугодие. Лидер по снижению строительства - СЗФО. Не все так плохо в ПФО.

За шесть месяцев этого года снижение строительства составило 11,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, тогда было введено 26,7 млн кв. м.

Снижение строительства жилья по округам:

В СФО - на 16,6% (до 2 млн)
В УФО - на 9,2% (до 1,8 млн)
В СЗФО - на 7,9% (до 1,2 млн)

В ЮФО - на 7,5% (до 3,5 млн)
В ДФО - на 4,7% (до 777,4 тыс.)
В ПФО- на 3,4% (до 6,122 млн).

В СЗФО - на 19,8%. При этом в Питере строительство даже выросло на 21,8% (до 724,9 тыс. кв. м.), в Ленинградской области снизилось на 34,9% (до 856 тыс. кв. м.).

В ЦФО - на 15,4% (до 8,5 млн кв. м.). В Москве ввод жилья снизился на 3,8% (до 2,1 млн кв. м.). В Московской области снизился на 30% (до 2,5 млн кв. м.).

Ждем радостных новостей от Минстроя, у которого все хорошо в отличие от Росстата.

В столичном Крылатском компания Абрамовича пытается построить паркинг на территории олимпийской велодороги международного класса. Если это произойдет, то трасса будет уничтожена. Но все по порядку.

Велотрассу 1979 года и протяженностью в 13,5 км правительство Москвы с 2004 года пытается признать незаконной и отобрать право собственности у "Лата Трэк" (Московская федерация профсоюзов). Все суды компания выигрывала, но власти Москвы останавливаться не собираются.

При Лужкове городские власти пытались отсудить участок для компании Батуриной. С 2016 года на участок претендует "Медикал эстейт", которая изначально планировала строительства многоуровневого паркинга, но к 2020 году проект превратился в в большой гаражный комплекс с кафе, фитнес-клубами, магазинами и бассейном. "Медикал эстейт" управляется инвестиционной компанией Millhouse, которой владеет Роман Абрамович.

Правительство Москвы в судах утверждает, что трасса - это некапитальное движимое имущество и настаивают признать ее "дорогой для обслуживания земельного участка под ней". Что смешно, т.к. 15 лет власти арендовали ее для школ и соревнований именно как велотрассу.

Две компании почти сошлись на мировом соглашении, при котором "Медикал эстейт" должна была скорректировать план застройки и не выходить на участок трассы, но позже представители компании сообщили, что кто-то из чиновников сказал "сидеть и не выходить из судов".

Департамент городского имущества требует лишить "Лата Трэк" права собственности на трассу, снять велодорогу с кадастрового учета и исключить ее из ЕГРН. Т.е. признать трассу движимым имуществом.

Судьбу уникальной в мировом масштабе велотрассы решат в сентябре.

Дом. рф в Екатеринбурге отдает участок в 230 га лесопарковой зоны под жилую малоэтажную застройку. Скорее всего, там будут построены элитные коттеджи.

Перед строительством 2,3 млн кв.м. на участке вырубят все деревья, что очень не нравится местным жителям и общественникам.

Вопрос статуса этого участка решал Виталий Мутко в 2019 году будучи вице-премьером. Сейчас территория имеет статус ЦС-2 (зона объектов среднего и высшего профессионального образования и научных комплексов). Но Дом. рф (распоряжается этим участком) просит мэрию изменить его назначение на Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения).

Местные "зеленые" и жители уже готовятся к масштабным митингам против варварской застройки. Поговаривают, что строительством займется какая-то московская компания. Ни на кого не намекаем, но сильные позиции на строительном рынке Екатеринбурга у "ЛСР Строительство-Урал".

Ждем решения местной администрации в лице первого замгубернатора Алексея Орлова и первого вице-мэра Александра Ковальчика.

История о московской реновации, но со счастливым концом.

Мосгорсуд встал на сторону жителей Останкинского района, которые отбивали сквер на Цандера, 7 из лап реновации.

Немного предыстории: с самого начала на участке предполагали построить коммерческое здание, но в правительстве Москвы передумали и перевели статус участка под реновацию, назвав его "стартовой площадкой".

В итоге Мосгорсуд отменил все прежние статусы и попросил Департамент городского имущества и Управление гражданского строительства оставить сквер в покое. А также забрать участок у застройщика (ВСП) и договор безвозмездного пользования признать недействительным. Удивились все: чиновники, застройщик, активисты и даже ОМОН, который в свое время прессовал местных жителей стоявших в пикетах.

Борьба не заканчивается. Местные жители ожидают, что застройщик может попытаться изъять земли для госнужд. Но сам правовой прецедент оказался удивительным для всех, кто отстаивал сквер в суде.

Главой Московского фонда защиты прав дольщиков стал Александр Гоначаров, работавший ранее заместителем руководителя Москомстройинвеста.

Руководителем был, как мы все помним, Константин Тимофеев, который перешел на должность гендиректора Фонда защиты прав дольщиков (Дом. рф).

Судя по тому, как медленно работает Фонд, московским обманутым дольщикам, рассчитывающим на компенсацию или достройку дома, стоит насторожиться. Яблоко от яблони не далеко падает.

Минфин зажимает деньги на субсидирование ипотечных ставок. Понятно, что дорого, а куда деваться. Но замминистра финансов Алексей Моисеев про "ипотечный пузырь", конечно же, загнул:

Вопрос такой, насколько в целом правильно системно субсидировать такой кредитный продукт, как ипотека. Во-первых, мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать. По нашим оценкам совместно с Дом. рф, не более 60% россиян могут взять ипотеку. Это максимум, даже если ставка будет 0%.

Минфин предполагает, а ЦБ располагает. Регулятор жестко контролирует различные "пузыри", в том числе и на ипотечном рынке с помощью различных инструментов: первоначальный взнос, коэффициент риска по ипотечным кредитам и т.д.

К тому же ЦБ ежемесячно мониторит общую задолженность на ипотечном рынке, и на июнь месяц она не имеет форму пузыря. Лидеры ипотечного кредитования - госбанки, а значит Минфину можно расслабиться.

Заказчик кампании против "Ташира" оказался настолько ленивым, что рассылает одни и те же тексты в разные телеграм-каналы.

Setl Group (Максим Шубарев и Ян Изак) построил в Приморской районе Петербурга фонтан. Почитайте, звучит красиво.

Новое общественное пространство: мощеная площадь Солнца с фонтаном и благоустроенная рекреационная зона с хвойными и лиственными деревьями.

Открывать площадь Солнца у ЖК "Чистое небо" девелопер пригласил лично губернатора Александра Беглова.

Местным жителям, которым из-за самоизоляции запрещено находиться возле фонтана до конца месяца, ничего не оставалось как посмеяться, глядя из окна над качеством построенного общественного пространства.

И все у них так.

Бизнесмен Сергей Полонский перебрал и сорвал мастер-класс.

Скандальный предприниматель приехал на первый в Приморье форум клуба предпринимателей Дальнего Востока "Новое поколение". Туда его на свою голову пригласил сахалинский строительный бизнесмен Денис Молодцов.

В первый день все шло как по маслу, а на второй день Полонский свою программу отрабатывать отказался, заявив, что накануне сильно "отравился" (участники событий говорят, что сильно перебрал), со всеми разругался и отправился в поход на Орлиную сопку.

На сопке Полонский принял еще немного любимой практики цигун и заявил, что на этом месте нужно строить 101-этажный небоскреб. После чего отправился кататься на яхте и менять энергетику края.

Ничего нового от эпатажного бизнесмена, лишь бы не стрелялся.

Второй день команда Хуснуллина штурмует РИА Новости.

Вчера в интервью Анастасии Пятовой (также перебравшаяся в Москву из Татарстана) ничего существенного не обнаружили, а к высказываниям Марата Шакирзяновича пригляделись. Давайте разбираться.

Московский фонд дольщиков будет единственным из региональных фондов, который на 100% будет финансироваться из бюджета Москвы без федеральных средств.

На должность назначают креатуру Хуснуллина Александра Гончарова и отказываются от федеральных денег. Неужели Дом. рф стал настолько токсичным, что вице-премьер решил обойтись без него. Понимаем, своя бухгалтерия не подведет и скандалов меньше. Губернаторам регионов только мечтать о таком. Сам Володин ждет решение по дольщикам от регионального Фонда.

Фонд ЖКХ должен активно участвовать в программах капитального ремонта, а не только заниматься расселением аварийного жилья.

У главы Фонда Сергея Степашина каждую неделю радостных новостей все прибывает и прибывает. А там глядишь и дивиденды подрастут.

На решение проблем обманутых дольщиков пока есть 100 млрд руб.

Копейки, которые не могут нормально распределить через Фонд защиты прав дольщиков. Для решения вопроса обманутых дольщиков нужно около 700 млрд.

Дом. рф сейчас нужен государству именно как институт развития, чтобы в стране было полное понимание, что происходит на рынке и куда двигаться. Портфель ипотеки составляет 8,6 трлн руб., а должен быть 20 трлн. Как увеличить эту цифру более чем в два раза?

Какие предпосылки у Виталия Мутко, который провалил все, что можно провалить, есть для создания из госкорпорации института развития? Никаких. Ни одного успешного кейса на новой должности. Госкорпорация работает не конкурентно, а варварски.

С главой ВЭБ Игорем Шуваловым мы серьезно обсуждаем перспективы развития ЖКХ с помощью инфраструктурных облигаций.

Через такие облигации обычно строят платные дороги, после чего эмитент получает их в концессию лет на 10. Сработаются, тем более Хуснуллин возглавляет набсовет "Автодора".

К счастью, запас устойчивости в системе ЖКХ у нас все же есть.

На этой сказочной ноте можно и закончить. Только износ коммунальных сетей по мнению Минстроя составляет 58% (в реальности 70-100% в зависимости от региона). Общее состояние инфраструктуры примерно такое же.

Как Минпромторг, Дом. рф и банк ВТБ пытаются обанкротить "Карачаровский механический завод" (КМЗ).

В начале нулевых земли завода покромсали братья Ананьевы, которые застроили площади коммерческой недвижимостью, но завод выстоял на оставшихся 5 га и продолжил свою работу. Теперь КМЗ (около 1000 работников) отбивают у более серьезного соперника - Дом. рф, который пытается монополизировать лифтовую отрасль. Об этом у нас много написано.

Но тут случай неординарный. 24 апреля Минпромторг Дениса Мантурова вносит КМЗ в список системообразующих предприятий, а в июне месяце, на заседании правительственной комиссии по повышению устойчивости российской экономики от 19 июня 2020 года, настаивает об исключении завода из списка поддержки. Что же вдруг случилось?

Оказалось, что банк "Возрождение" (принадлежит ВТБ) не может подать на банкротство своего дочернего предприятия находящегося в списке системообразующих предприятий. Поэтому чиновники Минпромторга пытаются завод из списка исключить. По чьей просьбе действуют чиновники не знаем, но интересантов в этой истории не так много.

Следующим на конвеере банкротства будет омский "Сиблифт" (400 работников). Его банкротит Дом. рф через дочернюю компанию "Городская механика".

На участке ул. Салтыковская, вл. 8 начато строительство, передают некоторые специализированные каналы, но поспешно сделали вывод, что объект принадлежит ПИКовским.

По нашей информации это не так. Чекайте инфо, коллеги.

Подписчики подогревают рубрику "Ожидание/реальность".

После вчерашнего видео об открытии фонтана построенного Setl Group, нам отправили рендер ЖК "Чистое небо", который максимально отличается от реальности.

Присылайте свои разочарования нашему @domstroybot.