❗️Араз Агаларов написал письмо в Минстрой с просьбой включить АО «Крокус» в список системообразующих предприятий

Основной упор в своём письме бизнесмен сделал на свои обязательства построить часть ЦКАД и большие налоговые издержки 👩🏼‍💻

Один из главных подозреваемых дела о незаконной продаже муниципальной земли и зданий через Симбирскую епархию внезапно скончался.

Крупный ульяновский застройщик Сергей Кузнецов, находясь под домашним арестом, ушел из жизни самостоятельно (СК и ФСБ сейчас выясняют насколько самостоятельно).

В незаконной продаже муниципальной собственности также участвовали чиновники городской администрации и представитель епархии.

Первое место у казанской "Унистрой". Приложение с большим функционалом: расположение на карте, подробная информация о квартирах, ипотечный калькулятор. Изображение квартир представлены не в виде чертежа, а в красочной 3D-модели. Красиво и удобно.

2 место присуждаем А101 за вкладку "Соседи". Это форум, где можно задать любой вопрос своим соседям и застройщику. Такого больше ни у кого нет.

ГК "ФСК" на 3 месте. Главное отличие от других приложений - кнопка "покупка квартиры онлайн".

MR Group на 4 месте в рейтинге. Достаточно подробно рассказаны преимущества построенных ЖК, представлены фотографии, рассказано о дизайне, архитектуре и месторасположении.

5 место у "Инград", который предлагает отправиться в увлекательное AR путешествие (банальное видео), но без специальной брошюры у вас ничего не получится.

"Известия" пишут, что новых проектов по строительству жилья в Москве стало вдвое меньше.

Застройщики не торопятся выводить новые проекты до тех пор, пока не распродадут все лоты в предыдущих.

На задержку новых проектов в большей степени повлиял переход на проектное финансирование. По итогам прошлого года на столичный рынок вышло 62 новых проекта против 93 в 2018.

Себестоимость домов, которые возводят с применением эскроу-счетов, выше, чем тех, что строятся за счет привлечения средств дольщиков. Значит кв.м. становится дороже.

Практика показала, что снижение ставок и прочий выкуп квартир у застройщиков почти не влияет на восстановление отрасли. Поэтому государству нужно делать упор на повышение уровня жизни граждан.

⚡️⚡️ 🏗💰 Глава Минстроя Владимир Якушев в ходе выступления в Совете Федерации заявил, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока нельзя запустить, так как банки к этому не готовы.
❗️❗️Но, отметил министр, готовы поправки, которыми предусмотрено, что застройщик может получить средства с эскроу-счетов не после регистрации права собственности, а после сдачи в эксплуатацию.

Ульяновская история с незаконной передачей муниципальной земли и зданий продолжается. Вчера в мэрию города пришли силовики и прямо с заседания в наручниках увели на допрос замглавы города Михаила Сычева.

Чиновника обвиняют в передаче местному застройщику двух участков стоимостью 40 млн рублей за взятку в 1,5 млн.

Вчера стало известно, что самовольно из жизни ушел один из фигурантов уголовного дела Сергей Кузнецов.

Матвиенко призывает отреновировать всю страну

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко на заседании предложила распространить программу реновации жилья по всей России. Этот процесс нужно сделать экономически выгодным для инвесторов, отметила она.

«Без инвесторов никаких государственных средств не хватит. Поэтому прошу, коллеги, проект постановления записать, обратиться в министерство и разработать законопроект».

Правда, Валентина Ивановна, наверное, забыла – в Госдуме уже есть 2 законопроекта о всероссийской реновации. Первый разработали депутат ГД Галина Хованская и Сергей Миронов в 2018 г. Второй – депутаты Питерского Заксобрания в 2019 г.

И действительно, не хватает третьего закона о реновации. Новый год – новый закон.

#реновациярф #матвиенко #совфед

Дом. рф проведет аукционы по выкупу квартир на 50 млрд еще в 10 регионах. Программа так и не стала популярна у застройщиков. Главные претензии к госпрограмме следующие:

• Минимальный дисконт 15%. В регионах у многих рентабельность не больше 10%.

• Выкупается только "стандартное жилье" с отделкой, которая на сегодняшний день есть не более чем в 15-20% новостроек.

• Минимальный лот на выкуп должен быть не менее 100 млн руб., что сразу же отсекает мелких застройщиков у которых весь дом может стоить не больше 50 млн.

• У участника аукциона должно быть продано не менее 30% площадей.

Ежегодно в России покупается жилья в новостройках на 2-2,5 трлн руб. А общий рынок недвижимости оценивается в 5 трлн руб. 50 млрд на фоне этих цифр кажутся ничем.

Чем меньше банк, тем выше процент отказа по ипотечной программе 6,5%. Банки это объясняют следующим:

• Негативная кредитная история и высокая закредитованность заемщиков.

• Несвоевременная подача документов или неполный их комплект. Многие хотят выйти на сделку быстро и ставят срок неделю, но потом приходят с неполным комплектом документов. В таком случае сделка срывается, а банк ставит отказ.

• Клиенты подают заявки в тестовом режиме, но по факту не заинтересованы в льготной ипотеке или не совсем рассчитали свои силы.

СМИ трубят, что в России перевыполнили план по расселению из ветхого жилья. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев выступая в Совете Федерации.

По его словам, на 1 июня расселено 66 тыс. граждан из 1,07 млн кв. м ветхого жилья. Всего в этом году планировалось расселить почти 55 тыс. граждан из примерно 1 млн кв. м аварийного жилья.

Но у этой медали есть и другая сторона. Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова раскритиковала Минстрой за отсутствие контроля за регионами, а также за невыполнение программы расселения из аварийного жилья за 2014-2017 гг. в Ингушетии, Тыве и Приморском крае. В этих регионах до сих пор не расселены три тысячи человек.

Также аудиторы недовольны исполнением бюджета по нацпроекту. На 1 июня исполнение программы "Жилье" составляло только 13%, по "Городской комфортной среде" – 4%. Поэтому есть риск неисполнения бюджета программы до конца года.

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко раскритиковала работу института развития "ДОМ.РФ", возглавляемого Виталием Мутко. Она поручила Минстрою РФ проанализировать работу этого инструмента и скорректировать его, а то и вовсе отказаться от такого института.

"ДОМ.РФ – нужен ли такой банк, если он финансируется за счет государства? Что это за инструмент? Почему мы его докапитализировали? Почему через ДОМ.РФ закупаются квартиры у застройщика? Мы что, не доверяем губернаторам? Надо проанализировать работу фонда помощи обманутым дольщикам, банка ДОМ.РФ. надо навести порядок. Если эти инструменты не нужны – давайте сделаем другие. Денег государство выделяет много. На каждый рубль государства надо привлекать пять рублей инвестиций", - заявила Матвиенко на пленарном заседании СФ.

В чем разница размещения объявления об аренде квартиры на Авито и ЦИАН?

На первой площадке ваше объявление защищено от мошенников, а на второй - нет. Об этом рассказала в своем посте Арина Ковина, которая столкнулась с дублированием ее объявления и нерасторопной службой поддержки, которая заставляет "танцевать с бубном" для того, чтобы доказать оригинальность своего объявления.

А в это время мошенники используют фотографии и данные оригинала для своих темных делишек.

⁉️МОО «Майский указ» решила окончательно разобраться: каким образом в перечне системообразующих предприятий появилась турецкая «Ренейссанс констракшн»? Письмо с конкретными вопросами мы направили главе Минстроя России Владимиру Якушеву:

1) Соответствует ли ГК АО «Ренейссанс констракшн» (ИНН 7814017341) критериям включения в перечень системообразующих организаций российской экономики, утвержденным протоколом заседания Правительственной комиссии по повышению устойчивости развития российской экономики от 10 апреля 2020 г. №7кв?

2) Какому конкретно из шести перечисленных критериев соответствует ГК АО «Ренейссанс констракшн»?

– является градообразующем предприятием, оказывающим существенное влияние на развитие региона;

– является головным исполнителем или исполнителем первого уровня кооперации по гособоронзаказу;

– осуществляет деятельность по эксплуатации критической инфраструктуры и (или) обеспечению безопасности на территории Республики Крым, города Севастополя, Калининградской области и Дальневосточного федерального округа;

– осуществляет разработку и внедрение критических технологий, разработку критически важного программного обеспечения;

– обеспечивает информационную безопасность, предоставление услуг по разработке и эксплуатации государственных информационных систем, общественно значимых сервисов в сети «Интернет»;

– обеспечивает транспортную доступность удаленных территорий;

– признано доминирующее положение организации на рынке определенного товара в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26 июля 2006 г. №135-ФЗ «О защите конкуренции».

3) По какой причине АО «Ренейссанс констракшн» (ИНН 7708185129) было исключено из перечня системообразующих предприятий, а ГК АО «Ренейссанс констракшн» (ИНН 7814017341) было включено в перечень системообразующих предприятий?

4) Кто конкретно из руководителей Минстроя России принял решение о целесообразности включения ГК АО «Ренейссанс констракшн» в перечень системообразующих предприятий?

С нетерпением ждём от господина Якушева чётких ответов на поставленные вопросы. А если их не получим, то наш дальнейший путь хорошо известен федеральным чиновникам — Генпрокуратура и самый справедливый на свете российский суд.

"Коммерсант" пишет, что компания "Алюминий металлург рус" (АМР) может застроить бывшую площадку "Дон-строя" на Комсомольском проспекте, 1 в центре Москвы. "АМР" приобрело 99,9% "Комсомольский", которому принадлежал участок.

На площадке 0,2 га "Дон-строй" предполагал построить комплекс апартаментов общей площадью 12 тыс. кв. м, но девелопер отказался от этой идеи в 2017 году.

Изначально участок продавали за 900 млн, но в итоге выручили за него не более 500 млн руб. (по версии "Коммерсанта"). Первоначальная цена была обусловлена разрешительными документами на площадку.

Новому застройщику вновь придется согласовывать технико-экономические показатели и проходить публичные слушания.

Однако же Антон Филатов ("Ведомости") в своем телеграм-канале поправляет коллег. Участок принадлежит владельцу Ступинского металлургического комбината Николаю Тимохину. Это зять замгендиректора по финансовым вопросам "Ростеха" Игоря Завьялова.

На сегодняшний день участок невозможно застроить и это вряд ли у кого-то получится в будущем. Площадка попадает в зону особо охраняемой природной территории "Ботанический сад имени Павла Травникова". Травников - дальний родственник первого заместителя председателя правительства Андрея Белоусова, который выступает против застройки площадки. Именно по его просьбе Москва аннулировала ГПЗУ. Проект был продан всего лишь за 350 млн руб.

Группа "ЛСР" открыла на территории московского Северного порта свой первый терминал отгрузки щебня. Проектом занимается компания "ЛСР. Базовые". До этого свою продукцию в Москву девелопер доставлял только жд транспортом.

Северный порт столицы - единственное место, которое способно принимать суда до 5 тыс. тонн с портальными кранами.

Открытие терминала позволит компании увеличить долю рынка в Московском регионе.

Московские власти решили поддержать застройщиков и предложили девелоперам скидку на оплату за изменение вида разрешенного использования земельного участка. Об этом сообщил руководитель департамента инвестиционной и промышленной политики Александр Прохоров.

Например, девелопер возводит ЖК в промзоне в ЦАО. За смену вида разрешенного использования земельного участка придется заплатить около 3 млрд рублей. Сумму можно снизить в два раза, построив промышленный или офисный объект за пределами ТТК.

Таким образом мэрия Москвы пытается снизить нагрузку на девелопера и построить инфраструктуру за пределами ТТК.

Стоит отметить, что в большинстве регионов процедура смены статуса земли бесплатна. Исключение - Москва и Подмосковье.