Российские медиа бурлят ежедневными скандалами, играют в подковёрные игры и удивляют своими невероятными историями. Как понять, что происходит? Узнай изнанку СМИ и скрытые смыслы, неведомые обывателю, подписывайся 👉 t.me/Natan_tut

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что никакой жилой застройки зеленой зоны рядом с МГУ не будет. Генеральным планом Москвы утверждено только строительство университетского кампуса.

По его словам, рядом с университетом запланирован небольшой объем строительства: общежития, социальная сфера и дорога. Планы по застройке территории были в генеральном плане Москвы еще несколько лет назад, никаких изменений не произошло.

Главный архитектор города Сергей Кузнецов подтвердил слова Хуснуллина сообщив, что рассматривается строительство только нового кампуса и новых площадок для обучения студентов.

Инициативная группа МГУ может спать спокойно.

В Омске пытаются "вылечить" разрушающийся старый дом железной трубой. Но не будем отвлекаться и перейдем к цифрам по аварийному жилью.

Фонд содействия реформированию ЖКХ (Сергей Степашин) сообщил, что план этого года по расселению аварийного жилья уже выполнен.

• По переселению граждан план выполнен на 122% (66,38 тыс. человек).

• По расселенной площади — на 107% (1,07 млн кв. м).

• План перевыполнили 29 регионов.

Майский спрос на московской «вторичке» за год снизился на 64%

По итогам мая в Москве было заключено 3918 сделок на вторичном рынке жилья. Это на 25% меньше показателей апреля, когда их было зарегистрировано 5196, сообщает «Интерфакс-Недвижимость» со ссылкой на столичное управление Росреестра.

Относительно мая 2019 года, когда было оформлено 11 тыс. договоров купли-продажи и мены, снижение составило 64%. Всего с начала 2020 года в Москве было оформлено 43,2 тыс. сделок со на регулярном рынке жилья, это на 29% меньше, чем в январе-мае предыдущего года.

Странно все как-то в нашем отечестве. Минстрой избавляется от понятия эконом-класса путем повышения качества жилья.

В это же время Хуснуллин лоббирует перевод апартаментов в жилье, которые по нормативам непригодны для комфортного проживания.

https://yangx.top/ria_realty/2944

❗️Араз Агаларов написал письмо в Минстрой с просьбой включить АО «Крокус» в список системообразующих предприятий

Основной упор в своём письме бизнесмен сделал на свои обязательства построить часть ЦКАД и большие налоговые издержки 👩🏼‍💻

Один из главных подозреваемых дела о незаконной продаже муниципальной земли и зданий через Симбирскую епархию внезапно скончался.

Крупный ульяновский застройщик Сергей Кузнецов, находясь под домашним арестом, ушел из жизни самостоятельно (СК и ФСБ сейчас выясняют насколько самостоятельно).

В незаконной продаже муниципальной собственности также участвовали чиновники городской администрации и представитель епархии.

Первое место у казанской "Унистрой". Приложение с большим функционалом: расположение на карте, подробная информация о квартирах, ипотечный калькулятор. Изображение квартир представлены не в виде чертежа, а в красочной 3D-модели. Красиво и удобно.

2 место присуждаем А101 за вкладку "Соседи". Это форум, где можно задать любой вопрос своим соседям и застройщику. Такого больше ни у кого нет.

ГК "ФСК" на 3 месте. Главное отличие от других приложений - кнопка "покупка квартиры онлайн".

MR Group на 4 месте в рейтинге. Достаточно подробно рассказаны преимущества построенных ЖК, представлены фотографии, рассказано о дизайне, архитектуре и месторасположении.

5 место у "Инград", который предлагает отправиться в увлекательное AR путешествие (банальное видео), но без специальной брошюры у вас ничего не получится.

"Известия" пишут, что новых проектов по строительству жилья в Москве стало вдвое меньше.

Застройщики не торопятся выводить новые проекты до тех пор, пока не распродадут все лоты в предыдущих.

На задержку новых проектов в большей степени повлиял переход на проектное финансирование. По итогам прошлого года на столичный рынок вышло 62 новых проекта против 93 в 2018.

Себестоимость домов, которые возводят с применением эскроу-счетов, выше, чем тех, что строятся за счет привлечения средств дольщиков. Значит кв.м. становится дороже.

Практика показала, что снижение ставок и прочий выкуп квартир у застройщиков почти не влияет на восстановление отрасли. Поэтому государству нужно делать упор на повышение уровня жизни граждан.

⚡️⚡️ 🏗💰 Глава Минстроя Владимир Якушев в ходе выступления в Совете Федерации заявил, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов пока нельзя запустить, так как банки к этому не готовы.
❗️❗️Но, отметил министр, готовы поправки, которыми предусмотрено, что застройщик может получить средства с эскроу-счетов не после регистрации права собственности, а после сдачи в эксплуатацию.

Ульяновская история с незаконной передачей муниципальной земли и зданий продолжается. Вчера в мэрию города пришли силовики и прямо с заседания в наручниках увели на допрос замглавы города Михаила Сычева.

Чиновника обвиняют в передаче местному застройщику двух участков стоимостью 40 млн рублей за взятку в 1,5 млн.

Вчера стало известно, что самовольно из жизни ушел один из фигурантов уголовного дела Сергей Кузнецов.

Матвиенко призывает отреновировать всю страну

Спикер Совфеда Валентина Матвиенко на заседании предложила распространить программу реновации жилья по всей России. Этот процесс нужно сделать экономически выгодным для инвесторов, отметила она.

«Без инвесторов никаких государственных средств не хватит. Поэтому прошу, коллеги, проект постановления записать, обратиться в министерство и разработать законопроект».

Правда, Валентина Ивановна, наверное, забыла – в Госдуме уже есть 2 законопроекта о всероссийской реновации. Первый разработали депутат ГД Галина Хованская и Сергей Миронов в 2018 г. Второй – депутаты Питерского Заксобрания в 2019 г.

И действительно, не хватает третьего закона о реновации. Новый год – новый закон.

#реновациярф #матвиенко #совфед

Дом. рф проведет аукционы по выкупу квартир на 50 млрд еще в 10 регионах. Программа так и не стала популярна у застройщиков. Главные претензии к госпрограмме следующие:

• Минимальный дисконт 15%. В регионах у многих рентабельность не больше 10%.

• Выкупается только "стандартное жилье" с отделкой, которая на сегодняшний день есть не более чем в 15-20% новостроек.

• Минимальный лот на выкуп должен быть не менее 100 млн руб., что сразу же отсекает мелких застройщиков у которых весь дом может стоить не больше 50 млн.

• У участника аукциона должно быть продано не менее 30% площадей.

Ежегодно в России покупается жилья в новостройках на 2-2,5 трлн руб. А общий рынок недвижимости оценивается в 5 трлн руб. 50 млрд на фоне этих цифр кажутся ничем.

Чем меньше банк, тем выше процент отказа по ипотечной программе 6,5%. Банки это объясняют следующим:

• Негативная кредитная история и высокая закредитованность заемщиков.

• Несвоевременная подача документов или неполный их комплект. Многие хотят выйти на сделку быстро и ставят срок неделю, но потом приходят с неполным комплектом документов. В таком случае сделка срывается, а банк ставит отказ.

• Клиенты подают заявки в тестовом режиме, но по факту не заинтересованы в льготной ипотеке или не совсем рассчитали свои силы.

СМИ трубят, что в России перевыполнили план по расселению из ветхого жилья. Об этом заявил глава Минстроя Владимир Якушев выступая в Совете Федерации.

По его словам, на 1 июня расселено 66 тыс. граждан из 1,07 млн кв. м ветхого жилья. Всего в этом году планировалось расселить почти 55 тыс. граждан из примерно 1 млн кв. м аварийного жилья.

Но у этой медали есть и другая сторона. Аудитор Счетной палаты Светлана Орлова раскритиковала Минстрой за отсутствие контроля за регионами, а также за невыполнение программы расселения из аварийного жилья за 2014-2017 гг. в Ингушетии, Тыве и Приморском крае. В этих регионах до сих пор не расселены три тысячи человек.

Также аудиторы недовольны исполнением бюджета по нацпроекту. На 1 июня исполнение программы "Жилье" составляло только 13%, по "Городской комфортной среде" – 4%. Поэтому есть риск неисполнения бюджета программы до конца года.

Спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко раскритиковала работу института развития "ДОМ.РФ", возглавляемого Виталием Мутко. Она поручила Минстрою РФ проанализировать работу этого инструмента и скорректировать его, а то и вовсе отказаться от такого института.

"ДОМ.РФ – нужен ли такой банк, если он финансируется за счет государства? Что это за инструмент? Почему мы его докапитализировали? Почему через ДОМ.РФ закупаются квартиры у застройщика? Мы что, не доверяем губернаторам? Надо проанализировать работу фонда помощи обманутым дольщикам, банка ДОМ.РФ. надо навести порядок. Если эти инструменты не нужны – давайте сделаем другие. Денег государство выделяет много. На каждый рубль государства надо привлекать пять рублей инвестиций", - заявила Матвиенко на пленарном заседании СФ.