После назначения Марата Хуснуллина на пост в правительстве РФ, его место занял вице-мэр Андрей Бочкарев, сообщает "Коммерсант".

Также на должность Хуснуллина рассчитывал глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, но остался на прежней должности и получил полномочия куратора столичной программы реновации.

Таким образом Бочкарев будет продолжать заниматься работай Хуснуллина по развитию строительства Москвы включая дороги и метро. До 2023 года в планах построить почти 80 км линий метро и сдать 31 станцию.

Сергею Левкину же досталась программа реновации, которая рассчитана на 15 лет. Столичные девелоперы надеются и дальше продолжать работу в том же темпе и надеются на минимальные изменения в планах реновации.

⚡️ Москва отказалась от еще одного скандального проекта.

Градостроительно-земельная комиссия отменила решение о строительстве жилого дома на территории памятника архитектуры дома Тарасова на Спиридоновке. Компания «Корпорация недвижимость XXI век», которая принадлежит структуре MR Group и родственнику совладельца корпорации ТЭН Руслана Гутнова Тимуру Гутнову, собиралась там возвести апарт-отель на 5526 кв.м.
Напомню, что против этого проекта выступали местные жители.

Московский фонд реновации жилой застройки занял 11 место в списке самых "богатых" компаний России

Правительство Москвы учредило Московский фонд реновации жилой застройки в 2017 году, а на конец 2018 года на его счетах было 187,5 млрд руб. Фонд реновации финансируется в основном за счет субсидий из московского бюджета.

В 2018 году фонд заключил почти 800 контрактов на общую сумму 99 млрд руб. на строительство новых домов и подключение их к коммуникациям. В 2019 году (по состоянию на 8 ноября) он заключил контрактов еще на 164,5 млрд руб. По итогам 2018 года фонд показал чистый убыток 603 млн руб.

Ничего удивительного. Кто-то должен заниматься деньгами реновации. Ну и Фонд не банк, деньгами крутить не будет.

⚡️ Корейская компания CJ CGV, которая с большой помпой пришла в Москву два года назад, видимо, с такой же помпой в ближайшее время из нее и уйдет. Она и ADG Group Михаила и Григория Печерских приняли решение разорвать партнерское соглашение.

📌 Напомню, что их совместная компания CGV Russia в 2017 г. пообещала взять в управление 150-200 кинотеатров в России, став таким образом крупнейшим игроком в стране. 33 кинотеатра должны были открыться в торговых центрах ADG Group. Она их строит на месте старых советских кинотеатров, которые выкупила несколько лет назад у правительства Москвы, и почему-то называя процесс их полного сноса реконструкцией.

📌 За два года CGV Russia удалось открыть всего два кинотеатра - в ТЦ "Ангара" (принадлежит ADG Group) и “Саларисе" (принадлежит Сергею Гордееву). Темпы развития бизнеса компании оказались настолько плачевными, что корейцы приняли решение уйти. Никаких новых кинотеатров в России она открывать больше не планирует, хотя, не исключено, что уже в запущенных проектах она какое-то время еще пробудет.

📌 Место CJ CGV в торговых центрах ADG Group, скорее всего, займет "Каро", переговоры с ней находятся в очень продвинутой стадии.

📌Таким образом, еще один иностранный бренд покидает Россию. Увы!

Кручу-верчу, запутать хочу. Громкие отмены проектов

Сразу двум проектам может быть не суждено реализоваться в Москве.

1️⃣ "Level Нагатинская"

Площадку на Нагатинской набережной приобрел у компании Мошковича акционер "Локо-банка", Станислав Богуславский. Вместо приглянувшегося многим дома-куба появится комплекс неизвестной наружности на 52 000 кв.м.

2️⃣ Застройка участка косметической фабрики "Свобода" Ingrad-ом

Владелец участка, Минбанк, оказался неводолен сделкой с компанией Авдеева и теперь ищет нового девелопера для участка на улице Вятской.

Дело в том, что Минбанк изначально хотел за участок 12–13 млрд руб., "Инград" же согласовал такие условия: 2 млрд руб. сразу, 4 млрд - в рассрочку, оставшиеся 6 млрд руб. - в качестве опциона, который "Инград" впоследствии мог либо выкупить, либо обменять на эквивалентную по стоимости площадь в построенном ЖК.

Были тут терки и по оплате вывода производственных мощностей фабрики: Минбанк хотел, чтобы процесс оплатил "Инград", "Инград" хотел обратного.

В общем, скорее всего, на участок просто появился предендент с полной суммой в наличии, вот Минбанк и старается провернуть фарш обратно 🤷‍♀️.

@novostroyman

Хуснуллину пытаются намекнуть, чтобы он не забывал старых связей и помнил все договоренности о строительстве Москвы.

Крыша из мэрии ушла, поэтому крупные застройщики Москвы беспокоятся о дальнейшей своей судьбе.

Строительное сообщество Москвы рассчитывает на дальнейший конструктивный диалог и плодотворную совместную работу с новым вице-премьером России Маратом Хуснуллиным.

В Москве, благодаря продуманной и рассчитанной на перспективу градостроительной политике, регулярно принимались меры поддержки бизнеса, а также создавались условия для стабильной работы. Во многом генератором этих решений был заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Руководство и представители стройкомплекса столицы регулярно обсуждали насущные проблемы с инвесторами и девелоперами, находя баланс интересов города и бизнеса", - отметил председатель Клуба инвесторов Москвы Андрей Грудин .

В Испании упал спрос на недвижимость среди россиян. В 2019 году страна сформировала 18,4% обращений, что на 16,7% хуже результата предыдущего периода.

А вот Турецкий рынок недвижимости сформировал 18% обращений из России, что почти в два раза выше показателя 2018 года. Также с 5% до 7% выросла доля в Италии, а по 31,7% прибавили аналогичные показатели для Финляндии и Черногории.

В 2019 году россияне купили на территории страны 2,9 тыс. объектов жилой недвижимости, став третьими по числу сделок после выходцев из Ирака и Ирана.

Кто из застройщиков успешно продает квартиры, а кто сидит без денег и непонятно, достроит ли дом? В каких проектах сильнее всего вырастут цены в ближайшие годы? Как анализировать новостройку, чтобы не вляпаться в долгострой или неликвид? Можно ли жить в квартире без ремонта?
Ребята из @NovostroyM пристально следят за первичным рынком Москвы и области и честно рассказывают о самом важном: изменение цен, динамика продаж, экспертиза новых проектов, экологическая обстановка, полезные лайфхаки от строителей и юристов.
https://yangx.top/NovostroyM — доступно и четко о новостройках и не только.
Подписывайтесь!

Группа активных москвичей потребовала от Путина отставки нового вице-премьера Марата Хуснуллина.

С таким требованием жители столицы вышли к зданию Администрации президента.

Хуснуллину припомнили снесенные "сталинки", вечную московскую стройку, уничтоженные исторические здания, реновацию и.т.д.

https://www.youtube.com/watch?v=YXdmd8A52-g

Сергей Собянин придумал отличную схему покупки лояльности у московских силовиков. Квартирный фонд в элитных домах, принадлежащих Правительству Москвы, приватизируют высокопоставленные силовики. Например, квартиры от мэрии Москвы получили: главный следователь полиции Москвы Наталья Агафьева и замглавы МЧС Андрей Гурович, ранее занимавший должность руководителя Федерального казначейства по Москве. Уверен, что своих работодателей Агафонова и Гурович о личной заинтересованности при принятии решений в отношении правительства Москвы не уведомили, а решения уже после получения квартир принимать в отношении сотрудников мэрии Москвы продолжили. Важно, что силовики напрямую надзируют за мэрией Москвы и такая "льготная" приватизация формирует у них невозможность беспристрастно принимать решения в отношении московских чиновников, то есть ситуацию неурегулированного конфликта интересов. Разумеется, это нарушение антикоррупционного законодательства и за это предусмотрена ответственность. Проблема состоит в другом: возможность получения квартир сотрудниками правоохранительных органов от региональных властей - это норма закрепленная в законе.

Депутат государственной Думы Шрейдер внес поправки на рассмотрение в Госдуму к федеральному закону "157 Жилищного кодекса Российской Федерации" на тему перераспределения задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды между собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме организациями, предоставляющими коммунальные услуги и управляющими организациями.

В федеральный закон хотят внести вот такое дополнение:

Перераспределение задолженности за коммунальные услуги на общедомовые нужды между собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме организациями, предоставляющими коммунальные
услуги и управляющими организациями, не допускается.

Другими словами, управляющим компаниям хотят запретить перераспределять долги ваших соседей за ЖКХ на весь дом с помощью статьи расходов на общедомовые нужды. С одной стороны, хорошо. С другой стороны, где брать деньги на погашение общедомового долга, если законы никак не защищают управляющие компании от неплательщиков?

⚡️ Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин согласован на должность генерального директора ППК РЭО.

Это кадровое решение, принятое ранее прошлым составом Правительства, на удивление не вызвало отторжения и у нового, что бывает достаточно редко.

https://yangx.top/russica2/22914

Как мы писали ранее, проект реновации распространят на всю страну.

Я считаю, что этот проект (реновации) развивать необходимо для страны. Пока можем начать отрабатывать его на крупных городах, потому что реновация - это же огромные деньги, изменение уклада жизни. Не получится просто вот так его [проект] взять и начать. Его надо взвесить, оценить", - сказал он, отвечая на вопрос, будет ли программа реновации жилья реализована по всей России - сказал Хуснуллин.

Программу реновации и нужно было начинать изначально по всей стране, начиная с Дальнего Востока, а не с Москвы. На севере, который добывает нефть и газ, кормящие страну, люди до сих пор живут в старых деревяшках, бараках и даже железных бочках.

С помощью реновации можно убить двух зайцев: избавиться от миллионов квадратов аварийного жилья по всей стране (количество как снежный ком растет с каждым годом) и достигнуть показателей нацпроекта. Вопрос только в цене, которую должен потянуть федеральный бюджет.

Сами регионы такое вряд ли вытянут.

В России продолжают экономить на цементе.

Застройщик "Топаз" вместо положенного слоя раствора, заложил семь сантиметров песка, а сверху для красоты залил небольшой слой нормального цемента.

Выходец из "Росбилдинг", в которой работали такие известные люди как Сергей Гордеев (ПИК) и Алексей Тулупов, был арестован по на два месяца Тверским райсудом столицы, удовлетворившим соответствующее ходатайство главного следственного управления ГУ МВД по Москве.

Маякову инкриминируется мошенничество в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК) и злоупотребление полномочиями (ст. 201 УК).

Сейчас Денису Маякову принадлежат торговые центры "Акварель" (10,5 тыс. кв. м), "Прага" (14 тыс. кв. м), "Лето" на проспекте Вернадского (36 тыс. кв. м), "Метромолл-2" (30 тыс. кв. м) и бизнес-центр "Imagine Plaza" (13 тыс. кв. м).

Также известно, что бизнесмен стал банкротом и судился с Владиславом Харитонским. Последний инвестировал 19 млн руб. в проект "Мандарин" (общей площадью 2,9 тыс. кв. м).

Маяков пообещал Харитонскому за эти деньги выручку в $16 млн, а срок реализации проекта, составлял всего 18 месяцев с даты подписания контракта. В итоге предприниматель вернул деньги только через суд, а проект так и не был реализован.