Оценка выручки девелоперов в Московском регионе:
• В Москве за девять месяцев больше других заработали ПИК (275,5 млрд рублей), "Донстрой" (87,7 млрд рублей), Level Group (69,5 млрд рублей). Аутсайдер - "Самолет" (16,6 млрд рублей), подсчитали в Dataflat. ru.
• Лидеры Новой Москвы - "А101" (68,3 млрд рублей), "Самолет" (40 млрд рублей), ПИК (29,2 млрд рублей).
• В Московской области больше всех продали "Самолет" (93,4 млрд рублей), ПИК (53 млрд рублей), ФСК (41,4 млрд рублей).
• В Москве за девять месяцев больше других заработали ПИК (275,5 млрд рублей), "Донстрой" (87,7 млрд рублей), Level Group (69,5 млрд рублей). Аутсайдер - "Самолет" (16,6 млрд рублей), подсчитали в Dataflat. ru.
• Лидеры Новой Москвы - "А101" (68,3 млрд рублей), "Самолет" (40 млрд рублей), ПИК (29,2 млрд рублей).
• В Московской области больше всех продали "Самолет" (93,4 млрд рублей), ПИК (53 млрд рублей), ФСК (41,4 млрд рублей).
Домострой
Кристина Бойко пишет, что Ingrad собирает старую гвардию. Например, в компанию вернулся на должность первого заместителя гендиректора Артем Бортневский. Ожидается возвращение и других эффективных топ-менеджеров. Напомним, что нынешняя команда привела компанию…
"Инград" продолжает менять команду топ-менеджмента, чтобы выйти из кризиса. Кристина Бойко пишет, что в компанию пригласили Геннадия Дикалова из МИЦ.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Шовинистическую рекламу в девелопменте мы еще не видели (картавость и феминизм были). "ЮгСтройИнвест" играет с огнем на хайпе.
Квартиры на этапе котлована за год подорожали на 16,9%.
На первичном рынке квартир в границах старой Москвы в продаже на этапе котлована сегодня находится 475,5 тыс. кв. м (-9,4% за год). За год средняя стоимость кв. м на этапе котлована увеличилась на 16,9% и составила 417,9 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения на начальном этапе стройки занимает 20,7% (-2,2% за год), говорится в исследовании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Больше всего новостроек на этапе котлована приходится на премиум-класс. За год доля в этом сегменте увеличилась до 27,1% (+7,8%). Далее следует комфорт-класс с долей 20,8% (-3,4% за год) и бизнес-класс – 19,1% (-2,8%).
Основной объем предложения новостроек комфорт-класса на ранней стадии приходится на два района: Люблино (34%) и Тимирязевский (11%). В бизнес-классе – на три района: Коньково (18,8%), Даниловский (14%) и Покровское-Стрешнево (12,8%), в премиум-классе - на два района: Пресненский (53,3%) и Марьина роща (20,4%).
Больше всего стоимость квадрата выросла в районах Бутырский (+32,9%), Щукино (+32,0%), Текстильщики (+29,2%), Печатники (+28,9%), Чертаново Южное (+27,9%), Люблино (+20,7%), Метрогородок (+20,6%), Басманный (+15,4%), Замоскворечье (+12,8%), Молжаниновский (+8,9%).
На первичном рынке квартир в границах старой Москвы в продаже на этапе котлована сегодня находится 475,5 тыс. кв. м (-9,4% за год). За год средняя стоимость кв. м на этапе котлована увеличилась на 16,9% и составила 417,9 тыс. рублей за кв. м. Объем предложения на начальном этапе стройки занимает 20,7% (-2,2% за год), говорится в исследовании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
Больше всего новостроек на этапе котлована приходится на премиум-класс. За год доля в этом сегменте увеличилась до 27,1% (+7,8%). Далее следует комфорт-класс с долей 20,8% (-3,4% за год) и бизнес-класс – 19,1% (-2,8%).
Основной объем предложения новостроек комфорт-класса на ранней стадии приходится на два района: Люблино (34%) и Тимирязевский (11%). В бизнес-классе – на три района: Коньково (18,8%), Даниловский (14%) и Покровское-Стрешнево (12,8%), в премиум-классе - на два района: Пресненский (53,3%) и Марьина роща (20,4%).
Больше всего стоимость квадрата выросла в районах Бутырский (+32,9%), Щукино (+32,0%), Текстильщики (+29,2%), Печатники (+28,9%), Чертаново Южное (+27,9%), Люблино (+20,7%), Метрогородок (+20,6%), Басманный (+15,4%), Замоскворечье (+12,8%), Молжаниновский (+8,9%).
Элитный сегмент не стоит на месте.
В ноябре на рынке Москвы на продажу выставлено 2711 квартир с ценой выше миллиона рублей за кв. м. Объем такого предложения показывает стабильный рост, отмечают эксперты компании Skolkovo Realty.
С января нынешнего года количество лотов с ценой выше миллиона рублей за кв. м увеличилось на 41,1% или на 790 лотов. В начале года на рынке было представлено 1921 квартир с таким ценником.
Самый дорогой квадратный метр Москвы сейчас оценивается в 4,7 млн рублей. Такая стоимость отмечена в квартире площадью 206 кв. м, которая располагается в Пресненском районе. Общая стоимость объекта - 987 млн рублей.
В ноябре на рынке Москвы на продажу выставлено 2711 квартир с ценой выше миллиона рублей за кв. м. Объем такого предложения показывает стабильный рост, отмечают эксперты компании Skolkovo Realty.
С января нынешнего года количество лотов с ценой выше миллиона рублей за кв. м увеличилось на 41,1% или на 790 лотов. В начале года на рынке было представлено 1921 квартир с таким ценником.
Самый дорогой квадратный метр Москвы сейчас оценивается в 4,7 млн рублей. Такая стоимость отмечена в квартире площадью 206 кв. м, которая располагается в Пресненском районе. Общая стоимость объекта - 987 млн рублей.
"Самолет" вышел на премиальный рынок с брендом Samolet Select и провел закрытую презентацию, поэтому известно только о том, что проект будет называться Nova и расположится в Раменках.
В описании: панорамное остекление, от студий до шести комнат на выбор, двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с собственным патио, 500 метров до "Поклонной горы" и три километра до "Москва-Сити".
В разработке стиля участвовало голландское архитектурное бюро De Architekten Cie. Видимо, новый конкурент "Донстроя".
В описании: панорамное остекление, от студий до шести комнат на выбор, двухуровневые пентхаусы со вторым светом, квартиры с собственным патио, 500 метров до "Поклонной горы" и три километра до "Москва-Сити".
В разработке стиля участвовало голландское архитектурное бюро De Architekten Cie. Видимо, новый конкурент "Донстроя".
Эксклюзивно для Домостроя Михаил Хорьков: прогнозы, ожидания, выводы.
Собрали все самые наболевшие вопросы стройотрасли за последние полгода и задали их руководителю комитета по аналитике РГУД Михаилу Хорькову, который по совместительству ведет аналитический канал Reburg.
Нужно ли ввести потолок цен на кв. м?
Если наш путь Госплан – да. Но для рынка это тупиковый вариант развития. Государство может формировать рамки для реализации социальных проектов – это отдельное направление работы. Но опыт шаблонного стимулирования всего рынка через льготную ипотеку показывает, что система не способна на тонкую настройку. Любые ценовые рамки очень быстро приведут к качественным и объемным диспропорциям и не решат проблему доступности.
Льготная ипотека – зло или спасение для рынка?
Льготные программы на рынке жилья многогранны, а эффекты на разных этапах развития контрастны. Льготная ипотека была запущена в 2020 году на опережение. Серьёзного падения продаж еще не произошло, а спрос уже поддержали. Важный момент – это позволило избежать кризиса доверия. Дальше последовала череда продлений и корректировок льготных программ, и инструмент перестал быть управляемым. В итоге рынок стал полностью зависим от льготной ипотеки. Простых сценариев возврата к рыночным условиям функционирования рынка уже нет. И теперь это не проблемы девелоперов, а риски банковской сферы.
Сложившаяся модель первичного рынка жилья требует серьезной корректировки, и чем раньше будет сформулирована стратегия решения этой проблемы, тем лучше. Худший сценарий – тянуть до лета 2024.
#интервью
Собрали все самые наболевшие вопросы стройотрасли за последние полгода и задали их руководителю комитета по аналитике РГУД Михаилу Хорькову, который по совместительству ведет аналитический канал Reburg.
Нужно ли ввести потолок цен на кв. м?
Если наш путь Госплан – да. Но для рынка это тупиковый вариант развития. Государство может формировать рамки для реализации социальных проектов – это отдельное направление работы. Но опыт шаблонного стимулирования всего рынка через льготную ипотеку показывает, что система не способна на тонкую настройку. Любые ценовые рамки очень быстро приведут к качественным и объемным диспропорциям и не решат проблему доступности.
Льготная ипотека – зло или спасение для рынка?
Льготные программы на рынке жилья многогранны, а эффекты на разных этапах развития контрастны. Льготная ипотека была запущена в 2020 году на опережение. Серьёзного падения продаж еще не произошло, а спрос уже поддержали. Важный момент – это позволило избежать кризиса доверия. Дальше последовала череда продлений и корректировок льготных программ, и инструмент перестал быть управляемым. В итоге рынок стал полностью зависим от льготной ипотеки. Простых сценариев возврата к рыночным условиям функционирования рынка уже нет. И теперь это не проблемы девелоперов, а риски банковской сферы.
Сложившаяся модель первичного рынка жилья требует серьезной корректировки, и чем раньше будет сформулирована стратегия решения этой проблемы, тем лучше. Худший сценарий – тянуть до лета 2024.
#интервью
Продолжение интервью Михаила Хорькова. Начало в предыдущем посте.
Прогноз на 2024 год: чего ждать на рынке недвижимости?
Весной 2024 года исполнится четыре года "льготной ипотеке", и можно ожидать, что первая половина года пройдет под знаком торга за её продление. От того как будет проходить этот торг, и какое решение будет принято, во многом будут зависеть настроения участников рынка. Ключевая проблема этого вопроса – неопределенность. У девелоперов в последние годы была устойчивая вера в последовательное продление "льготных программ", но не было четких ориентиров даже на один инвестиционный цикл. Нет их и сейчас. Что будет с доступной ипотекой на новостройки через семь месяцев никто не знает. В похожей ситуации и покупатели, которым сложно планировать свои личные стратегии в условиях постоянных анонсов "отмены льготной ипотеки". Хотелось бы, чтобы 2024 год принес ясную стратегию и принципы развития отрасли на 3-5 лет, но судя по всему "американские горки" продолжатся. Мы ждем контрастного и непоследовательного движения рынка с широкой амплитудой числа сделок.
Как вы относитесь к инвестициям в недвижимость? В 2023 году это еще актуально?
Инвестиции всегда актуальны. Но инвестор должен учитывать те возможности, которые дает ему рынок, и видеть альтернативы. В секторе недвижимости всегда было много покупателей, которые предполагали, что не они, а рынок заработает для них прибыль. Этот период прошел.
Насколько опасно снижение РНС?
На основании этих цифр можно оценивать общий девелоперский настрой. И тут мы возвращаемся к тому, что у профессиональных участников нет четкого видения контуров рынка на следующие 2-3 года. Это большая проблема.
С другой стороны, динамика рынка в отдельных городах очень контрастная. Пока одни города (Екатеринбург, Тюмень, Воронеж, Пермь, Волгоград) на ипотечных стимулах наращивали объем строительства, другие (Санкт-Петербург, Челябинск, Уфа, Красноярск) – сокращали инвестиции в новые проекты. Локальные рынки подошли к текущему моменту с очень разными показателями по предложению. Поэтому данные по объему выдачи надо оценивать на местном уровне. Для одного города снижение РНС – это логичное выравнивание рыночного баланса, для другого – сокращение ассортимента и предпосылки дефицитного рынка в будущем.
Ожидать ли поэтапное раскрытие эскроу-счетов в следующем непростом году, и поможет ли это застройщикам?
Текущая система продаж на рынке жилья сложилась и отработана. Участникам рынка понятна практика проектного финансирования и наполнения эскроу-счетов. В этих условиях можно обсуждать частичное раскрытие на конечных этапах реализации при хорошем уровне покрытия долга. Принципиально это не изменит ситуацию, но может сделать систему финансирования более логичной и справедливой. При этом радикально менять сложившуюся практику рано.
#интервью
Прогноз на 2024 год: чего ждать на рынке недвижимости?
Весной 2024 года исполнится четыре года "льготной ипотеке", и можно ожидать, что первая половина года пройдет под знаком торга за её продление. От того как будет проходить этот торг, и какое решение будет принято, во многом будут зависеть настроения участников рынка. Ключевая проблема этого вопроса – неопределенность. У девелоперов в последние годы была устойчивая вера в последовательное продление "льготных программ", но не было четких ориентиров даже на один инвестиционный цикл. Нет их и сейчас. Что будет с доступной ипотекой на новостройки через семь месяцев никто не знает. В похожей ситуации и покупатели, которым сложно планировать свои личные стратегии в условиях постоянных анонсов "отмены льготной ипотеки". Хотелось бы, чтобы 2024 год принес ясную стратегию и принципы развития отрасли на 3-5 лет, но судя по всему "американские горки" продолжатся. Мы ждем контрастного и непоследовательного движения рынка с широкой амплитудой числа сделок.
Как вы относитесь к инвестициям в недвижимость? В 2023 году это еще актуально?
Инвестиции всегда актуальны. Но инвестор должен учитывать те возможности, которые дает ему рынок, и видеть альтернативы. В секторе недвижимости всегда было много покупателей, которые предполагали, что не они, а рынок заработает для них прибыль. Этот период прошел.
Насколько опасно снижение РНС?
На основании этих цифр можно оценивать общий девелоперский настрой. И тут мы возвращаемся к тому, что у профессиональных участников нет четкого видения контуров рынка на следующие 2-3 года. Это большая проблема.
С другой стороны, динамика рынка в отдельных городах очень контрастная. Пока одни города (Екатеринбург, Тюмень, Воронеж, Пермь, Волгоград) на ипотечных стимулах наращивали объем строительства, другие (Санкт-Петербург, Челябинск, Уфа, Красноярск) – сокращали инвестиции в новые проекты. Локальные рынки подошли к текущему моменту с очень разными показателями по предложению. Поэтому данные по объему выдачи надо оценивать на местном уровне. Для одного города снижение РНС – это логичное выравнивание рыночного баланса, для другого – сокращение ассортимента и предпосылки дефицитного рынка в будущем.
Ожидать ли поэтапное раскрытие эскроу-счетов в следующем непростом году, и поможет ли это застройщикам?
Текущая система продаж на рынке жилья сложилась и отработана. Участникам рынка понятна практика проектного финансирования и наполнения эскроу-счетов. В этих условиях можно обсуждать частичное раскрытие на конечных этапах реализации при хорошем уровне покрытия долга. Принципиально это не изменит ситуацию, но может сделать систему финансирования более логичной и справедливой. При этом радикально менять сложившуюся практику рано.
#интервью
Forwarded from ИЖС
За семь лет москвичи арендовали более 31 гектара земли для ИЖС
232 участка для строительства частных домов арендовали жители столицы у города с 2016 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
И все эти участки взяли через торги. После возведения жилого дома и регистрации права собственности на него арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости. Эта схема позволила многим желающим дешевле получить землю, построить дом, а кому-то даже заработать на перепродаже.
Развитие идет на юго-запад: «В третьем квартале 2023 года горожане арендовали на торгах 14 земельных участков площадью свыше двух гектаров. Они расположены в Троицком административном округе столицы», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Напомним, что мы периодически публикуем информацию о земельных участках, выставляемых на торги.
232 участка для строительства частных домов арендовали жители столицы у города с 2016 года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
И все эти участки взяли через торги. После возведения жилого дома и регистрации права собственности на него арендатор может выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости. Эта схема позволила многим желающим дешевле получить землю, построить дом, а кому-то даже заработать на перепродаже.
Развитие идет на юго-запад: «В третьем квартале 2023 года горожане арендовали на торгах 14 земельных участков площадью свыше двух гектаров. Они расположены в Троицком административном округе столицы», — отметил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Напомним, что мы периодически публикуем информацию о земельных участках, выставляемых на торги.
КИМ прогнозирует снижение ключевой ставки во второй половине 2024 года.
На конференции "Девелоперы и банки: диалог 2023/2024" исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский заявил, что начиная с третьего квартала следующего года эксперты ожидают понижение ставки и изменение рынка.
Тезисы из выступления:
• В 2024 году российский рынок недвижимости войдет с ключевой ставкой 15% или выше - это приведет к охлаждению спроса и снижению цен на жилье на вторичном рынке. Аналитики не исключают, что ключевая ставка будет расти и до конца текущего года
• В третьем-четвертом квартале 2024 года будет плавное снижение ключевой ставки, что положительно повлияет на рынок
• Должны появиться новые точки роста, например, заявленный проект по созданию Центрального транспортного узла позволит связать 11 регионов. Вдоль этих транспортных артерий сформируются новые точки роста как для мест приложения труда и промышленности, так и для жилищного строительства
• Основным фактором, который требует поддержания спроса, является необходимость выполнения стратегических планов по достижению ввода жилья к 2030 году до 120 млн кв. м в год.
С последним пунктом сложно согласиться, т.к. в угоду нацпроекта поломали все правила рынка, но и это не помогло. Спорно развивается только ИЖС, а строительство многоквартирного жилья уже много лет топчется на месте.
На конференции "Девелоперы и банки: диалог 2023/2024" исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский заявил, что начиная с третьего квартала следующего года эксперты ожидают понижение ставки и изменение рынка.
Тезисы из выступления:
• В 2024 году российский рынок недвижимости войдет с ключевой ставкой 15% или выше - это приведет к охлаждению спроса и снижению цен на жилье на вторичном рынке. Аналитики не исключают, что ключевая ставка будет расти и до конца текущего года
• В третьем-четвертом квартале 2024 года будет плавное снижение ключевой ставки, что положительно повлияет на рынок
• Должны появиться новые точки роста, например, заявленный проект по созданию Центрального транспортного узла позволит связать 11 регионов. Вдоль этих транспортных артерий сформируются новые точки роста как для мест приложения труда и промышленности, так и для жилищного строительства
• Основным фактором, который требует поддержания спроса, является необходимость выполнения стратегических планов по достижению ввода жилья к 2030 году до 120 млн кв. м в год.
С последним пунктом сложно согласиться, т.к. в угоду нацпроекта поломали все правила рынка, но и это не помогло. Спорно развивается только ИЖС, а строительство многоквартирного жилья уже много лет топчется на месте.
Соседство со свалкой намного хуже, чем с кладбищем.
Большинство проголосовавших (14%) на сайте IRN. ru отметили, что не хотели бы жить рядом со свалкой. На втором месте негативного соседства - вредное производство (13,7%), третье место – тюрьма (10%).
Примерно по 9% ответивших высказались против покупки жилья рядом с высоковольтной ЛЭП, аэропортом, крупным шоссе или ТЭЦ. Жить по соседству с кладбищем не готовы только 7,8% участников голосования, еще меньше против соседства с шумными развлекательными заведениями (6,9%) или вокзалом (6,7%).
Наименьшим из зол оказался футбольный стадион возле дома, который смущает только 4,9% участников опроса.
Большинство проголосовавших (14%) на сайте IRN. ru отметили, что не хотели бы жить рядом со свалкой. На втором месте негативного соседства - вредное производство (13,7%), третье место – тюрьма (10%).
Примерно по 9% ответивших высказались против покупки жилья рядом с высоковольтной ЛЭП, аэропортом, крупным шоссе или ТЭЦ. Жить по соседству с кладбищем не готовы только 7,8% участников голосования, еще меньше против соседства с шумными развлекательными заведениями (6,9%) или вокзалом (6,7%).
Наименьшим из зол оказался футбольный стадион возле дома, который смущает только 4,9% участников опроса.
Что-то странное творится в ИЖС-проекте "Димтров Дом" от "Самолет".
В начале октября на сайте продавалось 80 домов, а сегодня показатель откатился обратно на 90. Неужели столько клиентов решили отказаться от покупки в этом спорном проекте.
При этом минимальная цена дома за месяц подорожала на 600 тыс. рублей.
В начале октября на сайте продавалось 80 домов, а сегодня показатель откатился обратно на 90. Неужели столько клиентов решили отказаться от покупки в этом спорном проекте.
При этом минимальная цена дома за месяц подорожала на 600 тыс. рублей.
Forwarded from ИЖС
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не перевелись еще Аязы в России.
Инфоцыгане нашли новую нишу — манипуляции льготными ипотечными займами. Без всякого стеснения они призывают брать целевые кредиты на строительство дома по специальным программам, в которых выдача кредита возможна практически наличными (например, в МТС Банке, но только до 5 млн руб.), а потом пускать их в оборот, например, на купи-продай с недвижимостью.
Если видео разложить по фактам, то мадам много чего приукрашивает, а о чем-то умалчивает.
1. Например, говорит, что у неё семейная ипотека от Сбера под 5,3% на 12 млн. Пока всё было гладко. Однако нюанс в том, что Сбер выдаёт деньги по такой программе только траншами, и для получения очередного перевода необходимо подтверждение фотоматериалами хода строительства.
2. Допустим вам удалось взять ипотеку на строительство дома у банка, который переводит всю сумму на счёт сразу. Во-первых, сразу речь идёт о сумме не больше 5 млн. Во-вторых, чтобы закрыть долг перед банком, вам нужно вовремя отчитаться о строительстве дома, так что не заиграйтесь в купи-продай.
3. Ну и детали про апартаменты на Электрозаводской за 4,7 млн рублей, стоимость которых за 3 месяца выросла на 25%. Сказки.
Если честно, мы в полном изумлении (хотелось бы сказать по-другому), во-первых, беспринципностью мадам, во-вторых, бесстрашием. Искренне надеемся, что рекомендательный алгоритм вынес её ролик не только в нашу ленту, но и в ленту кого-нибудь очень любопытного и дотошного из следственного управления.
Ощутили тонкий запах начала конца этого ипотечного пузыря. Это случается, когда ипотеку берут не из реальной необходимости покупки единственного жилья, а в качестве инвест.инструмента неквалифицированные инвесторы.
Инфоцыгане нашли новую нишу — манипуляции льготными ипотечными займами. Без всякого стеснения они призывают брать целевые кредиты на строительство дома по специальным программам, в которых выдача кредита возможна практически наличными (например, в МТС Банке, но только до 5 млн руб.), а потом пускать их в оборот, например, на купи-продай с недвижимостью.
Если видео разложить по фактам, то мадам много чего приукрашивает, а о чем-то умалчивает.
1. Например, говорит, что у неё семейная ипотека от Сбера под 5,3% на 12 млн. Пока всё было гладко. Однако нюанс в том, что Сбер выдаёт деньги по такой программе только траншами, и для получения очередного перевода необходимо подтверждение фотоматериалами хода строительства.
2. Допустим вам удалось взять ипотеку на строительство дома у банка, который переводит всю сумму на счёт сразу. Во-первых, сразу речь идёт о сумме не больше 5 млн. Во-вторых, чтобы закрыть долг перед банком, вам нужно вовремя отчитаться о строительстве дома, так что не заиграйтесь в купи-продай.
3. Ну и детали про апартаменты на Электрозаводской за 4,7 млн рублей, стоимость которых за 3 месяца выросла на 25%. Сказки.
Если честно, мы в полном изумлении (хотелось бы сказать по-другому), во-первых, беспринципностью мадам, во-вторых, бесстрашием. Искренне надеемся, что рекомендательный алгоритм вынес её ролик не только в нашу ленту, но и в ленту кого-нибудь очень любопытного и дотошного из следственного управления.
Ощутили тонкий запах начала конца этого ипотечного пузыря. Это случается, когда ипотеку берут не из реальной необходимости покупки единственного жилья, а в качестве инвест.инструмента неквалифицированные инвесторы.
Фокус покупателя сместился на общественные пространства.
Предпочтения покупателей недвижимости меняются в сторону квартир меньшего метража. При этом все больше внимания они обращают на внутридомовые общественные пространства.
Зима в нашей стране длинная, поэтому остро встает вопрос досуга и работы внутри жилых комплексов. Как пример, можно привести "Символ" в Лефортово и "Остров" в Мневниковской пойме от Донстрой, которые по итогам третьего квартала лидируют в топе самых востребованных новостроек в сегменте бизнес-класса.
Во многих корпусах застройщик организует лобби для встреч с друзьями и коллегами, коворкинги, фитнес-румы, лаундж-зоны и детские комнаты. Везде свои особенности. В "Острове.5" девелопер решил разделить пространство для детей и выделить отдельную локацию для младших школьников.
В "Острове.1" появится целый лобби-клуб не только с детской комнатой, но и с большой общественной гостиной, медиазоной, тренажерным залом и местами для отдыха. Холодными зимними днями и долгими вечерами всю семью можно занять по полной программе.
Предпочтения покупателей недвижимости меняются в сторону квартир меньшего метража. При этом все больше внимания они обращают на внутридомовые общественные пространства.
Зима в нашей стране длинная, поэтому остро встает вопрос досуга и работы внутри жилых комплексов. Как пример, можно привести "Символ" в Лефортово и "Остров" в Мневниковской пойме от Донстрой, которые по итогам третьего квартала лидируют в топе самых востребованных новостроек в сегменте бизнес-класса.
Во многих корпусах застройщик организует лобби для встреч с друзьями и коллегами, коворкинги, фитнес-румы, лаундж-зоны и детские комнаты. Везде свои особенности. В "Острове.5" девелопер решил разделить пространство для детей и выделить отдельную локацию для младших школьников.
В "Острове.1" появится целый лобби-клуб не только с детской комнатой, но и с большой общественной гостиной, медиазоной, тренажерным залом и местами для отдыха. Холодными зимними днями и долгими вечерами всю семью можно занять по полной программе.
Рейтинг мобильных приложений девелоперов.
Эксперты Proptech Media Consulting исследовали 25 приложений от топ-20 девелоперов России. Методология базировалась на трех ключевых подходах к анализу: функциональном, экспертном и рейтинговом.
Первое место заняло приложение "А101", которое получило 97 баллов. Второе место у "Смарт Сервис" от "Донстрой" (63 балла) и третье у "Самолет" (61 балл). Все три приложения разработала компания "Домиленд".
Помнится в 2020 году "Домострой" делал свой рейтинг мобильных приложений и девелопер "А101" тогда занял вторую строчку.
Эксперты Proptech Media Consulting исследовали 25 приложений от топ-20 девелоперов России. Методология базировалась на трех ключевых подходах к анализу: функциональном, экспертном и рейтинговом.
Первое место заняло приложение "А101", которое получило 97 баллов. Второе место у "Смарт Сервис" от "Донстрой" (63 балла) и третье у "Самолет" (61 балл). Все три приложения разработала компания "Домиленд".
Помнится в 2020 году "Домострой" делал свой рейтинг мобильных приложений и девелопер "А101" тогда занял вторую строчку.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Самолет Плюс" пытается подняться на "Этаж" выше.
Гендиректор "Самолет" Антон Елистратов на канале "Тинькофф Инвестиции" рассказал, что агентство недвижимости "Самолет Плюс" готовится выйти на IPO в 2025 году. Он отметил, что на октябрь месяц компании осталось несколько сотен сделок, чтобы обойти "Этажи" и стать номером один на риэлторском рынке.
Возможно, существуют какие-то закрытые рейтинги, где есть такая статистика. "Домострой" же писал, что на октябрь месяц в рейтинге "Домклик" агентству "Самолет Плюс" осталось больше 700 сделок до показателей "Этажи", но рейтинг внутренний и за всю страну говорить не может. Но такой результат все равно отличный, т.к. в прошлые месяцы отставание было более 2 тыс. сделок.
Напомним, что в презентации агентства "Этажи" IPO обозначено на 2027 год. Т.е. Елистратов поставил цель обойти Ильдара Борисовича на этом рынке по всем показателям и когда-нибудь у него это получится, т.к. "Самолет" огромная компания. Не смогут продавать больше - купят кого-нибудь еще.
Ильдар Хусаинов в своем недавнем посте сообщил, что из "Самолет Плюс" ушли две ключевые фигуры - Рим Хасанов и Алсу Галлямова, которые основали агентство "Перспектива 24" (купил "Самолет"). Он отметил, что времена непростые и это правильное решение, а также намекнул, что именно эти два топ-менеджера и были его основными конкурентами. Время покажет.
Гендиректор "Самолет" Антон Елистратов на канале "Тинькофф Инвестиции" рассказал, что агентство недвижимости "Самолет Плюс" готовится выйти на IPO в 2025 году. Он отметил, что на октябрь месяц компании осталось несколько сотен сделок, чтобы обойти "Этажи" и стать номером один на риэлторском рынке.
Возможно, существуют какие-то закрытые рейтинги, где есть такая статистика. "Домострой" же писал, что на октябрь месяц в рейтинге "Домклик" агентству "Самолет Плюс" осталось больше 700 сделок до показателей "Этажи", но рейтинг внутренний и за всю страну говорить не может. Но такой результат все равно отличный, т.к. в прошлые месяцы отставание было более 2 тыс. сделок.
Напомним, что в презентации агентства "Этажи" IPO обозначено на 2027 год. Т.е. Елистратов поставил цель обойти Ильдара Борисовича на этом рынке по всем показателям и когда-нибудь у него это получится, т.к. "Самолет" огромная компания. Не смогут продавать больше - купят кого-нибудь еще.
Ильдар Хусаинов в своем недавнем посте сообщил, что из "Самолет Плюс" ушли две ключевые фигуры - Рим Хасанов и Алсу Галлямова, которые основали агентство "Перспектива 24" (купил "Самолет"). Он отметил, что времена непростые и это правильное решение, а также намекнул, что именно эти два топ-менеджера и были его основными конкурентами. Время покажет.