Домострой
Глава Минстроя предупредил о тяжелых временах. На форуме 100+ TechnoBuild прошла закрытая встреча с екатеринбургскими застройщиками, где Ирек Файзуллин сообщил, что следующий год будет непростой, поэтому стоит быть готовыми к тому, что государство сократит…
Глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что на расселение аварийного жилья в 2024-2025 гг. зарезервировано по 25 млрд рублей в год.
Напомним, что в прошлом году на программу было выделено 71 млрд рублей, а в этом - 46 млрд рублей, т.е. сокращение почти вдвое.
Также напомним, что по прогнозу Института народнохозяйственного прогнозирования, после 2025 года ожидается стремительное увеличение ежегодного объема выбытий жилья.
Это связано с тем, что дома, возводимые в первый и второй периоды (массовая стройка домов в пять и девять этажей за период 1957–1968 г.г.) индустриального домостроения, начнут достигать условного срока предельной эксплуатации.
Поэтому жители аварийных домов должны готовиться либо к переезду в свое ипотечное жилье, либо в съемное по договору соцнайма.
Напомним, что в прошлом году на программу было выделено 71 млрд рублей, а в этом - 46 млрд рублей, т.е. сокращение почти вдвое.
Также напомним, что по прогнозу Института народнохозяйственного прогнозирования, после 2025 года ожидается стремительное увеличение ежегодного объема выбытий жилья.
Это связано с тем, что дома, возводимые в первый и второй периоды (массовая стройка домов в пять и девять этажей за период 1957–1968 г.г.) индустриального домостроения, начнут достигать условного срока предельной эксплуатации.
Поэтому жители аварийных домов должны готовиться либо к переезду в свое ипотечное жилье, либо в съемное по договору соцнайма.
На балконе одной из жительниц ЖК "Люберцы" от "Самолет" образовалась песочница из стяжки.
По ее словам, проблем в этом ЖК огромное количество.
По ее словам, проблем в этом ЖК огромное количество.
Минстрой: коммунальные сети в новых регионах - "дырявый дуршлаг".
По словам Ирека Файзуллина, новые регионы живой пример того, во что превращается регион, если туда 30 лет не вкладывать деньги. Когда невозможно во время подготовки к зиме продавить больше трех атмосфер, закачивая теплоносители, то это уже фактически не сеть, а дырявый дуршлаг.
Но самое интересное из заявления министра, что в проекте госбюджета на восстановление и социально-экономическое развитие новых регионов в 2024 году заложено 232,9 млрд рублей, в 2025 году - 205,8 млрд рублей и в 2026 году - 214,8 млрд рублей. В том числе на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в 2024 году - 1 млрд рублей, в 2025 году - 400 млн рублей.
Вопрос об урезании вдвое бюджета на расселение ветхого жилья отпал сам собой.
По словам Ирека Файзуллина, новые регионы живой пример того, во что превращается регион, если туда 30 лет не вкладывать деньги. Когда невозможно во время подготовки к зиме продавить больше трех атмосфер, закачивая теплоносители, то это уже фактически не сеть, а дырявый дуршлаг.
Но самое интересное из заявления министра, что в проекте госбюджета на восстановление и социально-экономическое развитие новых регионов в 2024 году заложено 232,9 млрд рублей, в 2025 году - 205,8 млрд рублей и в 2026 году - 214,8 млрд рублей. В том числе на создание дорожной и коммунальной инфраструктуры в 2024 году - 1 млрд рублей, в 2025 году - 400 млн рублей.
Вопрос об урезании вдвое бюджета на расселение ветхого жилья отпал сам собой.
"Целепорт" не зашел.
Гендиректор "Самолет" Антон Елистратов пишет, что proptech-сервисом "Целепорт", который помогает собрать первый взнос на покупку квартиры, на текущий момент пользуются почти 500 человек и 120 уже накопили.
Точно нельзя сказать, сколько клиентов покупают квартиры в "Самолете" за год, но цифра наверняка больше десяти тысяч. Поэтому 620 клиентов "Целепорта" с февраля - капля в море.
"Домострой" ранее разбирал этот проект и выяснил, что он ненадежный из-за отсутствия страхования доверяемой девелоперу суммы. К тому же с февраля ставка ЦБ повысилась несколько раз и 9% на накопления уже не заманчивы (в банках до 13%).
Гендиректор "Самолет" Антон Елистратов пишет, что proptech-сервисом "Целепорт", который помогает собрать первый взнос на покупку квартиры, на текущий момент пользуются почти 500 человек и 120 уже накопили.
Точно нельзя сказать, сколько клиентов покупают квартиры в "Самолете" за год, но цифра наверняка больше десяти тысяч. Поэтому 620 клиентов "Целепорта" с февраля - капля в море.
"Домострой" ранее разбирал этот проект и выяснил, что он ненадежный из-за отсутствия страхования доверяемой девелоперу суммы. К тому же с февраля ставка ЦБ повысилась несколько раз и 9% на накопления уже не заманчивы (в банках до 13%).
Цемрос: в России медленно приживаются новые, но проверенные технологии дорожного строительства.
Руководитель проекта по развитию бетонных дорог компании Олег Агарышев рассказал, что новым технологиям мешает инертность дорожностроительной отрасли, сложившаяся за полвека практика, а также отсутствие необходимой техники.
Наиболее перспективным дорожным ноу-хау считается технология холодной регенерации, которая позволяет снизить стоимость ремонта до 40% и до 30 лет увеличить срок службы основания дороги.
О технологии:
• Старый асфальт дробится в барабане-смесителе ресайклера, смешиваясь с щебнем, цементным вяжущим и водой. Полученная смесь обжимается грунтовым катком, выравнивается грейдером и доуплотняется тандемом катков, после чего сверху укладывается защитный слой из асфальта.
Проблемы:
• Повсеместное внедрение технологии тормозит нехватка современной дорожной техники (прицепных распределителей вяжущего и самоходных колесных ресайклеров) и специалистов. Потребность в комплексном минеральном вяжущем для холодной регенерации в европейской части России может достигать 2 млн. тонн в год при условии, что только 20% дорог ремонтируется этим методом.
• Одно технологическое звено способно вырабатывать 125 тонн в смену. Дорожно-строительный сезон пять месяцев и 22 рабочих дня в месяц, поэтому одному звену необходимо 14 тыс. тонн вяжущего.
• В год требуется 143 комплекса специализированных машин. Но сегодня в России имеется не более 120 комплексов. Чтобы технология развивалась, требуется производить отечественные ресайклеры и распределители, а также обучать дорожных специалистов.
Руководитель проекта по развитию бетонных дорог компании Олег Агарышев рассказал, что новым технологиям мешает инертность дорожностроительной отрасли, сложившаяся за полвека практика, а также отсутствие необходимой техники.
Наиболее перспективным дорожным ноу-хау считается технология холодной регенерации, которая позволяет снизить стоимость ремонта до 40% и до 30 лет увеличить срок службы основания дороги.
О технологии:
• Старый асфальт дробится в барабане-смесителе ресайклера, смешиваясь с щебнем, цементным вяжущим и водой. Полученная смесь обжимается грунтовым катком, выравнивается грейдером и доуплотняется тандемом катков, после чего сверху укладывается защитный слой из асфальта.
Проблемы:
• Повсеместное внедрение технологии тормозит нехватка современной дорожной техники (прицепных распределителей вяжущего и самоходных колесных ресайклеров) и специалистов. Потребность в комплексном минеральном вяжущем для холодной регенерации в европейской части России может достигать 2 млн. тонн в год при условии, что только 20% дорог ремонтируется этим методом.
• Одно технологическое звено способно вырабатывать 125 тонн в смену. Дорожно-строительный сезон пять месяцев и 22 рабочих дня в месяц, поэтому одному звену необходимо 14 тыс. тонн вяжущего.
• В год требуется 143 комплекса специализированных машин. Но сегодня в России имеется не более 120 комплексов. Чтобы технология развивалась, требуется производить отечественные ресайклеры и распределители, а также обучать дорожных специалистов.
Рейтинг районов Москвы с самыми бюджетными квартирами в новостройках.
Самые дешевые лоты в новостройках продаются в Косино-Ухтомском районе, Южном Бутово, Тимирязевском, Крюково, Ховрино, Люблино, Очаково-Матвеевском, Митино, Алтуфьево и Текстильщиках, подсчитали в компании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
В этих района можно купить студии площадью от 19,6 до 23 кв. м. Их стоимость от 4,3 до 6,8 млн рублей. Самый бюджетный вариант расположен в Косино-Ухтомском районе. Лот отличается не только минимальной ценой в 4,3 млн рублей, но и маленькой площадью - 19,6 кв. м. В прошлом месяце самая бюджетная квартира в этом районе стоила 3,7 млн рублей.
Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в границах старой Москвы в сентябре составила 14,4 млн рублей, что на 2,7% выше, чем в августе. На первичном рынке старой Москвы представлено 656 квартир по цене до 7 млн рублей, что составляет 3% от общей экспозиции. По сравнению с прошлым годом это количество уменьшилось в 2,8 раз.
Самые дешевые лоты в новостройках продаются в Косино-Ухтомском районе, Южном Бутово, Тимирязевском, Крюково, Ховрино, Люблино, Очаково-Матвеевском, Митино, Алтуфьево и Текстильщиках, подсчитали в компании "НДВ Супермаркет Недвижимости".
В этих района можно купить студии площадью от 19,6 до 23 кв. м. Их стоимость от 4,3 до 6,8 млн рублей. Самый бюджетный вариант расположен в Косино-Ухтомском районе. Лот отличается не только минимальной ценой в 4,3 млн рублей, но и маленькой площадью - 19,6 кв. м. В прошлом месяце самая бюджетная квартира в этом районе стоила 3,7 млн рублей.
Средняя стоимость квартиры комфорт-класса в границах старой Москвы в сентябре составила 14,4 млн рублей, что на 2,7% выше, чем в августе. На первичном рынке старой Москвы представлено 656 квартир по цене до 7 млн рублей, что составляет 3% от общей экспозиции. По сравнению с прошлым годом это количество уменьшилось в 2,8 раз.
ПИК зарегистрировал компанию "Промблок", которой разрешено заниматься ценными бумагами, венчурным инвестированием и управлять фондами.
Генералить компанией будет Игорь Яковлев, который руководил скоропостижно закончивший свою деятельность в прошлом году "ПИК-Брокер".
Генералить компанией будет Игорь Яковлев, который руководил скоропостижно закончивший свою деятельность в прошлом году "ПИК-Брокер".
Компания Culdesac решила построить в штате Аризона (США) район без машин. К 2025 году строительная компания обещает возвести еще 760 двух- и трехэтажных домов, рассчитывая принять более тысячи новых жильцов.
Первым 200 клиентам девелопер подарит электровелосипеды. Сейчас в новом районе есть одна парковка для беспилотного роботакси от Google.
Искушенному российскому покупателю такое, конечно же, не впаришь. Широкая русская душа требует подземный паркинг, двор для детей, место для выгула собак, парк, газон, хороший вид из окна и прочие блага цивилизации, которые обычные жители США себе позволить не могут.
Первым 200 клиентам девелопер подарит электровелосипеды. Сейчас в новом районе есть одна парковка для беспилотного роботакси от Google.
Искушенному российскому покупателю такое, конечно же, не впаришь. Широкая русская душа требует подземный паркинг, двор для детей, место для выгула собак, парк, газон, хороший вид из окна и прочие блага цивилизации, которые обычные жители США себе позволить не могут.
В России хотят запретить рекламу апартаментов под видом жилья.
Новый законопроект готовится в Госдуме некими депутатами. Нарушителей будут штрафовать до 500 тыс. рублей.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила "Известиям", что нередки случаи, когда граждане, увидев подобную рекламу, покупали апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.
Разворотнева большая выдумщица. Нужно постараться, чтобы при покупке спутать нежилое помещение с жилым. При этом их еще и специально покупают, чтобы было чуть дешевле, т.е. это осознанный выбор.
Законопроект наверняка так им и останется, т.к. тема апартаментов для властей щепетильная и ее стараются лишний раз не трогать.
Новый законопроект готовится в Госдуме некими депутатами. Нарушителей будут штрафовать до 500 тыс. рублей.
Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева заявила "Известиям", что нередки случаи, когда граждане, увидев подобную рекламу, покупали апартаменты, думая, что становятся собственниками жилого помещения.
Разворотнева большая выдумщица. Нужно постараться, чтобы при покупке спутать нежилое помещение с жилым. При этом их еще и специально покупают, чтобы было чуть дешевле, т.е. это осознанный выбор.
Законопроект наверняка так им и останется, т.к. тема апартаментов для властей щепетильная и ее стараются лишний раз не трогать.
Домострой
Пишут, что у "Инград" меняется руководство.
Новым президентом "Инград" назначен Павел Шевчук, который до этого работал в "Сбере" и Московском кредитном банке (также как и девелопер банк принадлежал Роману Авдееву), сообщил Антон Филатов.
Шевчук занимал должность председателя совета директоров девелопера.
Шевчук занимал должность председателя совета директоров девелопера.
Донстрой в Раменках строит жилые комплексы, которые объединяет огромный современный парк "Событие". Он занимает почти половину территории.
О парке:
На площади в 24 га (12,4 га уже готовы) есть все - от благоустроенной набережной, экотроп, скверов, игровых и спортплощадок до летней школы с огородом.
Скоро появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, игровое пространство «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Этим летом Донстрой устраивал в парке тренировки на открытом воздухе, выступления уличных театров, цирковых коллективов, проводил фестиваль электронной музыки, этно-дни и т.д.
Всего состоялось более сотни интересных событий, на которые пришли около 7 тысяч человек.
Квартал "Событие" - свежий импульс развития Раменок.
Один из ярких девелоперских проектов - квартал "Событие". Интересный жилой комплекс с различной архитектурой зданий, который может стать достопримечательностью не только Раменок, но и всей столицы.
"Событие. 2" переменной этажности с необычным контуром фасадов, зелеными террасами на крыше, дизайнерскими лобби, закрытым двором с садом и городской гостиной запоминается с первого взгляда.
"Событие. 3", как и другие кварталы, находится на самой границе парка. У него самый большой внутренний двор с «зелеными» комнатами, спортивным "ядром" и собственной площадкой для праздников.
В небоскребах "События.4" девелопер реализует концепцию «вертикального города». Между зданиями на уровне 25-го и 27-го этажей "протянут" sky-мосты, а на крыше появится первый в Москве sky-парк.
"Событие. 5" - изящество ар-деко, легкий сверкающий атриум, 2 просторных двора-сада, квартиры с террасами, с угловым остеклением и увеличенными потолками.
Проекты не просто украшают район за счет авторской архитектуры. В них будет все необходимое: кафе, рестораны, магазины, медицинские центры, дизайн-студия, муниципальная рейтинговая школа и детсад. Многое уже открыто.
О парке:
На площади в 24 га (12,4 га уже готовы) есть все - от благоустроенной набережной, экотроп, скверов, игровых и спортплощадок до летней школы с огородом.
Скоро появятся событийная площадь с фонтаном и сценой, игровое пространство «Фабрика молодежи» и смотровая площадка.
Этим летом Донстрой устраивал в парке тренировки на открытом воздухе, выступления уличных театров, цирковых коллективов, проводил фестиваль электронной музыки, этно-дни и т.д.
Всего состоялось более сотни интересных событий, на которые пришли около 7 тысяч человек.
Квартал "Событие" - свежий импульс развития Раменок.
Один из ярких девелоперских проектов - квартал "Событие". Интересный жилой комплекс с различной архитектурой зданий, который может стать достопримечательностью не только Раменок, но и всей столицы.
"Событие. 2" переменной этажности с необычным контуром фасадов, зелеными террасами на крыше, дизайнерскими лобби, закрытым двором с садом и городской гостиной запоминается с первого взгляда.
"Событие. 3", как и другие кварталы, находится на самой границе парка. У него самый большой внутренний двор с «зелеными» комнатами, спортивным "ядром" и собственной площадкой для праздников.
В небоскребах "События.4" девелопер реализует концепцию «вертикального города». Между зданиями на уровне 25-го и 27-го этажей "протянут" sky-мосты, а на крыше появится первый в Москве sky-парк.
"Событие. 5" - изящество ар-деко, легкий сверкающий атриум, 2 просторных двора-сада, квартиры с террасами, с угловым остеклением и увеличенными потолками.
Проекты не просто украшают район за счет авторской архитектуры. В них будет все необходимое: кафе, рестораны, магазины, медицинские центры, дизайн-студия, муниципальная рейтинговая школа и детсад. Многое уже открыто.