Вы думали, я на конференции ЕРЗ изучал "Цифровизацию в девелопменте", но нет, я в поте лица подбирал вам интересные проекты на высокой стадии готовности. Потому как ждать даже 2-3 года желающих сейчас мало.
В следующем году сдается третий квартал "События" от Донстрой в Раменках. Монолит уже полностью завершен, и близки к финишу работы по кладке наружных и внутренних стен. Начали монтаж лифтов, их будет 16, 9 из которых панорамные. Из двора комплекса прямой выход в парк "Событие", площадью 24 га. Донстрой, кстати, не жалеет сил на его раскрутку. Парк обещает стать в итоге модным популярным местечком.
Ещё один вариант на "поскорее" - 24-27 корпуса в квартале "Искренность" жилого комплекса "Символ". Там уже монтаж фасадов и витражей, отделка паркинга и благоустройство территории. Здесь пройдёт самая широкая часть парка "Зелёная река", но главное, что мне кажется весомым триггером роста цен, - в сентябре в "Символе" откроется легендарная 1580 - бауманская инженерная школа. А возле крутых школ цены высоки, как баллы для поступления в них, проверено.
В следующем году сдается третий квартал "События" от Донстрой в Раменках. Монолит уже полностью завершен, и близки к финишу работы по кладке наружных и внутренних стен. Начали монтаж лифтов, их будет 16, 9 из которых панорамные. Из двора комплекса прямой выход в парк "Событие", площадью 24 га. Донстрой, кстати, не жалеет сил на его раскрутку. Парк обещает стать в итоге модным популярным местечком.
Ещё один вариант на "поскорее" - 24-27 корпуса в квартале "Искренность" жилого комплекса "Символ". Там уже монтаж фасадов и витражей, отделка паркинга и благоустройство территории. Здесь пройдёт самая широкая часть парка "Зелёная река", но главное, что мне кажется весомым триггером роста цен, - в сентябре в "Символе" откроется легендарная 1580 - бауманская инженерная школа. А возле крутых школ цены высоки, как баллы для поступления в них, проверено.
Затоваренность в пределах нормы.
Аналитики "Джи-групп" разработали собственный анализ остатков и темп их продаж по регионам присутствия под названием "коэффициент поглощения".
КП - это период времени, за который при текущем темпе продаж продаются все строящиеся квартиры. Если показатель низкий, то существует высокий спрос и цены на новостройки растут. Высокий коэффициент говорит о затоваривании и снижении объемов строительства и продаж.
Судя по отчету, ситуация с остатками исправляется в Татарстане (с 2,6 до 1,9 лет), Москве (с 2,8 до 2), Пермском крае (с 2,9 до 2,3). Хуже всех с затовариванием в Питере (с 3,5 до 3,3), Ленобласти (4,5) и Московской области (с 3,6 до 2,6)
При этом все регионы, кроме Нижегородской области, показывают положительную динамику по сравнению с первым кварталом этого года, что выражается в снижении коэффициента поглощения.
Аналитики "Джи-групп" разработали собственный анализ остатков и темп их продаж по регионам присутствия под названием "коэффициент поглощения".
КП - это период времени, за который при текущем темпе продаж продаются все строящиеся квартиры. Если показатель низкий, то существует высокий спрос и цены на новостройки растут. Высокий коэффициент говорит о затоваривании и снижении объемов строительства и продаж.
Судя по отчету, ситуация с остатками исправляется в Татарстане (с 2,6 до 1,9 лет), Москве (с 2,8 до 2), Пермском крае (с 2,9 до 2,3). Хуже всех с затовариванием в Питере (с 3,5 до 3,3), Ленобласти (4,5) и Московской области (с 3,6 до 2,6)
При этом все регионы, кроме Нижегородской области, показывают положительную динамику по сравнению с первым кварталом этого года, что выражается в снижении коэффициента поглощения.
Не банкротство, а реструктуризация долга.
"Интерфакс" пишет, что крупнейший китайский застройщик Evergrande подал заявление о банкротстве в США.
Reuters же сообщает, что Evergrande подала заявку на защиту от банкротства в США на фоне роста экономических опасений в Китае и пытается реструктуризировать свой долг. Т.е. Китай отказался спасать застройщика и тот поехал решать свои проблемы к кредиторам в США.
В заявлении компании говорится, что заявка представляет собой обычную процедуру реструктуризации оффшорного долга и не включает банкротство.
С середины 2021 года компании, на долю которых приходится 40% продаж жилья в Китае, объявили дефолт , большинство из них — частные застройщики.
"Интерфакс" пишет, что крупнейший китайский застройщик Evergrande подал заявление о банкротстве в США.
Reuters же сообщает, что Evergrande подала заявку на защиту от банкротства в США на фоне роста экономических опасений в Китае и пытается реструктуризировать свой долг. Т.е. Китай отказался спасать застройщика и тот поехал решать свои проблемы к кредиторам в США.
В заявлении компании говорится, что заявка представляет собой обычную процедуру реструктуризации оффшорного долга и не включает банкротство.
С середины 2021 года компании, на долю которых приходится 40% продаж жилья в Китае, объявили дефолт , большинство из них — частные застройщики.
Ноунейм компания в масштабе страны из Тюмени (18 строчка рейтинга ЕРЗ) через РБК намекает кое-кому в Петербурге, что пора решать вопрос и президент уже в курсе.
Не бывший ли глава Минстроя Владимир Якушев (ныне полпред УрФО) двигает проекты "Страна Девелопмент" на федеральном уровне.
Интересно, что на недавном совещании с президентом не было представителей крупнейших застройщиков ПИК и ЛСР, но каким-то образом был приглашен президент "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков.
Не бывший ли глава Минстроя Владимир Якушев (ныне полпред УрФО) двигает проекты "Страна Девелопмент" на федеральном уровне.
Интересно, что на недавном совещании с президентом не было представителей крупнейших застройщиков ПИК и ЛСР, но каким-то образом был приглашен президент "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
ЛСР заколхозили новую кампанию с котиком и якобы 3D-наружкой на своем офисе продаж в Москве.
Компания "CLT Девелопмент" (входит в АФК "Система") планирует построить 30 типовых мини-отелей из CLT-плит для Cosmos Hotel Group (входит в АФК "Система") в городах "Золотого кольца". На картинках рендер будущих отелей.
Вспомним интервью с производителем CLT-панелей, где говорится о рентабельности именно таких небольших проектов. Также напомним, что в феврале правительство выделило более 11 млрд рублей на развитие туризма в регионах. Более 1,5 млрд рублей предназначено для компаний, которые занимаются обновлением инфраструктуры для путешественников.
Предположим, что АФК "Система" Владимира Евтушенкова решила немного освоить из этой суммы. Без поддержки государства (разрешения, согласования, дешевая земля, деньги и т.д.) проекты из CLT-панелей невыгодны.
Вспомним интервью с производителем CLT-панелей, где говорится о рентабельности именно таких небольших проектов. Также напомним, что в феврале правительство выделило более 11 млрд рублей на развитие туризма в регионах. Более 1,5 млрд рублей предназначено для компаний, которые занимаются обновлением инфраструктуры для путешественников.
Предположим, что АФК "Система" Владимира Евтушенкова решила немного освоить из этой суммы. Без поддержки государства (разрешения, согласования, дешевая земля, деньги и т.д.) проекты из CLT-панелей невыгодны.
Застройщик ГК "Союз" переделал холодильник для напитков, поместил туда книги и назвал свой новый проект "Библиотека у дома".
Надеемся, что холодильник продолжает морозить, а иначе получается совсем бесполезный продукт.
Налепить по всему двору QR-коды с бесплатными книгами куда эффективнее, чем отдавать печатные на растерзание детям.
Надеемся, что холодильник продолжает морозить, а иначе получается совсем бесполезный продукт.
Налепить по всему двору QR-коды с бесплатными книгами куда эффективнее, чем отдавать печатные на растерзание детям.
Нам пишут, что халатность УК "ПИК-Комфорт" привела к очередному потопу в помещении, где изготавливают бронежилеты для СВО. Прям диверсия какая-то.
Forwarded from Управдом | ЖКХ
Сегодня в рубрике #лепота — про необычный фонтан в подмосковной Ивантеевке.
В прошлом году местные власти установили так называемый мелкодисперсный фонтан. Насадки распыляют водяную пыль, которая эффектно смотрится в лучах солнца.
В итоге можно освежиться, оставляя при этом одежду абсолютно сухой. Любимое место детей.
Такой фонтан - сложное инженерное сооружение, включает 504 форсунки для распыления воды. Форсунка состоит из трех деталей — сама форсунка, пружинка и прокладка. Зимой в помещении каждую из форсунок готовят к сезону вручную.
В прошлом году местные власти установили так называемый мелкодисперсный фонтан. Насадки распыляют водяную пыль, которая эффектно смотрится в лучах солнца.
В итоге можно освежиться, оставляя при этом одежду абсолютно сухой. Любимое место детей.
Такой фонтан - сложное инженерное сооружение, включает 504 форсунки для распыления воды. Форсунка состоит из трех деталей — сама форсунка, пружинка и прокладка. Зимой в помещении каждую из форсунок готовят к сезону вручную.
Домовые госчаты.
Минстрой и Минцифры не поддерживают использование собственниками квартир вражеских мессенджеров для домовых чатов, поэтому решили запустить государственные соседские чаты на платформе "VK Мессенджера", которая интегрирована в приложение "Госуслуги.Дом". В уютный чатик сможет попасть только проверенный собственник квартиры.
В приложении можно не только передать показания счетчиков и оплатить квитанцию, но и принять участие в общедомовом собрании онлайн и связаться с управляющей компанией, пишут "Известия".
Задумка интересная и для суверенного интернета полезная, но госмашина долго запрягает, поэтому придется подождать пока поправят баги. В отзывах к приложению говорится, что оно плохо работает. Впрочем, ничего нового.
Минстрой и Минцифры не поддерживают использование собственниками квартир вражеских мессенджеров для домовых чатов, поэтому решили запустить государственные соседские чаты на платформе "VK Мессенджера", которая интегрирована в приложение "Госуслуги.Дом". В уютный чатик сможет попасть только проверенный собственник квартиры.
В приложении можно не только передать показания счетчиков и оплатить квитанцию, но и принять участие в общедомовом собрании онлайн и связаться с управляющей компанией, пишут "Известия".
Задумка интересная и для суверенного интернета полезная, но госмашина долго запрягает, поэтому придется подождать пока поправят баги. В отзывах к приложению говорится, что оно плохо работает. Впрочем, ничего нового.