В ЖК "Лайнер" от "Интеко" на 16 этаже взорвался фреон в холодильнике (интересная версия). При ремонте оборудования пострадал мастер.
bnMAP. pro выдал аналитику по срокам и темпам продаж остатков у застройщиков, но телеграм-каналы впали в истерику о затоваренности рынка (привет Никите Стасишину), поэтому директору компании пришлось объяснять все на пальцах.
Домострой
ПИК, у нас проблемы! Как-то не задалось у главного федерального девелопера с проектами в Екатеринбурге. Местные СМИ пишут, что корпус 4.1 в ЖК "Космонавтов 11" застройщик должен был сдать до 28 февраля, но срок перенесли на июль этого года. Дольщиков якобы…
Как-то не задалось у ПИК в Екатеринбурге. То с администрацией города поссорится, то дом вовремя сдать не может. Очередной срок передачи ключей в корпусе 4.1 ЖК "Космонавтов 11" перенесли на сентябрь.
ПИК лоббирует новые проекты в Татарстане на самом высоком уровне.
Что конкретно обсуждалось на встрече не объявили, поэтому предположим, что столичному девелоперу в обмен на преференции могут предложить инвестировать в территорию "Экорайона", где ранее Glorax купил 25 га.
Застройщики пока опасаются этой локации, т.к. на территории (лес) до сих пор нет коммуникаций (свет, газ, водоснабжение и канализация). При этом у Республиканского фонда поддержки (хозяин земли) на это нет денег.
Что конкретно обсуждалось на встрече не объявили, поэтому предположим, что столичному девелоперу в обмен на преференции могут предложить инвестировать в территорию "Экорайона", где ранее Glorax купил 25 га.
Застройщики пока опасаются этой локации, т.к. на территории (лес) до сих пор нет коммуникаций (свет, газ, водоснабжение и канализация). При этом у Республиканского фонда поддержки (хозяин земли) на это нет денег.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
"Этажи": банки удивлены новой ключевой ставкой.
Когда-нибудь секретарь Ильдара Хусаинова научится сжимать видео до вменяемых размеров, а не выдавать по 350 мегабайт за пять минут, поэтому пока это сделаем за него.
Коротко о повышении ключевой ставки от продажников:
• С рынка "сойдет пенка" в виде завышенных цен на жилье
• Сентябрь-октябрь для ипотечных сделок будут тяжелыми
• Компания без резких движений и в ожидании стабилизации рынка
• Сокращение штата не предвидится
• Ситуация начнет меняться в лучшую сторону ближе к четвертому кварталу
Пристально следим за прогнозом Ильдара Борисовича.
Когда-нибудь секретарь Ильдара Хусаинова научится сжимать видео до вменяемых размеров, а не выдавать по 350 мегабайт за пять минут, поэтому пока это сделаем за него.
Коротко о повышении ключевой ставки от продажников:
• С рынка "сойдет пенка" в виде завышенных цен на жилье
• Сентябрь-октябрь для ипотечных сделок будут тяжелыми
• Компания без резких движений и в ожидании стабилизации рынка
• Сокращение штата не предвидится
• Ситуация начнет меняться в лучшую сторону ближе к четвертому кварталу
Пристально следим за прогнозом Ильдара Борисовича.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Воздушные замки из CLT-панелей.
Наткнулись на интервью производителя CLT-панелей, который поделился своим видением строительства многоэтажек из дерева.
Похоже, что АФК "Система" Владимира Евтушенкова рассказывает президенту и Минстрою красивую историю, но на самом деле это направление дорогое и массово подходит только для ИЖС.
В остальных случаях надежнее и качественнее использовать бетон, поэтому проекту жизненно необходимо иметь поддержку от государства в виде субсидий и лоббирования своих интересов (например, пнуть МЧС), иначе он не выживет.
Упор будет на госзаказы, чем уже занимается ВЭБ. рф Игоря Шувалова, который проводит испытания многоквартирного деревянного дома на прочность в сейсмозоне. Дом из CLT-панелей строится в моногороде Байкальске Иркутской области рядом с озером Байкал через дочку госкорпорации "Байкал.Центр".
Там планируется масштабная реновация с помощью деревянного домостроения, а муниципалитет станет первым экогородом в России, т.е. госзаказ.
Наткнулись на интервью производителя CLT-панелей, который поделился своим видением строительства многоэтажек из дерева.
Похоже, что АФК "Система" Владимира Евтушенкова рассказывает президенту и Минстрою красивую историю, но на самом деле это направление дорогое и массово подходит только для ИЖС.
В остальных случаях надежнее и качественнее использовать бетон, поэтому проекту жизненно необходимо иметь поддержку от государства в виде субсидий и лоббирования своих интересов (например, пнуть МЧС), иначе он не выживет.
Упор будет на госзаказы, чем уже занимается ВЭБ. рф Игоря Шувалова, который проводит испытания многоквартирного деревянного дома на прочность в сейсмозоне. Дом из CLT-панелей строится в моногороде Байкальске Иркутской области рядом с озером Байкал через дочку госкорпорации "Байкал.Центр".
Там планируется масштабная реновация с помощью деревянного домостроения, а муниципалитет станет первым экогородом в России, т.е. госзаказ.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Коротко о строительстве жилья в Ингушетии от главы республики. За первые полгода там было построено всего 60,1 тыс. кв. м.
При этом в Ингушетии самый дешевый кв. м по стране (33,8 тыс. рублей).
При этом в Ингушетии самый дешевый кв. м по стране (33,8 тыс. рублей).
Донстрой достраивает квартал "Искренность"
В графике завершается строительство 24 – 27 корпусов квартала в проекте "Символ". Ведется монтаж внутренних инженерных сетей, фасадов и витражей, отделка паркинга и благоустройство территории.
На текущий момент:
• В 24 корпусе устанавливают стеклопакеты, наружные витражи и двери.
• В 25 корпусе завершено устройство перегородок из пазогребневых плит, монтируются фасады и оконные блоки.
• В 26 закончены работы по монтажу настенной плитки в МОП с 3-го по 22-й этаж, проводится отделка помещений первого этажа, подвала в паркинге и установка дверей в МОП.
• В 27 завершены работы по штукатурке лестничных клеток, ведется установка дверей и оконных блоков, монтаж напольной плитки и витражей первого этажа.
В каждом корпусе будет подземный паркинг. Всего в квартале запроектировано 962 машиноместа. В 21-м корпусе запланирован детский сад. Для прогулок, отдыха и занятий спортом есть городской парк "Зеленая река", открытый в 2018 году.
В продаже осталось всего 86 квартир площадью от 37,5 до 121,8 кв. м. Минимальная цена лота на данный момент — 21,1 млн рублей.
В графике завершается строительство 24 – 27 корпусов квартала в проекте "Символ". Ведется монтаж внутренних инженерных сетей, фасадов и витражей, отделка паркинга и благоустройство территории.
На текущий момент:
• В 24 корпусе устанавливают стеклопакеты, наружные витражи и двери.
• В 25 корпусе завершено устройство перегородок из пазогребневых плит, монтируются фасады и оконные блоки.
• В 26 закончены работы по монтажу настенной плитки в МОП с 3-го по 22-й этаж, проводится отделка помещений первого этажа, подвала в паркинге и установка дверей в МОП.
• В 27 завершены работы по штукатурке лестничных клеток, ведется установка дверей и оконных блоков, монтаж напольной плитки и витражей первого этажа.
В каждом корпусе будет подземный паркинг. Всего в квартале запроектировано 962 машиноместа. В 21-м корпусе запланирован детский сад. Для прогулок, отдыха и занятий спортом есть городской парк "Зеленая река", открытый в 2018 году.
В продаже осталось всего 86 квартир площадью от 37,5 до 121,8 кв. м. Минимальная цена лота на данный момент — 21,1 млн рублей.
Домострой
Девелопер Seven Suns все-таки решил защищать свою репутацию и подал в суд на вице-губернатора Петербурга Николая Линченко. В январе чиновник заявил, что власти города недовольны работой компании в Петербурге. Застройщик не выполнил своих обязательств по…
Seven Suns, похоже, решил помириться с вице-губернатором Петербурга Николаем Линченко.
Возможно, чиновник привел убедительные доводы в свою защиту. Как бы там ни было, суд прекратил производство дела.
Застройщик хотел поспорить с чиновником в суде из-за его высказывания на тему невыполнения обязательств по строительству соцобъектов. Линченко рекомендовал "не связывать свою судьбу с этой девелоперской группой".
Возможно, чиновник привел убедительные доводы в свою защиту. Как бы там ни было, суд прекратил производство дела.
Застройщик хотел поспорить с чиновником в суде из-за его высказывания на тему невыполнения обязательств по строительству соцобъектов. Линченко рекомендовал "не связывать свою судьбу с этой девелоперской группой".
Пишут, что программа рассчитана на тех, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но не имеет денег для оплаты первоначального взноса.
Далее интересная схема:
• Клиент берет два кредита - ипотечный, в том числе на условиях господдержки, и второй кредит для оплаты первоначального взноса. Он выдается на 12 или на 24 месяца под залог своей старой квартиры.
• Покупатель подписывает соглашение с агентством недвижимости - партнером ГК "А101" о намерении продать свою старую квартиру до истечения срока второго кредита.
Представляете, сколько заработает банк на одних процентах. При этом неизвестно, в какую сумму оценят квартиру. Странный фокус на отчаянных заемщиков.
Далее интересная схема:
• Клиент берет два кредита - ипотечный, в том числе на условиях господдержки, и второй кредит для оплаты первоначального взноса. Он выдается на 12 или на 24 месяца под залог своей старой квартиры.
• Покупатель подписывает соглашение с агентством недвижимости - партнером ГК "А101" о намерении продать свою старую квартиру до истечения срока второго кредита.
Представляете, сколько заработает банк на одних процентах. При этом неизвестно, в какую сумму оценят квартиру. Странный фокус на отчаянных заемщиков.
Код — это термин не только в словаре айтишников. Его активно используют культурологи, урбанисты — например, объясняя уникальность городского пространства. Расшифровать код города попробуют и на Московском урбанистическом форуме
Мы живем в реальности, когда видим наш город лишь фрагментарно и не можем сформулировать его код — но он неявно присутствует в нашем сознании, отражается в практиках жизни, скрывается в городской среде, истории и культуре.
Поняв код города, мы сможем лучше понимать его жителей — а, следовательно, и себя.
Встречаемся в “Зарядье” 17 августа в 19.30 — не забудьте зарегистрироваться.
Кстати, сейчас в “Зарядье” проходит много интересного. Здесь Вы можете ознакомиться с полной программой мероприятий.
#анонс
Мы живем в реальности, когда видим наш город лишь фрагментарно и не можем сформулировать его код — но он неявно присутствует в нашем сознании, отражается в практиках жизни, скрывается в городской среде, истории и культуре.
Поняв код города, мы сможем лучше понимать его жителей — а, следовательно, и себя.
Встречаемся в “Зарядье” 17 августа в 19.30 — не забудьте зарегистрироваться.
Кстати, сейчас в “Зарядье” проходит много интересного. Здесь Вы можете ознакомиться с полной программой мероприятий.
#анонс
Смена поколений в России серьезно повлияет на структуру рынка жилья.
К такому выводу пришел аналитик банка Дом. рф Григорий Жирнов в "Ведомостях". По его мнению, спрос на новостройки в ближайшие 10–15 лет будет снижаться из-за сокращения населения в возрасте 30–39 лет. Именно этот возраст - главный герой рынка недвижимости.
Жирнов связывает бум на рынке в 2005–2020 гг. не только с общим подъемом экономики и развитием кредитования, но и ростом рождаемости с середины 1970-х и до начала 1990-х гг.
Многие "восьмидесятники", если позволит конъюнктура, в следующие 5–10 лет будут улучшать жилищные условия. Скорее всего, с учетом структурных изменений после пандемии и распространения удаленки спрос будет мигрировать и в сегмент ИЖС.
К такому выводу пришел аналитик банка Дом. рф Григорий Жирнов в "Ведомостях". По его мнению, спрос на новостройки в ближайшие 10–15 лет будет снижаться из-за сокращения населения в возрасте 30–39 лет. Именно этот возраст - главный герой рынка недвижимости.
Жирнов связывает бум на рынке в 2005–2020 гг. не только с общим подъемом экономики и развитием кредитования, но и ростом рождаемости с середины 1970-х и до начала 1990-х гг.
Многие "восьмидесятники", если позволит конъюнктура, в следующие 5–10 лет будут улучшать жилищные условия. Скорее всего, с учетом структурных изменений после пандемии и распространения удаленки спрос будет мигрировать и в сегмент ИЖС.
Домострой
Группа RBI покупает шведскую Bonava. После неудачной продажи своего российского подразделения казанской компании "Джи-групп", шведы согласовали сделку с питерской RBI Эдуарда Тиктинского. Застройщика оценили в 3,3 млрд рублей, что на 1,6 млрд руб. меньше…
ФАС одобрила покупку группой RBI застройщика Bonava сообщают источники ДП. Окончательное решение остается за правительственной комиссией по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Россию.
У девелопера в стадии строительства два жилых комплекса (Magnifika в Петербурге и Gröna Lund в Ленобласти), шесть перспективных проектов площадью 5,7 га, и 76,6 тыс. кв. м в стадии проектирования.
У девелопера в стадии строительства два жилых комплекса (Magnifika в Петербурге и Gröna Lund в Ленобласти), шесть перспективных проектов площадью 5,7 га, и 76,6 тыс. кв. м в стадии проектирования.