В эксплуатацию ввели ЖК RiverSky от "Инград" на Симоновской набережной в Москве. В чатах новоселов бурлят страсти из-за того, что обещанный рендер не сходится с реальностью.
Жильцы пишут, что потолки оказались ниже на 15-17 см, чем обещали, МОПы в стиле лофт, а не арт-деко, класс энергоэффективности В (должен быть А), площадь всех лоджий меньше продажной на 1,5-2,5 метра. Деньги взяли как за полноценную остекленную лоджию, а не за обычный балкон.
При этом девелопер не пускает на свои объекты приемщиков (видео), которые выявляют плесень и прочие недостатки.
Жильцы пишут, что потолки оказались ниже на 15-17 см, чем обещали, МОПы в стиле лофт, а не арт-деко, класс энергоэффективности В (должен быть А), площадь всех лоджий меньше продажной на 1,5-2,5 метра. Деньги взяли как за полноценную остекленную лоджию, а не за обычный балкон.
При этом девелопер не пускает на свои объекты приемщиков (видео), которые выявляют плесень и прочие недостатки.
Домострой
Архсовет Москвы согласовал проект Speech для "Галс-Девелопмент" под названием БЦ "Мост Багратион" возле "Москва-Сити". Высота здания - 398 м. Построить обещают к 2030 году.
Самое высокое офисное здание Москвы начнут строить уже в первой половине этого года.
Проект бюро Speech БЦ "Мост Багратион" предполагает вход в метро с севера здания, с запада - лифтовые группы в офисную часть, с востока - спуск в паркинг, а с юга раскрывается основная видовая часть башни, где будет находиться переход на другой берег.
Кроме офисов в БЦ будут магазины, кафе, фитнес-центр, ресторан.
Проект бюро Speech БЦ "Мост Багратион" предполагает вход в метро с севера здания, с запада - лифтовые группы в офисную часть, с востока - спуск в паркинг, а с юга раскрывается основная видовая часть башни, где будет находиться переход на другой берег.
Кроме офисов в БЦ будут магазины, кафе, фитнес-центр, ресторан.
Ар-деко — наше все.
Столичные девелоперы полюбили стиль 1920-х, который, к слову, все еще актуален в наши дни. Донстрой показал проект вечерней подсветки своего самого изысканного квартала среди небоскребов Раменок — "Событие 5", который создается в духе роскошного ар-деко.
Если в декабре вечера в городе скрашивают новогодние гирлянды, то в остальное осеннее и зимнее время вся надежда на девелоперов и световых дизайнеров.
Для освещения "События 5" Донстрой выбрал классический теплый белый, как в лампах накаливания. С ним фасад приобретет винтажный золотистый оттенок, как будто днем впитал солнечный свет, а теперь возвращает городу. Прожекторы будут заново вылепливать для зрителя здание, сделают акцент на пилонах наверху башен, проявят ниши, уравновесят композицию, освещая стилобат.
Получатся воздушные, ажурные, устремленные вверх сияющие башни, перед которыми сумерки отступают. Приятное будет зрелище для жителей района.
Столичные девелоперы полюбили стиль 1920-х, который, к слову, все еще актуален в наши дни. Донстрой показал проект вечерней подсветки своего самого изысканного квартала среди небоскребов Раменок — "Событие 5", который создается в духе роскошного ар-деко.
Если в декабре вечера в городе скрашивают новогодние гирлянды, то в остальное осеннее и зимнее время вся надежда на девелоперов и световых дизайнеров.
Для освещения "События 5" Донстрой выбрал классический теплый белый, как в лампах накаливания. С ним фасад приобретет винтажный золотистый оттенок, как будто днем впитал солнечный свет, а теперь возвращает городу. Прожекторы будут заново вылепливать для зрителя здание, сделают акцент на пилонах наверху башен, проявят ниши, уравновесят композицию, освещая стилобат.
Получатся воздушные, ажурные, устремленные вверх сияющие башни, перед которыми сумерки отступают. Приятное будет зрелище для жителей района.
Домострой
В эксплуатацию ввели ЖК RiverSky от "Инград" на Симоновской набережной в Москве. В чатах новоселов бурлят страсти из-за того, что обещанный рендер не сходится с реальностью. Жильцы пишут, что потолки оказались ниже на 15-17 см, чем обещали, МОПы в стиле лофт…
У "Инград" нашлось, что ответить.
Пресс-служба компании разложила по полочкам наш пост о ЖК RiverSky:
• Класс энергосбережения определяется проектными решениями по наружным ограждающим конструкциям здания, характеристиками систем отопления и вентиляции, и назначается в соответствии со сводом правил по тепловой защите зданий.
На этапе отработки проектных решений корпуса №4 были уточнены размеры светопрозрачных конструкций, которые были несколько увеличены для того, чтобы максимально осветить жилое пространство здания. Увеличение площади светопрозрачных конструкций привело к снижению класса энергоэффективности.
При этом застройщик не ухудшил эксплуатационные показатели объекта, заменил окна ПВХ на алюминиевые Schuсo серии AWS 70 HI и применил более энергоэффективные стеклопакеты, в результате чего приведенное сопротивление теплопередачи конструкций выше предусмотренного изначально в проекте.
• Высота потолка: c 2018 года в открытом доступе во всех разрешительных документах, а также у менеджеров отдела продаж транслировалась единая информация - во всех чётных корпусах высота будет 2,97 м, нечетных - 3,12 м (без учета верхних этажей, где высота потолков увеличена).
• По входным группам также была информация, что в чётных будет стиль лофт, в нечётных - арт-деко.
Пресс-служба компании разложила по полочкам наш пост о ЖК RiverSky:
• Класс энергосбережения определяется проектными решениями по наружным ограждающим конструкциям здания, характеристиками систем отопления и вентиляции, и назначается в соответствии со сводом правил по тепловой защите зданий.
На этапе отработки проектных решений корпуса №4 были уточнены размеры светопрозрачных конструкций, которые были несколько увеличены для того, чтобы максимально осветить жилое пространство здания. Увеличение площади светопрозрачных конструкций привело к снижению класса энергоэффективности.
При этом застройщик не ухудшил эксплуатационные показатели объекта, заменил окна ПВХ на алюминиевые Schuсo серии AWS 70 HI и применил более энергоэффективные стеклопакеты, в результате чего приведенное сопротивление теплопередачи конструкций выше предусмотренного изначально в проекте.
• Высота потолка: c 2018 года в открытом доступе во всех разрешительных документах, а также у менеджеров отдела продаж транслировалась единая информация - во всех чётных корпусах высота будет 2,97 м, нечетных - 3,12 м (без учета верхних этажей, где высота потолков увеличена).
• По входным группам также была информация, что в чётных будет стиль лофт, в нечётных - арт-деко.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Тухлая история от ПИК.
Glorax, у нас проблемы!
Пока девелопер презентует свой мерч (для чего?), покупатели квартир в премиальном ЖК "GloraX Premium Василеостровский" (Питер, район Василеостровский) с удивлением узнали, что срок окончания строительства вновь перенесли.
Теперь Glorax планирует сдать ЖК не в первом квартале следующего года, а в первом квартале 2025 года. Изначально проект должны были сдать еще в начале прошлого года.
Отметим, что у девелопера сроки были нарушены в 10 проектах из 11.
Пока девелопер презентует свой мерч (для чего?), покупатели квартир в премиальном ЖК "GloraX Premium Василеостровский" (Питер, район Василеостровский) с удивлением узнали, что срок окончания строительства вновь перенесли.
Теперь Glorax планирует сдать ЖК не в первом квартале следующего года, а в первом квартале 2025 года. Изначально проект должны были сдать еще в начале прошлого года.
Отметим, что у девелопера сроки были нарушены в 10 проектах из 11.
Попросили нейросеть Midjourney создать образ среднестатистического ипотечного заемщика из России с двумя детьми.
Бездушная машина считает, что женщины в ипотеке немного счастливее, чем мужчины.
Кстати, доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала прошлого года снизилась с 48,3% до 37%. Одна из причин - высокая стоимость страховки при ипотечном страховании, поэтому многие предпочитают оформлять кредиты на супругу.
Бездушная машина считает, что женщины в ипотеке немного счастливее, чем мужчины.
Кстати, доля мужчин, которые берут ипотеку в России, с начала прошлого года снизилась с 48,3% до 37%. Одна из причин - высокая стоимость страховки при ипотечном страховании, поэтому многие предпочитают оформлять кредиты на супругу.
Домострой
У St Michael произошло ЧП. Прокуратура Москвы сообщает, что на ул.Зорге при проведении работ на строительном объекте с высоты 12 этажа упал рабочий и погиб. Объект очень похож на ЖК "Зорге 9" (район Хорошевский) от St Michael.
У St Michael еще один труп.
Прокуратура Москвы сообщила, что на строительном объекте на ул. Зорге (похож на ЖК "Зорге 9") с высоты шестого этажа упал рабочий. Мужчина скончался на месте.
В октябре на этой же стройке с высоты 12 этажа также упал рабочий и погиб. Получается, что уже тенденция.
Прокуратура Москвы сообщила, что на строительном объекте на ул. Зорге (похож на ЖК "Зорге 9") с высоты шестого этажа упал рабочий. Мужчина скончался на месте.
В октябре на этой же стройке с высоты 12 этажа также упал рабочий и погиб. Получается, что уже тенденция.
Обещали бесплатную школу, а построили платный лицей.
Нам пишут, что застройщик "Сити-XXI век" взял деньги (7% от стоимости квартир) на строительство бесплатной школы рядом со своим ЖК "Серебрица" (Красногорск, мкр Опалиха), а построил платный лицей (30 тыс. руб. в месяц).
При этом девелопер знал, что будет лицей, но всем клиентам говорил, что строится школа. Покупателям квартир в строящемся рядом с будущим платным лицеем ЖК "8 клен" также обещают бесплатную школу.
В "Сити-XXI век" заявляют, что все вопросы к администрации города, а чиновники считают, что бесплатных школ в этой локации хватает.
Прокуратура провела проверку и отписалась, что нарушений не выявлено. Здание перейдет в собственность города, и уже чиновники должны решить, что с ним делать.
Проблема в том, что в договоре (скрин) прописана "образовательная школа", а форма обучения не прописана. Поэтому вернуть свои 7% через суд вряд ли получится.
Нам пишут, что застройщик "Сити-XXI век" взял деньги (7% от стоимости квартир) на строительство бесплатной школы рядом со своим ЖК "Серебрица" (Красногорск, мкр Опалиха), а построил платный лицей (30 тыс. руб. в месяц).
При этом девелопер знал, что будет лицей, но всем клиентам говорил, что строится школа. Покупателям квартир в строящемся рядом с будущим платным лицеем ЖК "8 клен" также обещают бесплатную школу.
В "Сити-XXI век" заявляют, что все вопросы к администрации города, а чиновники считают, что бесплатных школ в этой локации хватает.
Прокуратура провела проверку и отписалась, что нарушений не выявлено. Здание перейдет в собственность города, и уже чиновники должны решить, что с ним делать.
Проблема в том, что в договоре (скрин) прописана "образовательная школа", а форма обучения не прописана. Поэтому вернуть свои 7% через суд вряд ли получится.
Согласован многофункциональный жилой комплекс, который будет построен рядом с электротеатром "Форум".
Здание-скульптура от бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" будет дополнять круг высотных зданий Садового кольца.
В бюро отметили, что здание создает превосходный контраст с историческим зданием электротеатра в отличие от предыдущего проекта.
Здание-скульптура от бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" будет дополнять круг высотных зданий Садового кольца.
В бюро отметили, что здание создает превосходный контраст с историческим зданием электротеатра в отличие от предыдущего проекта.