Сегодня на Samolet Big Day топ-менеджмент подробно рассказал, что из себя представляет экосистема сервисов вокруг недвижимости Самолет Плюс. Итак, цифры:
• более 400 новых контрактов на офисы по всей России
• продажи вторичной недвижимости составили более 100 млрд рублей
• продают первичную недвижимость не только Самолета, но и еще 35-ти девелоперов. И продали "чужой" более чем на 25млрд рублей.
• доля рынка за год выросла с 1,5 до 3%
• объем продаж мебели достиг 5,5 млрд руб.
• в проектах, где представлены кухонные гарнитуры, в ноябре 98% лотов были проданы с кухнями.
Диверсификация бизнеса налицо: о Самолет Плюс рынок узнал год назад, а сейчас в периметре экосистемы и офисы, и маркетплейс, и цифровая платформа.
• более 400 новых контрактов на офисы по всей России
• продажи вторичной недвижимости составили более 100 млрд рублей
• продают первичную недвижимость не только Самолета, но и еще 35-ти девелоперов. И продали "чужой" более чем на 25млрд рублей.
• доля рынка за год выросла с 1,5 до 3%
• объем продаж мебели достиг 5,5 млрд руб.
• в проектах, где представлены кухонные гарнитуры, в ноябре 98% лотов были проданы с кухнями.
Диверсификация бизнеса налицо: о Самолет Плюс рынок узнал год назад, а сейчас в периметре экосистемы и офисы, и маркетплейс, и цифровая платформа.
Первый взнос предложили субсидировать.
Депутат Госдумы Александр Якубовский предлагает субсидировать 50% первого взноса по ипотеке для молодых семей при покупке квартиры в новостройке или на возведение частного дома.
Но не более 900 тыс. руб. в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс. в других регионах. Депутат также предложил расширить семейную ипотеку. За каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п. (сейчас 6%).
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Якубовский любит издание "Известия" и его инициативы раз в месяц точно будоражат федеральную повестку.
Не решились проверить, сколько из предложенных депутатом идей воплотились в жизнь за этот год, хотя они зачастую разумные и правильные.
Но одно дело предлагать, а другое - воплощать (грамотно написать законопроект, согласовать в министерствах, найти бюджет). Скорее всего, очередная задумка Якубовского отправится в архив "Известий".
Депутат Госдумы Александр Якубовский предлагает субсидировать 50% первого взноса по ипотеке для молодых семей при покупке квартиры в новостройке или на возведение частного дома.
Но не более 900 тыс. руб. в Москве, Питере, Московской и Ленинградской областях и не выше 450 тыс. в других регионах. Депутат также предложил расширить семейную ипотеку. За каждого нового ребенка снижать ставку по кредиту на 1 п.п. (сейчас 6%).
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Якубовский любит издание "Известия" и его инициативы раз в месяц точно будоражат федеральную повестку.
Не решились проверить, сколько из предложенных депутатом идей воплотились в жизнь за этот год, хотя они зачастую разумные и правильные.
Но одно дело предлагать, а другое - воплощать (грамотно написать законопроект, согласовать в министерствах, найти бюджет). Скорее всего, очередная задумка Якубовского отправится в архив "Известий".
Минфин отчитался о выдаче льготных ипотечных программ:
• Всего по программе "Льготная ипотека" выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн руб. В этом году - 248,9 тысяч кредитов на 1,1 трлн руб.
• По программе "Семейная ипотека" за все время выдано 445,5 тысяч кредитов на 1,6 трлн руб., а в этом году - 159,8 тысяч кредитов на 0,8 трлн руб.
• Всего по программе "Льготная ипотека" выдано 934,5 тыс. кредитов на сумму 3,1 трлн руб. В этом году - 248,9 тысяч кредитов на 1,1 трлн руб.
• По программе "Семейная ипотека" за все время выдано 445,5 тысяч кредитов на 1,6 трлн руб., а в этом году - 159,8 тысяч кредитов на 0,8 трлн руб.
ГК "А101" решила не поддерживать отечественные лифтовые заводы, а продолжать закупать американские OTIS.
Возможно, топ-менеджеры компании прочли наш пост о проблемах с лифтами ЩЛЗ (Дом. рф) и приняли такое решение.
Стоит отметить, что OTIS продала свое российское подразделение холдингу S8 Capital. Если стандарт качества американской компании не сохранился, то смело можно покупать продукцию ЩЛЗ.
Возможно, топ-менеджеры компании прочли наш пост о проблемах с лифтами ЩЛЗ (Дом. рф) и приняли такое решение.
Стоит отметить, что OTIS продала свое российское подразделение холдингу S8 Capital. Если стандарт качества американской компании не сохранился, то смело можно покупать продукцию ЩЛЗ.
Застройщики о ценах для Forbes:
• Управляющий партнер Touch Сергей Шиферсон: Рынок находится на ценовом плато, других драйверов для повышения цен, кроме строительной готовности, нет.
• Директор по продажам GloraX Павел Логачев: В ближайшие месяцы мы не рассчитываем на существенный рост стоимости кв. м в условиях турбулентной ситуации и снижения объемов продаж. Скорее всего, цены сохранятся на текущем уровне, т.к. нет предпосылок для восстановления платежеспособного спроса и роста реальных доходов населения.
• Директор московского департамента группы "Аквилон" Дмитрий Рогатых: Чтобы новые объемы выходили по более низким ценам, нужны госпрограммы поддержки, которые позволят снизить себестоимость строительства. Тогда при более низкой цене этот бизнес останется интересным для девелоперов.
• Председатель правления ГК "МонолитХолдинг" Гасан Архулаев: Новые проекты будут выходить с более низкими стартовыми ценами и медленно дорожать по мере роста стадии готовности.
• Управляющий партнер Touch Сергей Шиферсон: Рынок находится на ценовом плато, других драйверов для повышения цен, кроме строительной готовности, нет.
• Директор по продажам GloraX Павел Логачев: В ближайшие месяцы мы не рассчитываем на существенный рост стоимости кв. м в условиях турбулентной ситуации и снижения объемов продаж. Скорее всего, цены сохранятся на текущем уровне, т.к. нет предпосылок для восстановления платежеспособного спроса и роста реальных доходов населения.
• Директор московского департамента группы "Аквилон" Дмитрий Рогатых: Чтобы новые объемы выходили по более низким ценам, нужны госпрограммы поддержки, которые позволят снизить себестоимость строительства. Тогда при более низкой цене этот бизнес останется интересным для девелоперов.
• Председатель правления ГК "МонолитХолдинг" Гасан Архулаев: Новые проекты будут выходить с более низкими стартовыми ценами и медленно дорожать по мере роста стадии готовности.
В соцсетях гуляет "Стандарт внутренней отделки" от ПИК.
Может пригодиться для собственников или компаний, которые профессионально занимаются приемкой квартир. Документ якобы новый (ноябрь этого года).
Есть мнение, что допуски и отклонения, пописанные в этом документе, противоречат действующей нормативной документации.
Может пригодиться для собственников или компаний, которые профессионально занимаются приемкой квартир. Документ якобы новый (ноябрь этого года).
Есть мнение, что допуски и отклонения, пописанные в этом документе, противоречат действующей нормативной документации.
"Донстрой" зажег вторые "Огни".
Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса "Огни", который входит в состав масштабной застройки в Раменках. "Донстрой" менее чем за пять лет сдал здесь более 384 тыс. кв. м недвижимости (30% от запланированных 1,3 млн кв. м).
Новые башни "Огней" на 96 тыс. кв. м получили высокий класс энергоэффективности (А+). Всего в домах расположено 1 089 квартир площадью от 27,5 до 98,4 кв. м с потолками до 3,5 м. На первых этажах корпусов находятся восемь коммерческих помещений (более 1,1 тыс. кв. м).
В домах установлены бесшумные лифты премиальной марки Schindler скоростью до 2,5 м/с. Максимальная грузоподъемность — до 1625 кг. На лифте можно спуститься с любого жилого этажа на двухуровневый подземный паркинг на 525 машиномест.
В первых "Огнях" полным ходом идут ремонты в 323 из 918 квартир, а в 367 уже отпраздновали новоселье.
Донстрой также создает в Раменках парк "Событие" площадью 24 га. Осенью компания уже открыла первую очередь парка на 12,4 га, где обустроила набережную реки Раменки с экообразовательным маршрутом, общественный огород и лекторий, установила 13 новых площадок для спорта и досуга, проложила 1,5 км вело-пешеходных дорожек.
Девелопер получил разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди жилого комплекса комфорт-класса "Огни", который входит в состав масштабной застройки в Раменках. "Донстрой" менее чем за пять лет сдал здесь более 384 тыс. кв. м недвижимости (30% от запланированных 1,3 млн кв. м).
Новые башни "Огней" на 96 тыс. кв. м получили высокий класс энергоэффективности (А+). Всего в домах расположено 1 089 квартир площадью от 27,5 до 98,4 кв. м с потолками до 3,5 м. На первых этажах корпусов находятся восемь коммерческих помещений (более 1,1 тыс. кв. м).
В домах установлены бесшумные лифты премиальной марки Schindler скоростью до 2,5 м/с. Максимальная грузоподъемность — до 1625 кг. На лифте можно спуститься с любого жилого этажа на двухуровневый подземный паркинг на 525 машиномест.
В первых "Огнях" полным ходом идут ремонты в 323 из 918 квартир, а в 367 уже отпраздновали новоселье.
Донстрой также создает в Раменках парк "Событие" площадью 24 га. Осенью компания уже открыла первую очередь парка на 12,4 га, где обустроила набережную реки Раменки с экообразовательным маршрутом, общественный огород и лекторий, установила 13 новых площадок для спорта и досуга, проложила 1,5 км вело-пешеходных дорожек.
Prime Park потерял соинвестора.
Инвесткомпания А1 ("Альфа-групп") прекратила работу над премиальным жилым комплексом Prime Park, который строится на месте старого аэровокзала на Ленинградском проспекте в Москве.
Источник "Ведомостей" сообщил, что сделку расторгли из-за сомнения о юридической чистоте права владения участком. Следствие считает, что экс-глава Optima Development Альберт Худоян (приговорен к 8 годам) ввел в заблуждение своего партнера по Prime Park – Эльдара Самиева. Он был совладельцем Mansfield Executive Ltd, которой принадлежало 50% проекта.
По версии следствия, при помощи гендиректора "Авиасити" (на ее балансе находилась земля под ЖК) Сергея Коноплева Худоян передал участки стоимостью 4,2 млрд руб. третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности.
Смена собственника проекта не повлияет на дальнейшее строительство ЖК, считают в А1. Проект продолжит свое развитие за счет собственной сформированной команды менеджмента, концепции и качества строительства.
Но источник издания считает, что из-за отсутствия серьезного финансового партнера и появления у проекта нового совладельца могут возникнуть сложности со строительством.
Сегодня у Prime Park 1092 дольщика и 90% квартир в введенных домах уже переданы жильцам. В строящихся корпусов зарегистрировано 15 ДДУ по старым правилами (без использования эскроу-счетов) и 26 ДДУ – по новым.
Инвесткомпания А1 ("Альфа-групп") прекратила работу над премиальным жилым комплексом Prime Park, который строится на месте старого аэровокзала на Ленинградском проспекте в Москве.
Источник "Ведомостей" сообщил, что сделку расторгли из-за сомнения о юридической чистоте права владения участком. Следствие считает, что экс-глава Optima Development Альберт Худоян (приговорен к 8 годам) ввел в заблуждение своего партнера по Prime Park – Эльдара Самиева. Он был совладельцем Mansfield Executive Ltd, которой принадлежало 50% проекта.
По версии следствия, при помощи гендиректора "Авиасити" (на ее балансе находилась земля под ЖК) Сергея Коноплева Худоян передал участки стоимостью 4,2 млрд руб. третьим лицам под видом погашения искусственно созданной задолженности.
Смена собственника проекта не повлияет на дальнейшее строительство ЖК, считают в А1. Проект продолжит свое развитие за счет собственной сформированной команды менеджмента, концепции и качества строительства.
Но источник издания считает, что из-за отсутствия серьезного финансового партнера и появления у проекта нового совладельца могут возникнуть сложности со строительством.
Сегодня у Prime Park 1092 дольщика и 90% квартир в введенных домах уже переданы жильцам. В строящихся корпусов зарегистрировано 15 ДДУ по старым правилами (без использования эскроу-счетов) и 26 ДДУ – по новым.
ТОП-10 видео уходящего 2022 года.
• При приемке двушки за 16 млн руб. в ЖК "Скандинавия Юг" от девелопера А101 специалист выявил внушительный список недочетов.
• Проектировщики паркинга в ЖК "Солнечный город" от Setl Group решили, что жильцы должны заезжать на парковку с помощью ручника на дрифте.
• Известный камрад Дмитрий Пучков подробно рассказал о всех прелестях ИЖС и сколько на это нужно денег.
• В июле СМИ сообщили, что на улицах городов китайской провинции Хэнань появились танки, которые власти использовали для разгона протестующих дольщиков.
• Чудеса ремонта в Москве. Хитрые рантье поделили двушку на три студии.
• Безумие и отвага коммунальщиков. Пример того, как бывает полезно знать технику безопасности на рабочем месте.
• У застройщиков в этом году начались проблемы с землей. Ее стало не хватать. Особо остро с этим в Питере.
• В Нью-Йорке очереди на просмотр дешевого жилья. Аренда выросла на 40% с июня прошлого года.
• Для восстановления жилых домов в Мариуполе выбрали вариант европейского капитального ремонта.
• ЖКХ-туризм. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил, что в Калининград начали приезжать немцы, которые хотят сэкономить на аренде квартиры и оплате ЖКХ в зимний период.
• При приемке двушки за 16 млн руб. в ЖК "Скандинавия Юг" от девелопера А101 специалист выявил внушительный список недочетов.
• Проектировщики паркинга в ЖК "Солнечный город" от Setl Group решили, что жильцы должны заезжать на парковку с помощью ручника на дрифте.
• Известный камрад Дмитрий Пучков подробно рассказал о всех прелестях ИЖС и сколько на это нужно денег.
• В июле СМИ сообщили, что на улицах городов китайской провинции Хэнань появились танки, которые власти использовали для разгона протестующих дольщиков.
• Чудеса ремонта в Москве. Хитрые рантье поделили двушку на три студии.
• Безумие и отвага коммунальщиков. Пример того, как бывает полезно знать технику безопасности на рабочем месте.
• У застройщиков в этом году начались проблемы с землей. Ее стало не хватать. Особо остро с этим в Питере.
• В Нью-Йорке очереди на просмотр дешевого жилья. Аренда выросла на 40% с июня прошлого года.
• Для восстановления жилых домов в Мариуполе выбрали вариант европейского капитального ремонта.
• ЖКХ-туризм. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов заявил, что в Калининград начали приезжать немцы, которые хотят сэкономить на аренде квартиры и оплате ЖКХ в зимний период.
ЛСР разработает крупный проект.
Компания "ЗиЛ Восток" (входит в ЛСР) разработает ППТ общей площадью 17,2 га между пр-том Лихачева и 2-м Кожуховским проездом в Москве. На этих участках планируется строительство 956 тыс. кв. м недвижимости (340 тыс. кв. м – жилье, а остальное коммерция и социнфраструктура), пишут "Ведомости".
Точные параметры застройки будут определены после разработки ППТ. Инвестиции в строительство всего комплекса могут составить 90–100 млрд руб. Выручка от продажи жилой части оценивается в 80–90 млрд руб.
В районе ЗиЛа уже есть крупные жилые проекты. Например, "Зиларт" на 1,5 млн кв. м от ЛСР. Другие конкуренты – Shagal и Nagatino i-Land ("Эталон"), Dream Towers (Regions Development) и другие.
Эксперты считают, что целесообразнее строить офисные объекты и торговую инфраструктуру. В ГЗК на этом участке запланировано 600 тыс. кв. м коммерческих площадей (крупные ТРЦ).
Компания "ЗиЛ Восток" (входит в ЛСР) разработает ППТ общей площадью 17,2 га между пр-том Лихачева и 2-м Кожуховским проездом в Москве. На этих участках планируется строительство 956 тыс. кв. м недвижимости (340 тыс. кв. м – жилье, а остальное коммерция и социнфраструктура), пишут "Ведомости".
Точные параметры застройки будут определены после разработки ППТ. Инвестиции в строительство всего комплекса могут составить 90–100 млрд руб. Выручка от продажи жилой части оценивается в 80–90 млрд руб.
В районе ЗиЛа уже есть крупные жилые проекты. Например, "Зиларт" на 1,5 млн кв. м от ЛСР. Другие конкуренты – Shagal и Nagatino i-Land ("Эталон"), Dream Towers (Regions Development) и другие.
Эксперты считают, что целесообразнее строить офисные объекты и торговую инфраструктуру. В ГЗК на этом участке запланировано 600 тыс. кв. м коммерческих площадей (крупные ТРЦ).
Президент "Интеко" Александр Николаев решил рассказать через СМИ и телеграм-каналы о своей эффективности на посту главы девелопера:
Мы решали задачу из двух частей. Первая – операция спасения, тушение пожара, разгребание авгиевых конюшен, вы можете называть это как угодно. С другой стороны, надо было создать продукт, что станет инвестиционно привлекательным.
Руководство Sminex (купил "Интеко") должно оценить такую преданность общему делу, т.к. Николаев заявляет в интервью, что не знает, чем будет заниматься после реорганизации компании.
Мы решали задачу из двух частей. Первая – операция спасения, тушение пожара, разгребание авгиевых конюшен, вы можете называть это как угодно. С другой стороны, надо было создать продукт, что станет инвестиционно привлекательным.
Руководство Sminex (купил "Интеко") должно оценить такую преданность общему делу, т.к. Николаев заявляет в интервью, что не знает, чем будет заниматься после реорганизации компании.
"Инград" готовит перспективный проект.
Компания купила земельный участок на улице Автозаводская (юг Москвы) под строительство нового жилого квартала с детским садом на 100 мест. Общая площадь участка - 5,7 га. Площадка в Даниловском районе граничит с улицей Тюфелева Роща, проспектом Лихачёва и набережной Москвы-реки.
В проекте: жилая застройка (141 тыс. кв. м), социальная инфраструктура, детский сад, подземный паркинг и красивый бульвар. Также планируется многофункциональный офисный центр на 1 тыс. рабочих мест. Для этого девелопер создаст 1,5 новых рабочих мест.
"Инград" в новом году планирует сохранить лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Московского региона и увеличить количество проектов в активной стадии реализации в будущем.
Компания купила земельный участок на улице Автозаводская (юг Москвы) под строительство нового жилого квартала с детским садом на 100 мест. Общая площадь участка - 5,7 га. Площадка в Даниловском районе граничит с улицей Тюфелева Роща, проспектом Лихачёва и набережной Москвы-реки.
В проекте: жилая застройка (141 тыс. кв. м), социальная инфраструктура, детский сад, подземный паркинг и красивый бульвар. Также планируется многофункциональный офисный центр на 1 тыс. рабочих мест. Для этого девелопер создаст 1,5 новых рабочих мест.
"Инград" в новом году планирует сохранить лидирующие позиции на рынке жилой недвижимости Московского региона и увеличить количество проектов в активной стадии реализации в будущем.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В царской России с арендой квартир было непросто.