Из-за роста цен площадь квартир в новостройках активно снижается. Если в 2010 году она равнялась в среднем 62,7 кв. м, то в 2021 году — лишь 52,3 кв. м.

Сокращение жилплощади — тренд, сопровождающий кризисы. Платежеспособность населения снижается уже несколько лет подряд, так что большинство граждан не способны даже в ипотеку приобрести многокомнатные квартиры.

Количество однокомнатных квартир в новых домах последние годы стабильно держится на уровне 53% (данные ДОМ.РФ). 24% строящихся квартир имеют площадь менее 35 кв. м. Самая большая доля квартир (27%) — это однокомнатные квартиры площадью от 35 до 45 кв. м. То есть половина строящихся квартир фактически рассчитаны на жизнь одного человека. Порядка 7% строящихся в России квартир — студии площадью до 25 кв. м, при этом еще лет 5-7 назад этот формат жилья в большинстве регионов был практически неизвестен.

К тому же утрачивает смысл понятие «комнатности». Застройщики стали называть студии однокомнатными квартирами, однокомнатные — двухкомнатными, опуская даже ставший относительно привычным термин «евродвушка». Если раньше в «однушке» предполагалась, допустим, кухня в 10 кв. м и жилая комната в 16 кв. м, то сейчас их по сути меняют местами, оборудуя в 16-метровом помещении кухонный уголок и делая 10-метровую спальню. И позиционируют это как двухкомнатную квартиру с кухней-столовой.

Новым трендом может стать объединение квартир для их укрупнения, но это не так просто реализовать, особенно если стены несущие.

"Самолет" открывает продажи квартир в третьем корпусе ЖК "Молжаниново". Застройщик получил разрешение на строительство корпуса в конце сентября.

Дольщики шепчут, что менеджеры "Самолета" зачем-то бравируют строящимся детским садом на районе, но на него новым жильцам рассчитывать не приходится.

Очередь на него со всего района, а строит его город. С пропиской взять, конечно, обязаны, но не должны.

ПИК - единственный застройщик в рейтинге самых прибыльных российский компаний от Forbes.

Девелопер занял 29 место с чистой прибылью за 2021 год в 103,6 млрд руб. Прибыль в 2020 году у застройщика оценивалась в 86,5 млрд руб.

Новый жилой комплекс на юге Москвы.

Компания "Москапстрой-ТН" рассматривает возможность строительства жилья на месте своего складского комплекса "Красный маяк" общей площадью 16 тыс. кв. м.

"Москапстрой-ТН" планировала модернизировать этот объект, но начала разрабатывать и другие варианты его использования, пишут "Ведомости". В портфеле компании бизнес-центры "На Ордынке", Solutions, МФК "Галерея Неглинная", а также жилые комплексы – "Тополя" и "Крылатский".

На участках можно построить ЖК площадью 100 –120 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство оцениваются в 10–12 млрд руб., а выручка от продажи – в 24–28 млрд руб. В проекте может принять участие партнер MR Group Денис Бородако.

Совет директоров "Самолета" одобрил предложение взять кредит у "Промсвязьбанк" для своего проекта в Тюмени.

Продажи в ЖК "Чаркова 72" уже начались, но закрытые. Скоро начнется и строительство.

Бывший гендиректор ПИК Сергей Гордеев стал владельцем компании "Лаут", которой принадлежит ТРЦ "Саларис" на Киевском шоссе в Москве.

В августе Гордеев стал владельцем компании "Мирс", которая владеет ТРЦ Columbus в Москве.

В Екатеринбург заходит татарстанская "Джи-групп".

Девелопер выкупил у местного застройщика Prinzip 4 га в Верх-Исетском районе, недалеко от берега реки Исеть, и более 5 га земли в центральной части города.

На этих участках планируется построить два ЖК общей площадью 270 тыс. кв. м. На первые дома уже получены разрешения на строительство.

Покупку участков планировали на начало года, когда было получено одобрение ФАС, но в связи с внешними обстоятельствами сроки и некоторые условия были изменены.

OBI стал участником клиентской программы Донстрой.

Девелопер активно развивает свою партнерскую программу для клиентов. В нее уже входят 90 компаний, которые предоставляют покупателям недвижимости от Донстрой особые условия и скидки на товары и услуги. 

В октябре к программе присоединилась федеральная сеть строительных гипермаркетов OBI, которая дарит клиентам Донстрой эксклюзивную промо-скидку до 50% (срок действия предложения ограничен).

Среди новых партнеров также агентство по подбору домашнего персонала Onsi Home. Клиентам девелопера компания дает постоянную скидку в 10% на услуги нянь, гувернанток, горничных и другого персонала.

Ежемесячно к программе присоединяются от 3 до 5 новых партнеров. Подробности можно узнать в личном кабинете, где для удобства пользователей предложения партнеров разбиты по ключевым категориям: онлайн, обучение, развлечения, авто, ремонт, техника и электроника, рестораны, спорт, все для дома, красота и здоровье, услуги.

Сейчас количество активных пользователей программы — более 5 тыс. человек.

Марат Хуснуллин отчаянно бьется за интересы застройщиков с финансовым сектором правительства, пытаясь продлить льготную ипотеку под 7%.

В июне Хуснуллин проиграл в битве лоббистов банков и застройщиков, когда президент с подачи ЦБ отказался поэтапно раскрывать счета эскроу. Посмотрим, что будет с ипотечной госпрограммой. Она рассчитана до конца года.

С другой стороны, невозможно бесконечно делать вид, что ввод жилья растет, но благодаря гражданам, которые самостоятельно строят ИЖС. Отсутствие ипотечной программы может усугубить и без того низкий темп строительства. Многие проекты девелоперы сейчас на паузе, т.к. нет определенности.